听说协信在重庆协信地产也是龙头房企啊，相比龙湖和金科怎么样呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-07-30 15:24 标签： 重庆协信地产
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听说协信在重庆也是龙头房企啊，相比龙湖和金科怎么样呢？
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进入成都的时间偏晚，与龙湖协信是重庆房地产龙头企业之一、金科两大渝派房企皆可匹敌。在重庆，这三大品牌房企家喻户晓，只不过龙湖与金科率先开拓成都市场，目前已占据一定的市场份额。而协信着力于商业地产
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龙头房企驶上扩张快车道，这样的速度能走多远？
编辑：李利平
虽然今年以来房地产市场的总体销售在下降，但龙头房企的扩张速度却在加速。克而瑞数据显示，今年1-10月，突破千亿规模的房企已达12家，预计年底千亿房企有望达到17家。与此同时，Wind数据显示，今年前三季度，房企负债率再创新高，板块资产负债率高达79%以上。在强调控、严监管的背景之下，与房地产行业有关的融资活动面临着监管趋紧的局面。2016年底至今，一行三会、上交所、深交所频频发文，限制房企融资。在此情况下，多家在过去几年举债走在规模化路上的房企，主动提出降负债目标，包括恒大、绿地、碧桂园、阳光城等。历经了举债高速扩张阶段后，目前房地产行业的债务水平再度达到历史高位。Wind数据显示，截至今年第三季度，A股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元，同比增幅23.21%；A股平均每家上市房企负债达445亿元。在年中业绩发布会上，融创方面提出了降负债目标：未来公司准备在年大幅降低负债率，在现有充足土地储备的基础上暂停买地，计划在2018底将净负债降低至90%。此前融创中国控股有限公司执行总裁汪孟德也曾指出，公司降负债不是因为公司不安全，而是因为公司已经到了现在这个规模。“我们降负债不是靠还债，而是靠回款之后资产的增加来实现。”经历了高速增长的房企在降负债，一些过去几年选择平稳发展的房企却在适度加杠杆，如万科、中海等。万科近几年的发展重心一直在多元化业务上，并不十分追求规模。也因此去年万科“让”出了把持多年的销冠宝座。但今年以来，万科的购地力度明显加大。2017年三季度报显示，三季度末万科的净负债率较中期时有所提升，为38.2%。万科方面称是“适时加大了投资力度”。中海地产今年以来购地金额已达600多亿元，而去年全年中海拿地耗资仅370亿元。中报显示，截至6月末，中海地产的净负债率升至16.1%，而2016年末，中海地产的净负债率仅为4.77%。在加杠杆的过程中，中海地产仍然注重规模与效益的平衡。在年中业绩发布会上，中海董事局主席颜建国称，“利润总额是企业发展要点，优先于规模增长。规模必须服从效益的发展，没有效益的生意公司不会做，这是对规模发展设置的前提条件。”在规模化竞争的后半程，无论是降负债或是加杠杆，龙头房企们都开始有意识地构筑新的发展篇章。只是不知道，这样高速地扩张，能走多远？更多精彩 >>>感谢评语：
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协信是重庆房地产龙头企业之一，与龙湖、金科两大渝派房企皆可匹敌。在重庆，这三大品牌房企家喻户晓，只不过龙湖与金科率先开拓成都市场，目前已占据一定的市场份额。而协信着力于商业地产，进入成都的时间偏晚，所以，成都购房者对该企业及其产品的认知还不够。
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