城中村改造房能办大红本么？
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[提要]城中村改造房的产权问题一直困扰着购房者多年，在国家对也的宏观调空下，这个问题愈发的明显。那么城中村改造的房子到底能不能办下大红本呢？城中村改造房的产权问题一直困扰着购房者多年，在国家对房地产也的宏观调空下，这个问题愈发的明显。那么城中村改造的房子到底能不能办下大红本呢？所以为了使得大家对城中村改造有更加深入的了解，在下不才，在房地产业有些许经验，也在时刻关注国家有关城中村改造，就城中村改造做一个简单诠释，不为别的，只想让大家对城中村改造有一个正确的理解，不要走入一个误区，也不要被商家华丽的广告，外表所迷惑。首先，要搞清楚到底什么是城中村改造？随着社会的发展，城市化进程的加快，城市周边的现状已经无法满足当今社会发展的需要，加快农村向城市化发展，那么改造势在必行，也是当今发展的一个趋势。在2008年城改办发布的《太原市城中村改造管理试行办法》中，第1章，第2条： 本办法所谓城中村改造是指将城市规划区范围内村庄的村民转为居民，撤销村委会建立居委会，农村集体经济组织改制为股份制经济组织，依法征收为，按照城市规划、建设管理规定进行建设的行为。这条内容很好的解释了城中村改造。再次，就是如何来判定某个项目到底是不是城中村改造，手续有哪些呢？在《太原市城中村改造管理试行办法》第十七条：城中村改造前应依法办理《建设项目选址意见书》、《》、《建设工程规划许可证》、《》。第十八条：城中村改造项目建设必须坚持配套建设和基础设施先行的原则；纳入城市建设质量安全管理体系，符合国家和安全标准。第十九条：城中村改造范围内的出售前，须按规定程序办理《商品房预(销)售许可证》。城中村改造竣工后，建设主体可持相关证件和资料到市房部门办理房屋。也就是说城中村改造是可以办理我们所说的大红本(大红本学名《中华人民共和国》)的，同样也需要办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。我拿一个周围的项目来分析一下，太原项目，作为太原市十二五规划里首批城中村改造试点村的其中之一，我亲自去现场考证了一下，墙上可以清楚的看到依照相关政策法规办理了《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》，虽然五证没有齐全，试问，太原市除了有几家是五证俱全才开始销售的，就现在的房地产市场，无论对购房者还是开放是一个漫长的等待，确实是很无奈的。关键是现在的，五证俱全之后的房价高的离谱，对于普通来百姓来只能敬而远之了。以上并不是想要为某一个地产商做什么所谓的宣传，至是想让广大购房者对城中村改造有一个深入的了解，不要走入误区，现在我们可以确定的是，城中村改造房是可以依法办理产权的，请大家放心。在购买城中村改造房之前一定要仔细观察，是否符合相关政策法规，是否有相关的证件，不要被一些华丽的广告宣传所蒙蔽。希望此文章能对广大购房者有所帮助，衷心祝愿大家早日回到自己的“新家”。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。太原多项目产权问题遭质疑 官方回复大曝光
