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楼市很忙 回顾2015年马鞍山最具影响力的大事件
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核心提示：马鞍山月成交量为11734套，已超过全年全年销量近2000套。市场答卷较好。虽然土地市场较为沉寂，但房产政策频伸橄榄枝、020电商购房节开启购房新模式、高铁开通带来外地人买房热潮频频影响着楼市的发展。房房网年终盘点，那些2015年最具影响力的楼市大事件。
房房网独家 &2015年对于中国楼市来说注定是不平凡的一年，有人从年年初就开始唱衰楼市，期待崩盘捡个便宜；有人在“救市”声中一路犹豫，最终一年到头均价仍居高不下；有人在股市和楼市间周旋，运气不好一夜回到了解放前。马鞍山月成交量为11734套，已超过去年全年销量近2000套。市场答卷较好。虽然土地市场较为沉寂，但房产政策频伸橄榄枝、020电商购房节开启购房新模式、高铁开通带来外地人买房热潮频频影响着楼市的发展。房房网年终盘点，2015年最具影响力的楼市大事件。政策篇降息年年有，今年特别多，央行今年降息有五次之多，累计下降利率达到1.25%。成为2015年不可忽视的楼市大事件。贷款购房是主流的买房形式，降息是直接降低了购房者的购房成本。对于还在观望楼市的购房者是一个不小的刺激。目前商贷利率已是近十年来的最低水平，公积金贷款更是创造了历史最低。2015年历次降息列表330新政犹如春雷迎来了楼市的春天。财政部发布公告称，个人转让两年以上住房免征营业税。营业税免征年限由五年缩短至两年，通过税收政策增加楼市交易活跃度。数据也表明，自330政策后，二手房的交易回暖明显，同比增长近五成。&同时，330政策也将二套房贷款最低首付比例降至40%，鼓励购房者二次置业,从而增加楼市成交量。在股市不景气的情况下，一部分人也选择投资楼市保值财产。日，我市住房公积金发文，我市公积金连续缴存3个月即可提取租房，符合条件的家庭，每半年可提取一次公积金支付房租。提取额度标准为：未婚（单身）职工每月700元为限，已婚职工家庭每月1000元为限。从日起计算。在公积金贷款利率屡屡下降的情况下，政府再次出台文件，统一公积金最低首付比例为20%，我市日起正式实行此政策。降低首付比例就是降低购房门槛，这也极大的促进了刚需置业。&自12月1日起，我市住房公积金政策将进行调整，职工在我市所属区域购房申请住房公积金贷款，按购房所在地住房公积金贷款政策执行。三县公积金贷款最高限额标准，单方最高可贷28万元，夫妇双方最高可贷40万元。在市区（含博望、郑浦港）单方最高可贷30万元，夫妇双方最高可贷45万元。我市公积金的使用可谓是大招不断，利好不断。继330政策后，930政策出台为楼市大行松绑之势。重新认定首套房标准，实行认贷不认房。即名下无贷款记录的再次买房都可享受首套房的首付比例。公积金贷款最低首付比例为20%，商贷最低首付比例也从30%降为25%。由于幅度较小，我市的商贷购房，置业顾问一般建议30%的首付比例。2015年10月8日，公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。我市目前只支持省内异地公积金贷款，影响范围有限，对于在省内打工的双城生活家庭优势比较明显，尤其是有年末回乡置业打算的购房者，相应的也能促进在我市外地打工求学的人留在我市置业。日，十八届五中全会决定全面放开二胎。基于育儿的高成本，二胎政策对于楼市的影响不会是立竿见影的，但业内人士认为“全面二孩”实施后可能在年出现生育高峰。学区房或将更为吃香。届时，“小三房”和“小四房”将成购房刚需。对当前楼市去库存也有积极的意义。
编辑：王莹
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