9月39城房价环比上涨 北京房价已连涨七个月|北京房价|房价_新浪新闻
京华时报制图谢瑶
　　京华时报讯（记者顾梦琳）昨天，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与8月相比，21个城市的新建商品住宅价格下降，10个城市价格持平，39个城市价格上涨，上涨城市较8月增加4个。北京新房和二手房价格已连续7个月环比上涨，但涨幅有所回落。
　　北上广深四大一线城市新建商品住宅环比、同比全线上涨，其中深圳环比上涨4%，同比涨幅达38.3%，继续领跑全国。9月北京新房和二手房价格分别环比上涨1.1%和1.4%，新房和二手房房价已连续7个月环比增长，但新房和二手房房价涨幅分别较8月收窄0.2和0.6个百分点。
　　记者此前从北京市统计局方面获悉，在此前房地产新政的影响下，购房需求有所释放，导致近两个月北京房价销售量有所回落。8月新房销售量环比回落达20%以上，9月环比也回落6%以上。国家统计局北京调查总队、北京市统计局新闻发言人邢志宏表示，通过持续的限购，加大政策性住房支持力度，北京房地产市场结构以自主性和改善型为主，投资性明显缓解，“当前房价虽继续上涨，但整体保持了稳定”。
　　&&分析房价不会过快上涨
　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，9月房价上涨城市进一步增加，主要是由于前期系列政策叠加效应显现，加上9月是传统销售旺季，力推市场复苏。此外，楼市供求逐渐平稳，库存去化周期缩短，市场上涨预期强烈，多因素导致越来越多的城市房价进入上涨通道。
　　谢逸枫同时指出，从9月份70城房价环比指数看，部分房价上涨较快的城市已开始警惕楼市过热风险，如上海、深圳重新强调限购政策不放松。预计在今年信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下，自住性、改善性需求还会继续释放，未来全国整体房价将保持平稳，不会过快上涨。
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谢教授的理论，是将男女婚姻关系中性别比例出现的矛盾，用女性商品化的方式代价而沽，他试图解决的不是性别比例问题，而是性的原始宣泄问题，这等同于把人类社会往几千年以前的蒙昧状态中拉回去。
阿萨德突访俄罗斯传递出十分重要的信息：一是俄叙已不再对双边关系遮遮掩掩，未来两国将在共同打击叙境内“伊斯兰国”等恐怖组织和极端武装方面进行更密切的合作；二是叙利亚问题必须通过政治途径解决，并且最后须由叙利亚人民来决定国家的命运。
看到易富贤先生的说法后，我把计划生育退出党纪的消息告诉了身边的一个朋友。他正在那着手机看股票，然后他说，那应该买“二胎概念股”啊。于是，当机立断，以16.45元的价格买入了贝因美的股票。下午，贝因美股票大涨，最后收于17.21元。
目前，有一些家长对学校的改革表示怀疑，那么，如果有传统方式，也有新教学方式，由家长自由选择，这不就解决了这一问题？这也就涉及到我国学校的现代治理问题了。房天下二手房：
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普欣　　日凌晨
楼主发言：2次 发图：0张
　　董专家是怕人民币日元化，韩元化，甚至是越南盾。
　　太长了，没看进去　　但是人家教授说的也不是可能，房子八十万一平，白菜一万一棵。
　　董藩的扬名立万,　　让"读书人"这个概念跌份了!
