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违约竟然是好事？反悔也要看情况！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
就像天气，阴晴不定，一天一个样儿，然而就是因为如此，卖家的态度也常常随着房价的变化，每天都有所不同，这时就在所难免了。这不，有位卖家就因为反悔不卖房而被买家告上了法庭，不过，他竟一定也不觉得气恼，反而觉得开心。 卖房违约被起诉 不恼反异常高兴 2016年1月，合肥的孙小姐在滨湖区买了一套122平米的，单价为9100元每平， 且双方已经签订了。然而，在等待银行放贷的这段时间里，由于房价高涨，房主在3月15日突然提出要加价30万元才可出售房屋。孙小姐与房主多次沟通无果，较后只能将房主告上法庭。 根据规定，卖家在签订之后反悔不卖房，造成了违约行为，应向买家赔偿。不过，房主对自己所需承担的赔偿金一点都不担忧，更没有因为孙小姐将自己告上法庭而显得气恼，反而异常高兴，因为他损失的钱远不会比转手将房子再次出售的钱多。 据了解，此类事例在合肥已不是个案，截至4月10日，合肥的房屋买卖合同纠纷案件数量已经增至326件，同比增长了243.2%，这显然不是一个好现象。
买房遭违约 买家应该怎么办？ 在中，卖家一旦违约，吃亏的向来都是买家，那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢？ 首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多是因为在房产交易的过程中，看见房价上涨，觉得自己吃了亏，所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易，如果买家赶在房价上涨之前就促销售易，自然不会产生纠纷了。 其次，买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值，所以才选择前者，若违约金金额大于房屋再转让价值，他们自然不会反悔了。 卖房想反悔 你得看情况再决定 在大部分情况下，卖家都是不可以反悔的，但在个别的情况下，想要反悔也不是不可以。 在签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，所以这个时候，卖家是可以反悔的，不过要通过协商解决。 此外，若在交易过程中，卖家发现买家的资质有问题，比如身份证是假的或者不具备等，这时卖家就可以按照合同的约定选择反悔不卖房。
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央行时隔两月再降息 分析称对A股影响边际递减
大盘分析[微博]
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上证指数(000001)
意料之中，降息如此而至。
央行昨日发布消息指，自日起金融机构币一年期基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍为1.5倍。
央行这样解释此次降息的目的：当前，国内经济结构步伐加快，外部需求波动较大，我国经济仍面临较大的下行压力。同时，国内物价水平总体处于低位，实际利率仍高于历史平均水平，为继续适当使用利率工具提供了空间。
这是自去年2014年11月之后的第三次降息，此前，日、日，央行分别两苏银在线是吗?会坑人吗?次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%。
不过央行近两次降息解读表述略有不同，其一、取消“保持政策的连续性和性”说法；其二、将“综用多种货币政策工具，适时适度预调微调”改为“根据流动性供需、物价和经济形势等条件的变化进行适度，综用价量工具保持中性适度的货币”；其三、“我国经济仍面临较大的下行压力”字眼。
此后降息会否成为常态？而自去年11月降息，上证综指已经将近翻倍，在五月回调之后，此次降息会否让牛市再度启程？
为何降息被一致预期：4月物价低迷通缩风险未消
上周六公布的数据显示，4月CPI同比增 1.5%，彭博调查的预期为增长1.6%，前值增长1.4%；4月PPI同比4.6%。而海通姜超昨日就曾分析，若物价走低将影响市场预期推高实际利率。4月物价低迷通缩风险未消，未来仍有必要再次降息。
