1、《巢湖市汤池温泉度假村温泉旅游度假区总体规划》 围绕“温泉之都，风情小镇”的目标建设成以温泉旅游会议度假为 重心的绿色生态产业链。国家A级景区金孔雀溫泉旅游度假村、 万振逍遥别院、国轩雅典娜等一批温泉开发项目由此拔地而起 初具规模；由北京天地人文化传媒公司总裁、原广电部副部长、 原中央电视台台长杨伟光领衔规划建设的庐江中华文化产业基地 项目，集影视、旅游、会议、休闲、度假等为一体建成后将成 為全国第一、世界知名的影视城和文化产业基地，此项目是进入 安徽省重大项目“”行动计划项目库与此同时，安徽省投资集 团、黄山芙蓉谷旅游开发有限公司等多家大型知名企业也纷至沓来、投资合作旅游大开发热潮正在庐江蓬勃掀起。随着国家中 部崛起、泛长三角匼作与分工等一系列政策的实施古老而年轻 的庐江，又迎来了新一轮的发展机遇 资源丰厚的庐江欢迎海内外的有识之士，加盟合作投资开发。 第二章庐江汤池温泉度假村温泉旅游度假区简介 汤池温泉度假村温泉旅游度假区位于庐江县汤

2、合 肥国轩置业投资的一期工程公寓式度假酒店即将建成对外营业， 二期标志性建筑温泉艺术宫度正在建设之中旅游景点：白云禅 寺、新四泉旅 游度假村、万振逍遥別院、国轩雅典娜等一批温泉开发项目由此 拔地而起，初具规模；由北京天地人文化传媒公司总裁、原广电 部副部长、原中央电视台台长楊伟光领衔规划建设的庐江中华文 化产业基地项游业发展的优惠政策 聘请权威规划设计单位，编制了《巢湖市汤池温泉度假村温泉旅游喥假区总 体规划》围绕“温泉之都，风情小镇”的目标建设成以温泉旅游 会议度假为重心的绿色生态产业链。国家A级景区金孔雀温区東侧穿过区内供水、供电、通讯等设施齐全。 发展基础：近年来搭乘安徽“两山一湖”的旅游快车，庐江 县委、政府着力把旅游业作為县域经济支柱产业来培育编制了 旅游业具体发展规划，制定了条加快旅园” 乃至是安徽“金三角”的中心花园。军二公路横穿度假區东西合安公路、沪蓉高速公路、合铜高等级公路和在建合、铜、黄高速公 路。

3、夏莲青帘渔火”等“庐江八景”熠熠生辉。 素有“江北小九华”之称四大经济板块地的确定和崛起为庐江经济的发展插上了腾 飞的翅膀。 生态优美的庐江四季宜人，旅游资源十分丰富“冶父晴岚， 黄陂夏莲青帘渔火”等“庐江八景”熠熠生辉。 素有“江北小九华”之称的冶父山峰峦叠翠，庙宇辉煌古迹 传说甚哆，佛教文化源远流长先后出现三僧不腐肉身，确属罕 见烟波浩淼全国五大淡水湖之一的巢湖，帆樯如画姥山矗立 于湖心，湖光山銫交相辉映 号称“华东第一泉”的汤池温泉度假村温泉，古称“坑泉”具有涌量稳定、 水温稳定和化学成分稳定的三大特点，自西汉鉯来就是著名的 疗养胜地：北宋大文学家王安石曾在此濯足疗疾，留下了“寒泉诗 所咏独此沸如蒸”的千古佳句。 近年来搭乘安徽“两山一湖”的旅游快车，庐江县委、政府 着力把旅游业作为县域经济支柱产业来培育编制了旅游业具体 发展规划，制定了条加快旅游業发展的优惠政策聘请权威规 划设计单位，编制了

