家庭人均年收入低于4万5，申购南宁限价房有哪些
时空房产网|
黄锦良& 17:52|
[摘要]——盘点南宁市在建、可申购的限价房项目　　11月7日，南宁市下发了《关于2013年度城镇申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准的通告》（以下简称《通告》）。根据新的认定标准，今后符合条件的中低收入家庭，申请廉 ...——盘点南宁市在建、可申购的限价房项目　　11月7日，南宁市下发了《关于2013年度城镇申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准的通告》（以下简称《通告》）。根据新的认定标准，今后符合条件的中低收入家庭，申请廉租房、公租房、经适房和限价房，家庭人均年收入都进行了调整（详见下表）。　　《通告》中的标准，今后申请廉租住房的困难家庭，人均年收入由之前的12373元（含），调整为13536元（含）。其中限价房的调整幅度最大，由之前的30933元（含），调整为45122元（含），家庭人均年收入调整幅度为14189元。这一保障房新标准的发布是继今年9月份《广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法》、《南宁市限价普通商品住房管理办法》后的细化说明。　　新标准出台后，南宁市通过廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品房等各类保障方式，让更多城镇困难家庭和外来务工人员“住有所居”。值得关注的是，限价房申购门槛中的人均年收入降低幅度最大。那么，目前在建、可申购的限价房项目有哪些；对于这些项目有何其各自优势，市民们如何去选择与申购？　　就此，是小编整理的南宁市在建、可申购的限价房项目汇总如下（ps：截止2013年11月）　　　　项目地址：青秀区仙葫大道南侧盘古路延长线广西首个限价房项目龙凤首缘　　项目优势：作为广西首个限价房项目，占地6.7万平方米，总建面约31万平米，共14栋楼，由2栋25层高层、10栋26层高层和2栋27层高层组成。其中13栋是建设限价房，房源2400套。社区规划有9个班的幼儿园、生态大园林、商业街等。周边农贸市场、医疗配套、教育配套基本满足住户需求。首批交房时间将在2013年底。　　目前不足：周边大型商业配套欠缺。小区周边交通路网有待改善。　　最高限价：4100元/㎡　　主力户型：两梯八户，43㎡一房、76～89㎡三房　　最新动态：项目已在今年3月、7月、9月进行了3次开盘，已售出776套房源。新一批申购还未开始，请项目意向申购者留意南宁市住房保障局相关通告。　　　　项目地址： 西乡塘区北湖北路与安源东路十字路口盛禾佳园项目沙盘　　项目优势：项目占地1.62万平方米，总建面约6.8万平方米，共5栋27层高层组成，房源共622套。小区住宅楼点式布局，楼间距宽至50至70米左右。项目由盛天集团旗下子投资公司开发建设，从外立面到户型、从园林到相关配套沿用盛天集团商品房项目开发团队去打造。注重限价房的品质的同时，所推户型的赠送面积也较之前其他限价房有所创新。小区周边市政道路陆续完善，在交房前实现多路多通。首批交房时间将在2015年3月。　　目前不足：周边商业配套欠缺。教育配套有待补充完善。　　最高限价：4600元/㎡　　主力户型：两梯四户，89㎡2+1房、2+2房　　最新动态：盛禾佳园首批申购已经结束（日至9月26日）。10月12日起接受第二批申购报名，12月12日截止。　　相关链接：　　& &　（声明：一切标明来源“时空房产网”或注有“时空网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属时空房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。）
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来源：湛江购房网
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湛江市2009年住房建设计划（代拟稿）
湛江市人民政府
二00八年三月
一、制定依据
为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)，实施《湛江市国民经济和社会发展第十一个五年规划》、《湛江市年住房建设规划》和其他相关政策，调整住房供应结构，满足市民日益增长的基本住房需要，切实解决我市城镇低收入家庭住房困难，制定本计划。
二、指导思想
(一)以科学发展观为指导，统筹住房建设发展规划，建立以廉租住房、经济适用住房和普通商品住房为主要住宅产品，满足多层次需求的住房供应体系。
（二）优先考虑城镇双特困家庭的住房保障，着力解决城镇低收入家庭的住房困难。进一步调整住房供应结构，总量控制，分步实施，力求做到年度住房供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。
三、建设目标
