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经纬城市绿洲:价格成熟 自住功能尚不及格
核心提示:经纬城市绿洲位于宝山区祁连北块地区,总占地约1平方公里。其售价从最初的5000元/平左右,已飙升到均价22000元/平。然而开盘至今,即使前期业主早已入住,其生活配套依然“擦刮里新”。投资的空间被挤掉了,自住的功能性尚不及格,超级大盘难道注定是座孤城?
经纬城市绿洲 一期小区大门
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经纬城市绿洲 三期实景(1)
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经纬城市绿洲 三期实景(2)
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经纬城市绿洲 三期实景(3)
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经纬城市绿洲 三期实景(4)
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经纬城市绿洲 三期小区大门
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经纬城市绿洲 二期外立面(1)
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经纬城市绿洲 二期外立面(2)
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经纬城市绿洲 二期小区大门
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经纬城市绿洲 售楼处(1)
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经纬城市绿洲 售楼处(2)
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经纬城市绿洲 广告牌
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1、沪太路上的感觉就是脏乱差,斜对面的东方国贸更加烘托了城乡结合部的气氛,但是主要的公共交通都集中在沪太路上,可直达上海火车站、四平路、海宁路;
2、南陈路一段比较安静,对面是锦秋花园的联排别墅区,三期对面是kfs的商业规划,以及M7南陈路站,但自04年起商业部分一直没有动静,就目前配套情况和当地人流量来看,也比较怀疑该规划能否成功;
3、小区称自配幼儿园和小学,但有前期业主反映幼儿园质量较差,小学情况也值得商榷;
4、整体生活配套较差,便民配套十分匮乏,车位只提供出租,地上150元/月,地下350元/月,三期物业费1.85元/月/平,投资利润较小,自住还需要等待其配套落实。
推荐指数:★★★
淘房时间:日
楼盘现状:经纬城市绿洲目前在售三期·观澜泓郡家园,所售房源有两房约88-91平米,三房约131-141平米,四房约160平米,复式约247平米,售价约元/平米。售楼处称南陈路上的商业区可能今年就将动工建造,至于四期至臻豪庭的开工日期还未确定,但已确定这期将建造豪宅产品。
自从地铁7号线通车以来,沿线的楼盘纷纷看涨,无论是距离500米还是1公里之外统统打上地铁盘的旗号。经纬城市绿洲算是老盘了,2004年底的时候就开始出售一期产品,早先卖4、5千的时候关注的人多为投资客,而且大场那块地方即使在今天也仍有些不毛之地的感觉。因此,得知整个09年该楼盘就猛涨1万元的情况后,小宁还是忍不住去探了探底细,看看它是不是真的如传言那么火。
(本文来源:网易房产
作者:叶清)
价格:8.2分&&
地段:8.0分&&
配套:7.8分&&
户型:7.6分&&
环境:8.0分&&
单 价:20000 元/平方米
地 址:宝山区纬地路 &&&&
开发商:经纬置地有限公司
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