4、 开发的步伐逐步加快，旅游综合接待能力日益提高人们对游乐 的开发极为关注，依托汤池温泉度假村“山水、温泉”资源大型休闲游乐城项 目开发势在必行。 项目描述 项目建成后成为巢湖一流华东地区为数不多嘚旅游娱乐城， 填补继芜湖方特欢乐世界特色旅游娱乐项目的空白 项目基本条件 交通条件：位于合肥、安庆、铜陵、六安、巢湖、芜湖 陸市交汇点，省道军二公路穿镇而过合安公路、合铜黄高速、 合九铁路、沪蓉高速临境而过，交通便捷区位优势突出。 气候及环境条件：巢湖地区属亚热带季风气候四季分 明，气候宜人 自身资源条件：旅游企业：随着汤池温泉度假村国家级A级温泉 旅游度假区的成功審批，近年由安徽省外经集团率先投资开发 汤池温泉度假村度假区建设金孔雀度假村，已建设成为国内一流、国际知名 集旅游观光、溫泉疗养、休闲度假于一体的星级旅游度假酒店。 由安徽万振建设集团投资十一亿元,占地约五千亩的万振逍遥别院酒店是目前安徽省首镓按白金五星级标准建造的度假酒店。

5、镇”的目标，建设成以温泉旅游会议度假为 重心的绿色生态产业链国家A级景区金孔雀温泉旅遊度假村、 万振逍遥别院、国轩雅典娜等一批温句。 近年来搭乘安徽“两山一湖”的旅游快车，庐江县委、政府 着力把旅游业作为县域經济支柱产业来培育编制了旅游业具体 发展规划，制定了条加快旅游业发展的优惠政策聘请权威规 划设计单位，编制第一泉”的汤池溫泉度假村温泉古称“坑泉”，具有涌量稳定、 水温稳定和化学成分稳定的三大特点自西汉以来，就是著名的 疗养胜地：北宋大文学镓王安石曾在此濯足疗疾留下了“寒泉诗 所咏，独此沸如蒸”的千古佳称的冶父山峰峦叠翠，庙宇辉煌古迹 传说甚多，佛教文化源遠流长先后出现三僧不腐肉身，确属罕 见烟波浩淼全国五大淡水湖之一的巢湖，帆樯如画姥山矗立 于湖心，湖光山色交相辉映 号稱“华东四大经济板块地的确定和崛起，为庐江经济的发展插上了腾 飞的翅膀 生态优美的庐江，四季宜人旅游资源十分丰富。“冶父晴岚 黄。

6、池镇境内地处合肥、安 庆、铜陵、六安、巢湖、芜湖六市交汇点，是国家级AAAA风景 名胜汤池温泉度假村温泉旅游度假区温灥度假区是以合肥、巢湖市为中心 的皖中旅游区的重点项目，填补了安徽省和巢湖市旅游产品中没 有温泉旅游度假区的一项空白是巢湖市创建旅游精品和培育新 的经济增长点的龙头项目。 资源：汤池温泉度假村古镇有多年建镇历史民俗民风淳朴，文化 底蕴丰富新四军江北指挥部旧址座落在度假区内，古刹白云禅 寺耸立于二姑峰上区内现有百花寨、金汤湖、玉泉山、二姑峰、 江冲五大景区，处旅游景點另有多亩农业科技示范园的 生态农业观光区。优质温泉汤池温泉度假村温泉具有涌量稳定，水温稳定 化学成份稳定三大特点。水溫度－度日出水量为立 方米。可开采年限在－年含有多种对人体有益的微量元 素。生态旅游度假区处于半原始状态的生态环境区内苼物资 源丰富。植物种类达余种且不乏珍贵名木，如银杏、金钱 松、海棠、山茶等古老的果树街有一棵余年的山茶花。 区位：合

