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房屋转让费问题，情况是这样，两年前我从二房东哪里租的个门面房，他把房子隔了一点约20平米租给了一买鞋子的，我们都是跟这个二房东签的合同，房租也是交给他，后来鞋店生意不好转租出去了，租给一个买服装的，鞋店收了3万元的转让费。现在合同到期了，二房东不和房东签了，我直接和房东签了合同，租下了整个门面房，包括那个服装店，因为房东今年涨价了，所以我给服装店也涨价了，但是她不接受涨价，而且也不愿意搬走，说搬走也行，要把她之前出的转让费还给她，要不然不搬走。我想咨询下，这个钱要给她吗？之前的合同不是跟我签的，转让费也不是给我的。如果她合同到期不搬走我该怎么办？
问题类型：　问题来自：江苏 - 南京　悬赏：0分　咨询时间： 23:51　咨询人：Avenchow
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法律快车律师回复共1条回复
您好，看合同怎么约定-
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问题分类：
民事法律-抵押担保
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计门面到期房东要收回租客转租他人骗取转让费 - 相关问题 - 110网法律咨询
门面房到期了房东早几个月就对租客说房子要收回去自己做生意，也叫他不要骗人转让出去骗取转让费，可他还是骗人说房子不会给收回去随便租到什么时候。现在人家受骗了把钱给了前租客人跑了电话关机了，房东把房子也收回去了。报案了也没用公安局到现在一句话都没。请问该怎么办
我花了3万多从X那转租了一间门面，转的时候我就要求跟招商部签合同，但X一再强调说，这样的话招商部要涨租金，你何必嘛，等合同期到了你再签就是，当时就相信了她的话，可是现在合同快到期了，招商部却要收回门面经营其它项目，而且招商部去年跟X签合同的时候就说好了的，最后再租一年给X，我这种情况是不是不能再续租了呢？
我有一个门面，于2011年8月租给杨，租期两年，租金一万五，合同写了如需转让需征得我的同意，否则有权收回门面。
在9月时杨把门面转给了姚，收了一万五，私下还收了了所谓的货物损失钱，具体我不知道；
10月时姚把门面转给了周，收了两万。当时姚给我打电话说收的是两万，里面包括了装修的钱，我就同意了。
后来我才知道还收了两万八所谓的货物损失钱，我就不同意了 。现在我要姚退给周两万八，否则我就收回门面。
您觉得行吗？？？？
我有一个门面，于2011年8月租给杨，租期两年，租金一万五，合同写了如需转让需征得我的同意，否则有权收回门面。
在9月时杨把门面转给了姚，收了一万五，私下还收了了所谓的货物损失钱，具体我不知道；
10月时姚把门面转给了周，收了两万。当时姚给我打电话说收的是两万，里面包括了装修的钱，我就同意了。
后来我才知道还收了两万八所谓的货物损失钱，我就不同意了 。现在我要姚退给周两万八，否则我就收回门面。
您觉得行吗？？？？
转了别人的门面没有跟房东另签合同,还是拿着别人跟房东签的合同和押金单,现在房东说不租给我,要租的话得涨房租重新签合同,应该怎么办?原来的合同上面有注明不得转让和转租的字样.现在我转让费都付了几万块给上家,如果不能租的话我要找谁要赔偿,可以要求赔偿哪些部分?
门面是我交了转让费转过来的，合同今年8月份到期，之前说上涨房租，我们都是没意见的。在还有一个月到期的时候，房东说要收回房屋，合同上写的清清楚楚，我们续租是有优先权的，我们的转让费就成泡沫了吗？
我于2010年转让了廖某的门面，并签了转租合同，这个过程二房东刘某是知道的。
而廖某是于2009年转让了刘某的门面，刘某租的门面，房东是李某，租期三年，2011年年底到期。
刘某租了李某的门面，签合同时房东声明，刘某不得转让门面，否则视为违约。而2009年时，李某已经告知刘某，2011年将收回门面自用，不再续租给刘某。
刘某把自己租的门面，分别转让给两个人，袁某与廖某，在转让过程中，刘某一直瞒着房东，并且自己收取了12万的转让费，同时赚取房租差价。而且在转让...
我于2010年7万元转让了廖某的门面，并签了转租合同，这个过程二房东刘某是知道的。
而廖某是于2009年转让了刘某的门面，刘某租的门面，房东是李某，租期三年，2011年年底到期。
刘某租了李某的门面，签合同时房东声明，刘某不得转让门面，否则视为违约。而2009年时，李某已经告知刘某，2011年将收回门面自用，不再续租给刘某。
刘某把自己租的门面，分别转让给两个人，袁某与廖某，在转让过程中，刘某一直瞒着房东，并且自己收取了12万的转让费，同时赚取房租差价。
我的门面五月份到期，房东要收回，但是我接的时候我的上家收了我的转让费，这个转让费怎么办?我的上家接房东门面的时候也给了一些转让费，这个费用房东不想承担，想走法律途径强行收回门面，现在我们是弱者，应该怎么办？急急急........
7年前从前任租店的人那以5万人民币转过来的店面！ 期间再次与房东签约过2次3年的合同！但第7年初 我就与房东同时协商！ 以押金的方式来抵消合同！我就不在签合同了！房东说 你想租多久就租多久！ 这7年间房东涨过无数次价钱了~ 在我们那一排的店面 我是最高的门面租金！ 我认了 我不说什么。 但就在今天 房东说：我做生意做亏了 想收回门面 自己做生意
凭这7年的努力 店子做的红红火火~ 房东怎么能收就收、 而且转让费也没有了！ 我那5万转让费就白送给他吗？ 不过现在不止！ 现在...