　　董专家是怕人民币日元化
　　因为他有这个理论，不少开发商请他去楼盘演讲，他因此大赚钱
　　高端黑叫兽
　　楼主：普欣 时间： 12:48:57　　如果各地方政府都能跟杭州余杭区政府一样给购房补贴　　每平米十万也是有可能的　　地方政府每平方补贴95万
　　董藩此人被称作“学术界的凤姐”，不值一辩。此人研究生就读于东财，研究生毕业因发论文数量多被破格提为副教授，曾经某学院院长邀请他给本科生讲发论文经验，他口述的“经验”是一篇文章拆开重组就成了另一篇文章，也就是说一篇文章的123段打乱成231又是一篇！院长大怒踹门而出。。。后来又念了人大（貌似）博士，现在北师大房地产研究中心主任。此人就是靠雷人语录给自己涨人气然后混吃混喝，跟他认真你就输了。。。
　　董潘就是北师大一个骗子，董卓的后代，不是北大教授。
　　@海阔天空UI 10楼
18:31:56　　董藩此人被称作“学术界的凤姐”，不值一辩。此人研究生就读于东财，研究生毕业因发论文数量多被破格提为副教授，曾经某学院院长邀请他给本科生讲发论文经验，他口述的“经验”是一篇文章拆开重组就成了另一篇文章，也就是说一篇文章的123段打乱成231又是一篇！院长大怒踹门而出。。。后来又念了人大（貌似）博士，现在北师大房地产研究中心主任。此人就是靠雷人语录给自己涨人气然后混吃混喝，跟他认真你就输了。。。　　-----------------------------　　明白人。
　　他后来加了前提，在政治环境经济环境稳定的前提下，房价还按1年10几点的速度增长，这样按过去房价增长率复合计算我也能算出25年后房价80万，用它说了。？董藩说的那是废话
　　再过两年，这位董教授有可能让帝都被其的忽悠房奴暴打一顿然后扔进垃圾桶哦！
　　凭的就是党国的无耻、淫民币的贬值。
　　认真你就输了，哈哈哈哈哈
　　这些专家都顶不上一个任志强。。。　　任志强能看到事物的本质，他说了，北京房价跌不了，是因为国务院在北京。　　不信的话，你把国务院搬出北京试试，房价马上暴跌个80%
　　80万到不到完全是政府决定，并不是市场决定，那么就看谁读懂政府，有传言说500，1000票面准备好，设想一下，如果真的出来这样票面币种会怎样？就像当初出来100票面一样，结局是现在这样。
　　▲批驳董藩叫授“25年后全国均价每平米可能达到9万，北京80万，最高要千万，信吗？信吧！”的谬论　　他是典型的惯性思维和经验主义。2012年10月，他根据36年来的历史，将通货膨胀、工资都假设为永远的“↗状态”，进而根据2012年货币增发速度14％进行推理计算：北京房价取值3万元 × 1.14 × 1.14 ……25次方 = 3万元 × 26.5倍 = 25年后是80万元。　　过去的36年货币增发400多倍的大背景是，中国从改朝换代→到被经济封锁→到补印钞票与国际接轨。补印钞票这个任务已经超额完成了，一去不复返了。　　如果房价真的继续上涨25年，那么平均收入水平家庭的夫妻为买房需要上班到244岁。真的是250岁的思维能力，真的是利令智昏。计算过程是：　　北京的平均价取值80万元 × 90平米 = 一套住房的总市值是7200万元。2012年北京的平均家庭年收入取值11万元。国家计划十年收入翻番，那么20年后收入提高到44万元 × 1.08
× 1.08 × 1.08 × 1.08 × 1.08 = 25年后收入为64.65万元。一套7200万元 / 64.65 = 房价收入比为111年 / 收入的50％用于买房支出 = 房价年供比222年，即平均收入水平家庭的夫妻要上班222年 + 22岁开始上班 = 要上班到244岁。　　房价收入比111年 / 美国房价收入比难以超过5年 = 25年后在北京卖出一套住房可以在美国买入22套。美国人会任人宰割吗？航空母舰是吃素的吗？　　与房价相关的因素有几十种，使得房价总是走走停停，曲曲折折，各国的房价都呈现涨涨跌跌、跌跌涨涨的状态，所以每年上涨幅度不会平均14％，所以无法走到80几万元去。　　你董藩3岁到25岁长高到1.8米，到50岁能够长高到3.6米吗？真的是误人子弟，真的是荒谬绝伦，真的是上帝令疯狂。　　.　　.　　.　　▲自住刚需的收入不但难以承受高房价，而且收入不是永远的“↗状态”　　2013年12月，原统计局副局长贺铿教授说：“日本的人均GDP和人均收入在世界都是名列前茅的，我们的人均GDP现在大概在第80位左右，我们人均收入也不高，而且贫富差距很大。”　　1960年代初，因为经济困难，老毛带头降低工资。1966年到1972年，中国的干部、工人的工资一分钱也没有提高。　　今后一旦房地产泡沫破裂，可能导致经济危机，可能出现倒闭潮失业潮，城市平均收入水平可能停滞不前。　　张三将三线的房子卖出，获得首付款，在一线城市按揭买房。因为三四线城市的房价较早下跌，许多人返贫，使得一线城市的自住刚需大为减少。　　.