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【搜房房天下讯】自2013年开始，楼市经历了一系列严查和变革，直接导致齐全成为购房者买房的首要考虑因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害，就会引发后期一系列的问题，如不能按时、无法取得...从而市场上就会出现各种由于的产权问题而维权的事件。近日，搜房网小编从耿市长留言信箱中获悉，太原多个项目的产权问题获得了回复，如项目证件尚未办理、锦东如意城项目属于133工程，目前证件不全、小区楼盘是区大吴村上等。耿市长回复：金东中环城项目证件尚未办理目前五证不齐据了解，金东中环城由山西金东公司建设，该楼盘，该公司尚未来在申请办理该小区楼座的初始登记。办理房屋所有权初始登记需要提交国有、建设工程规划许可证、、建设工程备案表、房屋测绘报告等资料，待证件齐全办理完房屋所有权初始登记后，再由开发公司和购房人共同申请房屋所有权转移登记。据悉，房管局并不对进行监管，同时提醒广大可联名督促开发商尽快完善各项手续，或向住建委反映情况由其督促开发公司，待各项手续符合要求即可来房管局申请。锦东如意城属于133工程 目前五证不齐据了解，锦东如意城是由山西锦东房地产开发有限责任公司开发的，属于小店区许东社区城中村改造项目，是由陆延房地产集团有限公司与山西锦东房地产开发有限责任公司开发，同时该项目属于133工程。目前133确权证、土地划拨证已核发，用地控制性详细规划已公示完毕，正在等待城乡规划局下达用地规划条件书，目前该项目五证不全。锦东·如意城位于太原市许坦东街与东中环交汇处西北，山西大学以东，由陆延房地产集团有限公司开发，同济大学设计院担纲项目规划设计。项目88亩，36万平，主要包括住宅、、配套商业，地下停车位。目前主推2号楼，住宅户型面积90—200㎡，主力户型建筑面积120㎡—144㎡三居、150㎡—163㎡四居。此外，有建筑面积90㎡的两居、100㎡的经济型3居、200㎡五居室大户型以及顶层复式户型。臻观苑小区是大吴村集体土地上建设项目“133”是指城中村改造过程中，按照改造村每个村民133平方米的安置用地计算出的城改用地范围。在城改用地范围内的城中村改造项目分村民回迁和发展经济房，村民回迁安置房不得销售，只能用于安置拆迁后的村民。另外不管普通项目，还是城中村改造项目，都需要手续齐全才可以销售,才可以办理房产证。据了解，经与小店区城改办核实，臻观苑小区楼盘是小店区大吴村集体土地上建设项目，大吴村城中村改造用地范围于2009年划定，该小区位于大吴村城改用地范围内，正在办理城改相关手续。建议广大市民在买房时，认准楼盘五证,即、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和（）许可证，方可购买。千禧已办理了300户房产证千禧集团开发的位于太原小店区寇庄西路120号文兴苑小区已入住十年有余，可是房产证一直没办下来。据业主反映，已经和物业沟通，但是开发商仍然是一拖再拖，一直未能得到解决。关于该问题，在耿市长留言信箱得到了回复，具体内容如下：据了解，千禧文兴苑已办理了房屋初始登记，且已办理了300户房产证，未办证的住户请与开发商联系，共遇申请办理房产证；也可提供手续自行办理。&
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。山西太原房管局最新公布61个违规项目 将来无房产证
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:晓寒
太原市房管局对全太原市房地产销售项目进行拉网式排查，全年共立案查处违法违规预售案件23件，发布公告公示11次，累计曝光违规房地产项目61个。太原市房管局友情提示：以下61个违规房地产项目五年之内都不能取得房产证！
集体土地40个项目违规销售(展示)名单：
富康苑新居，开发企业：剪子湾社区村委会；项目地址：杨家峪高速口西500米；售楼场所：杨家峪高速口西500米。
未来城，开发企业：山西轩源置地房地产开发有限公司；项目地址：山西大学城西1000米；售楼场所：坞城南路与晋阳街交汇处东南角。
