新疆兵团第六师《五家渠市城市总体规划（）》
一、规划期限和范围
&&&（一）规划期限
&&&&本规划期限为年，其中近期为年，中期为年，远期为年。规划远景2030年以后。
（二）规划范围
&&&&规划区范围即市域行政辖区范围，总面积740.14平方公里，包括五家渠中心城区、102团（梧桐镇）及103团（蔡家湖镇）。其中，中心城区城市建设用地37.5平方公里。
二、城市性质与职能
（一）城市性质
兵团第六师五家渠政治、经济、文化和科技中心；乌鲁木齐都市圈的专业化服务业中心之一和重要的清洁工业基地；新疆兵团军垦特色突出的生态宜居新城。
（二）城市职能
1、兵团第六师行政管理、经济组织、文化和科技服务。
2、乌鲁木齐都市圈的专业性商务会展、商贸物流、职业教育中心之一。
3、乌鲁木齐都市圈的旅游目的地之一、休闲度假和健康疗养基地。
&4、乌鲁木齐都市圈的区域国际合作功能的拓展区。
5、乌鲁木齐都市圈的生物及医药、新能源、装备制造、都市工业等清洁工业基地。
6、兵团承接乌鲁木齐人口疏解、兵团人口集聚的重要地区。
7、兵团水系保护和生态建设的重要示范地区。
8、兵团历史和军垦文化展示基地。
9、兵团科教创新文化突出的现代城区。
（三）市域产业发展总体目标和发展战略
1．产业发展总体目标
第一阶段：年，快速发展阶段。
市域地区生产总值总量达到220亿元，三次产业结构为4:56:40。
现代服务业快速发展，服务能力全面提高，房地产业、商贸物流业形成规模。新能源、生物及医药等战略培育产业初步形成规模。
第二阶段：年，优化提升阶段。
市域地区生产总值总量达到450亿元，三次产业结构为4:50:46。
现代服务业、战略性产业发展并重，产业结构明显优化。服务业对产业和城市支撑作用显著，服务业占经济比重接近50%；生物及医药、新能源、装备制造等战略产业崛起，成为城市新的主导产业；农产品加工等特色产业在全国具有优势竞争力。
第三阶段：年，服务经济阶段。
市域地区生产总值总量达到1160亿元，三次产业结构为3:47:50。
产业创新能力和辐射带动能力持续提升。现代服务业替代工业占据经济主导地位，进入典型服务经济时代；会展旅游、商贸物流等现代服务业得到质的提升，比重持续提升，比重超过50%。
2．产业发展战略
&&&&坚持“结构优化、特色突出，跨越增长、内外并举”的发展原则，立足新疆优势特色资源环境和区位市场条件，稳步发展现代农业，大力培育农产品加工、生物及新医药、新能源、装备制造、都市工业等主导产业，改造提升煤电煤化工、有色金属材料等传统产业，抓住机遇发展面向生产和生活的房地产、旅游休闲、商务会展等现代服务业，着力构建在乌鲁木齐都市圈具有竞争力的现代产业体系，
三、中心城区规划
1、人口规模：近期2015&年10&万人左右；中期2020&年15&万人左右；远期2030&年25&万人。
2、用地规模：规划近期2015年中心城区用地规模23&平方公里，人均城市建设用地面积230&平方米；规划中期2020年中心城区用地规模27&平方公里，人均建设用地面积180&平方米；规划远期2030年中心城区用地规模37.5&平方公里，人均城市建设用地面积不超过150&平方米。
四、中心城区空间布局规划
&&&（一）空间结构和功能布局
&&&&规划形成“一心、四片、五渠串城”的空间结构与功能布局。
&&&&1、&一心：城市核心服务集中布局，形成城市公共服务中心。
&&&&城市中心包括城市商务办公中心和城市商业中心两部分。城市商务中心包括金融保险、技术咨询、企业总部、城市第二行政中心等商务及办公职能。城市商业中心包括商业零售、餐饮购物、酒店宾馆、娱乐休闲等多种服务职能。
2、&四片：城市功能相对集中，但保持片区综合发展。
&&&&规划形成度假休闲区、行政文化区、商业服务区、科教文化区共四个城市功能片区，相互之间以大型城市绿楔分隔。
&3、五渠串城：以头屯河-冯家海子、猛进干渠、新猛进干渠、二桐苦沟、北环路干渠五条水系为骨架，组织城市空间发展。
（二）居住用地规划
&&&&规划居住用地1328.1公顷，占规划城市建设用地的35.42%，人均居住用地53.12平方米。根据居住用地在不同城市组团的发布，将其分为8个居住分区。规划2030年人均住房指标达到45平方米/人，总的住房开发量达到1215万平方米。
（三）公共管理和公共服务设施用地规划
规划城市公共管理和公共服务设施用地573.08公顷，占规划城市建设用地的15.28%，人均公共管理和公共服务设施用地22.92平方米。其中：
1、规划行政办公用地73.13公顷，占规划城市建设用地的1.95%。
2、规划文化设施用地44.54公顷，占规划城市建设用地的1.19%。
