维建筑网维建筑宜兴农村造房定“铁规” 檐口高度不得超过10米积极推进新农村建设，宜兴市日前下发通知,就实施《农村农户建房规划管理暂行办法》　提出明确要求，进一步优化镇村空间布局，集约节约利用土地，保护农村农户的合法权益。
　　这个“暂行办法”对于农户建房的规划和管理十分严格，对于农房及附属建筑的占地面积甚至明确到小数点。譬如，在宜兴，农村农户一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过135平方米。房屋建筑占地面积(含居住用房、附属用房建筑占　地及阳台垂直投影面积)应控制在宅基地面积的70%（即94.5平方米）以内。原房屋建筑占地面积超过94.5平方米的，应当通过规划审批，将建筑占地面积调整为不超过规定标准，建筑层数等必须符合本办法的规定，且不得影响相邻人的合法权益。新建住房建筑层数控制在3层以内，建筑檐口高度不得超过10米。建筑外观样式应当符合村庄详细规划的相关要求。此外，对于属危房翻建的，农房建设申请人应当提供原住房权属证明和危房鉴定单位出具的危房鉴定书，缺一不可。
　　在宜兴，个人建设工程规划许可证申请表除了申请人原有住房信息和申请建设内容之外，还包括四邻意见、村委会意见、镇规划办负责人意见、镇分管领导意见等等，并且开始实施农户建房实行委托制度和许可证正副本制度。宜兴规划部门对农户建房许可证正副本制度的解读是：“为了加强农户建房规范化管理，农户建房规划管理实行《建设工程规划许可证》　正、副本制度。农户凭核发的《建设工程规划许可证》（副本）先行建设，工程竣工后，由当地规划局组织验收，验收合格的，换发《建设工程规划许可证》（正本）。”
　　宜兴丘陵山区风景名胜相对密集，周边村庄的农房建设因而有着更为严格的审批标准。据宜兴规划部门介绍，农户建房应当根据城市总体规划和土地利用总体规划，以及经市政府审批通过的村庄规划，实行统一规划、一户一宅、节约用地、依法建设。凡是符合城市总体规划、土地利用总体规划、村庄详细规划和其他相关规划的；　有非法转让、出租、赠与宅基地或者房屋行为的；新建房屋不在镇村布局规划确定的规划保留居住点内的；拆旧另建新房未交出原有宅基地的；有以上情形之一的，暂停农户建房审批，已经提交的申请不予批准。
宜兴农村造房定“铁规” 檐口高度不得超过10米
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积极推进新农村建设，宜兴市日前下发通知,就实施《农村农户建房规划管理暂行办法》　提出明确要求，进一步优化镇村空间布局，集约节约利用土地，保护农村农户的合法权益。
　　这个“暂行办法”对于农户建房的规划和管理十分严格，对于农房及附属建筑的占地面积甚至明确到小数点。譬如，在宜兴，农村农户一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过135平方米。房屋建筑占地面积(含居住用房、附属用房建筑占　地及阳台垂直投影面积)应控制在宅基地面积的70%（即94.5平方米）以内。原房屋建筑占地面积超过94.5平方米的，应当通过规划审批，将建筑占地面积调整为不超过规定标准，建筑层数等必须符合本办法的规定，且不得影响相邻人的合法权益。新建住房建筑层数控制在3层以内，建筑檐口高度不得超过10米。建筑外观样式应当符合村庄详细规划的相关要求。此外，对于属危房翻建的，农房建设申请人应当提供原住房权属证明和危房鉴定单位出具的危房鉴定书，缺一不可。
　　在宜兴，个人建设工程规划许可证申请表除了申请人原有住房信息和申请建设内容之外，还包括四邻意见、村委会意见、镇规划办负责人意见、镇分管领导意见等等，并且开始实施农户建房实行委托制度和许可证正副本制度。宜兴规划部门对农户建房许可证正副本制度的解读是：“为了加强农户建房规范化管理，农户建房规划管理实行《建设工程规划许可证》　正、副本制度。农户凭核发的《建设工程规划许可证》（副本）先行建设，工程竣工后，由当地规划局组织验收，验收合格的，换发《建设工程规划许可证》（正本）。”
