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温州市区2364套公租房周三起申报 你符合条件吗？
　　昨天，记者从市住建委了解到，根据市政府批准的《温州市区2017年度公共租赁住房分配实施方案》，市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、经济技术开发区，下同)自5月24日(本周三)起正式启动低收入住房困难家庭公共租赁住房(简称&公租房&)实物配租申报工作。
　　本期申报时间为5月24日至6月20日，除5月28日至5月30日端午节法定休息外，其他双休日照常办公，逾期不予补报。
　　今年市区将推出的公租房房源位于鹿城、龙湾、瓯海三地，包括里利祥锦园小区，瑶溪住宅区三、六组团，娄前聚欢家园，下吕浦小区，百里大厦，方正地块，九山C地块，瓯浦等，总共2364套。这是市区廉租房和公租房并轨后的首次申请，也是目前市区规模最大的政府投资建设公租房项目分配。
　　根据房源情况，本期公租房实物配租对象确定为：截至2016年底，市区在保的公租房租赁补贴低保和低保边缘家庭。其中，符合优先实物配租条件的家庭予以优先配租，确保住房最困难家庭优先得到住房保障，使保障房惠民政策真正落到实处。
　　配租方式根据保障家庭在保人数与住房保障面积相匹配的原则，结合房源的实际情况，进行&在保人口数&和&保障面积&配对。保障家庭数多于房源数量时，采取公开摇号的方式确定拟实物配租家庭，未摇中的家庭继续给予租赁补贴。
　　申请程序方面，申请人到户口所在地住房保障部门或房管部门指定的办公地点(具体见政策解答)提出申请、提交材料后，区相关部门经联合审查，将通过联审的家庭名单在政务网站及住房保障信息网予以公示，然后通过摸文定位的方式，与保障家庭签订租赁合同。
　　本期公租房分配实施方案、政策解答、表格下载，市民5月24日起可登录温州市住建委官方网站或温州市住房保障信息网查看或下载。
　　&公租房&政策解答
　　一、2017年市区公共租赁住房实物配租的房源有哪些？
　　总共2364套房源分别为：里利祥锦园小区734套，瑶溪住宅区298套，娄前住宅区150套，向市名城集团购置的小套型房源欣翔大厦、美人台大厦、九山C地块等152套，瓯浦公共租赁住房项目1030套。
　　二、本次实物配租房源有哪些套型面积？
　　30~40(不含40)平方米209套，40~50(不含50)平方米691套，50~60(不含60)平方米551套，60~70(不含70)平方米447套， 70~80(不含80)平方米的334套，80~82平方米132套。
　　三、这批公共租赁住房实物配租的房源能立即入住吗？
　　答：里利祥锦园小区已装修，今年9月底可入住；瑶溪住宅区、娄前住宅区、欣翔大厦、美人台大厦、九山C地块等正在装修，预计今年年底前入住；瓯浦公共租赁住房项目为期房，正在建设和装修，预计2018年下半年入住。
　　四、哪些对象可以申请公共租赁住房实物配租？
　　根据房源情况，本期公租房实物配租对象确定为：截至2016年底，市区公租房在保对象中符合优先实物配租条件的家庭，并按以下顺序进行分配：
　　(一)原2011年廉租住房实物配租家庭中已签订《黄龙住宅区6区商住楼廉租住房租赁合同》，至今仍符合优先配租条件的家庭；
　　(二)享受国家定期抚恤补助的优抚对象、一级和二级残疾人、孤寡老人、见义勇为伤残人员、英雄模范、市级以上劳动模范、计划生育特殊困难家庭、主要劳动力丧失劳动能力等优先保障的家庭；
　　(三)截至2016年底市区在保的公租房租赁补贴低保家庭；
　　(四)截至2016年底市区在保的公租房租赁补贴低保边缘家庭。
　　五、如何确定2016年底市区在保的公租房租赁补贴低保家、低保边缘家庭？
　　以民政部门颁发的在日之前有效的《温州市最低生活保障家庭救助证》、《温州市困难家庭救助证》和残联出具的《温州市残疾人特困证》和总工会出具的《温州市困难职工家庭特困证》等为依据。
　　六、如何认定孤寡老人？
　　孤寡老人指到日已满60周岁及以上无配偶无子女的单身老人。
　　七、如何认定主要劳动力丧失劳动能力家庭？
　　主要劳动力丧失劳动能力指申请家庭中的申请人及配偶提供由劳动鉴定部门出具的主要劳动力丧失劳动能力证明或经医疗卫生部门出具的特殊病种患病证明。
　　八、无房家庭保障面积标准如何确定？