3、规划教育科研用地372.8公顷，占规划城市建设用地的9.94%。
4、规划体育用地32.04公顷，占规划城市建设用地的0.85%。
5、规划医疗卫生用地26.76公顷，占规划城市建设用地的0.71%。
6、规划社会福利设施用地8.83公顷，占规划城市建设用地的0.24%。
7、规划外事用地14.98公顷，占规划城市建设用地的0.40%。
（四）商业服务业设施用地规划
&&&&规划城市商业服务业设施用地448.09公顷，占规划城市建设用地的11.95%，人均商业服务业设施用地17.92平方米。其中：
1、规划商业设施用地326.37公顷，占规划城市建设用地的8.7%。
2、规划商务设施用地50.81公顷，占规划城市建设用地的1.36%。
3、规划娱乐康体设施用地68.32公顷，占规划城市建设用地的1.82%。
（五）工业和仓储用地规划
1、规划工业用地61.66公顷，占规划城市建设用地的1.64%。
2、规划物流仓储用地4.75公顷，占规划城市建设用地的0.13%。
五、综合交通系统规划
（一）对外交通发展策略
1、顺应区域交通发展，组织过境交通：重点依托乌北交通走廊以及城市东环线，组织南北向过境交通。
2、增加联系通道，加强相邻城市和功能组团间衔接：重点增加与昌吉、乌鲁木齐、甘泉堡工业园区的联系通道。
3、预留交通廊道，支撑城市空间拓展：城市道路应考虑未来城市空间拓展及城际对接需求，预留交通通道，支撑城市弹性增长。
（二）城市道路规划策略
1、适当增加道路网密度，构建便捷的综合交通体系。
2、重点提高次干道比重，增加城市道路通畅度。
3、差异化路网间距，适应不同地块出让要求。
4、快慢分离，分类引导。
（三）规划城市道路形成区域干道、主干路、次干路、支路四级道路系统。
&&&&&规划道路和交通设施用地658.66公顷，占规划城市建设用地的17.5%。其中道路用地面积625.57公顷，道路总长度265.85公里，道路网密度为6.6公里/平方公里。主干路总长度57.42公里，次干道总长度146.29公里。主次干道比例为1:2.55.次干路道路网长度比例提高至55%。
六、绿地和广场系统规划
（一）规划目标
规划2030年城市绿地率达到50%以上，绿化覆盖率60%以上。人均公园绿地28平方米，水体岸线自然化率大于80%，公园绿地服务半径覆盖率达100%。
（二）绿地布局结构及规模
规划绿地系统形成“一核、一轴、一环、两廊、三楔、多带、多点”的结构。
规划绿地和广场用地577.5公顷，占规划城市建设用地的15.4%，人均绿地和广场用地23.1平方米。其中:
1、规划公园绿地549.12公顷，占规划城市建设用地的14.65%，人均公园绿地21.96平方米。
2、规划广场用地11.61公顷，占规划城市建设用地的0.31%，人均广场用地0.46平方米。
七、近期建设规划
（一）规划期限与规模
1、规划期限：2010&年至2015&年
2、规划规模：至2015&年，中心城区人口达到10&万人；城市建设用地为23平方公里，城市发展方向为东北方向。
规划近期建设用地主要为落实已批和拟建的项目用地，完成道路交通设施及市政设施近期建设项目，并适当发展居住、科教和公共服务用地。
八、环境保护规划
（一）水环境目标：集中式饮用水源地水质达到国家饮用水水源水质标准；中心城区内河塘、水库、主干渠道水质满足Ⅲ类及以上水质标准。
（二）大气环境目标：中心城区大气环境质量按功能区划达标，空气质量优良率达90%以上。
（三）噪声管理目标：中心城区按功能区噪声不超过国家标准，交通干线两侧不超过70dB(A)。
（四）污染防治目标：中心城区生活污水处理率达100%，再生水回用率达65%以上；垃圾无害化处理率达100%；集中供热普及率达95%以上；燃气普及率95%以上；危险废弃物、医疗废物和放射性废物得到安全处置。
九、城市防灾
&&&&坚持“预防为主”，按照“平战结合、平灾结合”的原则加快建立和健全全市综合防灾减灾体系，形成全市协调统一的综合防灾减灾体系，提高城市整体防灾抗毁和救助能力，确保城市安全。建立全市协调统一的灾害监视、预测、预报、预警、情报信息平台、指挥和救援等综合网络。重点加强防洪、消防、抗震、人防工程建设。中心城区抗震设防标准为7度，防洪设计标准为50年一遇。地下空间设施应与人民防空建设相结合。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。五家渠市未来有没有发展前途_百度知道
五家渠市未来有没有发展前途
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应该随着社会的发展，五家渠市未事发展前程是宏伟的
