南阳市龙都花园滨河花园层高多少

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m? 40.50万元/套层高够多少才不会让人觉得房子“矮”？
网友“就是一出戏”：购买了一处商品房，上周开始收房，但是在收房过程中经过测量房屋层高和合同规定的不符，合同中规定房屋层高是3米，实际测量仅有2.85米，这种情况层高不符合约定的，应该怎么办？可以拒绝收房要求补偿吗？答：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理: （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。司法解释虽然只是规定了面积误差的解决办法，但层高误差也可以参照适用。读者李女士：最近看好一个现房楼盘，去看过之后发现层高大约只有2.8米，总觉得层高自然是高一点好，这样不会压抑。想问一下，2.8米的层高够用吗？现在规定的标准层高是多少米？答：相对价格和面积而言，房子的层高问题不会引起购房者太多关注。不过房子的层高确实是个大问题，它关系到日后居住其中的舒适度。层高多少最合适，其实没有标准答案，但近年住宅层高有日渐增高趋势。《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。网友“情人节要来了”：弟弟最近打算买套小户型一个人住，看好了一套loft户型，但是楼上加楼下的层高一共才5.4米，如果间隔成两层会不会很压抑？要怎样布局能显得层高高一点、空间开阔点？答：一般来说，loft的层高太矮会影响舒适度，该产品总层高为5.4米，可以富余出楼板厚度40厘米，隔出来的两层均为2.5米，这样在上面一层行走也不需要弓着腰。从专业角度来讲，一般能够正常使用的居住高度为2.2米，如果想要楼下的空间开阔些，可以保留2.7-2.8的层高，但是这样顶上一层的居住空间会变小，舒适性就难免会打一些折扣。在年轻人看来，loft和一般的户型相比有着不少优势，比如挑高的接待厅、旋转楼梯、尊重隐私的居住空间、错落有致的居住感受等。不过，由于loft一般以小户型居多，在空间布局和通透效果上，往往会有局限。一般来说loft产品面积较小，往往是由一个空间进行隔断，容易出现大开间、短进深的格局，而且仅有一面是窗户，另一面则是入户门和墙，消费者在考察时需要着重考虑其透气性。层高和净高有什么区别？解释：层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高的标准：中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的 《住宅设计规范》（GB）规定，住宅层高宜为2.80米。1987年发布的 《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的楼层净高:指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。净高的标准：根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB）规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室 （厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 >
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