　　按人均建筑面积18平方米予以保障。保障人口1人的，应保障面积为18平方米；保障人口2人的，应保障面积为36平方米；保障人口3人的，应保障面积为54平方米；保障人口4人的，应保障面积为72平方米。依此类推，以实际摸文定位房源面积为准。
　　九、有房保障家庭保障面积标准如何确定？
　　也按人均建筑面积18平方米予以保障，但现住房属于房管直管公房和单位自管公房，须向房管部门和产权单位退出现住房，方可按第八条无房保障家庭给予相应的保障面积;如不退出，则仍以租赁补贴方式给予保障。如现住房属于私房，给予保障的面积，按照保障家庭现住房面积与应保障面积的差额部分核定，差额部分面积少于5平方米的不列入此次实物分配，仍以租赁补贴方式给予保障。按差额部分面积分配公租房，只能在与差额面积相近的可分配房源中分配。
　　十、实际配租到位住房面积少于应保障面积如何处理？
　　如果实际配租到位的住房建筑面积少于应保障面积5平方米(含)以下，视为已符合配租标准，不再予以货币补差。如果其实际配租到位的住房建筑面积少于应保障面积5平方米以上，可按原公租房租赁补贴标准予以补足。
　　十一、已取得实物配租资格的家庭如何配租实物房源？
　　(一)采取人房配对的方式，委托公证处通过公开摇号方式分批进行配租。根据保障家庭在保人数与住房保障面积相匹配的原则，结合可配租房源的实际情况，依次按照保障家庭人口数从少到多、房源面积从小到大的顺序进行配对。
　　保障家庭保障人口数为1人的，拟配租房源面积为30至60平方米房源。
　　保障家庭保障人口数为2人的，拟配租房源面积为50至60平方米房源；
　　保障家庭保障人口数为3人的，拟配租房源面积为60至70平方米房源；
　　保障家庭保障人口数为4人以上(含4人)的，拟配租房源面积为70~82平方米房源。
　　(二)其中实物配租房源中第一、二层的住房，可优先照顾分配给肢体、视力为一、二级的残疾人及无配偶无子女到申请之日已满60周岁的孤寡老人，具体由符合条件的对象自行提出申请。
　　(三)优先配租家庭中如出现人房不匹配的情况，可适当放宽选择其他保障家庭人数对应的住房控制面积房源。
　　(四)保障家庭数多于房源数量时，采取公开摇号的方式确定拟实物配租家庭，未摇中的家庭继续给予租赁补贴。
　　十二、租金标准如何规定？
　　人均保障面积18平方米以内的，租金标准按1.2元/平方米/月收取，超出人均保障面积18平方米的部分，按照2.97元/平方米/月收取。
　　租金标准实行动态管理，由市发改部门会同住建、财政等部门分类制定并适时调整，报市政府批准后公布执行。保障家庭承租期间若遇租金标准政策性调整，须按调整后的租金标准执行，并重新订立租赁合同。
　　十三、各区指定办公地点在哪里？
　　鹿城区:马鞍池东路莲花公寓1幢2楼，咨询电话: 168057
　　龙湾区：机场大道1659号房管大楼303室,联系电话:
　　瓯海区：瓯海区府11号楼1016室(瓯海区住建局)；咨询电话：
　　洞头区：洞头区行政服务中心4楼457室，咨询电话：；
　　经济技术开发区：明珠路850号经开区管委会1号1341室，咨询电话：；
　　十四、哪些情况不予申请？
　　已通过媒体、电话、信件等各种方式公告通知而未在规定时间内参加本期公租房分配申请的家庭不予受理，不予参加摸文定位。
　　十五、哪些情况视为自动放弃？
　　对于已备案未参加摸文定位或已摸文定位未按规定时间签订公租房租赁合同的家庭，视为自动放弃，3年内不得再次申请实物配租。
　　十六、哪些情况纳入诚信管理？
　　申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，公租房保障管理部门不予受理，给予警告，并记入公租房管理诚信档案。以欺骗等手段承租公租房的，由公租房保障管理部门责令限期退回，依法予以处罚，并记入公租房管理诚信档案；逾期不退回的，公租房保障管理部门可以依法申请人民法院强制执行。承租人自退回公租房之日起5年内不得再次申请公租房。
　　十七、多余房源如何处置？
　　如果此次可分配房源多于保障家庭，可将多余房源分配给下一轮新增的公租房低保、低保边缘家庭及优先配租对象；也可将多余房源临时调剂给&大拆大整&行动中被定为&D&级危房需要腾空退出的唯一一套住房困难户，作为临时周转用房。
编辑：赵佳青(实习)
今日城市圈“复兴号”开到温州人家门口
08:43 点击:644
关注温州房网news.0577home.net　　　　昨天17:36，随着G7350次列车从苍南站始发北上，“复兴号”高铁列车正式开到了温州人的家门口。该趟列车也成为浙江驶出的第一列“复兴号”高铁。关注温房网 还有一个域名叫