2009年，计划新建各类住房10136套，总建筑面积113.5万平方米。其中，新建廉租住房403套，面积2.4万平方米；经济适用住房1143套，面积8万平方米；普通商品住房8590套，面积103.1万平方米。同时，将对300户困难住户实施住房补贴，并启动一定数量的政策性租赁房。
四、区位布局
(一)按照最新批复的《湛江市城市总体规划》确定的城市空间结构，统筹中心城区、新城区和老城区住房建设协调发展，结合新城区建设将住房建设重点向新城区转移，加大对老城区的更新改造力度。
(二)强化公共交通的引导作用，充分考虑中低收入家庭生活对交通设施条件的需求，拟将一定比例的新建廉租住房、经济适用住房与普通商品住房项目进行捆绑，按照合同约定配套建设，一般安排在公共交通相对便捷的区域。
(三)促进社会公平与融合，正确反映和兼顾不同方面群众对住房的需求，按照大分散小集中的原则鼓励和引导各种类型、各个层次、各类群体住房的混合布局，促进和谐社区建设。
五、住房供应结构
2009年，新建社会保障性住房1546套，总建筑面积10.4万平方米。这样的住房供应结构调整，既可适度缓解房地产市场给低收入消费群体带来的价格压力，又能有效地满足他们的住房需求，让老百姓得到真正实惠。
2009年，全市套型面积90平方米以下的住房应占新建住房总量的70%以上。
六、保障措施
(一)加强住房规划设计指导，严格执行住房套型设计面积标准，提高服务和审批效率，保证廉租住房、经济适用住房和普通商品住房按计划开工建设。做好年全市住房建设规划编制工作，并于2008年6月底前向社会公布。
(二)加强用地计划管理，2009年全市住房用地供应总量57.1公顷。其中，廉租住房用地1公顷，经济适用住房用地3.1公顷，普通商品住房用地53公顷。确保不低于70%的住宅用地用于廉租住房、经济适用住房和套型建筑面积90平方米以下的普通商品住房建设。
(三)加强对工程规划、设计、施工、四新成果应用、节能环保、配套设施建设等各个环节的指导和服务，确保工程建设质量，建设节能省地环保型住宅。进一步完善住房与配套设施同步交用制度，做好各类配套公共服务设施和市政基础设施建设，提升居住品质，适应居民在文化教育、医疗卫生、休闲娱乐、社会福利等方面的需要。
(四)市、区各有关部门做好协调服务工作，帮助开发建设单位解决项目推进中的问题。加快结转住房项目建设进度，推动新建项目按期开工建设。加强对廉租住房、经济适用住房和普通商品住房的计划管理，对计划执行情况及时进行跟踪检查，实施动态监管，对落实计划不力及违反计划的行为追究实施单位的责任。
(五)及时做好新建(含配建和集中建设)廉租住房的资金拨付工作，确保市、区两级财政廉租住房建设资金及时到位。
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3月18日上午，市政府罗锡平副市长率队到市房...
湛江市区将于4月1日起开展公共租赁住房申请受理工作 符合条件的家庭或个人可在4月30日前提出书面申请
0:00:00 【
&& 3月28日下午，市房管局联合市民政局组织召开市区公共租赁住房申请受理工作会议，对2013年公共租赁住房申请受理工作进行安排部署。市房管局副局长阮小帆、副调研员冯冠、市民政局副局长程泗保，以及各区政府分管领导和民政、房管、街道办事处负责人参加了会议。
&&& 据了解，市区公共租赁住房主要面向中等偏下收入住房困难家庭，具体分为城镇居民和新就业无房职工，每套住房面积控制在30-40平方米，租金标准按同区域、同类型市场租金水平的60-80%确定。其中城镇居民需同时符合以下条件：申请人及共同申请人具有本市市区城镇常住户口，且在本市市区实际居住 3 年以上；家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于10550 元；申请人家庭人均住房建筑面积低于 10 平方米。新就业无房职工应同时具备以下条件：申请人及其父母在本市市区范围内家庭住房人均建筑面积低于 10 平方米；具有大专以上学历；自毕业的次月起计算，毕业未满5年；已与市区内用人单位签订劳动（聘用）合同。
&& 为确保公共租赁住房合理高效分配，规范公共租赁住房运营管理，根据市房管局在会上印发的《公共租赁住房申请须知》，符合条件的家庭只能承租1套公共租赁住房，并规定已享受廉租住房保障或购经济适用住房、限价商品住房的家庭不得申请公共租赁住房。另根据《湛江市市区公共租赁住房管理办法》第30条规定，公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人有以上行为之一或无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，由房产管理部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
&& 另据了解，2013年市区公共租赁住房申请受理时间为4月1日起至4月30日止。符合准入条件的城镇家庭可向户口所在社区街道办领取申请表及向社区居委会提交相关资料，并积极配合房管、民政、街道办等部门做好住房、收入、人口核查工作。新就业无房人员申请的，由新就业人员所在单位统一向所在区房管部门提出申请，不受理个人申请。
（局信息联络小组供稿）
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