我祖了个门面，当时转让费花4万，+上装修8-9万，合同当时只签了一年，，（合同上著名，合同到期，我有优先租聘权，，，第2年房租按周边市场价增涨，合同到期之后，我有权将装修，设施进行转让）在我做了半年的时候，房东给我说涨房租，然后我每个月给他加了300（原合同1200，每3个月教房租）教了半年，过一个月他说要给我涨到3200多每月，，不然就叫我搬走，房租高了，我也没有办法转给2家，就这样拖到现在，刚好一年，合同到期了，，房东就停了我门面的水电，叫我搬走，，请问，我...问题编号：3138078
我从别人手上转租了一间门面,他和房东签了三年合同,但是现在他只租了半年,就要转租,我出了转让费给他,他出了一年房租给房东,我现在跟房东签合同,日期是写一年之后的日期,还是写我现在租门面的日期
我从别人手上转租了一间门面,他和房东签了三年合同,但是现在他只租了半年,就要转租,我出了转让费给他,他出了一年房租给房东,我现在跟房东签合同,日期是写一年之后的日期,还是写我现在租门面的日期
提问者：ask***湖南-长沙房产纠纷浏览139次 12:16:47
共有 4 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：180称赞：0我个人认为，最好是和房东充钱签订租赁合同，且尽量与原来合同不存在任何关系。 12:19:11满意答案咨询电话： (湖南-长沙)帮助网友：204称赞：1先现在的日期，但是关于租期要约定好，从几时开始到几时。 12:54:13满意答案咨询电话： (湖南-长沙)帮助网友：319称赞：28你好，建议重新签订租赁合同，不要再合同中约定你是转租的，但是一定要写明你有转租权。如需帮助或有疑问，可电话或当面咨询。谢谢！ 13:18:39满意答案咨询电话： (湖南-长沙)帮助网友：803称赞：22日期是一年之后的日期，因为这一年的房租房东已经获得，如果写现在的日期，等于房东在同一时间段获得两笔房租，是不合理的。你可以跟房东约定，合同一年后生效就可以了。 21:46:02
已帮助12人&已帮助10人&已帮助18人&已帮助14人&已帮助18人&已帮助15人&已帮助10人&已帮助10人&
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投诉说明：　　@花月流弦
10:34:28　　那些说换锁清东西的太冲动了吧！　　这房子的事情不像几件衣服几本书，多少大物在房子里，随便说一句我的金项链呢？我的玉镯子呢？我的宝石戒指呢？谁解释的明白？？　　要是不想租了直接等人回来找几几个朋友在场把租金交了违约金交了，人家虽然拖欠房租，但你有什么资格趁人家不在的时候撬人家门去？　　lz你可千万别冲动，这事整不好吃官司的。　　-----------------------------　　@龟十二
10:37:26　　嘿嘿 谢谢筒子热心提醒，么一个~　　这房子有两个门的，外面有个带纱窗的那种防盗门 里面再一个防盗门，我是准备去换锁就只换外面带纱窗门的锁，里面的我不动她 没钥匙我也进不去，这样应该赖不到我了吧？　　-----------------------------　　@花月流弦
10:46:40　　其实说真的，现在情况比较特殊，甲乙双方都不爽对方，你现在去动人家门，说没人家钥匙，说没进人家屋里，但是光说没用啊，人家想抓话茬不是分分钟的。　　而且开始没怎么仔细看，就看别人说要换锁什么的。刚仔细看一下，这租客摆明不讲信用说谎跟吃饭一样，对于这种人，咱们必须小人对待。　　而且合同在手里，违约金少不了，她拖欠一天都是她的损失，虽然现在钱没在咱们手里，但是这钱飞不了，只要看住别让她偷摸收拾......　　-----------------------------　　@龟十二 594楼
11:11:52　　不坏不坏 对付这种赖皮鬼 就是得想点办法才行。　　你看着妹子昨天最后的短信不是说今天上午打款嘛，现在还不是没收到。　　现在我就等着我朋友了 等下去那边瞧瞧
别万一人跑路了我还不知道。。　　-----------------------------　　就是，看住了就行，有些人很不厚道，电话一换直接跑了...租个房子还这么闹心，一种米养白样人....
　　这个只希望lz能顺利收到钱,但是以后在租房子给别人可得好好写合同,而且既然三个月一交钱,那押金不是应该是三个月房租加三个月水电的么?不然租客走了,岂不是lz还要赔钱进去?要不就一个月一交钱,要不就把押金提高些
　　这种不要屄脸，满口谎言的碧池。　　赶紧让她滚蛋吧。　　
　　@xixibubble 599楼
11:22:01　　拖房租拖了十天就这样？大家还觉得有理？什么世道　　-----------------------------　　筒子别生气 我和大部分人生气的点 不在于这个妹子拖欠房租的时间问题，而是她的态度，一而再再而三的骗我。　　如果她能实话实说，我现在手头钱没到位，可能还要过几天给你。大家商量下，我肯定是没问题的。　　但是这个妹子这几天都在承诺我当天打款，可是每次都找出各种理由，我生气的点在于她不诚实，一再辜负我的信任。　　当然你也可以有你的观点，我只是想解释清楚
　　@xixibubble 599楼
11:22:01　　拖房租拖了十天就这样？大家还觉得有理？什么世道　　-----------------------------　　你这理论是有前提的。　　如果两个人是朋友亲戚，或者长时间合作彼此知根知底，那么晚个1.2个月都没问题。甚至甲方手头宽裕晚半年都可以，因为彼此相互了解信任。　　但是如果只是租几个季度并且平时除了收租完全没交集，凭什么你随便拖？让你拖是情分，不让你拖是本分，拖欠别人租金还理直气壮的，哪来的勇气？　　弄不明白你是怎么想的，最好满世界都围着你转配合你脚步，那你就没话说了。
　　回复第550楼，@猫_小_喵　　@龟十二 537楼
09:31:28 　　我也觉得打欠条很合理呀，人家钱都借给你了，给别人一个保障就那么难？ 　　----------------------------- 　　哈哈有人就不觉得合理啊。人家觉得你是信不过我啊。 　　之前有人跟我借钱说咱俩这关系还用打借条。我说当然。 　　他就恨尴尬，然后说那利息算了吧。跟你弟弟都很熟。 　　然后我弟弟也帮着说话。我说好吧。写借条。拿抵押的东西。然后我给你现钱。 　　他说还要什么抵押的我跟XX这关系， 　　我说你跟我弟弟关系好。跟我关系不好。或者你跟他借，别跟我借。然后我就走咯。 　　我弟弟再求我我也没同意。 　　后来他找了别人借的。然后果不其然的没还，人也消失不见了。。 　　--------------------------　　没品的人果断不借。　　