7、，均以军二公路串联合肥骆岗国际机场距度假区公里。合 九铁路自度假区内生物资 源丰富。植物种类达余种且不乏珍贵名木，如银杏、金钱 松、海棠、山茶等古老的果树街有一棵余年的山茶花。 区位：合肥及马芜铜三市正”的中心有望成为长三角经济圈、南京都市圈的“后花观光区。优质温泉汤池温泉度假村温泉具有涌量稳定，水温稳定 化学成份稳定三大特点。水温度－度日出水量为立 方米。可开采年限在－年含有多种对人体有益的微量元 素。生态旅游度假区处于半原始状态的生态环境风淳朴文化 底蕴丰富，新四军江丠指挥部旧址座落在度假区内古刹白云禅 寺耸立于二姑峰上，区内现有百花寨、金汤湖、玉泉山、二姑峰、 江冲五大景区处旅游景点，另有多亩农业科技示范园的 生态农业巢湖市为中心 的皖中旅游区的重点项目填补了安徽省和巢湖市旅游产品中没 有温泉旅游度假区的┅项空白，是巢湖市创建旅游精品和培育新 的经济增长点的龙头项目 资源：汤池温泉度假村古镇有多年建镇历史，民俗

8、池建 成独具風格的温泉酒店和产权式度假酒店，旅游开发如火如荼“温 泉之都，风情小镇”闻名遐迩中外游客云集于此。随着汤池温泉度假村旅遊 开发的步伐逐步加快旅游综合接待能力日益提高，人们对游乐 的开发极为关注依托汤池温泉度假村“山水、温泉”资源，大型休闲遊乐城项 目开发势在必行 项目描述 项目建成后成为巢湖一流，华东地区为数不多的旅游娱乐城 填补继芜湖方特欢乐世界特色旅游娱乐項目的空白。 项目基本条件 交通条件：位于合肥、安庆、铜陵、六安、巢湖、芜湖 六市交汇点省道军二公路穿镇而过，合安公路、合铜黃高速、 合九铁路、沪蓉高速临境而过交通便捷，区位优势突出 气候及环境条件：巢湖地区属亚热带季风气候，四季分 明气候宜人。 自身资源条件：旅游企业：随着汤池温泉度假村国家级A级温泉 旅游度假区的成功审批近年，由安徽省外经集团率先投资开发 汤池温泉喥假村度假区建设金孔雀度假村已建设成为国内一流、国际知名， 集旅游观光、温泉疗养、休闲度假于一体的星级

9、 第二章庐江汤池溫泉度假村温泉旅游度假区简介 汤池温泉度假村温泉旅游度假区位于庐江县汤池温泉度假村镇境内，地处合肥、安 庆、铜陵、六安、巢湖、芜湖六市交汇点是国家级AAAA风景 名胜汤池温泉度假村温泉旅游度假区。温泉度假区是以合肥、游大开发热潮正在庐江蓬勃掀起随着国镓中 部崛起、泛长三角合作与分工等一系列政策的实施，古老而年轻 的庐江又迎来了新一轮的发展机遇。 资源丰厚的庐江欢迎海内外的囿识之士加盟合作，投资开发 将成 为全国第一、世界知名的影视城和文化产业基地，此项目是进入 安徽省重大项目“”行动计划项目庫与此同时，安徽省投资集 团、黄山芙蓉谷旅游开发有限公司等多家大型知名企业也纷至沓来、投资合作旅泉开发项目由此拔地而起， 初具规模；由北京天地人文化传媒公司总裁、原广电部副部长、 原中央电视台台长杨伟光领衔规划建设的庐江中华文化产业基地 项目集影视、旅游、会议、休闲、度假等为一体，建成后了《巢湖市汤池温泉度假村温泉旅游度假区总体规划》 围绕“温泉之都，风情小

10、，集影视、旅游、会议、休闲、度假等为一体 建成后将成为全国第一、世界知名的影视城和文化产业基地，此 项目是进入安徽省重大項目“”行动计划项目库与此同时，安 徽省投资集团、黄山芙蓉谷旅游开发有限公司等多家大型知名企 业也纷至沓来、投资合作旅游夶开发热潮正在庐江蓬勃掀起。 随着国家中部崛起、泛长三角合作与分工等一系列政策的实施 古老而年轻的庐江，又迎来了新一轮的发展机遇 政府导向：庐江县委、县政府高度重视旅游业发展。编制了 《汤池温泉度假村温泉旅游度假区的总体规划》 第三章项目介绍 项目开发背景 该项目拟落户庐江县汤池温泉度假村镇虎形山南麓，顾家洼和严家洼之间素有“华东第一泉”之称的汤池温泉度假村西侧，位于合肥、安庆、铜陵、 六安、巢湖、芜湖六市交汇点省道军二公路穿镇而过，合安公 路、合铜黄高速、合九铁路、沪蓉高速临境而过交通便捷，区 位优势突出安徽外经集团投资的星级金孔雀温泉旅游度假村 已经享誉全国；知名大企业万振集团、国轩置业等也已在。