　　.　　▲ 规律帝有一只手牢牢压住地球村的房价.　　.　　1、看看台湾的房价走势图，呈现“厂状态”，冥冥之中有一个天花板压住房价，长期无法创新高。　　2、看看香港的房价走势图，呈现“N状态”.1997年到2003年曾经下跌65％。2011年的房价只是14年前的1.1倍左右。　　.　　3、看看日本房价走势图，呈现“∩状态”，2012年的房价只是20年前的5分之一。如果中国房价继续上涨5年，中国大陆在房价见顶后，就可能出现日本这样的走势图。红色是东京等6大城市的房价，下跌幅度大于蓝色的全日本的平均价。.　　.　　4、看看美国1890年到2010年之间120年的房价走势图。2000年的房价与1895年的房价是一样的，即105年0上涨。太不可思议了。虽然这个美国房价走势图是按照“可比美元”来计算画图的，即扣除通货膨胀的因素，但是，这105年里平均每年通货膨胀小于3％，说明美国新房的价格平均每年只上涨3％以下。　　.　　5、看看澳大利亚的悉尼的房价走势图，呈现“M状态”。　　..　　6、看看许多全球大富豪去炒房的迪拜的房价走势图。　　.　　7、英国、法国、德国的房价收入比几十年都徘徊在6年以下。德国每年才上涨1％。　　.　　8、看看黄金，也是所谓的硬通货，因为黄金增长率低于住房增长率，更加抵御通货膨胀吧，照样大涨大跌。　　.　　9、看看石油，比房子更加稀缺，只会减少不会增多，更加抵御通货膨胀的吧，2008年从147美元大跌到33美元。　　.　　10、看看美元，是硬通货吧，从长期看，也属于抵御本币通货膨胀的品种，照样大涨大跌。.　　.　　.　　▲房价的时空概念不能混乱，不能掉到十年以后的“宫殿”里去　　国际标准的房价收入比是6年以下。不能因为今后会通货膨胀，就认为目前房价收入比25年是合理的，因为未来可能不是通货膨胀，而是通货紧缩。　　今天买房，就应该按照靠近6年（例如10年）的房价收入比来支付房款。因为未来的房价收入比是不可捉摸的，可能上涨到50倍然后下跌到10倍，也可能下跌到1倍，底特律的样子就摆在那里。　　.　　.
　　▲日本的炒房囤房者曾经误以为房价会永远上涨　　1989年，东京的李四君，来到售楼处。他计算出房价收入比是20年，犹豫了，因为他知道，国际标准是6年以下。　　第二天，他对老婆说：“下决心买吧，通货膨胀是永远的，工资永远在提高，大都市的土地永远会上涨，房租永远在上涨，只要过几年，我们的住房的房价收入比和售租比都会降低到国际标准。”　　历史在开玩笑：1980年代平均每年货币增发10.2％，而1990年代下降到3.4％。通货膨胀变成通货紧缩(货币稀缺)，物价指数在下跌。　　历史在开玩笑：在房熊市里，日本的工资水平只是十几年前的水平。从GDP增长率和储蓄下降就可以知道。　　历史在开玩笑：叶檀说：“泡沫崩溃，日本土地价格连跌16年，直到2006年才有所回升，2007年底日本六大城市的土地价格只相当于1991年的27.7%，绝对价格相当于1982年的水平。” 看看东京的地价，跌得惨不忍睹。　　历史在开玩笑：房租没有永远上涨。房价收入比、售租比在大跌。北京大学林毅夫教授回忆，他在东京的表哥在泡沫经济前夕，用5亿日元买了一套房子，结果到1990年代中期，只值1亿日元。　　.