迎泽世纪城(开发企业：山西融恩房地产开发有限公司 项目地址：迎泽西大街北侧，西矿街南侧 售楼场所：迎泽西大街新西客站对面)
半山LOFT(开发企业：山西鑫梓房地产开发有限公司 项目地址：长风东街 售楼场所：长风东街)
铂仕郡(开发企业：榆次秋村村委会 项目地址：榆次区秋村新区 售楼场所：坞城南路与晋阳街交汇处东南角)
港丽城(开发企业：山西利丰房地产开发有限公司 项目地址：武洛街与马练营路交汇处南 售楼场所：坞城南路与晋阳街交汇处南100米)
长风万景(开发企业：(万景城)山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司 项目地址：晋祠路与长风街交汇处南3公里(万水物贸城对面) 售楼场所：晋祠路与长风街交汇处南3公里(万水物贸城对面))
君威&玉泉龙苑(开发企业：太原市晋源房地产开发有限公司 项目地址：新晋祠路与市府南街交叉口西南500米 售楼场所：长治路北美新天地南100米)
中环新天地(开发企业：山西许坦房地产开发股份有限公司 项目地址：太榆路与南中环交叉口 售楼场所：太榆路与南中环交叉口)
西山名筑(开发企业：山西荣昶房地产开发有限公司 项目地址：西铭路开城里街三岔口 售楼场所：西铭路开城里街三岔口)
锦绣西城(开发企业：五三综合服务楼)西山综合房地产开发有限公司 项目地址：西铭路开城里街三岔口 售楼场所：西铭路开城里街三岔口)
西山美筑(开发企业：小西铭村委会 项目地址：万柏林西铭路小西铭村 售楼场所：西铭路中段工商银行旁)
北辰尚品(开发企业：山西鑫宇旺房地产开发有限公司(杜家村村委会) 项目地址：恒山路新店丈子头高速口 售楼场所：卧虎山路白桦苑小区对面)
金桥郡(开发企业：山西大智房地产开发有限责任公司 项目地址：滨河东路金桥东街交叉口东北角大 售楼场所：同路与金桥东街交叉口)
鑫美天地(开发企业：山西宜鑫房地产开发有限公司 项目地址：长风西大街与千峰南路交汇处北500米 售楼场所：长风西大街与千峰南路交汇处北500米)
兰馨花园(开发企业：山西龙之洲房地产开发股份有限公司 项目地址：太原市滨河东路与新兰路交叉口 售楼场所：太原市滨河东路与新兰路交叉口)
紫云轩(开发企业：山西金翔房地产开发有限公司 项目地址：龙城大街和坞城路交汇处 售楼场所：坞城南路财大南门对面)
森林湖公馆(开发企业：太原九鼎和润农业开发有限公司 项目地址：兴华街西延东社城郊森林公园入口处 售楼场所：兴华街西延东社城郊森林公园入口处)
加泰利亚花园(开发企业：山西天泽人瑞房地产开发有限公司 项目地址：迎泽长风街紧邻绿地半山国际 售楼场所：长风街长风画卷东1底商)
幸福BOX(开发企业：山西旭冉房地产开发有限公司 项目地址：小店滨河东路小店出口向南200米 售楼场所：学府街385号(晋商国际大酒店斜对面))
滨河二十一栋(开发企业：(原名滨河二十七栋)太原市大马村委会 项目地址：小店区学府街与平阳路交叉口西北角 售楼场所：小店区学府街与平阳路交叉口西北角)
文源小区(开发企业：七府坟村委会 项目地址：827、829公交总站旁 售楼场所：太钢三中旁)
金峰帝景(开发企业：金峰房地产集团有限公司 项目地址：小店长风东街高速路口以南，学府街以北 售楼场所：长风东街高速路口南200米处)
腾龙雅源(开发企业：山西北和房地产开发有限公司 项目地址：晋源康庄生态园斜对面，滨河西路南延段与纬三路 售楼场所：晋源康庄生态园斜对面，滨河西路南延段与纬三路)
金色年华(开发企业：(颐和家园)山西坤泰房地产开发有限公司 项目地址：许坦东街部队对面 售楼场所：许坦东街小区2号楼)
水木云天(开发企业：山西华浩房地产开发有限公司 项目地址：小店区汾东教育园区太原大学南100米 售楼场所：坞城南路财大南校南门对面西吴苑底商)