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农六师五家渠市103团保障性住房建设项目投资可行性研究报告.doc 60页
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1．1 项目背景
1.1.1 项目主要内容
（1）项目名称：农六师五家渠市103团保障性住房建设项目
（2）项目性质：新建
（3）项目社会属性：社会保障事业
（4）项目主管部门：农六师五家渠市建设局
（5）项目主办单位：五家渠城市建设投资经营有限公司
项目负责人：王以胜（五家渠城市建设投资经营有限公司总经理）
（6）项目建设地址：润邦·凯旋城小区位于蔡家湖镇中西部，北为团结路，南为胜利路，东为西环路，西为西外环路。
（7）项目建设内容：多层砖混结构住宅楼和公共建筑，规划户型面积59-90平方米不等。
（8）项目建设规模：规划区总规划建设用地面积为平方米，用地分为两块，计划拆除现状39468.58平方米的砖房建筑，回迁安置总户数282户903人。规划新建总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，1532套住宅（其中保障性住房1500套），公共建筑17074.45平方米。
（9）项目建设总投资额：计划总投资13440.2万元。
（10）项目建设资金来源：五家渠城市建设投资经营有限公司自筹建设资金11040.2万元，占项目总投资的82.2%。
（11）项目建设期计划：项目从2012年初年开始启动，分两年建设完毕，于2013年底全部建成投入使用。注：保障性住房以外的32套住房建设列入二期建设计划，一期建设内容主要针对保障性住房建设项目。
1.1.2 承办单位概况
农六师103团位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，五家渠市北郊。地理位置东经87°25′5″—87°36′5″，北纬44°18′55″—44°40′00″，属于五家渠市市属辖区。
全团东西宽12—18公里，南北长40公里。东起老龙河同102团交界；西起邓家大沟与共青团农场接壤，南起猛进水库与101团相连；北至望杆子向东延伸于北家海子。103团场部距农六师五家渠市35公里，距离昌吉市56公里；距离乌鲁木齐市65公里。
　
农六师103团前身——五十一团是一支在解放战争时期组建起来的部队。1947年10月在山西省组建晋绥军区补训团，1948年2月,编为西北野战军第六纵队新四旅第三团,计3个营12个连2500余人。1949年1月,改编为中国人民解放军第一野战军二兵团第六军十七师五十一团。1952年冬,五十一团在乾德县甘州宫、留子庙一带垦荒。1953年6月,编为中国人民解放军农业建设第十六团进入蔡家湖开荒生产。1961年西戈壁农场并入，1969年改名农六师103团场。驻场单位有邮电支局、工商所、税务所、气象站、新华书店、派出所、保险公司、通信公司等。
全团土地面积545.56平方千米,耕地9936公顷。总人口1.71万，5259户。其中汉族1.64万人,回族552人,蒙古族6人,维吾尔族2人,其他民族179人。从业人员6390人(国有5260人,个体1130人)。团场经济以农为主,多种经营,主产有粮食和瓜类、棉花、油料。有农业连队15个，工业单位6个。团场甜瓜每年种植2550公顷,成为著名的“中国甜瓜之乡”，是团场经济支柱，同时大面积种植的作物还有棉花、粮食和油料作物，近年来工业番茄和辣椒种植异军突起，发展很快。畜牧业以养猪养鸡养羊为主，年牲畜存栏1.82万头。工业主要产品:煤炭、保温砖、红砖、耐火砖、番茄酱、辣椒干、纸箱、发泡沫、打包带、面粉、食用油等。2010年实现工业总值33867万元,其中第一产业15174万元,第二产业6701万元,第三产业5840万元。2010年实现主营收入17676万元，利润总额-2985万元。
　　全团有中学1所,职业中学1所,小学7所。在校学生2471人,教职工224人。医院1所,病床65张。连队卫生室25个,卫生技术人员52人,其中医生24人。
蔡家湖镇是103团场部驻地,镇区规划面积4平方千米,隶属五家渠市。清光绪年间,有3户蔡姓人家在此居住,原是一片苇湖洼地,取名蔡家湖。1952年冬,五十一团驻此垦荒。2010年全镇人口
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到天上？这个应该很简单吧。
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