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春运火车票5种订票方式实行通售共享 无票额分配
原标题：春运火车票5种订票方式实行通售共享 无票额分配
◎特别提示：网络购票无法选择座位号以及上中下铺位。订单确认后，要在45分钟内完成支付，过时将取消订单。一天内取消3次订单的用户，系统将暂时冻结该用户订票的服务，次日恢复。一个身份证号只能买一张票，一次最多能买5张车票。
☆优：无需到现场排队;操作方便;车次、到发时间、余票信息等各项信息一目了然;乘车前取票即可。更适合对电脑较为熟悉、能顺利完成网上支付的旅客。
☆劣：须下载证书、注册过程繁琐;需要45分钟内用网银或银联支付;不适宜在非私人电脑安装网上支付票款证书。
◎特别提示：手机购票客户端无法选择座位号以及上中下铺位，订单确认后，要在45分钟内完成支付，过时将取消订单。每天取消3次订单的用户，系统将暂时冻结该用户订票的服务，次日恢复。
☆优：无需到现场排队;操作方便，更具有灵活性;车次、到发时间、余票信息等各项信息一目了然;乘车前取票即可。更适合对智能手机操作熟悉的旅客。
☆劣：需要45分钟内用网银或银联支付;正处于试运行期，系统不甚流畅。
◎特别提示：窗口售票预售期目前为18天，比网络售票和电话订票迟2天，且所有渠道购票享用一个票库，不存在票源分配问题，因此部分热门车票在窗口排队购票的成功率较低。适合不熟悉电话订票、网络订票和购买临客等非热门车次的旅客。
☆优：选择火车站售票口或代售网点排队购票，可直接与售票员沟通，选择合适的车次。与网络订票相比，在窗口可以主动选择购买上中下铺位的卧铺车票。
☆劣：须费时排队，且不能确保有票。预售期较网络售票和电话订票晚2天，热门票或脱销。
◎特别提示：目前自助售票机收取现金只能识别中国银行发行的第四版和第五版的5元以上纸币，不接收硬币;自动售票机一次交易最多只可接收15张(含)人民币。自助售票机全称为自助售取票机，具有取票功能，旅客多应用其取票功能。适合窗口排队购票旅客较多时使用。
☆优：票价、车次等各种信息一目了然，操作简便，出现问题便于向站内工作人员帮助。
☆劣：安装范围小，只有火车站和个别高校等场所安装。
◎特别提示：电话订票实行“通订通取”，即可在异地订、取火车票。取票时，旅客凭订票时使用的证件、订票单号及实际乘车人的有效证件，至就近的车站或客票代售点窗口取票。当日12点前预订的，订单保留到次日12点;当日12点以后预订的，订单保留至次日24点。
☆优：无需到现场排队;无需网上银行支付。适合不熟悉网络购票的大众旅客。
☆劣：订票后24小时内须到订票点付款取票;所有信息均需通过语音提示按数字键选择，操作繁琐;订票时须知晓到、发城市的区号;无法获知余票信息。
又到一年春运时。按照车票预售期，从今天开始，旅客可以在火车站售票窗口、各火车票代售点和自助售票机上，购买2014年春运第一天（1月16日）的火车票。至此，旅客可以通过全部5种订票方式买到春运火车票。铁路部门提醒购票旅客要尽早到火车站窗口、代售点或通过自动取票机取票，以免因取票旅客过多延误乘车。
正值春运购票高峰，本报今日推出春运火车票购票攻略，供旅客按图索骥，寻找到适合自己的购票方式，成功买到回家车票。
目前，铁路部门规定，购买图定列车，互联网、电话订票、手机客户端预售期为20天，窗口、代售点预售期为18天。临客列车预售期较图定列车提前5天。
■发售时间
北京西站始发车车票早上8:00开售;北京站、北京北站车票早上10:00开售;北京南站火车票早上11:00开售;北京所有动车组、高铁列车车票早上11:00开售。
■票额分配
铁路部门介绍，网络订票、电话订票、窗口售票、代售点售票、自助售票机售票等购票渠道中，不存在票额按比例分配的问题，实行“通售共享”。由于网络售票、电话订票的预售时间要先于其他购票方式长达2天，因此旅客最好通过网上订票或电话订票的方式购买春运火车票。
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机票代理市场&大变天&代理商亟需作出转型
&机票代理市场正在进入寒冬期。&一位中小代理商向记者抱怨，最近出台的各项政策已经把代理商的利润压缩到难以生存的境地。