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　　据悉，“复兴号”于昨天开始在浙江省内运营，在沪昆高速、宁杭高速、金温线、杭深线新增加6列“复兴号”，涉及车次为上海虹桥至苍南的G7335次，苍南至南京南的G7350次，南京南至温州南的G7625次，温州南至上海虹桥的G7334次，上海虹桥至苍南的G7337次，苍南至上海虹桥的G7332次。关注温房网 还有一个域名叫
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　　昨天16:40，记者特意赶到苍南站，为了体验这趟浙江首发苍南始发的G7350次“复兴号”高铁。从买到的车票看，目前，“复兴号”的车票和“和谐号”的并无二致，票价也是一样。记者从铁路部门了解到，此次列车车型更换为“复兴号”高铁后并没有提速，票价也没有变化，只是在乘坐舒适性和安全性上会有所提高。　　　　步入车厢内，可以直观感受到车厢宽敞、通透了不少。据测量，“和谐号”二等座椅间距0.99米，一等座椅间距1.06米；而“复兴号”的二等座椅间距加大到了1.02米，一等座椅间距加大到了1.16米，且二等座椅还加长了2厘米。　　　　再细细探寻下，“复兴号”的很多惊喜都藏在细节里。满车厢的找充电口，手机网络信号不稳定之类困扰旅客已久的问题，在“复兴号”上都不再是问题。在二等座车厢，每两个座位之间的椅垫下方，都配备了充电口；在一等座车厢，每两个座位间的扶手处都设置了充电口。不仅如此，充电面板上还新增了USB插口。打开手机，旅客就能搜到列车WIFI，只需要注册一下，就可登录使用。记者用这个WIFI发了不少视频，并没有卡顿，网速值得点赞。　　　　令人眼前一亮的，还有“复兴号”的科技感。全车的座位号都是通过电子屏显示的，待功能完善后，电子屏不仅可以显示座位号，还可以通过“红色、黄色、绿色”不同颜色的显示，来分别代表座位的售出状态，即“已占用、已预售、未售出”。目前，该项功能还未正式上线，均以蓝色显示。对于残障人士来说，“复兴号”的卫生间门只需要轻按按键，便可自动开启，可为他们的出行带来不少便利。　　　　飞驰的“复兴号”还为沿线地区带来了“高铁经济”。据介绍，此次“复兴号”在浙江省内新增开的6列车次，其中有4列以苍南作为始发站或终到站。近年来，依托高铁优势，苍南县城新区不断强化配套投入，累计投资40余亿元，建成5万平方米的高铁站前广场以及多种城市综合体、公共设施。“复兴号”在苍南站始发，将有利于提高苍南的知名度和美誉度，推进苍南的城市化进程，也对苍南打造浙闽省界交通枢纽具有重大意义。关注温房网 还有一个域名叫
如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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半个月前，江北一楼盘遭遇温州炒房团的“眷顾”，被买走数十套房源。昨天，记者发现同样位于江北的威尼斯水城也吸引了温州客的关注，但是出手并不“大方”。
威尼斯水城在这个双休推出了200多套房源，面积在80平方米到110平方米之间，均价为9800元。记者昨天上午在现场看到，排队的购房者将售楼处的门口堵了个严严实实，尽管有数位安保人员维持秩序，但是现场依然较为混乱。来自主城区的王先生告诉记者，在这里买就是投资用的，“价格相对江南还是便宜很多啊！”
采访中，一位穿着皮衣皮裤、挎着LV大包，戴着大号墨镜的时尚男士吸引了记者的注意，这位姓徐的先生主动告诉记者，他来自温州，不过买房是用来自住的。“我有个亲戚在浦口上学，房子是买给他的。”看到与他同行的还有一男两女，而且听口音都是温州来的，记者便问他们觉得南京江北的房价怎么样，徐先生开口说道“还不错，价位比较低，能够承受”，记者又问起如何看待最近一直传言要开征的物业税时，徐先生抢着说“这个不是好消息，我手上有100多套房子呢，要是开征我就亏死了！”说完，他立马意识到自己说漏了嘴，马上又补充道“我可不是炒房的啊，你可千万别写我。”
杨皓马祚波
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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