　　宜兴丘陵山区风景名胜相对密集，周边村庄的农房建设因而有着更为严格的审批标准。据宜兴规划部门介绍，农户建房应当根据城市总体规划和土地利用总体规划，以及经市政府审批通过的村庄规划，实行统一规划、一户一宅、节约用地、依法建设。凡是符合城市总体规划、土地利用总体规划、村庄详细规划和其他相关规划的；　有非法转让、出租、赠与宅基地或者房屋行为的；新建房屋不在镇村布局规划确定的规划保留居住点内的；拆旧另建新房未交出原有宅基地的；有以上情形之一的，暂停农户建房审批，已经提交的申请不予批准。总页数：1
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相关新闻：北京关于新农村建设补偿。 您好，我是怀柔宝山镇的一居民，最近家里说要新农村建设，本来是好事，但是每户村民还要交接近20万元的费用，而且相关的市政设施（例如供暖、燃气等）还不予解决。但是协议上有写市政费用（每户8万元）。新村是择址新建型的村子，对于老村子的住宅则无条件拆除，而且无任何补偿。对于占用耕地，则是一亩地每年给村民1000块钱作为补助，合同到期为止。 这就是大概的情况，我想问下农委，北京市对于农村宅基地拆迁或者置换有无补偿措施？补偿金的基数是多少？ 第二，对于新农村社区建设在供暖，节能、减排方面有无强制性的规定（室内温度不低于XX度，不能新建燃煤锅炉房等）？ 第三，对于村内的基本农田在未经调整之前是否可以任意的租赁给开发商？ 第四，因村前为白河重要水系，在施工建设前是否应该有相应的规划？
经我们与您电话沟通，知您所提“家里新农村建设”实际为宝山镇转年村新型农村社区建设（以下简称该项目）。2011年5月，北京市政府下发《关于开展新型农村社区试点建设的意见》（京政发〔2011〕22号），启动了全市新型农村社区试点建设。转年村辖四个自然村（转年村、大河东村、鸽子堂村、后沟村）。其中：大河东村受汛期洪水威胁、鸽子堂村受崩塌落石威胁、后沟村受泥石流威胁，故借助山区农民搬迁补助政策及镇村自筹资金实施转年新型农村社区建设。项目将大河东村、鸽子堂村、后沟村迁入转年主村北侧，实现四村合一利于今后配套基础设施建设及产业发展。宝山镇转年村为怀柔区2013年正申报的市级新型农村社区建设试点。
结合该项目初步规划情况，现就您所反映情况作如下答复：
1. 关于8万元费用。您所反映的市政费用每户8万元市政费用实际为除房屋主体以外的基础设施费（场地平整、护村坝、安全饮水、污水处理、硬化、绿化、照明等设施），该部分费用均由村集体承担，不涉及收取各户费用。
2. 关于近20万元费用、老宅子拆除与补偿问题。结合转年新型农村社区建设规划初步方案来看，社区民宅规划建设为120平方米、150平方米、180平方米三种户型。120平方米预算造价为26.6万元，150平方米预算造价为33.08万元，180平方米预算造价为39.6万元。考虑群众建设新居承担资金较重，除村民建房时享受到政策补助资金（村民享受的政策补助资金为符合搬迁政策的人员每人2.3万元，新居建设通过抗震节能标准验收的每所房屋享受2万元，按照搬迁政策要求，享受搬迁补贴人员需腾退原有住宅后方可以享受补助建设新宅）外，村集体考虑将搬迁腾退房屋打包收回村集体进行改造然后用于乡村旅游接待来对村民进行补贴，以减少农户建房投入。具体补助办法为房屋预算造价为2200元/平方米（以180平方米为例：39.6万元/180平方米=2200元/平方米），村级以每户三口人为基数进行补贴，除享受政策补贴8.9万元（2.3万元/人*3人+2万元（抗震节能补贴））外，农户每平米承担800元，其余部分由村级承担。既：以每户3人为标准，除政策补贴外120平方米需交费9.6万元、150平方米交费12万元、180平方米交费14.4万元。该项目用于安置本村集体成员搬迁建设，土地所有权人未发生改变，不存在占地补偿问题。