■本报见习记者 黄 荣
&十年一个拐点。&在接受《证券日报》记者采访时，劲旅咨询CEO魏长仁如是表示。
2006年，电子机票开始取代传统纸质机票，航空公司就一直不断地加强机票直销的力度，代理商生存维艰。十年后的今天，这些代理商们再一次面临着更大的考验。
近日来，民航局、航空公司纷纷祭出重拳，对机票代理作出多项规定，令代理商们叫苦不迭。多位民航业内人士向记者表示，&随着各方加强市场整顿，机票代理行业将迎来一场新的变局，代理商亟需作出转型，否则将在这轮整顿中淘汰出局。&
机票代理服务费取消
日前，民航局出台新规定，要求机票代理销售方不得额外加价、捆绑销售，或者恶意篡改航空运输企业按规定公布的客票价格、适用条件。同时，航空客运手续费支付标准，由按销售额比例支付，改为按每张客票定额支付，合理确定基准定额，可以适度浮动。
这意味着机票代理费将由&销售提成&改为&定额费率&。&以往是按照销售数量来给提成，现在改成全部按张收费，这表明民航局希望借此整顿不规范的机票代理销售，杜绝各种不合规的&特价机票&。&民航专家林智杰告诉《证券日报》记者。
更早以前，机票代理按照&佣金提成+X&的制度来分成，即基础佣金加奖励机制，每张机票航空公司给代理商机票款3%到10%的佣金提成，当代理商在一定时期的销售量达到某个值时，再给予一定的奖励X，卖票越多，奖励越多。
不过，随着航空公司不断加强直销力度，降低机票代理比例，佣金提成不断减少甚至降低为0。在利润空间缩小的情况下，票代们另走蹊径，一些大型票代通过维护大客户的关系获得高额的后返佣金，而一些中小票代捆绑销售保险类产品、出售违规特价机票、收取高额退改签费用等方式获利。
&从2006年实行电子票到现在，这十年间机票代理行业发生了很多变化。在市场发展的过程中，一些弊端也暴露出来，代理政策也确实到了需要调整的阶段。一些不合规的代理商将会被淘汰出局。&魏长仁告诉本报记者。
林智杰也表示，目前来看民航局只是出台了指导性的意见，具体的执行方式即&定额费率是多少，后返还有没有&还没有公布。&不过从形势来看不会打乱航空公司提直降代的节奏，代理的日子会更加不好过。&
南航4折下机票仅在官网出售
与民航局出台新规相对应的是，航空公司们开始进一步压缩机票代理商的利润空间。
2月24日，又一份噩耗送给了处境维艰的机票代理商们。海南航空、中国国航、东方航空、上海航空等5家航空公司先后宣布国际及地区客票代理手续费降为零。
如东方航空及旗下上海航空即宣布，调整中国大陆市场国际客票销售基础代理手续费。自日（出票日期）20：00开始，中国大陆地区销售的东、上航承运包括与外航联运的国际及地区航线客票，销售基础代理费费率标准由1%调整为0%；中国大陆地区销售的纯外航承运的航线客票销售基础代理手续费的费率标准维持0%。
此前，各家航空公司已经相继取消了国内机票代理手续费。
林智杰认为，此前仅在国内市场实行代理费取消政策，是因为航空公司对国内航线的市场的掌控相对较强，而国际航线上代理商相对占优势。随着航空公司在国内国际航线上将代理费全部取消，代理商的生存境地将更加艰难。
此外，一直在&提直降代&（提升直销比例、降低代销比例）上出手果断的南方航空日前再度宣布，&即日起四折以下海量优惠国内机票，仅在南航官方渠道独家销售&，并指明南航官方渠道包括南航官网、APP、官方微信。
业内人士向记者分析，其它航空公司会不会跟进还有待观察。&如果南航的这些政策效果明显，剩下的航空公司肯定也会跟进。&
机票代理商转型在即
无论如何，摆在机票代理商面前的难题已经十分明显：航空公司一边提直降代，一边压缩代理利润。在航空公司的强势进攻下，机票代理行业亟需新的转变才能谋得生存。
&机票代理市场正在进入寒冬期。&一位从事机票代理的中小代理商向记者抱怨，最近出台的各项政策已经把代理商的利润压缩到难以生存的境地。
对此，魏长仁认为，&在这场变革里，必然会出现一些牺牲者。航空公司是处于强势地位的，现在由它们主导市场& 。
事实上，今年年初发生的去哪儿网遭多家航空公司&封杀&一事，现在看来或许正是2016年票代市场&变天&的前兆。当时，航空公司们以&收到大量旅客投诉&为由头要求包括去哪儿网在内的多家OTA（在线旅行社）们就机票业务开展整顿，并最终迫使后者承诺整改。