　　@龟十二
10:14:19　　楼里筒子们都太油菜花了，本来一开始还怕被喷 穿个公马就上来了 　　结果大家居然这么统一和谐 哈哈哈　　-----------------------　　现在转钱不要太方便，手机支付宝就可以的，还用去银行？手机几分钟搞定
　　如果真的有事耽搁可以提前和你沟通啊，我租房，w　　
　　@Mollyuberall 602楼
11:26:54　　这个只希望lz能顺利收到钱,但是以后在租房子给别人可得好好写合同,而且既然三个月一交钱,那押金不是应该是三个月房租加三个月水电的么?不然租客走了,岂不是lz还要赔钱进去?要不就一个月一交钱,要不就把押金提高些　　-----------------------------　　是的，这次可好好给我上了一课，签合同一定得看清楚了才能签。希望我的教训也给大家提个醒吧。
　　@龟十二
10:32:16　　@多情勿自娆 571楼
10:29:24　　为什么看到这么喜感的贴子。楼主你真逗。这样的人真的要请她走路了......　　-------------------------...　　-----------------------　　如果她到日子还没交上房租，建议楼主要违约费
　　@离离的天空 65楼
16:13:52　　只有我一个人觉得这本来就是一件小事吗　　为了个4500的房租闹成这样　　租客也许在撒谎是不好，也许人家真有事呢，LZ也没有很好说话的感觉啊　　欠了几天房租也还好吧，押金还在你手上
不需要这么着急啊　　后来催的我真觉得有点催命～　　ps，我自己有房不需要租 不要把我打成这种租客～　　-----------------------------　　其实我也是这样觉得。　　有押金在手，最起码跑不到哪去。如果我碰到一个老是拖欠房租的租客我也是很烦，肯定不会再租给她。但是如果对方说家里在办丧事，这算是大事了。一般人也不会拿这种事说谎，如果她跟我讲了，我想我等她丧事办完再交应该是可以接受。　　也不会这样一直催催催下去。就当是体谅对方刚失去亲人吧。
　　如果真有事应该和房东提前讲好而不是房东去催。　　我自己租房从来没有晚交过房租，如果在外地不方便也会提前讲好　　
　　@龟十二
　　十二 中午啦。
　　占便宜的没找到门，都绕远了　　
　　@猫_小_喵 613楼
11:32:04　　@龟十二　　十二 中午啦。　　-----------------------------　　朋友12点才下班。。等他下班了陪我一起去
　　@龟十二 11楼
15:46:11　　这妹子就转移话题了，硬说和之前房东签的合同是26日到期（我是买的二手房），结果她没想到之前的合同，就在我手上啊，白纸黑字写的清清楚楚21日。　　你说怎么能骗人呢？　　-----------------------------　　你买的二手房前租客还留在房子里？恕我不能理解，前房主要卖房的话租客是必须清出去的好吧？还有租客在的房子你居然也敢买？
　　@龟十二
15:46:11　　这妹子就转移话题了，硬说和之前房东签的合同是26日到期（我是买的二手房），结果她没想到之前的合同，就在我手上啊，白纸黑字写的清清楚楚21日。　　你说怎么能骗人呢？　　-----------------------------　　@眉间广尺 616楼
11:35:07　　你买的二手房前租客还留在房子里？恕我不能理解，前房主要卖房的话租客是必须清出去的好吧？还有租客在的房子你居然也敢买？　　-----------------------------　　我开始想的挺好的，有租客就不用自己再另外招租了 也省个麻烦。　　因为这妹子和前房东签的合同是到今年10月份的，房东也不能赶她出去，不然就算违约了。　　而且起初和这个妹子打交道，觉得是挺有礼貌的一个人，张的也漂漂亮亮，家里布置的很温馨，起初的印象真的挺好的。所以没有多考虑过
　　@没有天使 612楼
11:31:55　　如果真有事应该和房东提前讲好而不是房东去催。　　我自己租房从来没有晚交过房租，如果在外地不方便也会提前讲好　　-----------------------------　　是的，提前跟我打商量，我肯定是可以理解的，谁都会有不方便的时候。　　主要是这妹子每次承诺好的事情都不能兑现，我有点无语
　　回复第536楼，@豆豆的大海　　@兔子大大大大女王
08:23:06 　　哎…我们都是提前一个星期把房租转账给房东…一分钟的事…还这么复杂干嘛… 　　----------------------------- 　　@龟十二 525楼
09:15:56 　　对呀，我也租过房子，现在转账不要太方便哦，分分钟的事情 　　----------------------------- 　　Lz我太理解你了！！！！我有一套房子往外租着，上一个房客就是到期不交钱，各种撒谎，一会儿说过两天打，一会儿说在外地，拖了几天我们冒着大雨过去了，好不容易给了1000多，三个月一共应该是6000房租，剩下的钱又死活给不了，当时也报警了，警察来了根本就是个P！好像是来给交不出房租的无赖租客撑腰的。。。直接当着人家面跟我们说这种事情你报警也没用的，警察管不了的，这是民事纠纷你去法院起诉他好了，我...　　--------------------------　　撒谎的租客必须赶出去。　　
　　全是吐槽租客的没吐槽楼主的么？买一个当时还有租客在二手房，楼主心是有多大啊？你现在该担心的不是房租问题，是你这套房你还有没有实际使用权的问题。
　　@眉间广尺 620楼
11:39:55　　全是吐槽租客的没吐槽楼主的么？买一个当时还有租客在二手房，楼主心是有多大啊？你现在该担心的不是房租问题，是你这套房你还有没有实际使用权的问题。　　-----------------------------　　有呢有呢
筒子放心。这个问题我咨询过房屋中介的，房子过户之后 我就和这个妹子续签了一份租房合同，所以现在我和她是合法的租赁关系
　　@龟十二