3. 关于1000元补助问题。1000元/亩补助是对土地承包人种植收益补助，已通过村民代表会形成决议，且在本地区其他搬迁村为正常标准。
4. 关于规划问题。新社区建设新占地面积86亩，权属为转年村村集体，该地块符合怀柔区宝山镇土地利用总体规划、怀柔区宝山镇镇域总体规划、转年村村庄规划。该项目区土地不属于基本农田，现状为设施农业用地、果园及一般农地，规划性质为村庄建设用地。该项目区已进行地质灾害评估备案、洪水影响评价审批、规划条件审批，农转用已上报市国土局，因项目为搬迁安置属于紧急用地，已取得区政府紧急用地批复。为解决村级补贴，村委会正在研究搬迁户原有房屋交由村集体后的乡村旅馆运行合作招商。
5. 关于其他问题。新社区为集中供水、污水处理、有线电视、通讯、网络入户，因地区所处区域位置及运行成本，该地区不具备集中供暖及燃气的条件。该项目为搬迁及新社区建设，以村民自愿为原则，不存在村民所反映的拆迁，故不存在拆迁补偿金，同意搬迁户可享受搬迁补助、抗震节能补助及村级建房补贴。该项目建设执行抗震节能验收标准。
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24小时新闻排行为了节约土地，改善农民的居住环境，我市某乡根据建设新农村的要求，决定规划一个建房小区以兴建中心村，并制定如下政策：①拆迁户（即原规划区内房屋必须拆迁的住户）全部在规划小区内建房，每户占地100米2，政府对每户补助4万元；②鼓励非拆迁户到规划小区内建房，每户占地也是100米2，但每户要向政府一次性缴纳土地使用费1.2万元；③规划小区内除建房用地外，政府还要对其余部分按每100米2投资0.8万元进行小区建设．按上述政策，如果有10户非拆迁户到小区建房，则所有建房面积占小区总面积的25%；如果有15户非拆迁户到小区建房，则所有建房面积占小区总面积的30%；请根据以上信息，解答下列问题：（1）设原规划区内的拆迁户共有a户，规划小区的总面积为b米2，求a和b的值；（2）设有x户非拆迁户到规划小区建房，政府在把非拆迁户缴纳土地使用费投入使用后，还需投入y万元，求y与x的函数关系式；（不需写出自变量的取值范围）（3）为了保证小区居民有足够的户外活动空间，上级管理部门规定该小区的建房面积不得超过小区总面积的45%，而政府在该小区的建设中最多能投入72万元资金，你认为乡政府可以批准多少户非拆迁户在规划小区建房？
（1）规划区内有拆迁户和非拆迁户两种，合在一起的建房面积才是题中的占小区的总面积数；（2）政府投入=总支出-收入；（3）可以根据面积和政府投入列出不等式组．
（1）根据题意$\left\{\begin{array}{l}b×25%=100（a+10）\\b×30%=100（a+15）\end{array}\right.$解得$\left\{\begin{array}{l}a=15\\b=10000\end{array}\right.$．∴a=15，b=10000；（2）y=-1.2x+4×15+0.8×$\frac{（x+15）}{100}$=-2x+128；（3）根据题意$\left\{\begin{array}{l}100（x+15）≤10000×45%\\-2x+128≤72\end{array}\right.$解得28≤x≤30．∴可批准28户或29户或30户非拆迁户在规划小区建房．我是陕西省西安市蓝田县不知道我们这里新农村建设农民每户应交多 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是陕西省西安市蓝田县不知道我们这里新农村建设农民每户应交多少钱干部每户收6万元还把政府补贴的钱全拿了这和法吗？