魏长仁认为，对机票代理行业而言，这已经不再是一次暂时性的&阵痛期&，而是一次大的变革。&市场会更加集中，大的代理商如一些在线旅游服务平台的市场比例会越来越高，而其他一些实力较弱的中小代理商要么转型，要么淘汰。&
而对于民航局及航空公司出台的各项政策，昨日，同程旅游方面向记者承认，&机票政策调整下，对OTA以及同程是有一定影响的，会降低OTA的机票销售收入&。同城旅游方面同时还表示，会考虑增加机票自营的比例，除了机票销售业务，会拓展更多衍生业务比如接送机等以提升客户体验增加收入。
携程方面在给《证券日报》记者的回复中称，&佣金下调对携程影响有限。携程最初就意识到单纯依靠机票佣金收入无法做到长期可持续发展。因此携程机票从2013年开始全面展开平台策略，推出智能机票销售平台。同时携程是世界一流的旅行全品类一站式平台，为旅客出行提供全行业最丰富的产品，包括机酒套餐、自由行、接送机、贵宾休息室、租车、门票、火车票、汽车票、保险、餐饮等特色产品，通过业务间的合理整合，成功做到收益产出互补互助，产品销售交叉促进&。
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| 来源 ：新闻晨报 | 作者： 徐运
公积金冲房租，每月最高提取额不超1000元。
10月起部分上海市职工可申请用公积金冲抵房租，但必须提供正规的租房发票。可为了逃税，市场上租赁的房源很少有到房地产交易中心备案的，房东也不愿意开租房发票。
于是，网上有发票黄牛把目光瞄准了这些&尴尬&人群，声称可以&代开上海市房屋租赁发票&，而且还能给税费&打六折&。
暗访黄牛：
宝山租房在闸北开具发票《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法（试行）》中规定，部分符合条件通过市场租赁方式租房的申请者应提供经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同（或《公有住房租用凭证》）和有效房屋租赁付款凭证。其中有效房屋租赁付款凭证一般指有效的房屋租赁发票，但很少有租客能够提供这些凭证。
近日在某小区的业主论坛上，记者看到一篇&代开房屋租赁发票&的帖子。记者根据帖子中留下的电话，找到了发帖人。当记者表示需要开具7000元的租房发票时，对方表示，按照5％的税率，应纳税350元。但可打六折，合210元。
她还要求记者立刻提供本人及房东的身份信息和租住房屋的地址，以便第二天办理。随后，记者信口给对方留下了&宝山区锦秋路699弄&区&号&的地址，并给对方留下了假的房东名字和假的身份证号码以及假的借房人姓名。
次日，尽管记者登记的房屋位于宝山区，但是对方还是与记者约好到闸北区某街道去开具发票。下午1点45分，记者与一位看上去30岁左右的女士在办公室门口见面，对方同意让记者一起进去，但强调进去后不能多说话，只可以站在旁边等。进办公室后，她只用了三四分钟就拿到了几张发票。不过离开办公室后，对方并没有把发票直接交给记者，而是要求记者先上她的一辆白色面包车，等车离开办公室门口，开出大约三四分钟后，她才把发票交给记者，并按事前约好的210元的&优惠税率&收钱。专业人士：
发票虽真但操作不正规
带着这两张发票和完税证，记者咨询了专业人士。该人士仔细鉴别后，认为发票和完税证都是真的，但是对方操作的过程&非常地不正规&。
该人士告诉记者：&正规的操作方式应该是这样的：首先应该要查看房屋的租赁合同是否有效，其次还要查看平时房东收取房租时开具的手工收据。不能你说房租多少钱我就开给你多少钱。&
那么仅凭这张发票有没有可能办理公积金支付房租呢？记者昨晚联系了市公积金管理中心有关人士，对方告诉记者，仅凭租房发票是不能办理手续的，必须还要同时提供正式的租房合同。
记者又问，记者填的&住址&是宝山区，却是在闸北区开发票，这样的发票能在申报时过关吗？对方回答，因这项业务还没有开始办理，所以难以回答这种情况是否被审核通过。
记者随后又咨询了上海财税热线，负责解答发票业务的客服人员告诉记者：&我们没有委托过任何机构和个人办理代开房屋租赁发票的业务，你如果需要开正规的房屋租赁发票，就要到上海市各区县的私房出租税代征点办理。这是我们为了方便市民就近办理该业务，在各街道开的代办处。&