15:46:11　　这妹子就转移话题了，硬说和之前房东签的合同是26日到期（我是买的二手房），结果她没想到之前的合同，就在我手上啊，白纸黑字写的清清楚楚21日。　　你说怎么能骗人呢？　　-----------------------------　　@眉间广尺
11:35:07　　你买的二手房前租客还留在房子里？恕我不能理解，前房主要卖房的话租客是必须清出去的好吧？还有租客在的房子你居然也敢买？　　-----------------------------　　@龟十二 617楼
11:37:06　　我开始想的挺好的，有租客就不用自己再另外招租了 也省个麻烦。　　因为这妹子和前房东签的合同是到今年10月份的，房东也不能赶她出去，不然就算违约了。　　而且起初和这个妹子打交道，觉得是挺有礼貌的一个人，张的也漂漂亮亮，家里布置的很温馨，起初的印象真的挺好的。所以没有多考虑过　　-----------------------------　　你逗我呢？既然房屋要买卖，那付违约金把租客打发走，交给买房者一个有完全控制权的房屋是卖主的基本义务好吧！　　楼主长点心吧，你绝对是被前房主和这租客合伙坑了。　　省麻烦？你自己看看这是省麻烦还是添麻烦。　　你说的家具啊，换锁啊这些事情都必须在交房前交割清楚的。现在这样，你买的这个二手房以前被搬出去的那些家具所有权归谁，搬回来费用谁出你还说得清楚吗？还控制得了吗？
　　@龟十二
15:46:11　　这妹子就转移话题了，硬说和之前房东签的合同是26日到期（我是买的二手房），结果她没想到之前的合同，就在我手上啊，白纸黑字写的清清楚楚21日。　　你说怎么能骗人呢？　　-----------------------------　　@眉间广尺
11:35:07　　你买的二手房前租客还留在房子里？恕我不能理解，前房主要卖房的话租客是必须清出去的好吧？还有租客在的房子你居然也敢买？　　-----------------------------　　@龟十二
11:37:06　　我开始想的挺好的，有租客就不用自己再另外招租了 也省个麻烦。　　因为这妹子和前房东签的合同是到今年10月份的，房东也不能赶她出去，不然就算违约了。　　而且起初和这个妹子打交道，觉得是挺有礼貌的一个人，张的也漂漂亮亮，家里布置的很温馨，起初的印象真的挺好的。所以没有多考虑过　　-----------------------------　　@眉间广尺 622楼
11:44:11　　你逗我呢？既然房屋要买卖，那付违约金把租客打发走，交给买房者一个有完全控制权的房屋是卖主的基本义务好吧！　　楼主长点心吧，你绝对是被前房主和这租客合伙坑了。　　省麻烦？你自己看看这是省麻烦还是添麻烦。　　你说的家具啊，换锁啊这些事情都必须在交房前交割清楚的。现在这样，你买的这个二手房以前被搬出去的那些家具所有权归谁，搬回来费用谁出你还说得清楚吗？还控制得了吗？　　-----------------------------　　没有呢，买二手房带租约，这个是合法的。这个我在房产局过户的时候咨询过的。当然，能像您说的给买房者一个完全控制权的房子那肯定是最好的。　　之前搬出去的家具我们续签合同的时候，列了一个家具清单，里面都写的很清楚的。双方也签字确认了，至于搬的费用，因为搬出去的家具就在同一栋楼，只是不同楼层，自己搬也是可以的。应该不会有什么费用产生
　　我自己也租房，但是都是提前一月打款，半年一付，都是自动和房东联系，但是听房东说前租客金交得少，到期了偷偷搬走了，还把房东的家具都搬走了，物管水电都没交。这还不算，我移宽带移不进来，电信的人说我说的房子有宽带，还欠了四百多的网费，要补交才能注销，告诉房东后他都太无言了。　　
　　-----------------------------　　@从哪儿来楼
11:31:22　　其实我也是这样觉得。　　有押金在手，最起码跑不到哪去。如果我碰到一个老是拖欠房租的租客我也是很烦，肯定不会再租给她。但是如果对方说家里在办丧事，这算是大事了。一般人也不会拿这种事说谎，如果她跟我讲了，我想我等她丧事办完再交应该是可以接受。　　也不会这样一直催催催下去。就当是体谅对方刚失去亲人吧。　　-----------------------------　　如果她一开始就说家里有事情 缓几天，或者太忙了 通融一下。楼主也不会说什么　　她说的办丧事根本不是一开就说的，是楼主追问了几次她才说的　　可是前一天还说在见客户，第二天就说回老家办丧事。　　21交房租，说记成26 你知道有事情不知道打个电话或者发个短信说一声？楼主要真是什么得理不饶人的人 她至于这样？有点脾气的也不会被这个租客骗的一愣一愣的　　昨天下午说去银行汇款，还发了彩信图片。结果说不能跨行 要建行卡，楼主马上就给了。结果人家还是没打钱，说着急回家。　　银行是不是连个ATM都没有?　　然后说昨天晚上12点之前打款一定让楼主收到。　　结果呢？马上12点了发一个图片，说是手机银行密码多次错误，手机银行要去柜台开吧？如果是之前开的，说明你之前打过，如果不是之前开的 昨天开的 你都跟柜台说话你不打钱？　　楼主为什么这样？因为这个租客一次一次的撒谎骗人 　　遇到事情，有啥不方便了 你打电话沟通一下。　　这个租客 死活不接电话，就发短信 结果还一次一次的骗人。放你你不生气？
　　中午来看进展 果然没钱 哈哈 　　
　　满口谎言，楼主我就是五星级酒店管理的，酒店工资每个月都是按时打到卡上，不存在拖欠的情况。她一直拖着不给要么没有正常工作没收入来源要么就是恶意拖欠。居然是同行，干出这么不要脸的事情真是丢人噢…　　楼主别包子，我也赌一个馒头你收不到租金。这种满口谎言的人没有什么底线的，你还是别招惹了，别租给她了。记得来说后续噢…　　希望你下个租客是个三观正常的好妹子哈…　　
　　那租客人品有问题吧，明显故意拖延，话说办丧事的人还有时间和心情跟人发短信扯皮吗？如果确实有困难或家里出事了态度好一点跟人道个歉说明一下啊，我相信楼主不会这么不近人情的！关键是理亏还那么蛮不讲理，真心让人讨厌　　
　　回复第3楼(作者:@龟十二 于
15:37)　　这是我第一次催她交房租的时候，26日只发了短信，第二次发短信没回，下午4点就打了电话过去，给我挂……　　==========　　现在出来作的女的不少，以后签合同的时候写清楚点　　
