上海的新世纪国际花苑花苑怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2013-01-26 09:33 标签： 新世纪国际花苑
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最近看房子，新世纪花苑1室的房子怎么样啊？而且在卖的1室都是03室，好奇怪的现象!不知道今年行情怎么样？各位兄弟姐妹有其他合适的区域推荐吗？拜
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你说的应该是最老的那个弄号吧，这个是2000年以前的房子，房子老
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是421弄和331弄，94-98吧
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可能你现在看的一套是我的吧。。我在卖的那套就是03的一室。。。
愁啊。。我真是愁啊
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一期都是动迁房，421弄和331弄各有少量排商品房，421外立面贴磁砖的就是，331弄入口第一栋和后面几栋也是，当年是分给本地人的房子，貌似有稍微大点的房型，好像是1T两户的，其他一期房子都是一梯四户的，房型有两房朝南的，一房朝南一房朝北以及保龄球房型的，其中一房一北是最烂的房型，外表你能看到阳台是缩在楼最里面的，这种房子一天太阳只照的到2小时，最好的么就是两房朝南的了，日照充足。
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小区花园附近的也是动迁房了？动迁房有什么不好啊？？本人小白不好意思就是看到那的房价能稍微低点在犹豫是三林还是这里
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第5楼honghai10
小区花园附近的也是动迁房了？动迁房有什么不好啊？？本人小白不好意思就是看到那的房价能稍微低点在犹豫是三林还是这里
动迁房没什么不好，关键是你买的房型好不好，得房率高不高。如果你三林和新世纪买的房子一大的，那你脑残买三林了，三林真心远多了，你新世纪住过了，去哪哪方便，门口一部地铁哪里都到的
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不晓得帮顶了。
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第7楼毛里求斯的城管
动迁房没什么不好，关键是你买的房型好不好，得房率高不高。如果你三林和新世纪买的房子一大的，那你脑残买三林了，三林真心远多了，你新世纪住过了，去哪哪方便，门口一部地铁哪里都到的
买房小白。。。。新世纪就是户型差点。。
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新世纪花苑
新世纪花苑小区评级
活跃度评级本小区10月活跃度为56.26,较上月活跃度上升,属于活跃小区
板块评级成熟板块
物业评级物业良好
教育评级非学区
新世纪花苑主力户型
户型面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
230万-410万
所在楼栋：耀华路331弄1、2号, 耀华路331弄...
240万-710万
所在楼栋：耀华路331弄1、2号, 耀华路331弄...
780万-1100万
所在楼栋：耀华路331弄45、46、47、48号
新世纪花苑小区点评
新世纪花苑成交记录
房源信息房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源
2室1厅中层（共6层）朝南向
65094元/㎡
2室2厅中层（共6层）朝南北向
69858元/㎡
2室2厅高层（共6层）朝南北向
67880元/㎡
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新世纪花苑实景图
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新世纪花苑户型图
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7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
&等额本息&&&&&等额本金
月均还款元
参考首付：（3.5成）
贷款金额：（6.5成）
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来自：上海徐汇区
最近一直在看房，先前看的是大华锦绣华城、莲园路、北艾路等地的房子，觉得北蔡因为7号线即将开通，涨的过于离谱，最看中的一套海东公寓79平的房东竟然开价120万到手，实在觉得不划算，只好放弃昨天偶然看到一套耀华路新世纪花苑的二期的房子，大概78平，6楼顶楼（已平改坡翻新了），最靠北面的一排房子（高架边上有点小吵，但视野不错，可以看到世博中国馆及东方明珠），房东开价120万（可能还有一点点的还价余地），房型是标准版式的，装修也还可以，比较中意。请问各位高人，大家觉得这个价格合适吗？今天带好定金，准备下定，但之前还是想先咨询一下大伙比较好
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来自：上海浦东新区
工分：1592
觉得好就定120万,房东没跳价就算运气好的了
09520领证10/3/6婚礼海仑爱摄影
婚礼到计时——海伦宾馆
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来自：上海徐汇区
第1楼baobei_shu
觉得好就定120万,房东没跳价就算运气好的了
因为我对耀华路一带不熟悉，我住浦西的。。。那边现在感觉就是一个大工地，离世博馆、7号线倒是很近 8号线大概15分钟的步行时间就是对房屋质量、小区环境什么的不是很了解，毕竟只是比较巧合的昨天去看了看房，上网问问，呵呵
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来自：上海浦东新区
工分：1597
现在哪里在造路,灰是一踏糊涂,造好了要好点这里的房子好多房东都不卖了,等开世博会的时候好涨价就是坐公交车到浦西不是最方便,好多车子都停在上清路和昌里路的
09520领证10/3/6婚礼海仑爱摄影
婚礼到计时——海伦宾馆
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来自：上海卢湾区
工分：1787
交通很不错，轨道交通还有13号线，公交车那个多的都不高兴写了，到浦西除了卢浦大桥周围还有打浦路隧道，已建成的西藏南路隧道，在建的龙耀隧道。现在就很方便，以后还会越来越好。小区里的居民大多数都是淮海路动迁多来的。
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来自：上海卢湾区
工分：1788
实事求是的缺点：1、在造大桥的时候，那里的房子沉降的蛮厉害，现在整修过都看不出来了。2、层高只有2.6。
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来自：上海黄浦区
那边交通还是不错的，地铁和公交都比较多，按照世博新城的规划将来那边应该不错。不过新世纪的房子和小区环境不怎么样，有些房子受卢浦影响。一分钱一分货，附近的上南花城2w多了。
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来自：上海浦东新区
最后一排好像是动迁房吧，里面也有商品房的我在里面住过，小区绿化挺好，得房率也挺高的，缺点就是车停地面，路很窄，还有就是大桥噪音问题，出行还算方便吧。
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来自：上海卢湾区
工分：1789
421弄最后一排是商品房，579弄最后一排是动迁房。都可以叫做新世纪二期，但最近平改坡的应该是421弄的房子。
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来自：上海徐汇区
呵呵，看起来大家觉得这个房子还是有些个优点的那下午就去付订了，回来再汇总具体情况，谢谢各位的帮助了，非常感谢
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来自：上海浦东新区
77号的？3月份去看，120W，没买。太靠桥了，觉得比较吵。后来到4月底5月份左右，房东降到110W了，难道现在又涨回去了？
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来自：上海徐汇区
对呀，靠桥的那拍，不过去下定的路上被中介通知，这个房子已经被房东给卖了。。。。现在想想，唉，有些可惜呀，看上了却没及时下手，据说最后成效价格是118W只能够再到处看看了
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