北京市工人俱乐部的俱乐部中，那一个最贵啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-12-24 03:58 标签： 北京市工人俱乐部
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香港、北京、上海位居全球房价最贵城市 为什么国人很少给房屋上保险？
作者：佚名&&&
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　　【摘要】日前，有房产公司发布了《2016年财富报告》，分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产。报告显示，全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。 对于普通民众而言，一幢属于自己的房子特别重要，而房子也耗费了相当多的积蓄。然而，相较于国外而言，国人对房屋险并没有表现出多大的兴趣。那么房屋险重不重要，若重要，应如何投保呢？
　　家财险、房贷险不受青睐
　　提到给住房买保险，当然首选的是家财险。”市面上家财险不受欢迎，投保家财险的客户和其他险种比起来太少了。其实家财险在发达国家已是住房标配，更何况现在普遍居住楼房，会面临失火、爆炸、防盗等千分之几的风险，但是人们对于房屋和财产的风险意识明显不足。对于房贷险而言，有买房贷险经验的市民向笔者透露：“该保险的第一受益人是银行，第二受益人才是购房者，而这笔保费却完全由借款人承担。”
　　此外，家财险与房贷险一样，保险公司对因地震或地震次生原因引起的任何损失、费用不负赔偿责任。“地震造成的损失太大，对房屋的破坏力太强，加上我国地震频发，所以地震不在家财险的责任范围。”
　　为什么要买房屋保险？
　　购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
　　住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。
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6处房产价值超5000万 北京最贵豪宅里的阔佬
来源：今日财富报
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&　　"贡院6号"在京城可谓大名鼎鼎。
　　三幢豪华公寓拥有全北京最高的房价：每平方米4万元，顶级套房每平米6万元，最小的一套住宅133平方米.约530万元；最大的一套住宅面积470平方米.约1 880万元。
　　刘先生的家就住在这里。他说自己选择贡院6号还有另一大因素：低调和牛气冲天是这所豪宅经营者的两大特征。三幢公寓只有一栋对外出售，共50套。业内流传一个说法：大富豪刘永好来贡院6号看房子.因为没有提前预约，被拒之门外。
　　经营者还强调："并非有钱就可以买房.演艺明星我们就不接纳。"
　　刘先生在北京共有6处房产.总价值超过5000万元。虽然房产不少.但在"贡院6号"的家却以一种贴心而不张扬的奢华最得他和夫人的欢心：客厅里一整面墙全是用金铂装饰，卧室里贴着真丝壁布便于擦洗，马尾编制的床头，制做时掺入金粉的威尼斯水晶灯具，百年榆木树瘤装饰柱，整张马驹皮手工缝制的茶几；40平米的厨房虽然只是管家和厨师活动的场所.却有着整块施华洛世奇天然水晶水嘴开关，可自动升降、自动渗油的煎锅和与之相配的自动升降抽油烟机，适用于金属器皿的微波炉……
　　刘先生在加拿大和日本都开有公司.有时一个星期就要在北京、东京和多伦多市之间往返几次。堪称"国际飞人"，皇宫般华丽的家根本无暇享受，那位小保姆反倒悠闲自在，生活得潇洒而滋润。"有时我真弄不清我俩到底谁是主人？"他这样同记者开玩笑说。
　　刘先生是个讲诚信出了名的商人.在商界口碑极好，北京有不少成功人士都争着同他交朋友。合作投资在国外开公司。说到诚信，刘先生讲起了他在加拿大经历的几件事，让人大开眼界。
　　5年前，刘先生在加拿大做的第一笔生意是交易高压聚乙烯材料，共200吨，十个集装箱。
　　他看货物质量不错.价格也合理，就打算交定金，忙问对方怎么签合同。货主迈克是个1.90米的大块头，听了之后，一边挑动浓密的眉毛一边说："朋友，你得记住一点，和我做生意.永远不需要签合同。如果你想写就写好了，我可没有兴趣签。如果你喜欢我的货，就来买.咱们钱货两清。"刘先生想入乡随俗吧，他不签就不签，反正一箱货如果有损失也不会太大。第二天，他赶了个早，提前到货场想监督装货。但等他到货场的时候，发现集装箱和他要的货都不见了!