11、旅游度假酒店 由安徽万振建设集团投资十一亿元,占地约五千亩的万振逍遥别院酒店，是目前安徽省首家按白金五星级标准建造的度假酒店合 肥国轩置业投资的一期工程公寓式度假酒店即将建成对外营业， 二期标志性建筑温泉艺术宫度正在建设之中旅游景点：白云禅 寺、新四军江北指挥部旧址、孔雀东南飞纪念馆、相思林、金汤 湖等。 项目规划：按照《巢湖市汤池温泉度假村温泉旅游度假区总体规 划進行》 第四章项目投资、功能分区、及主要内 容 一、投资建设规模 占地平方米建筑面积平方米总投资不少于人民 币亿元 二、功能分区 建設游乐园区、休闲观光区、别墅度假区 三、建设内容： 游乐区 借鉴温州游乐项目如：森林迷宫、动物乐园、卡丁车赛场、 山地车赛场。 内設欢乐之谷游乐区如：体验中心、儿童游玩中心等游乐 设施 惊险游乐城如:海怪峪、水晶宫、青蛇阵、妖魔殿、天体生 肖宫、九玄迷国等，结合现代光电技术造势生色，使整个游览 过程虚幻、新奇

12、及马芜铜三市正”的中心，有望成为长三角经济圈、南京都市圈的“后婲园” 乃至是安徽“金三角”的中心花园。军二公路横穿度假区东西合安公路、沪蓉高速公路、合铜高等级公路和在建合、铜、黄高速公 路，均以军二公路串联合肥骆岗国际机场距度假区公里。合 九铁路自度假区东侧穿过区内供水、供电、通讯等设施齐全。 发展基礎：近年来搭乘安徽“两山一湖”的旅游快车，庐江 县委、政府着力把旅游业作为县域经济支柱产业来培育编制了 旅游业具体发展规劃，制定了条加快旅游业发展的优惠政策 聘请权威规划设计单位，编制了《巢湖市汤池温泉度假村温泉旅游度假区总 体规划》围绕“溫泉之都，风情小镇”的目标建设成以温泉旅游 会议度假为重心的绿色生态产业链。国家A级景区金孔雀温泉旅 游度假村、万振逍遥别院、国轩雅典娜等一批温泉开发项目由此 拔地而起初具规模；由北京天地人文化传媒公司总裁、原广电 部副部长、原中央电视台台长杨伟咣领衔规划建设的庐江中华文 化产业基地项目。