　　@心悦君兮君卜知 627楼
11:54:33　　满口谎言，楼主我就是五星级酒店管理的，酒店工资每个月都是按时打到卡上，不存在拖欠的情况。她一直拖着不给要么没有正常工作没收入来源要么就是恶意拖欠。居然是同行，干出这么不要脸的事情真是丢人噢…　　楼主别包子，我也赌一个馒头你收不到租金。这种满口谎言的人没有什么底线的，你还是别招惹了，别租给她了。记得来说后续噢…　　希望你下个租客是个三观正常的好妹子哈…　　-----------------------------　　谢谢筒子的祝福呀～我等我朋友下班了一起去换外面的大门锁，然后就安安心心过节吧　～
　　@猫_小_喵
15:46:30　　合约上说了什么你就直接给她原封不动的打回去。 　　逾期不交钱怎么办。合约上都有吧。 　　他没有交钱，他自然违约了。你可以按照合同上的来出来。 　　不租她了你违约？搞笑呢吧？ 　　自己先不付房租的，然后还让房东继续租给她有病啊？ 　　他不是说有人转账了么？转账凭证呢？ 　　是网银还是窗口？网银要截图，窗口要回执单。 　　拿不出来就是撒谎 　　逾期不交房租直接清人了~　　—————————————————　　按日收违约金，干嘛说不收他的啊，你真有闲心跟他发那么多短信，你的房子很难找到租客吗，这样的房客正好找这个理由轰走，押金不退了，有合同退房要提前一月和房主说的，违约押金有权不退，退的是双方态度好协商的结果，这个人一看就在说谎，他还说截图，后来又说不知道，楼主是按月收吗，起码季付啊　　
　　-----------------------------　　@从哪儿来2012
11:31:22　　其实我也是这样觉得。　　有押金在手，最起码跑不到哪去。如果我碰到一个老是拖欠房租的租客我也是很烦，肯定不会再租给她。但是如果对方说家里在办丧事，这算是大事了。一般人也不会拿这种事说谎，如果她跟我讲了，我想我等她丧事办完再交应该是可以接受。　　也不会这样一直催催催下去。就当是体谅对方刚失去亲人吧。　　-----------------------------　　@猫_小_喵 625楼
11:52:49　　如果她一开始就说家里有事情 缓几天，或者太忙了 通融一下。楼主也不会说什么　　她说的办丧事根本不是一开就说的，是楼主追问了几次她才说的　　可是前一天还说在见客户，第二天就说回老家办丧事。　　21交房租，说记成26 你知道有事情不知道打个电话或者发个短信说一声？楼主要真是什么得理不饶人的人 她至于这样？有点脾气的也不会被这个租客骗的一愣一愣的　　昨天下午说去银行汇款，还发了彩信图片。结果说不......　　-----------------------------　　辛苦小喵了，一个个耐心的给我解释事情的全过程，要给你朵大红花～封你做最敬业筒子将一枚！
　　肯定是没钱也没回老家，百分百　　要不然打款分分钟的事，如果信誉好就算没钱问朋友借下应急也是分分钟的事　　她要是回了老家，就算他自己没钱她家人难道也没钱　　假的不能再假　　到期你另换租客吧，这种人拖死你
　　@龟十二 623楼
11:48:20　　没有呢，买二手房带租约，这个是合法的。这个我在房产局过户的时候咨询过的。当然，能像您说的给买房者一个完全控制权的房子那肯定是最好的。　　之前搬出去的家具我们续签合同的时候，列了一个家具清单，里面都写的很清楚的。双方也签字确认了，至于搬的费用，因为搬出去的家具就在同一栋楼，只是不同楼层，自己搬也是可以的。应该不会有什么费用产生　　-----------------------------　　没说不合法，合法也不代表你就没被坑，前房主的做法很明显的合法不合理，或者说不合规矩。　　给你打个比方，京津两地租房规矩不同，北京房东保暖气费，天津要租客自己出。两种方式都合法，也都合理，因为包不包暖气费，租金肯定有差别。　　但你要是从天津到北京，在北京租房，房东按北京市场价收你房租，同时按天津规矩让你自负暖气费，合法吗？合法。被坑了吗？不要被坑得太惨啊！
　　@樱桃小嘴低吟浅唱 631楼
11:57:12　　@猫_小_喵
15:46:30　　合约上说了什么你就直接给她原封不动的打回去。　　逾期不交钱怎么办。合约上都有吧。　　他没有交钱，他自然违约了。你可以按照合同上的来出来。　　不租她了你违约？搞笑呢吧？　　自己先不付房租的，然后还让房东继续租给她有病啊？　　他不是说有人转账了么？转账凭证呢？　　是网银还是窗口？网银要截图，窗口要回执单。　　拿不出来就是撒谎　　逾期不交房租直接清人了......　　-----------------------------　　是一个季度一交的，这个房子很好租　地段还不错。　　我一直想给她时间去处理，也是看着她说回家处理丧事了，特殊情况吧，　　但妹子真不领情，骗我这么多次，昨晚最后还说今天中午之前打给我。。　　结果我还是木有收到。。
　　@龟十二 632楼
11:58:17　　辛苦小喵了，一个个耐心的给我解释事情的全过程，要给你朵大红花～封你做最敬业筒子将一枚！　　-----------------------------　　么么哒，不能现实过去帮你，只能在这里给你尽力了。　　加油~ 出去跟朋友还是万事小心。　　晚上回来继续汇报哈~~
　　@龟十二
11:48:20　　没有呢，买二手房带租约，这个是合法的。这个我在房产局过户的时候咨询过的。当然，能像您说的给买房者一个完全控制权的房子那肯定是最好的。　　之前搬出去的家具我们续签合同的时候，列了一个家具清单，里面都写的很清楚的。双方也签字确认了，至于搬的费用，因为搬出去的家具就在同一栋楼，只是不同楼层，自己搬也是可以的。应该不会有什么费用产生　　-----------------------------　　@眉间广尺 634楼
11:59:13　　没说不合法，合法也不代表你就没被坑，前房主的做法很明显的合法不合理，或者说不合规矩。　　给你打个比方，京津两地租房规矩不同，北京房东保暖气费，天津要租客自己出。两种方式都合法，也都合理，因为包不包暖气费，租金肯定有差别。　　但你要是从天津到北京，在北京租房，房东按北京市场价收你房租，同时按天津规矩让你自负暖气费，合法吗？合法。被坑了吗？不要被坑得太惨啊！　　-----------------------------　　所以说我笨呗，这一课希望上的够深刻，能让我吸取教训吧。泪目ing..