　　"但作为一名真正代表国家思维和发展的主流，代表一个国家理论研究前沿，民族文化之核心的北大教授，如此不谨慎的放言，....."　　叫兽现在还有楼主说的这些“代表”吗？　　俺这儿就听说“专家满街走，叫兽不如狗。”
　　这几年人家老董情绪不够稳定，他的话大家听听就好了，不要当真。你就把他当做一个孩子就好了。
　　老董说的也不是没可能，哪一天央行说印大额新钞，旧钞换新钞1比100了，旧钞退出流通。那样《狗的屁》涨得快点嘛！
　　作者：fttylt 时间： 20:06:04　　@海阔天空UI 10楼
18:31:56　　董藩此人被称作“学术界的凤姐”，不值一辩。此人研究生就读于东财，研究生毕业因发论文数量多被破格提为副教授，曾经某学院院长邀请他给本科生讲发论文经验，他口述的“经验”是一篇文章拆开重组就成了另一篇文章，也就是说一篇文章的123段打乱成231又是一篇！院长大怒踹门而出。。。后来又念了人大（貌似）博士，现在北师大房地产研究中心主任。此人就是靠雷人语录给自己涨人气然后混吃混喝，跟他认真你就输了。。。　　-----------------------------　　明白人。
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　　关于高房价对一个民族和国家的危害，随着社会矛盾越来越激烈的爆发，并随官员频频落马，贪腐之金额巨大，霸占房产之多所引发的全社会对一个执政党全面的质疑和不信任，到了既存执政主流千方百计抛弃这块烫手山芋，像防范毒品一样竭力回避和遏制其继续蔓延的程度，然北京大学管理学院，所谓的驰名经济相关人士董藩依然高买房价标签，继续热炒其曾经扬言----北京房价要飙升到每平方米八十万的状态，无疑是继续炒高房价，继续透支国家信誉，虚拟提高预期。　　众所周知北京是一个政治化的城市，完全是一种特级凭借政治聚合人气和举国财富倚重分配而获得更多优先建设和消费的城市，和上海天津这样更多凭借自身经济膨胀发展的城市完全不一样，和纽约伦敦东京完全依靠科技金融的发展模式更有差别，也就是说，假如这些城市受到经济规律起起伏伏的调整，出现繁荣衰败的交替，当练就愈发强劲的应对崛起能力，那么北京虽然总会光彩夺目，永远在现行体制下都歌舞升平繁花似锦，但它的内核总是虚幻和脆弱，就和富家的纨绔子弟荒淫和贫寒家庭出身的孩子发奋振作的差别一样，就社会真正的进步和发展，谁主沉浮显然是泾渭分明。　　这个城市就靠政治资源的先天布局而永远会获得一种保障性分配，其实就是冠冕堂皇的政治垄断性剥削，就此形成最大的消费主流格局，而绝对的创造增殖财富能力退之三四。北京之所以聚集很大的人流人气，一是现行体制的必然，各级地方政府，各行各业的最高管制审批及资源调控指令都来自于此地，聚合状体制人流自当必然。二是社会非体制寻求分配性资源的必然，假如有一天失去国都权利的特征，那么上海天津，包括颇有争议的重庆依然会具备自己增殖的吸附辐射力，北京一定是日渐败落和萧条，事实非国都的一线二线城市人员具备吻合性，房价具备经济实力和人流相对稳定行的保障，北京就未必如此。　　自然以上分析是虚拟假设，中国之国都问题，纵然面对现实北京恶化的自然环境，特别北方内蒙沙漠南移，民间有很多的推理假设，但作为官方拟定过副都，即使北京的核心地位从来没有说个一个动摇性的词语，但是国都依靠权利和分配聚合人气的模式却必将呈现日渐明显淡化的必然。　　