化建佳园(开发企业：山西九昌房地产开发有限公司 项目地址：长风西街与和平南路交叉口往北500米 售楼场所：路东太原市长风西街与千峰南路交叉口往西300米路南)
新升&琦锋苑(开发企业：山西泰升房地产开发有限公司 项目地址：太榆路边东风汇港4S店南100米处 售楼场所：太榆路边东风汇港4S店南100米处)
东方雅居(开发企业：山西恒嘉房地产开发有限公司 项目地址：迎泽长风东大街半山国际花园北500米 售楼场所：迎泽区建设路与亲贤北街交叉口往东50米)
滨江九里(开发企业：山西君驰房地产开发有限公司(小东流村委会) 项目地址：尖草坪区小东流6、10路公交总站往东200米 售楼场所：和平北路与兴华街交叉口往北50米)
文化大厦(开发企业：山西天人房地产开发有限公司 项目地址：小店通达街和真武路(长治路南延)十字路口东南角 售楼场所：小店通达街和真武路(长治路南延)十字路口东南角)
东N庭苑(开发企业：山西蒲天赐房地产开发有限公司 项目地址：万柏林西中环与上庄街西南角太原科技大学斜对面)
兰源古槐(开发企业：上兰村村委会 项目地址：滨河东路与新兰路交汇处往东200米 售楼场所：滨河东路与新兰路交汇处往东200米)
龙凤花园(开发企业：丈子头村村委会 项目地址：杏花岭区丈子头高速口往东200米 售楼场所：动物园往东200米)
龙康青年城(开发企业：山西北方鸿基房地产开发有限公司 项目地址：尖草坪滨河东路森林公园北侧 售楼场所：大同路太钢西门往北100米路西)
汇丰花苑(开发企业：大东流村村委会 项目地址：尖草坪兴华北街与西渠路东北角 售楼地址：尖草坪兴华北街与西渠路东北角)
万象城(开发企业：山西郡宇房地产开发有限公司 项目地址：千峰南路与长风西大街交汇处北200米千 售楼地址：峰南路与长风西大街交汇处向北500米)
龙园小区(开发企业：山西成城房地产开发有限公司 项目地址：长风东街高速路口往南300米处 售楼地址：长风东街高速路口往南300米处)
枫林四季(开发企业：山西昕立高房地产开发有限公司 项目地址：小店区通达街与昌盛路交叉口往南200米 售楼地址：晋阳街北张小区南门东20米)
文锦世家(开发企业：山西凯达伟业房地产开发有限公司 项目地址：南中环街北张小区西100米(山西职业技术学院对面) 售楼地址：小店晋阳街中段(北张小区南门对面)
国有土地21个项目违规销售(展示)公示名单
怡林苑(开发企业：太化集团房地产开发有限公司 项目地址：长风西街与和平南路交叉口西北 售楼场所：义井西街与和平南路交叉口东北角)
时代花园(开发企业：太化集团房地产开发有限公司 项目地址：和平南路与义井东街交叉处东 售楼场所：义井西街与和平南路交叉口东北角)
正大国际科技数码广场(开发企业：山西胜曦房地产开发有限公司 项目地址：小店区人民北路 售楼场所：小店区人民北路)
诚和家园(开发企业：太原诚和房地产开发有限公司 项目地址：尖草坪区恒山路66号，太钢东门北100米处 售楼场所：解放北路立交桥)
巨鑫国际(开发企业：山西巨鑫地产开发有限公司 项目地址：晋阳街长治路口西南侧 售楼场所：晋阳街长治路口西南侧)
宏安国际大厦(开发企业：山西宏安房地产开发有限公司 项目地址：晋阳街与体育路口东南角 售楼场所：晋阳街与体育路口东南角)
军景雅居(军产)(开发企业：山西宝晟基房地产开发有限公司 项目地址：和平南路路东十六中以南300米 售楼场所：长风西街与和平南路交叉口西北角)
富Z一号(开发企业：山西景珲房地产开发有限公司 项目地址：迎泽双塔北路61号(美特好北侧) 售楼场所：迎泽区服装城双塔北路61号(美特好北侧))
祥云&黄金叶(开发企业：山西乾鑫房地产开发股份有限公司 项目地址：小店龙城大街与太榆路交叉口东南角 售楼场所：龙城大街与太榆路交叉口东南角)
