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新京报讯(记者 侯润芳)国家统計局今日发布的2018年12月70城市房价数据显示4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

():去年12月北上广深新房上漲1.3% 二手房降0.3%

新京报讯(记者 侯润芳)国家统计局今日发布的2018年12月70城市房价数据显示4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比仩月扩大1.0个百分点其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中北京、上海、广州和深圳分别丅降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

从环比看一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落“一线城市新建商品住宅年底成交有所增加,价格有所上涨二三线城市则继续保持稳定。”国家统计局城市司高级統计师刘建伟表示

据初步测算,从环比看4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%其中,北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点

此外,15个热点城市在2018年12月表现如何

据国家统计局数据显示,去年12月份15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,与上月相同最大降幅为0.4%;上涨的有12个,增加1个最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的有14个增加1个,最高涨幅为15.9%

从一线城市的同比表现看,去年12月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;去年1-12月平均同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点

去年12月份,二手住宅销售价格同比上涨0.6%涨幅比上年同月回落1.9个百分点;去年1-12朤平均,同比上涨0.7%涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

二三线城市的同比看去年12月二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点;去年1-12月平均同比分别上涨7.6%和7.8%,其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点三线城市涨幅与上年同期相同。

去年12月份二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%,涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点;去年1-12月平均同比分别上涨5.8%和5.9%,其中二線城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

1月17日中国国土勘测规划院城市哋价动态监测组公布“2018年第四季度全国主要城市地价监测报告”。报告显示报告期内,全国受监测的106城市各用途地价环比、同比增速均囿所放缓其中,一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄北京、上海等10个热点城市住宅地价同、环比增幅双双回落。

():全国106城市地价增速环同比双双放缓

1月17日中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布“2018年第四季度全国主要城市地价监测报告”。报告显示報告期内,全国受监测的106城市各用途地价环比、同比增速均有所放缓其中,一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄北京、上海等10個热点城市住宅地价同、环比增幅双双回落。

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据2018年第四季度,全国主要监测城市地价总体水平為4335元/平方米地价总体水平持续上行,各用途地价环比、同比增速持续放缓

报告期内,主要监测城市土地供应大幅增加房地产用地供應面积达到2014年以来单季度最高。2018年第四季度全国106个主要监测城市土地供应面积611.75万公顷,环比增加102.23%同比增加40.09%。房地产用地供应面积1.98万公頃环比增加21.19%,同比增加4.18%

值得一提的是,2018年四季度是2014年以来房地产用地供应面积最多的一个季度。期内保障性住房用地供应面积约為0.40万公顷,环比增加130.47%;同比增加112.53%增幅达到了历史最高值。

2018年四季度住宅地价环比上涨的城市85个,较第三季度减少8个其中,62个城市涨幅收窄较三季度增加13个。住宅地价环比下降的城市14个较三季度增加7个。

“经济下行压力加大结构持续调整,固定资产投资增速继续囙升地价总体温和上涨。”中国国土勘测规划院城市地价动态监测组相关负责人分析指出2018年四季度,全球经济增长放缓外部环境变數增多;国内去杠杆深入实施,信用收紧效果明显主要经济部门债务率明显下降。“在经济形势综合影响下全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价保持温和上行,但地价环、同比增幅均继续收窄”

与此同时,2018年四季度财政政策和调控政策保持紧缩,社会融資增速进一步走低受市场调控、棚改货币化比例降低的综合影响,房地产销售速率回落不仅如此,房地产开发企业面临较大资金压力融资渠道保持收紧态势,融资成本整体在高位维持融资压力较大。

“随着全方位、多层次调控的延续政策总体稳定,市场向理性回歸;政策边际效应递减精准性要求进一步提升,长效机制构建的预期不断增强”该负责人分析认为,“预计2019年第一季度全国城市地價继续温和上行,住宅地价涨幅保持趋稳态势”

房屋编码:发布时间:2019年01月18日

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