看世界大局，民生民主化是一个大局，那么势必削弱集中管制模式。北京集中模式的淡化，地方民众管理自己，形成一个个相对明显的中心也是必然，这样都将淡化现行体制聚合和非体制寻租聚合的力度。现实在加强北京集中管控的力度，纠正政令不出中南海，就说明北京的势力太大，形成非绝对主流权利的第二层面权利，令出中南海额外附加了许多盘剥条件，已经让原始的令面目皆非，这已经让相对纯的原始令制定者不能容忍，很显然下放和取消审核权，就是削弱包裹着中南海的外围曾经体制设定和自然吸附的一切盘剥力量，必将人气大减，当没有绝对利益的时候，当寻租的土壤瘠薄的时候，必然会是门前鞍马车辆稀少，对接权力性投资平台锐减，比如凭借权力形成的中介，各级地方政府在首都的行辕---办事处及相关的服务产业机构将失去存在的可能。　　其实当前的反腐败态势，直接落马的地方官员，所威慑最大最广泛的还是每个官员在国都的靠山和输出国之利益的共同体，震慑和收敛最大的还是各个相对的最高权利机构及相对应的人，这一切都在社会舆论和民间无声的抱怨中不得不收敛，那么当利益流向畅通的时候，北京滞留的财富必将减少，地方灰色对相对应的人和机构的利益输入也将大幅度减少。当北京没有太多沉淀货币财富和热钱的时候，房价也失去再度高额货币丈量赋值的基础，既如此要问，如同过去年份飙升的基础在哪里？？八十万每平米到底是凭什么推理？？　　凭借集权反腐，把权力关进笼子的真正路子最终还是民间自我管理和公民意识的提高，还是法治化道路的建设，还是社会制衡力量的设立，当今日渐暴露的触目惊心腐败和窝案问题，都对长期以来社会架构和管理模式提出了最严格的考究和质疑。无疑北京长期政治优势和消费型发展模式面临削弱和瓦解，曾经的优势不再明显，随着官员北京房产投资近零化状态的出现，随着社会日渐愤怒的炒房风潮的湮灭，北京经济自然接受市场供需规律检阅调整的额度加大，别说八十万，在现行价格基础上就是千元百元额度的上涨都会很难，而眼下就在门户网站报道北京二手房和年初相比下降幅度已至百分十五，估计百分之二十都刹不住，或许现实的状况更有说服力。　　就平常老百姓看来，中国的房价，不管是哪里，和八十年代短缺经济条件下地摊式的交易模式一样---见面砍一半，再给七八成，而房产这种最关切民生，标志一个国家经济稳定，内涵充盈，属于社会保障终极消费的行业和产品，价格极高极低都是一个国家经济动荡并由此引发社会全面危机的导火索，历经了许多冲突的历程，当更多人的认识趋于一致，当理性预期形成的时候，依然叫嚷北京房价会窜升，实在没有逻辑，这样的观点无疑和流氓观点一样，就是欺行霸市，诈骗行窃。自然北京之环境恶化，至于沙漠南移暂且不说，华北地区的雾霾，地下水的短缺和无染，事实已经形成存在危机。　　记者在近两年以来多次用泛意的国家信誉问题来注解房价与现实经济政治的落差，呼吁这种完全靠虚拟，远远超越现实国家政治经济架构下，超预期泡沫的形成和可能造成的恶果，为什么最近闭言，就是在现实社会机制弊端下，假定主流架构副作用既定并稳住的情况下，从社会全面整治情况下，又找出了相对的改良发展空间，多少看到了一丝边际递增的苗头，也就是有限的社会改良情况下，杠杠化了发展空间，所以最近多为关注而少了批评的声音。在多年无为无治，特别倚重房地产不良经济政策情况下，哪怕就是很细微的一点政策基础的调整都会兴奋的，这就如医生把行将死亡的人，拉到有了细微的呼吸和体温一样，都会高兴万分，无限增大信心和成功感一样，超越金钱的报酬，肃穆生命的尊严，会拼死把这样在黄泉路上徘徊的人重新拉回人间。　　