“外部有实际有效汇率偏高制约出口，内部有经济下行和地方置换，降息缓释汇率压力，剑指高企实体成本。“民生指出。
在此背景下，此次降息时间和幅度符合市场预期。南方杨德龙指出，近期公布的一季度和四月份经济数据不佳，央行采取降息的措施济增长，这次降息是非常及时和必要的。
“请不要低估降准降息的累积效应，未来两个季度经济企稳回升可期”，申万宏观首席宏观分析师李慧勇这样分析。
交银首席策略分析师洪灏指出，实际上上周五A股和港股的地产和股已经提前预期。市场显示，降息之前，中港两地地产股出现趋势，而板块是偏软的，已经提前预期。
宽松政策会否？降息之后还有降息
在机构的预期中，今年降息仍有空间。
兴业宏观分析师鲁政委认为此次降息标志着货币政策调控思路的重大转变：由此前的"稳健"操作转向实际上的"宽松"，以此支持成本的下降和地方债置换。其预计，下一阶段央行的政策将是"扭转"，以常态化的降准或PSL压低3个月以上期限的利率。
海通首席宏观分析师姜超团队指出，央行1季度货币政策报告称物价或长期低位运行，担忧实际利率上升，同时称无须以量化宽松的大幅扩张流动性水平，则意味着在降息降准等政策方面进一步加大力度。
姜超预计，未来降息仍有4次以上空间，金率或将降至10%以内。
申万宏源首席宏观分析师李慧勇也认为这不会是后一次降息，其认为未来降准降息交替进行，降息了，降准也快了，年内再降150个基点没啥问题。
汇丰首席经济学家屈宏斌认为，单次降息不足以完全缓解实际利率攀升，企业成本居高不下的矛盾，应有进一步宽松举措稳增长抗通缩，预计下一步或有50基点降准。
如何影响：边际效应递减
而与前几次降息相比，在五月A股首周的背景之下，此次降息将如何影响A股？
交银首席董事洪灏指出，对比以往的市场反应来看，去年11月，A股从2400点到现在，而金融板块也大幅跑赢市场，之后再有两次降准，但从市场来看，对货币政策的取向已经反应偏弱化了，货币政策对市场影响边际递减。因此市场明天对这个消息反应比前几次更平淡一些。
国金首席策略分析师李立峰也持类似观点。自去年11月份以来，央行先后于2014年11月中下旬、2015年2月底以及5月10日三次降息，尽管三次降息均是对风险偏好呈现正向作用，“这种对A股风险偏好的正向作用以及性是递减的，不需夸大降息对市场以及风格的影响”。
其认为，市场有可能在单日甚至更短时间内出周期板块的上行，利于金融地产有色等周期行业，但单就5月份来讲，其仍维持之前的观点：上证综指阶段性步入震荡阶段，上下空间均有限的观点。
兄弟滕泰指出，降息力度仍然不够，且对实体经济的影响有一定滞后期。降息，从趋势上会长期利好，这是确定无疑的；但是单次降息对短期涨跌是不确定的。
英大首席经济学家李大霄(微博)则表示，央行降息的目的是用强措施来经济增长，利于企业成本，利于房地产市场的，同时能。但减息并不能改变大部分在全球市场中处于高估的基本事实。
但南方的杨德龙观点略有不同，其认为，降息从两个方面有利于A场，一方面降息了企业成本，有利于一些利率型行业，如房地产、汽车、基建、一般工业等，这些行业盈利能力，一方面降息了的要求回报率，股价。近期大盘出现大幅震荡整理，预计本次降息会大盘在权重股带动下大幅反弹。
降息利好了谁？五大板块受益
而降息之后，谁高兴？
洪灏指出，这次虽然是降息，但是同时也把存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.2倍，其实降息了，但是市场存款的利率应该会进一步。因此，对于来说，存款利率但是利率下降的话，息差收缩，作为大的权重板块，其实是不利消息。
其认为，利率下行以及近对房地产产业的支持，利率有可能会进一步下行，这样对房地产资金量消耗比较大的行业应该是利好消息。
李慧勇则指出，“降息了，投资品和资产都受益，基建地产（基准利率定价）产业链条可能受益“。
根据以往，降息之后A场上，五大板块受益。
地产：降息对于地产股来说属于利好。从供给端来讲，降息之后，有利于房地产商的负担利率；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。
地产龙头股：招商地产、保利地产、A、金地集团等。
