....上海移动网上营业厅的首都

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-08-13 12:00 标签： 上海移动网上营业厅
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上海这么好的城市，房价为什么比北京低那么多？收藏
我是北京的，前几天去上海感觉各方面都比北京强，看了一下房价，平均一平比北京少两万，这不科学啊
产销量连年位于国内喷码机行业前列!
上海房价比北京低那么多啊，好稀奇呢
其实我也觉得上海房价比北京合理，生活质量高
是很奇怪啊
真想把北京的房子卖了去上海生活
LZ真的想知道为什么吗？看看上海新建商品房和二手房成交量再看看小北京的一目了然
谁是泡沫经济看看成交量
2013年，上海市二手房总成交套数合计约31.6万套，同比提升60.5%，成为近7年上海市二手房成交量最高的一年。2013年，上海共计成交新建商品住宅 105384套，同比增34.7%；成交面积为1282.3万平方米，同比增幅高达 36.6%来自中介机构的数据显示，2013年北京新建商品房成交量为118950套，二手房成交量为162746套，年内商品房成交合计281696套，成为近三年来的最高值。
二手房的交易，上海比北京活跃的多，量也大！
房姐为什么在北京买房不去上海买?
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北京治理的也是蛮好了
主要是二手房差距大，一手房差不太多北京的房价也是在08年奥运之后突然炒上去的 08年之前有段时间关注房价的人都知道杭州等地比上海北京还高 上海的房价比较合理，是按照市场规则制定的，房东一般也不会太黑北京有那种把房子分成几十块来租的黑心房东上海基本是看不到的北京的二手房完全是房东定价，你爱买不买，不买拉倒，北京的房东比较牛不讲市场规则所以上海的房子呈现成交量大，覆盖区域广至各种郊区新城也就是说上海的房价因为郊区新城成交量太大反而均摊了低价还有就是上海的那种老房子多，间接也拖低了均价北京走的是炒货路线，上海走的是薄利多销上海的房价更不掺水分，相对来说，更难下跌，不够自贸区政策出台以后房价增幅领跑全国已经好几个月了 哎，不知道好事还是坏事
上海的野心很大，上海是中央给予取代纽约世界首都地位的城市，北京是不可能了，因为北京已经代表了中国，代表了皇城，无法在世界范围内取得共鸣，也就是说北京的定位是民族的，上海的定位是世界的 新闻一：伦敦市前副市长：上海20年后会超过纽约、伦敦“上海会超过纽约、伦敦，我这么说并不是处于礼貌。但我接下来的一句是”，罗思义话锋一转，“会经历一段较长的时间。”他认为，粗略估计这个过程起码要20年，但是相比伦敦的300年，纽约的150年，“其实已经很快了”。新闻二：上海需要世界各地的人昨天傍晚举行的第25次上海市市长国际企业家咨询会议新闻发布会上，上海市市长杨雄透露，第26次市长咨询会将于明年11月2日举行，主题是“加快建设中国（上海）自由贸易试验区”。本次国际企业家咨询会议主席奥里特·加迪耶什女士表示，今年的会议，进行了创新理念的交换，不仅使上海市受益于国际企业家们的智慧，也成为中国和全球交流的桥梁。奥里特·加迪耶什女士表示，本次上海市长咨询会议的主题是“提升上海城市软实力”，而这一主题的选择非常好地反映了上海的愿景和目标。会议中，就软实力进行了探讨，得出的结论是：未来让上海成为一个伟大的“世界之都”，需要的不仅是基础设施，需要吸引的也不仅仅是商业投资，更重要的是，上海需要来自世界各地的人。 这个世界的本质是货币竞争，中国货币无疑是人民币，人民币最重要的功能是在交易结算和自由兑现上面，上海得到了自贸区政策，设立了央行上海总部全权垄断了人民币的市场功能，无疑是坐实了全球人民币中心的地位，当今中国，没有比这更高更有突破性的政策了可以说 当人民币取代美元的时候，当中国综合国力GDP强过美国的时候，也就是上海代替纽约的那一天，外媒普遍预测在2030年左右
北京房价都是08年四万亿刺激后突然翻倍升高的，属于炒作，上海是平稳上升，北京以前房价和天津是挂钩的，是天津两倍，这一年来猛增20%多后，已经是天津2.5倍了