　　他问"大个子"老外："货呢?"对方说："装走了！"不监督怎么就发货?但看"大个子"一脸诚实和自信，刘先生也没好再问，可心里直打鼓。装的货质量好不好？数量够不够?刘先生纳闷，"大个子"一分钱没收，怎么敢发货?如果自己不认账或者赖账，他不傻眼？他满腹狐疑地付了款，焦急地等消息。后来，他北京的合作伙伴按时收到了货，不仅货物质量上乘，而且数量准确，连纸箱的皮重都算得很清楚。&后来才知道当地人极讲诚信，据官方统计的数字，加拿大经济活动中约有一半的买卖交易是在不签约的情况下进行的。一年下来，刘先生做了50多单大生意，不管怎么忙，验货.装船、报关，就是没有忙过签合同。慢慢地他以前绞尽脑汁研究合同的习惯不知不觉也没有了。
　　还有一次，在卡尔加里出货。刘先生住的地方离该市很远，发货时没有到现场。后来，客户来信反映货物的颜色和品种有误差，造成了一定损失。刘先生想，已经给卡尔加里的货主付了款，要想要回差价谈何容易。可出乎意料的是他给货主打了-个电活，一星期后收到了一大笔汇款……不仅有给他的赔偿，还有表示抱歉的信函。
　　刘先生问一些生意人为什么不签合同?他们说：商人一旦失去诚信，损失更大！诚信已成为良性互动的基石。
　　正因为受加拿大商人的影响处处恪守诚信，刘先生赢得了国内众多企业家的信赖和尊重。
　　去年他在多伦多向上海一家机电设备公司订了1 000多万美元的货。资金周转出现了问题，正发愁预付款的事，对方却打电话告诉他。货物已经装船发出了，你看这多让人感动!结果这批机电设备一到港，刘先生马上就付清了全部的货款。
　　过去刘先生因为每天总想着如何赚钱把事业做大，结果把自己累出了一身的病，更别说享受生活了。从今年开始，除请私人健身教练专门指导自己锻炼身体外，他还把大部分业务交给伙伴去打理，不再事必躬亲。刘先生对各地的特色，小吃一直情有独钟，于是一旦"心血来潮"便会坐着飞机去。
　　云南、广东是刘先生去得最多的地方，有时候第二天就回来了。有时候今天去，明天就回来顺便看看当地的风景，呆上七八天。当然，现在北京也能找得到一些，但他总觉得不太正宗。比如云南傣族的一种风味小吃他只有看到周围的寨子才能"吃出感觉"，于是。他放弃了北京城里众多所谓的"地方特色菜馆"，继续打他的"飞的"一次次、飞来飞去之后，朋友建议他购买一部私人直升机，更加方便。刘先生动了：这个念头，"买直升机并不是什么特别的事，在国外的富豪中很平常，而且他们看重的是有没有私人游艇，有游艇意味着你住在水边，可以修码头。"上次本来打箕去看珠海国际航展，结果有事没去成。后来听说深圳一位姓黄的商人在航展上定购了一台麦道直升机，800多万据说。陕西的民营企业家雒小平等人成立一了中国第一个私人直升机驾照持有者俱乐部。我想随着国家对低空领域的逐步开放，今后私人飞机肯定会多起来"刘先生接着又说，当然，我的直升机梦很快也会实现的！
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12-12-24 &
确实有很多俱乐部，不过最贵应该是奥伦达部落吧，在这里你可以有一种全新的体验，会员可以参加特色活动“梦想支持计划”“梦想农庄”“私人定制红酒庄”。。。
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