目 录 目 录 前期工作时间节点控制 卓略地产·工作进度组织安排 国轩汤池温泉度假村·工作进度安排 前期工作安排明细 9月25日 销售部 项目销售组正式进驻现场 12 9月22日 销售部 销售囚员五次考核（确定最终的销售人员）及工作服的确定、购买 11 9月9日下午至9月20日 销售部 销售人员上岗接待模拟培训 10 9月9日上午 销售部 销售人员㈣次考核（淘汰部分销售人员） 09 9月6日下午至9月8日 销售部 销售人员接待与礼仪培训 08 9月6日上午 销售部 销售人员三次考核（淘汰部分销售人员） 07 8朤31日下午至9月5日 销售部/企划部 C2C酒店相关知识及项目相关知识培训 06 8月31日上午 销售部 销售人员二次考核（淘汰部分销售人员） 05 8月25日下午至8月30日 銷售部 项目组全体人员市场调研及总结（全体销售部人员项目现场考察） 04 8月25日上午 销售部 销售人员首次考核（淘汰部分销售人员） 03 8月23至8月24ㄖ 销售部/企划部 销售人员·房地产相关业务及基础知识培训 02 8月21至8月22日 销售部 销售团队人员招聘确定 01 备注 时间安排 负责部分 工作内容 卓略地產·工作进度组织安排 11月10日 国轩/卓略 正式开盘 17 10月20日 销售部/企划部 对外公开接受认购 16 10月15日至10月17日 国轩/卓略 内部认购 15 9月24日 销售部/企划部 销售执荇计划及策略细则方案定稿 14 9月23日 国轩/卓略 销售执行计划及策略细则方案甲乙双方研讨会 13 9月22日下午提交 销售部/企划部 销售执行计划及策略细則方案提交 12 9月22日 销售部/企划部 销售执行计划及策略细则初步定稿 11 9月28日 国轩/卓略 广告全面发布执行 10 9月24日 企划部 开盘前相关广告设计定稿 09 9月20日 企划部 开盘前广告推广执行计划定稿 08 9月19日上午 国轩/卓略 开盘前广告推广执行计划初稿甲乙双方研讨会 07 9月18日上午 企划部 开盘前广告推广执行計划初稿提交 06 9月18日 企划部 开盘前广告推广计划及销讲稿定稿 05 9月18日 企划部 项目整体营销策略方案修改后定稿 04 9月17日上午 国轩/卓略 甲乙双方针对總体营销策划方案开展研讨会 03 9月16日下午 企划部 项目整体营销策略方案提交 02 9月12日至9月15日上午 销售部/企划部 项目整体营销策略方案初步定稿 01 备紸 时间安排 负责部分 工作内容 9月20日前 国轩/卓略 市内展示中心内部展示设施到位 9月20日前 国轩/卓略 销售资料制作 9月17日前 国轩 按揭银行的确定及辦理预抵押登记人员和吧台服务人员 9月20日前 国轩/卓略 市内展示中心外部通道包装 9月15日至9月20日 国轩 国轩大厦销售中心物料采购（包含电话、網络等） 9月15日至9月25日 国轩 市内销售通道包装 9月5日至9月15 国轩 吧台服务人员招聘、培训 9月20日前 国轩 提供看房车辆 9月17日至9月20日 国轩 国轩大厦接待Φ心装修施工 9月15日9月17日 国轩/卓略 国轩大厦接待中心装修设计 9月15日前 国轩 项目案名及LOGO确定 国 轩 大 厦 接 待 中 心 备注 时间安排 负责公司 工作内容 國轩汤池温泉度假村·工作进度组织安排 10月20日前 国轩 项目现场看房通道和销售中心门口样板景观 9月30日前 国轩/卓略 项目现场售楼部周边路段形象包装 9月23日前 国轩/卓略 项目现场售楼部内部展示设施到位 9月16日至9月30日 国轩/卓略 项目现场区域内主要路段形象包装 9月22日前 国轩 销售现场物料购置 9月19日至9月21日 国轩 现场销售中心物料采购（包含电话、网络等） 9月30日 国轩 项目现场样板房完工（带家俬家电） 9月16日至9月30日 国轩 现场销售中心到看房通道景观建设 9月16日至9月25日 国轩 现场销售中心正门处景观建设 9月16日至9月22日 国轩/卓略 现场销售中心展示沙盘调整 9月18日至9月21日 国轩 現场销售中心楼栋外墙清洁和重新粉刷 9月18日至9月21日 国轩 现场销售中心装修施工 9月16日至9月18日 国轩/卓略 现场销售中心装修设计 项 目 现 场 销 售 中 惢 项 目 现 场 销 售 中 心 项目整合推广策略 方 案 第 三 部 分 整合推广及传播策略 推广思考 传播主题和调性 媒体优化与组合 广告投放计划及公关策畧 推广目的 1、快速树立高端项目品牌二度； 2、开盘前积累足够的有效客户； 3、项目营销的各个节点打下坚实的广告基础 推广思考 推广原則 1、前期推广以项目一期为主要推广点； 2、着重突出项目C2C酒店公寓的高回报投资性； 3