还有别说上海房价低，本月搜房网的房价数据已经很令人心寒了 上海二手房本月均价33907元/平米，环比上月↑22.30% 北京二手房本月均价39547元/平米，环比上月↑0.08% 广州二手房本月均价18799元/平米，环比上月↓2.84% 深圳二手房本月均价26876元/平米，环比上月↑0.28% 四大一线，真正低的是广州，大家快去广州买房吧
北大清华等大学起码可以影响1W+房价
北京在怎么说也是首都，高房价也是正常
上海这几年经济发展没北京迅猛，上海地铁都没北京拥挤，上海去年挤了几次地铁，感叹广州地铁真轻松，最近看了看北京地铁的视频，发现上海海事很轻松的，人越多，房价越高。按理说上海统计出来的人口比北京多，地铁应该更挤，但是现实是北京更挤死人。也许北京年轻人比上海多，更多年轻人出来创造财富，上海老龄化更严重，老人比较多。至少高考考生人数北京已经比上海多很多了。
北京地铁和上海地铁都有一个趋势就是，负责了把人流向卫星城市的扩散。但是上海地铁比北京地铁设计理念上强的太多了。众所周知，就算再好的区位设计，人口的中心毫无疑问都是中心城区。但是北京地铁，属于对接。如果我们把三环内当成中心城区的话。你就会发现早晚高峰其实现状是这样的：八通线、昌平县、房山线、顺义线、八号线、的客流，其实都压到了中心环线，比如10号线，很多人都要依赖这条线，到达中心城区。相当于，在上班高峰期，是把所有的人压在了一条或者几条路线上。而上海的地铁设计，是贯穿始式的。基本上所有的路线都经过市中心。从郊县过来，很多人可以直达市中心。而不用选择换乘。下车后，基本上地铁也会在2公里区域内形成网络。不会出现一股脑的挤着某条线去换乘另一条线的情况。北京的地铁是郊区很长，但是市中心密度不够。进入和疏散都会出问题。另外一条就是上海地铁4号线。这条线其实和10号线类似。但是意义是截然相反的。10号线是所有的流量都押给他。而多条线路经过市中心的上海地铁，其实4号线不必承担这么多的工作。想法，四号线的重要意义在于，他基本上接驳了所有的上海地铁。先坐地铁到4号线，你基本就可以换乘上海所有地铁。但是北京呢？你从顺义到通州，要换多少次？无可否认，在面临众多人口的时候，地铁就算再发展也无法解决拥挤的问题。这篇文章只是从一个城市轨道交通设计的角度来说，改善交通的愿望是相同的，但是意识有高下。
是啊好嘻嘻嘻嘻嘻嘻起啊，吸空气
北京本身就强于上海，只是因为江浙的繁荣发达，让上海可以有了和北京一较高低的实力，如果河北是江苏级别的话，哪里还有什么北上争锋，直接就北京独大了北京也就是经济比上海弱点，其他方面谁比得过北京低端卖劳力，中端卖技术，高端卖文化我不知道上海到没到输出文化的那个境界，但是北京的文化输出是全国第一，通过文化输出赚的钱，完爆任何一个城市类似于美国在全球的地位，美国就是世界第一文化输出强国，美国电影，迪斯尼，NBA，麦当劳等等这都是美国文化谁敢说自己比北京文化输出强的故宫，天安门，人民大会堂，胡同，颐和园，圆明园，京剧，长城（大部分长城文化输出是北京的），糖葫芦等传统文化，再到如今的奥运文化，水立方，鸟巢，甚至北京火车站等都属于北京输出的文化印象电影电视剧出场率最高的，谁敢和北京比？明清民国本朝90年代之前时间段的电视剧，基本上就是绕着北京拍，具体不举例了，反正大部分片子都扯到北京甚至于北京的方言，全国范围内也就是东北话可以比一比，粤语90年代强，现在明显影响力没了文化输出比较强的城市，除了北京之外，其他城市比较优秀的，有苏州，杭州，南京，广州，上海等，但是说句直接点的，全加起来，年文化输出产值，未必有北京一个多北京的古今文化交融水平，在全国来说不敢将第一，但是在大中城市里，显然是保留最好的，传统文化谁也不如北京保存的多，保留的多
政治加成- - 首都光环开启人生若只如初见，何事秋风悲画扇。
北京的富豪多 什么明星 企业家 等等
一男同学在教室过道打电话给他爸，他后面就有一哥们想给他来个千年杀（双手合实，伸出两个指头暴菊的那种），然后那个男同学电话才打通就说了句：“喂，爸，..我槽尼玛..........”。
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上海到北京12月16日
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