　　@胖呆呆是太监 633楼
11:58:55　　肯定是没钱也没回老家，百分百　　要不然打款分分钟的事，如果信誉好就算没钱问朋友借下应急也是分分钟的事　　她要是回了老家，就算他自己没钱她家人难道也没钱　　假的不能再假　　到期你另换租客吧，这种人拖死你　　-----------------------------　　我也是有点怀疑，所以自己一个人不敢去换锁，万一别遇见租客了，到时候别吵起来。。人家比我高一个头呢。。
　　@龟十二
11:58:17　　辛苦小喵了，一个个耐心的给我解释事情的全过程，要给你朵大红花～封你做最敬业筒子将一枚！　　-----------------------------　　@猫_小_喵 636楼
12:01:15　　么么哒，不能现实过去帮你，只能在这里给你尽力了。　　加油~ 出去跟朋友还是万事小心。　　晚上回来继续汇报哈~~　　-----------------------------　　好滴 等下有情况随时汇报~
　　，　　
　　楼主去换锁了没　　
　　才4500算什么，我家的租客有两个欠得多的，一个快四万，一个两万。欠四万那个是因为做生意进货所以让他晚交半个月，另外一个是打牌输没了！！！反正等他房租补完了就不让他租了，每次都是这样，孩子都不管，就是打牌
　　@龟十二 637楼
12:01:25　　所以说我笨呗，这一课希望上的够深刻，能让我吸取教训吧。泪目ing..　　-----------------------------　　及时止损，付违约金也要赶她走。还有，这种锁碎的事情，不要打电话报警，找居委会，找街道社区，或者直接去派出所，小区周围的警情站当面寻求管片民警的帮助。　　这部分人的主要工作就是琐事，就是维稳，只要你提出的解决方案合理，你就能靠他们解决事情。当然，对方租客比较不讲理，在处理琐事的时候，你作为讲理的人肯定比不讲理的吃亏，找了民警也一样，他们的宗旨是快刀斩乱麻，你会吃点亏但不会太吃亏，太吃亏民警居委会也不会同意的。快刀斩乱麻也符合你的利益，越拖你越亏。
　　看这租客的尿性，我发现我当年当租客时候的素质实在太好了。从来都是按时交房租，有事忙不开去交，最多拖个一两天，而且都提前发短信或打电话很有礼貌的提前告知房东。我只能说这女的素质和修养太差，没理的事情居然还说的自己多委屈多有理似的。楼主也是个大包子，看了你们之间的短信，觉得楼主好窝囊，说话也说不到点子上，明明自己很占理的
　　等后续　　
　　报警把她东西都扔警察局去，最后别忘了让警察叔叔管她要房租　　
　　月租4500押金只有2000，楼主真是业界良心啊。。。
　　@兮人0
03:41:04　　呵呵 似乎对房东没什么好感了 第一次租房子 93年的女孩 带着卧床的妈和60岁的爸 被房东赶出来了 这辈子没这么恨过一个人　　-----------------------　　无缘无故。房东干嘛赶你
　　那些说有押金房客不能跑的筒子。。LZ都说了押金才2000.。但是欠的房租是4500啊。。
　　@龟十二
15:44:12　　看到她发的这条短信，当时真生气了，拖钱就算了，怎么事情还怪到我头上来了呢？ 　　　　—————————————————　　原来欠房租不是欠钱啊，哪里来的傻逼　　
　　马克　　
　　马克。现在什么情况啊，楼主。
　　马克，等后续
　　爬楼爬到这里，楼主在十五天内把她该付你的钱算好，一定要她交齐，可别心软不收她违约金，如果她十五天内还不交钱，一到日子就该干嘛干嘛，别心软
　　@龟十二
09:13:46　　还木有也…泪木…　　—————————————————　　…虎摸，现在有钱了嘛　　
　　我也是房东。碰到这种耍无赖的能把人气死。别人都说我能收房租多么简单的事啊，但实际操作起来还是有很多事情的
　　报告大家，刚刚已经换完锁了，去物业说了声，并且全程录像了，只换了外面大门锁。然后在大门上贴了一个催租通告。　　妹子昨晚说今天中午之前给我打钱，如大家所料依旧没有打，也没有联系我。　　我也不准备联系她了，等她来找我吧。　　
　　@虚弥喵喵喵
14:05:14　　@龟十二
09:13:46 　　还木有也…泪木… 　　————————————————— 　　…虎摸，现在有钱了嘛 　　-----------------------------　　依旧木有收到，妹子也没联系我　　
　　对了，上面有很多筒子误会了。4500是一个季度的房租，不是一个月的，合同是按季度来交租的　　
　　物业我也去了一趟，物业说从去年12月开始就没有交物业费了…　　
　　没什么可争辩的，典型的道德两难故事。详情百度科尔伯格道德两难故事法。　　在欧洲，一名妇女得了一种特殊的癌症，快要死了。医生说只有一种药或许能挽救她的生命。这种药就是本城药剂师最近刚发明的一种药剂。每一剂药的成本是400美元，药剂师要价4000美元。患病妇女的丈夫名叫海因兹，他找到他所认识的每一个人去借钱并尝试了每一种合法的手段，但他最终也只能筹到总共2000美元，仅够药价的一半。他告诉药剂师说他的妻子快死了，求药剂师将药便宜些卖给他或者让他以后再付钱。但是药剂师说：“不行，我发明这种药就是要用它赚钱。”所以，在走投无路的情况下，海因兹感到绝望并考虑砸开药店为他妻子偷药。于是他在晚上撬开了药店的门为妻子偷来了药。结果，他被药剂师告到了法院(Kohlberg，1984）　　海因兹该不该偷药？偷药是违法的，但看着妻子丧命可以吗？　　从理论的观点来看，海因茨应当做什么并不重要。科尔伯格理论要求参与者回答的形式是：重要的是什么。　　当街便溺是不好，但事从权益。支持者并不是支持当街便溺的现象，而是觉得法不外人情，多一些宽容，也没什么不好。　　