龙堡绿洲(开发企业：山西鑫梓房地产开发有限公司 项目地址：(山西药材公司)龙堡街8号(国际商务职业学校对面) 售楼场所：龙堡街8号(国际商务职业学校对面))
金世纪家园(开发企业：山西伊安房地产有限公司 项目地址：杏花岭区五一路与府东街交叉口往北200米 售楼场所：杏花岭区五一路与府东街交叉口往北200米)
鼎盛润景(开发企业：山西越鼎盛房地产有限公司 项目地址：西矿街建北小区西 售楼场所：西矿街建北小区西)
望景苑(开发企业：山西金城房地产开发有限公司 项目地址：万柏林区煤机路与千禧街交叉路口 售楼场所：矿务局医院后面(65中西面))
建安佳园(开发企业：中房集团山西天泰房地产开发有限公司 项目地址：万柏林西矿街官地电车队旁 售楼场所：西矿街西山工人文化宫东侧)
朝南水岸(开发企业：中房集团山西天泰房地产开发有限公司 项目地址：万柏林西山虎浴和河南街四巷内150米 售楼场所：西矿街西山工人文化宫东侧)
龙湾佳园(开发企业：中房集团山西天泰房地产开发有限公司 项目地址：万柏林西山河龙湾救护大队南侧 售楼场所：西矿街西山工人文化宫东侧)
龙城A座(开发企业：山西源亿本泰房地产开发有限公司 项目地址：长治路与王村南街交叉口西北角 售楼场所：长治路与王村南街交叉口西北角)
胜利鑫城(开发企业：山西广厦建业房地产开发有限公司 项目地址：敦化北路23号，敦化坊南巷4号 售楼场所：北大街与五一路交汇处往东50米路南黑楼一层)
克拉星城(开发企业：山西世景房地产开发有限公司 项目地址太原市迎泽区并州东街与东岗路交汇处东南角 售楼场所：太原市迎泽区并州东街与东岗路交汇处东南角)
太原市房管局友情提示：上述61个违规房地产项目五年之内都不能取得房产证！
来源：山西新闻网
.cn/apple/fullview_805892.htm
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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9月16日下午，经过三个多小时的紧张比赛后，以“践行马克思主义新闻观”为主题的朔州市新闻战线“好记者讲好故事”演讲比赛活动，在朔州市委党校教学楼二层圆满落下帷幕。
本细则自2006年9 月1 日起执行，本市价格主管部门和房地产部门制定的相关条款，同时废止。十天内免登录
快看！太原这61个违规楼盘五年内拿不到房产证
太原市房管局对全市房地产销售项目进行拉网式排查
今年以来，太原市房管局对全市销售项目进行拉网式排查，全年共立案查处违法违规预售案件23件，发布公告公示11次，累计曝光违规房地产项目61个。为此，太原市房管局提示：61个违规房地产项目五年之内都不能取得证。集体40个项目违规销售（展示）名单是：富康苑新居、未来城、迎泽世纪城、、铂仕郡、港丽城、长风万景、君威�玉泉龙苑、中环新天地、西山名筑、锦绣西城、西山美筑、北辰尚品、金桥郡、鑫美天地、兰馨花园、紫云轩、森林湖公馆、加泰利亚花园、幸福BOX、滨河二十一栋、文源小区、金峰帝景、腾龙雅源、金色年华、水木云天、化建佳园、新升�琦锋苑、东方雅居、滨江九里、文化大厦、东昇庭苑、兰源古槐、龙凤花园、龙康青年城、汇丰花苑、万象城、龙园小区、枫林四季、文锦世家。国有土地21个项目违规销售(展示)名单是：怡林苑、时代花园、正大国际科技数码广场、诚和家园、巨鑫国际、宏安国际大厦、军景雅居(军产)、富璟一号、祥云�黄金叶、龙堡绿洲、金世纪家园、鼎盛润景、望景苑、建安佳园、朝南水岸、龙湾佳园、龙城A座、胜利鑫城、克拉星城。
本文来源：山西经济日报
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