（责任编辑：郑蓓）
.cn/apple/fullview_62319.htm
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记者4日从上海市住建委了解到，该委已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
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近日，荷兰摄影师鲍勃 泰森（Bob Thissen）拍摄了一组西班牙水上乐园的照片，照片中，这座巨大的亚马逊主题公园如今已破败不堪。股票/基金&
养老产业的政策新意与新商途
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　　日，由中国房地产报、优博集团、中国住交会组委会、中国养老健康国际联盟主办，金泰地产联合主办，广东永爱养老产业有限公司、上海天华建筑设计有限公司协办的第七届中国养老产业及养老地产领袖峰会在京举办。
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　　从2013年到2014年，养老产业不出意料地进入沸腾期，政策、行业、市场热闹非凡。但也有太多迷惑与不确定。市场给予参与者的依然是个艰苦漫长的探索与蜕变期。与此同时，充满诱惑的中国养老市场也吸引来了一批又一批“外来者”。
　　此次峰会正是聚集养老行业翘楚和领袖先锋，整合上下游产业链，帮助养老地产开发商、运营商、商在实现对接的同时，为参与者寻找养老产业的解决之道的餮饕盛宴。
　　宏观环境初成
　　2014年，用地难、税费减免难、融资难、用人难等问题逐一从顶层设计破题，这正是相关部门稳健贯彻落实国务院35号文的体现。
　　据悉，35号文在印发的同时也把涉及养老服务业发展的重点任务分解成了45项，并且明确了落实时间、形式和牵头单位，要求有关部门限期完成。截至2014年底，各部委共出台了20多份养老政策文件，这些文件含金量较高，均由、国家、、等核心部门发布出台。从地方来看，目前全国有29个省区市的省级人民政府出台了配合35号文的具体实施意见。
　　目前正在规划研讨过程中的“十三五”养老产业规划更是向深水区推进，养老产业市场化发展明显。但正如中国老龄产业协会副会长张恺悌所言，虽然政策的春风已经吹来，但春天之后往往还有“倒春寒”。尽管养老服务业面临着良好的发展机遇，却依然存在诸多瓶颈。
　　“顶层设计可能已经形成，但还存在一个顶层设计与摸着石头过河的关系、一个市场检验与又好又快的关系，同时还有规定性动作和自选动作的关系。”张恺悌说，2015年在处理好这些关系的同时，对企业来说关键还是要有对消费潜力和有效需求的正确预测。
　　“未来的发展是要真正站到老年人需求的角度去研发产品和服务，而不是伪服务。第二个就是要细分市场，要把有限的资源聚焦于最专长的领域，要做分众化的研究定位。”
　　新机遇
　　经济学家保罗?皮尔泽曾断言，“健康产业的加速发展势头不可阻挡，很快将替代IT产业成为推动世界经济增长的新引擎”。数据显示，美国养老健康产业占GDP比重超过17%，其他经合组织经济体一般比重在10%左右。
　　对中国来讲，无论从医疗还是养老，未来在这一领域，产业发展的空间相当巨大。相关数据显示，2010年到2020年，中国医疗支出会超过14%的速度，2020年医疗支出约8万亿元，年年增速超过14%，其中仅涉及医疗和护理方面的服务市场将达到5万亿元人民币。
　　养老产业龙头企业代表，、、等都在向医疗康复大健康领域转型，不言而喻，2015年，在常态下，养老产业中的大健康产业将迎来发展元年。
（责任编辑：HN025）
01/22 15:0701/22 09:5801/21 06:5701/19 13:3501/19 07:0601/14 14:5201/14 07:5501/13 07:57
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