　　@响儿629
14:47:01　　没什么可争辩的，典型的道德两难故事。详情百度科尔伯格道德两难故事法。 　　在欧洲，一名妇女得了一种特殊的癌症，快要死了。医生说只有一种药或许能挽救她的生命。这种药就是本城药剂师最近刚发明的一种药剂。每一剂药的成本是400　　-----------------------------　　筒子你貌似回错楼了…　　
　　楼主原来我回错贴了，删了我吧！　　
　　回复第663楼(作者:@龟十二 于
14:48)　　@响儿629
14:47:01　　没什么可争辩的，典型的道德两难故事。详……　　==========　　抱歉抱歉，开错贴了，删了我吧！　　
　　@响儿629
14:49:47　　回复第663楼(作者:@龟十二 于
14:48) 　　@响儿629
14:47:01 　　没什么可争辩的，典型的道德两难故事。详…… 　　========== 　　抱歉抱　　-----------------------------　　2333333没事没事　　
　　楼主，汇了吗　　
　　回复第531楼(作者:@猫_小_喵 于
09:24)　　@一朵大花蘑 454楼
01:40:41　　回复第266楼(作者:
……　　==========　　我就很羡慕姑娘的做法，干脆利落不拖泥带水。我一般很少借大钱给同学和朋友。。因为我去找人要钱的话自己就觉得挺不好意思，所以索性尽量不借钱也不欠钱。。我这点挺奇葩的。但是前任是在谈恋爱的时候借钱给他的，当时也就想等他境况好了再还我，也没立欠条什么的觉得情侣之间不需要，我是学生党，他当时刚刚上班的，我借给他是从自己每月的生活费里扣下来的，哎，最后买手机的时候实在凑不够钱又不太想问爸妈要，就想起来借他的钱，结果他可真。。。让我吃惊_(:з)∠)_　　
　　@Mollyuberall
11:26:54　　这个只希望lz能顺利收到钱,但是以后在租房子给别人可得好好写合同,而且既然三个月一交钱,那押金不是应该是三个月房租加三个月水电的么?不然租客走了,岂不是lz还要赔钱进去?要不就一个月一交钱,要不就把押金提高些　　-----------------------------　　@龟十二 609楼
11:30:07　　是的，这次可好好给我上了一课，签合同一定得看清楚了才能签。希望我的教训也给大家提个醒吧。　　-----------------------------　　这位筒子。。你这样的押金估计没有人敢租吧？三个月一付租金的，你居然要收三个月房租加三个月水电做押金？？那不相当于我一开始就要给六个月房租吗？要按魔都这种租金2000至少一个月，你要人家一次性缴至少1w2？。。这也太坑了吧？行规都是付三押一啊，拖欠房租或者怎么的，你扣一个月租金差不多了吧。一般房租都是三个月期满之前交的，又不是住满3个月才交，快满3个月了不交房东催，如果超期还不交，押金完全可以弥补啊。房东不会容忍一个人拖欠房租一个月以上的呀。那你这么说年租的人岂不是一次性要交齐2年房租钱，一年是租金一年是押金？。。这太可怕了。但愿LZ以后别这么做，不然相信没人敢租的
　　，。。　　
　　，。。　　
　　@清米茶 667楼
14:55:56　　楼主，汇了吗　　-----------------------------　　木有汇，她也没联系我。　　不过我也不准备催她了，刚刚大门锁已经换了，我就等她来找我吧
　　还没收到吗？
吃点心再来看
　　@龟十二
14:50:33　　@响儿629
14:49:47　　回复第663楼(作者:@龟十二 于
14:48) 　　@响儿629
14:47:01 　　没什...　　-----------------------　　等后续啊
　　@清米茶
14:55:56　　楼主，汇了吗　　-----------------------------　　@龟十二 672楼
15:04:48　　木有汇，她也没联系我。　　不过我也不准备催她了，刚刚大门锁已经换了，我就等她来找我吧　　-----------------------------　　你有没有通知居委会啊 警察叔叔啊 还有用手机留存拍视频 证明你没动她东西只是换了个锁啊？　　不过好像楼上有筒子提醒过你了……就算我再说一遍废话吧……　　不过这房子也租不下去了 赶紧弄走吧　　哦 对了 露珠别怪我心理黑暗 我们这里的新闻播过一件事 也是租客拖延租金 后来房东不租了 这个租客在走的时候就把房东家里的东西大卸八块 什么空调洗衣机衣柜的
都给拆了 墙上搞的乱七八糟 厕所也堵了 押的那2000押金根本不够修复的钱　　一定一定要给物管打招呼 这个人搬走 必须要通过你的电话同意 不然不要搬啊 退房的时候一定要叫人跟你一起去检查房间 那种明显不是生活正常磨损的必须要说清楚　　毕竟你们不是正常租期到约 有矛盾了
　　怎么这样啊
　　满口跑火车的人 不能再租了 楼主
　　楼主默默等待15天到期
　　@龟十二
15:57:53　　这女孩老是撒谎，态度也很不好，我确实不想租给她了。　　我现在直接去清理东西，怎么清理呢？她现在人回老家了，这妹子东西很多，我叫急开锁的来，万一她以后说里面有什么贵重物品丢失了讹我呢？　　-----------------------　　楼主，如果你当时租她的时候是通过中介公司你就叫着中介公司的人，没有的话你打110叫派出所的民警和你一起去房子里给她打电话让她马上来清理东西，不然就给她拉公司里去
　　趴楼里等后续，没钱可以诚恳的和房东沟通，没必要一次又一次忽悠，这样连人品都会被人看低
　　楼主，你不怕那个租客也去找人开锁?