你好，我家是菏泽的，我们这里说是新农村建设，不让盖房子，但是送了礼就可以。家门前，有1块自家地，怎样在不贿赂的情况下盖上呢？另外，我们村用村里的地修路，但是村长什么都没通知，直接让领200元钱把地里的麦子给推了，我总感觉是不合法的，请问应该怎样？
新农村建设强行扒农民的房子违法吗，村书记还不给钱，是给我们打欠条，该怎么办
新农村建设强行扒农民的房子违法吗，村书记还不给钱，是给我们打欠条，该怎么办
我是农村户口，关于国家每户600元的煤炭补贴，我们这里说是在外打工的不给、请问这样的情况是否不给
政府在搞新农村我们老百姓的房子给报价1至3万元， 他们建的房子要10多万，占用了大量耕地，还有强迫行为，他们这样做违法吗？
我们这里正在推行新农村建设，许多农户都分到了一片地，按照统一规划建房，我是非本村的城镇居民，很想买一套这样的住房，但是没有土地使用证，只有转让协议，属于非法买卖吗？... 急需新农村建设
我们是集体土地农村建房，我们这里拆迁了，我父亲的房子转给我老婆，我老婆是农民，我是非农，我父母都是农民，到时拆迁了有排楼分吗
据老人家讲，当初信用社成立的时候，都是各村各寨的人你五元我十元的集资建的。现在信用社退还当初的股金，当初是五元的现在退你十元。不知道信用社是根据什么算的股金退还。
政府为了建设新农村，把4个村的村民集中到市郊安置房。每个农民享受38平方，独生子女年满16周另加40平米。农村户口每人补贴3.5万元，家中的楼房按每平方80元，平房按每平方40元补贴拆除。家中其余所有的院子、围墙、猪栏、厕所、果树、小房子等按每户4000元折算。达到退休年龄每月拿近300元的退休工资。田地无条件上交（必须签订一份【申请自愿将田地无条件上交】）。据说少数人不签以后会停电停水，强行赶走。其实我们很多人不愿签，因为我们这很富裕，环境也很好，道路高速联通。...
我在贵州省安顺市，我想咨询一下，我是农村户口，我们这里现在要拆迁了，我从一九九八年结婚到现在都是租房住，户口还一直是挨着父母的没有分出，我们家户口上原有七口人，当年拔宅基地是按七口人的户口分的，我大姐．二姐．三姐．兄弟都已分户出去现在户口本上只有我和父母三人，现在我的情况是比较困难，去年离了婚回来跟父母住在一起，要拆迁了，可我的父母说我是嫁出去的姑娘，泼出去的水，说拆迁我什么也没有，我就想请问一下，我能享受分房吗？为建设社会主义新农村，节约能源，决定在部分农村率先修建一批沼气池．某村共有264户村民，村里得到政府34万元的补助款，不足部分同由村民集资．修建A型、B型沼气池共20个．两种沼气池每个的修建费用、修建用地、可供使用的户数情况如下表：
修建费用（万元）
修建用地（m2/个）
可供使用的户数（户/个）
已知政府只批该给村沼气池修建用地708m2，设修建A型沼气池x个，修建两种沼气池共需费用y万元．
（1）求y与x之间的函数关系式；
（2）不超过政府批给该村沼气池修建用地，又要使该村每户村民都用上沼气的修建方案有几种？
（3）若平均每户村民自筹资金700元，能否满足所需要费用最少的修建方案？
（1）共需费用y=A型所需费用+B型所需费用，列出函数关系式．
（2）根据占地面积应小于等于708m2和可供使用户至少应为264户，列出不等式组进行求解．
（3）选出建造所需费用最少的方案，所需的总费用=政府补助的费用+居民筹集的总费用，若大于等于建造所需的最少费用，则能满足要求．
解：（1）y=3x+2（20-x）=x+40…（3分）
（2）由题意可得：
∴不等式组的解集为：12≤x≤14
∵x为正整数
∴x的取值为12、13、14
有3种修建方案：①A型12个，B型8个&&②A型13个，B型7个&&③A型14个，B型6个．　…（6分）
（3）∵y=x+40中，y随x的增大而增大，
当x=12时，最少费用y=x+40=52（万元），
平均每户村民自筹资金700元与政府34万元的补助款共计：700×264+800＞520000，
故能满足所需要费用最少的修建方案．（8分）