如果作为一名房产投资客这么做是可以理解的，就比如任志强，不管他怎么放炮，作为房地产老板，在资本道德的懵懂期，也是符合其职业利益操守，但作为一名真正代表国家思维和发展的主流，代表一个国家理论研究前沿，民族文化之核心的北大教授，如此不谨慎的放言，在记者看来固然把这样的人看作叫歇底斯理的叫兽，或者利益的困兽是有些过，但真是北大的耻辱，是中国经济界之所以幼稚和愚昧最根本的诠释。更是西方发达国家最深歧视我们前瞻性，预期性原始野蛮，落后，进而蔑视整个国家和民族非理性，远离文明的最根本的理由。也就是说，当歇底斯理叫嚣自己强大的时候，他们恰恰抓住了我们的死结，就是必然逻辑性的预期将来依然的落后和这种落后下即将引发的自身的掣肘与动乱。　　如果同样标签化，社会制度根源化界定其行为的社会动机，继续推高房价，特别如董藩这样所谓北大名人这样的忽悠，制造虚假悬念，用未来八十万每平，继续造成预期，形成眼下抢购风潮，这是一个无视社会政治严肃公正公平性和朴素道义之底线，为少数绝对权贵富翁呐喊的打手马仔行为，与目前无法逆转的世界民众化主题背道而驰，依然在为既已形成，而主流执政层面为了固化自己也已被动摇的根基，力图破解遏制的利益集团继续谋利，这就是社会更泛化，危害更重，更隐蔽的腐败。　　伟嘉安捷网站：/，电话：。
　　可笑的是北京师大也弄个房地产研究中心，师大你就好好地培养老师就好了，搞个什么房地产研究，是吃饱了撑的的，还弄个董蕃之流的叫兽。嘿嘿。东北财大毕业？东北的就和李红纸，赵本闪一样的忽悠。
　　习近平到北京师范大学慰问看望教师(组图)　　日10:16
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转发(294) | 收藏 | 评论(39)　　习近平赴北京师范大学看望老师同学 　　希望总书记看望的不是北师大董藩之流的教师。
　　教师里只要有像董藩之流存在，那么教师就永远得不到尊重。谢谢
　　@小鸟意淫 2楼
10:48　　太长了，没看进去　　但是人家教授说的也不是可能，房子八十万一平，白菜一万一棵。　　------------------------------　　好一个白菜一万一棵
　　董藩一个人就拉低了中国教授水平的一半。　　更别说学者的良知了，打他妈肚子里钻出来就让狗给叼走了。
　　@小鸟意淫 2楼
10:48:58　　太长了，没看进去　　但是人家教授说的也不是可能，房子八十万一平，白菜一万一棵。　　-----------------------------　　没错，教授说的是这个意思，通货膨胀会帮助达到的，不管房价是涨还是跌噻！
　　@老盛昌垃圾 28楼
12:21:39　　可笑的是北京师大也弄个房地产研究中心，师大你就好好地培养老师就好了，搞个什么房地产研究，是吃饱了撑的的，还弄个董蕃之流的叫兽。嘿嘿。东北财大毕业？东北的就和李红纸，赵本闪一样的忽悠。　　-----------------------------　　中国还有董蕃之流在教师队伍里，那么，教师永远都得不到最起码的尊重。
　　@普欣 　　我也想问一句：政&府凭什么卖地？
　　董猪头，董骨头
　　如果人民币实际贬值几十倍，100W一平米也不奇怪
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