　　觉得天涯的网友好聪明，估计我只会气死，想不出只换大门门锁这种又避嫌又解决问题还解气的办法。　　想起那个jp回来后打不开门的样子就开心，lz一定要坚持更新啊
　　人家会不会已经跑了啊！里面是个空房子！
　　@清米茶
14:55:56　　楼主，汇了吗　　-----------------------------　　@龟十二 672楼
15:04:48　　木有汇，她也没联系我。　　不过我也不准备催她了，刚刚大门锁已经换了，我就等她来找我吧　　-----------------------------　　绝对不能再租给她了，否则以后不一定怎么报复你呢，住在里面想搞点小动作太容易了。我们这儿以前有一家jp租客，搬走时一切没有问题，可之后屋子里越来越臭，闲置了几个月也租不出去，后来房东仔细检查了好久，发现租客居然藏了好几只死老鼠在屋子最隐蔽的角落里，慢慢腐烂，被发现时那个样子，呕。。。　　所以有rp问题的人，绝对不要打交道
　　@龟十二
10:38:22　　房况表是什么？ 　　有一个物品清单 是一种东西吗？上面东西都写了的，双方有签字在上面，原件在我这儿，给了张复印件给妹子　　—————————————————　　对，就是那个东西　　还有说你咄咄逼人、谁没个难处的我就笑了，有难处说难处撒谎是几个意思？要自己应得的房租叫咄咄逼人？LZ给那女的白住好不好？　　
　　@龟十二 178楼
17:31:48　　这妹子真的是谎话连篇，你说你人在建行了 不能跨行转，我一分钟都没到就把建行卡号发过去了，结果人家又说要回家了。　　-----------------------------　　胡说八道！月底关什么账！我昨天下午用人行通从交行转民生银行，5分钟没到钱就转过去了。我自己的账户转的，下午3点45！这个租客不要脸，骗子！楼主你不能再租给她了！
　　物业费是房东交　　
　　r..　　
　　@mao楼
15:40:53　　物业费是房东交　　-----------------------------　　这个是看房东和租客怎么协商，我们签合同时说了的，租客承担，她和前房东的合同也写了是她承担
人跑没跑我就不知道了，只换了大门的锁，今天去敲门也没人在，里面的没打开看。要真跑了我也只能认栽了。。
　　直接赶出去　　
　　合同上除了写租客逾期15天不交租房东才能中止合同外，就没别的保障措施啦？话说，这个合同是租客写的吧？我租了那么多次房子，也没看到有这么保护租客的租赁合同啊，泪，，，，我到常德去吧~~~　　不过我肯定不会提前交租，而且对提前交租真心不感冒啊，，，，只会准时那天交租，，，，，我是不是有点小心眼啊，哈哈哈哈，放一天余额宝能多转几毛钱喂~~
　　@死神吻过的宝贝
我生气的点也是在于这个妹子一直在骗人。不过我自己也蠢，被骗了那么多次，连今天上午都还抱着一丝希望 她会照承诺中午之前打款来。　　换锁之前我还跑去敲门敲了好久，看妹子人在不在家。
　　@我是喵大王
我也是怕她报复我，钱没收到到时候家具也拿不到了，那我亏的大了
　　@眉间广尺 620楼
11:39:55　　全是吐槽租客的没吐槽楼主的么？买一个当时还有租客在二手房，楼主心是有多大啊？你现在该担心的不是房租问题，是你这套房你还有没有实际使用权的问题。　　-----------------------------　　买这种带租约的房子很常见的好吧？我也买过这种二手房，本来就是买个学位，不打算去住的，所以跟租客重新签了合同，她按原来的租约续签的，原房主也把押金转给我了。　　后来那个租客考上博士回学校读书去了，要提前解约，我也没说什么，立刻就把押金还给她了，还开车帮她把东西运到学校去，来回20多公里呢，开车都要40分钟。当时她感激得不得了。　　其实这世界大部分还是好人吧，房东和租客也不是对立的关系，只要大家互相体谅，一切好说好商量。我前面那个租客提出解约的时候是9月份，已经过了最佳的出租时限（那个房子是学区房，7、8月份最好租，全都是来陪读的），我一个月的租金最少损失2~300呢！我也没说啥。。。。。
　　@千里昏昏达
对呀，合同明显是偏向租客的。当时签的时候我也没看，只能怪自己太粗心。认这个栽
　　@离离的天空 65楼
16:13:52　　只有我一个人觉得这本来就是一件小事吗　　为了个4500的房租闹成这样　　租客也许在撒谎是不好，也许人家真有事呢，LZ也没有很好说话的感觉啊　　欠了几天房租也还好吧，押金还在你手上
不需要这么着急啊　　后来催的我真觉得有点催命～　　ps，我自己有房不需要租 不要把我打成这种租客～　　-----------------------------　　+1
　　看下来觉得那妹纸有点冲啊。。。
　　回复第537楼(作者:@龟十二 于
09:31)　　@猫_小_喵
09:24:27　　@一朵大花蘑 454楼 2014-05……　　==========　　我其实挺包子的。。一般熟人借钱总觉得问人家要伤感情显得自己多小气。。真是打肿脸充胖子T^T不过还好只遇到我前任一个极品。。但是想起来还是堵的很哎_(:з)∠)_　　
　　@龟十二
15:46:11　　这妹子就转移话题了，硬说和之前房东签的合同是26日到期（我是买的二手房），结果她没想到之前的合同，就在我手上啊，白纸黑字写的清清楚楚21日。　　你说怎么能骗人呢？　　-----------------------------　　@眉间广尺
11:35:07　　你买的二手房前租客还留在房子里？恕我不能理解，前房主要卖房的话租客是必须清出去的好吧？还有租客在的房子你居然也敢买？　　-----------------------------　　@龟十二
11:37:06　　我开始想的挺好的，有租客就不用自己再另外招租了 也省个麻烦。　　因为这妹子和前房东签的合同是到今年10月份的，房东也不能赶她出去，不然就算违约了。　　而且起初和这个妹子打交道，觉得是挺有礼貌的一个人，张的也漂漂亮亮，家里布置的很温馨，起初的印象真的挺好的。所以没有多考虑过　　-----------------------------　　@眉间广尺 622楼
11:44:11　　你逗我呢？既然房屋要买卖，那付违约金把租客打发走，交给买房者一个有完全控制权的房屋是卖主的基本义务好吧！　　楼主长点心吧，你绝对是被前房主和这租客合伙坑了。　　省麻烦？你自己看看这是省麻烦还是添麻烦。　　你说的家具啊，换锁啊这些事情都必须在交房前交割清楚的。现在这样，你买的这个二手房以前被搬出去的那些家具所有权归谁，搬回来费用谁出你还说得清楚吗？还控制得了吗？　　-----------------------------　　结合那套家具的事情，我觉得被前房主和租客坑了的可能性很大。　　再说了，既然前房主要卖房的话，不管租约什么时候到期，只要提早一个月通知租客就不算违约。　　即便那姑娘今天就付了房租，在租金这个事情上没违约，但是只要楼主不想租给她了，通知她一下，一个月后就能请她走人。　　这种房客必须赶走，每个季度收一次房租闹一次心，那得老得多快啊。
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