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公积金贷款何时能放款?廊坊官方这样答复!
[摘要] 廊坊住房公积金管理中心额度紧张,目前全市范围内公积金购房被迫叫停!甚至有些2015年办理住房公积金贷款合同的,6个月过去了,直至今日也不得放款!3月14日,廊坊公积金管理中心对目前的贷款困难情况给予了正面的回复:
随着住房公积金贷款条件的一再放宽,支持公积金异地贷款、调整公积金贷款低首付、调整贷款置换业务等等利好政策的实施,仅仅几个月的时间,廊坊住房公积金管理中心额度紧张,目前全市范围内公积金购房被迫叫停!甚至有些2015年办理住房公积金贷款合同的,6个月过去了,直至今日也不得放款!3月14日,廊坊公积金管理中心对目前的贷款困难情况给予了正面的回复,并指出,1)我市已实行住房公积金贷款发放排队轮候制度,市本级日前受理的贷款可享受&优先原则&,2)住房公积金放款顺序不分本地与外地!小编也收集了官网几天前给出的什么样的条件才能在额度紧张的情况下获得公积金贷款!网友提问:您好,我是15年9月20日办理签订公积金贷款合同的,已经等了6个月了,我有俩个问题:&&& 1. 何时能放款,有具体时间吗?&&& 2. 放款顺序区分异地或本地公积金贷款吗?住房公积金管理中心回复:尊敬的网友:您好,收到您的留言后我们十分重视,立即责成相关部门给予答复:近期,由于我&中心&贷款资金紧张,所有住房公积金贷款(含二手房贷款、商业贷款转公积金贷款)业务的放款周期会相应延长。目前,为确保住房公积金均衡、可持续运行,大限度地满足职工贷款需求,我&中心&已实行住房公积金贷款发放排队轮候制度,市本级日前受理的贷款可享受&优先原则&。 商品住房贷款的放款条件为:房地产开发公司提供县级以上建设行政主管部门出具的《房屋质量验收报告》,准予交付房屋。再交易住房贷款和商业贷款转公积金贷款的放款条件为:完成房屋抵押登记手续并办妥房屋抵押登记证且交付受托银行。另外,我&中心&已就目前的贷款情况和财务资金情况等形成书面材料,并提出相关申请和建议,报请上级主管部门阅示,待批准后向社会公布、实施。贷款不分异地和本地公积金。希望您一如既往地关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快!廊坊市住房公积金管理中心日相关截图:》》》》&
* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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公积金不足就选组合贷 组合贷真的划算吗?
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
连续降息后已降至4.9%的历史最低点,但面对3.25%的利率,不少市民依旧选择来减轻还款压力。但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗?能省多少钱?
根据计算,这两种还款额差不多,但纯商贷通常可以打8.5折,以后即便有变化,这样的折扣也不会改变,相反,组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。 目前针对纯商贷,大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠,但不少银行却对组合贷不太感冒。举例说明:如果贷款30年,贷60万元,组合贷可贷得10万和50万,但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍,每月还款额为3134元。但若以纯商贷60万元计算,在8.5折的情况下,每月还款仅需要2923元,纯商业贷款比组合贷还要。 在商贷折扣不理想的前提下,尽管组合贷款比商业贷款更加省钱,但是办理的劣势也较为明显 。首先,办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次,组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多对这种贷款方式的接受程度低,而且在的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。 综合比对来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,但组合贷并非像印象中那样一定更加划算,购房人需要结合自身条件、贷款金额、银行等因素,咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和。热门推荐:&&&&&&
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