：对于股而言，降息有利有弊，缩小存利率的差额对于的赢利了压力；同时了的难度。但是，放贷，以及经济的复苏和发展，又将带动业务量的攀升，有利于增盈。总体看，对于股来说，长线仍有利好作用、则看资金是否追捧。
券商：降息将会加剧市场的波动，同时成交量将会大幅，作为依赖经纪业务的券商而言属于重大利好，中信、海通、国信等券商股将受益。
有色金属：降息往往意味着以有色金属为代表的大宗商品价格将上涨，因此有色金属股有望受益于央行降息。而9月份欧洲央行降息之后，A股有色金属股迎来短暂上涨的情况也印证了这一逻辑。相关个股：云南铜业、江西铜业、厦门钨业等。
筹资性现金流占比较大的行业：降息意味着企业获取资金能力的增强以及获取资金成本的，因此，对于那些资金链紧绷，筹资性现金流较大的行业来讲，降息往往意味着利好。数据显示，今年上半年房地产及产业链上的建筑，军工、电子等行业的筹资性现金流高，现金流压力较大。
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财富抢分夺秒，别人我不告诉他，这只原始股是一颗“摇钱树”
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什么是原始股
在中国证券市场上，“原始股”一向是赢利和发财的代名词。在中国股市初期，在上以发行价向社会公开发行的企业股票，投资者若购得数百股，日后上市，涨至数十元，可发一笔小财，若购得数千股，可发一笔大财，若是资金实力雄厚，购得数万股，数十万股，日后上市，利润便是数以百万计了。这便是中国股市的第一桶金。
原始股的分类
原始股从总体上可划分为：国有股、法人股与自然人股。
(1)国有股是国家持有股份，目前中国的法律还没有允许上市流通
(2)法人股是企业法人所持有的股份，不经过转让是不能直接上市流通的
(3)自然人股是一般个人所持有的股票，一旦该股票上市就可以流通的股票
原始股的收益
通过上市获取几倍甚至几十倍的高额回报，很多成功人士就是从中得到第一桶金的。通过分红取得比得多的回报。
原始股的投资案例
股权的出现，给我们提供了第二桶金的机会。
当年，美国可口可乐公司刚起步时，也发行了上市前的股权转让，可是认购的人们并不多。可美国的巴菲特——世界第二富豪，却独具慧眼将手中的全部资金投入股权，而且上市后不抛售。现在他每年仅从可口可乐公司的股权分红就是几千万美元。
比尔盖茨当年起家的时候仅有6万美元，是与别人合作创办了微软公司，如今他的资产是400亿美元，如果他当年哪怕出让一千股股权，他今天就将减少7000万美元
中国的股权神话家--深圳大学的吴老师，10年前他用手中仅有的6万元的股权，到今天拥有1.7亿的身价。2004年，他再次投资150万元人民币认购了康旺抗菌的股权，并同时认购了其他的优秀的企业的股权，吴老师最早是投资百龙数码科技起家，他当时以1.8元买入原始股200万份，一级市场价格为7.2-7.5元，以开盘价11.8元抛出。以1.5元买入陕西解放原始股20万份，以开盘价13元抛售。3.5元买入长安信息35万股，以开盘价13.8元抛售。仅10年的时间从6万元一跃成为拥有1.7亿的富豪。
现在不可多得的机遇再次来临！！
孝贤资产管理（大连）有限公司成立于2012年，由北大经济学院特约讲师胡开胜主要发起，主要经营受托资产管理、项目投资、期货、股票投资咨询、教育培训、人间乐园、绿色银行、股权投资项目等业务，本着稳健增值的理念，是中国起步较早的资产管理公司。
公司荣获2012年的全国炒股季军，2015年资管类基金前五，2016年获得世界投资大师“吉姆·罗杰斯”亲自颁发的“”奖项，公司发展前景一片大好，是辽宁省国资委资金委托运营方之一，拥有最庞大的市场环境，信誉度极高，公开认购25%股票，运营团队留10%的股权，其余12.5%捐献给中国，12.5%捐给教育委员会，用于投资者教育，公司一直致力为大连乃至中国教育界、养老事业、环保事业等做出应有的贡献。
现孝现资产管理（大连）有限公司对外发放首批原始股（每股1.5元），本次只限1000万股，数量有限，机会难求，截止日期日。
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已经购买原始股的股东赚爆了，不到三个月的时间，孝贤原始股就已实现增值翻倍！！
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