长春哪里买手机便宜买房子买哪里?怎么买法好呢?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-10-13 17:34 标签： 长春哪里买手机便宜
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长春买房贷款等额本息法和等额本金法啥区别
[提要] 为了解答购房者关于购房贷款的问题，本次讲座特邀了吉林银行社区服务部总经理徐东梅、主任张铁翼，张铁翼表示：如何贷款划算，还要根据所购房屋的情况及贷款者的经济情况，情况不同，适合的方式也不同。
　　为了解答购房者关于购房贷款的问题，讲座特邀了吉林银行社区服务部总经理徐东梅、主任张铁翼，张铁翼表示：如何贷款划算，还要根据所购房屋的情况及贷款者的经济情况，情况不同，适合的方式也不同。
　　张铁翼介绍，一般个人房屋贷款分两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就是在还款期内，每月的还款额是固定的，每月偿还同等数额的贷款本金及利息。这种方式借款人还款压力小，适合个人或家庭月收入稳定、收入均衡的贷款人群。另外一种是等额本金还款法，这种还款法是在还款期内，每月偿还贷款本金数是固定不变的，偿还的利息每月逐渐减少。这种方式的特点是贷款初期还款金额大，前期还款压力相对较重，但还款压力会逐年减少，贷款后期会相对轻松，这种方式适合目前收入较高，有一定经济基础的人群。这两种方式各有利弊，要看贷款人当前的经济能力而定。例如：贷款期限为5年，本金10万元，利率相同的情况下，用等额本息法还款，到期利息15300.61元，用等额本金法还款，到期利息14614.60元，两者差额为686.01元。如果贷款期限为20年，本金10万元，利率相同情况下，用等额本息法还款，到期利息70561.76元，用等额本金法还款，到期利息59245.87元，差额为11315.89元。张铁翼认为，相同条件下，如果还款年限较短，两种还款方式没有太大差别，如果还款年限较长，等额本金要比等额本息省钱。至于选择哪一种还款方式，要与个人家庭的实际收入来综合考虑。据《新文化报》
(责任编辑 李雪)
　　为了解答购房者关于购房贷款的问题，讲座特邀了吉林银行社区服务部总经理徐东梅、主任张铁翼，张铁翼表示：如何贷款划算，还要根据所购房屋的情况及贷款者的经济情况，情况不同，适合的方式也不同。
　　张铁翼介绍，一般个人房屋贷款分两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就是在还款期内，每月的还款额是固定的，每月偿还同等数额的贷款本金及利息。这种方式借款人还款压力小，适合个人或家庭月收入稳定、收入均衡的贷款人群。另外一种是等额本金还款法，这种还款法是在还款期内，每月偿还贷款本金数是固定不变的，偿还的利息每月逐渐减少。这种方式的特点是贷款初期还款金额大，前期还款压力相对较重，但还款压力会逐年减少，贷款后期会相对轻松，这种方式适合目前收入较高，有一定经济基础的人群。这两种方式各有利弊，要看贷款人当前的经济能力而定。例如：贷款期限为5年，本金10万元，利率相同的情况下，用等额本息法还款，到期利息15300.61元，用等额本金法还款，到期利息14614.60元，两者差额为686.01元。如果贷款期限为20年，本金10万元，利率相同情况下，用等额本息法还款，到期利息70561.76元，用等额本金法还款，到期利息59245.87元，差额为11315.89元。张铁翼认为，相同条件下，如果还款年限较短，两种还款方式没有太大差别，如果还款年限较长，等额本金要比等额本息省钱。至于选择哪一种还款方式，要与个人家庭的实际收入来综合考虑。据《新文化报》
(责任编辑 李雪)
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