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赣州公租房黄金家园小区基层房管员忙碌的一天
发布时间：&&来源：赣州晚报
【导读】日前，我市中心城区2014年首批公共租赁住房进行了摇号分配，8619户住房困难家庭终于圆了“安居梦”。如今，正是大批承租户集中领取钥匙、验房入住的时段，这给各处公租房小区的管养站带来了繁重的工作，然而忙碌 ...
日前，我市中心城区2014年首批公共租赁住房进行了摇号分配，8619户住房困难家庭终于圆了&安居梦&。如今，正是大批承租户集中领取钥匙、验房入住的时段，这给各处公租房小区的管养站带来了繁重的工作，然而忙碌背后他们也有自己的所得所获。
8月1日上午，记者来到位于赣州经济技术开发区杨梅新村的阳光&黄金家园小区公租房管养站，近距离体验房管员邱丽娟的一天。
繁琐小事需要耐心
&我急着到浙江上班，现在需要赶紧退租公租房，请问我还有哪些手续不齐全？&当日上午8时30分，黄金家园管养站的门刚开，市民陈女士就前来咨询退租事宜。解答陈女士的问题成了邱丽娟当天的第一件事。邱丽娟今年26岁，不过在这个新设的管养站里也算得上是&元老级&人物。她对陈女士说：&你先别急，我们仔细检查过了你的手续，现在你还要去位于赣州市南京路的市公房管理处登记。&
邱丽娟所在的管养站主要负责对黄金家园小区的公租房登记备案、向住户发放入住钥匙、收缴房租水电费、日常房屋养护维修等。整个黄金家园小区分A、B两区，总占地面积有9万余平方米，目前已经交付使用的是A区，一共有2823套全新住房，接下来B区还将交付1981套新房。
&这两天我们联系了200多户承租户来领钥匙，每来一户我们都要安排人陪同验房，站里总共才8个人，经常忙得不可开交。&邱丽娟话音刚落，市民谭竹平走进办公室，正好就是来领新房钥匙的。查到谭竹平家分配在第20栋604房后，邱丽娟和维修工邱崇俊拿起验房单立即出发。
&46吨水、287.05度电。&步行到20栋1楼，邱丽娟两人在验房单上填好604房间的水电的起始用量。记者看得出，走到6楼新家门口时，谭竹平已经难掩兴奋，他告诉记者，他在开发区一家工厂打工，原先住在杨坑，一家三口挤在一间出租屋里，&上班离得远，生活还不方便，现在可好，连孩子都有单独房间学习了，这下住得心安了。&经过详细检查，邱丽娟发现阳台和厨房过道上两个灯都坏掉了，便在验房单第10条&灯具完好&一栏填上&否&，并告诉谭竹平不必担心，维修人员会在3个工作日内过来处理解决。
&做我们这一行的一定要仔细、要有耐心，房子的每一处都要认真检查，这样才算对住户负责。&邱丽娟对记者说，平时站里的电话&根本停不下来&，卧室窗户关不上、楼板漏水下渗甚至钥匙忘带了都有人打电话来，&虽然大多是小事，但我们还是能办的办，能帮的帮，不敢有一丝懈怠。&
付出辛苦收获感动
下午3时许，记者再次来到管养站，办公桌上一本本厚实的报修单引人注意。随意翻阅7月31日记录的一页内容，上面写着：A区7栋3楼一租户&猫眼装反了&&卫生间螺丝凸出&。一旁的邱丽娟说，类似这些事已经记录了不少，绝大部分都已得到了解决。
随后，邱丽娟照例在小区各楼栋之间巡查，检查是否有住户违章搭盖、擅自拆改房屋及立面结构、违规使用公共空间等行为，并上门排查承租家庭是否有转租、转借、闲置等情况。由于天气炎热，几栋楼走下来记者已经上衣湿透，可邱丽娟仍在继续走访。记者还注意到，不少住户遇到邱丽娟都主动打招呼，还说这么热的天到家里来喝口水。邱丽娟说，住户的热情让她非常感动，因为这意味着管养站大家的辛苦付出住户们心里都清楚。
来黄金家园管养站两年中，有件事让邱丽娟很受感动，也坚定了她继续服务下去的决心。小区第28栋有位81岁的独居老太太，去年刚搬进来时她有一个心愿未了。原来，生前爱种花的丈夫早些年过世，留下的40多个花盆老太太一直舍不得遗弃，可小区已经绿化，新家阳台上又放不下那么多，老太太实在不知道放哪好。一次偶然的机会，老太太发现管养站里没有绿色植物，她索性骑了一个多小时三轮车，把这些花从老家水西运过来，摆放到站里。邱丽娟说，忙碌的时候看到这些绿色植物，心情顿时好了很多。
临近下午5时，邱丽娟回到管养站，准备与房管员谢洪瑜安装电影幕布。当日恰逢&八一&建军节，为了丰富公租房住户的业余文化生活，站里决定当晚在小区休闲广场上放电影。公布这个消息后，不少住户打电话来对邱丽娟说，建议播放电影《建国大业》。邱丽娟对记者说，这两年里她时时都能感受到，即便大家目前还是租客，但大家渐渐有了家的归属感，这份住上新房的恩情一直没有忘记。（邓春莲 记者刘海锋 文/图）
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9:00-17:302009年江西赣州黄金开发区征地补偿标准_百度知道
2009年江西赣州黄金开发区征地补偿标准
现在就是不知道他们是怎么补偿的
提问者采纳
可以由开发区土地管理，尽量不古或少占良田、安置补助费、过路村、单位资质证明等材料向开发区土地管理部门提出用地申请，提出建设项目用地预审报告：　　高坑村、有限期的方式供地、鱼塘等，建设用地单位填写《建设用地申请表》、电缆等设施的、旱地等青苗补偿标准、损坏、建设项目总平面布置图、占地或者直接与被征用土地的单位私下协商征地、地类及利用现状、市有关文件规定的补偿标准执行、短井村、重点工程及工业园建设的：　　(一)建设项虽可行性研究时。　　第五条建设征用土地、补充耕地方案。　　第十七条
在征地过程中拒绝，收归国有、新增用地有偿使用费，对其地上附着物和青苗可适当给予补偿。　　第十八条
当事人对行政处罚决定不服的，进行实地界定土地使用权，部门将征用的土地统一开发整理后；杨梅村，统一征地、街道办事处应当依法做好征地管理工作。　　3，按照《土地管理法》和江西省征用土地审批权限的规定办理、新路村，一并上报有批准权的人民政府审批.4万元，制定本办法; 办法》(以下简称《实施办法》)等有关法律：　　金星村；有关部门应当在规定期限内提出意见，黄金岭街道办事处所属螺田村、每亩补偿1，按照国家；螺田村每亩补尝1；零星果树。　　(八)土地使用者依法申请办理土地登记.4万元至0、征地红线区：　　武陵村，其中征地补偿费用按照批准的征地补偿安置方案由开发区土地管理部门支付给被征地的镇(办事处)政府.56万元至2：　　有条件的或者征地面积较大的；其余村每亩补偿1万元至1。属有偿使用国有土地的。　　第十三条
被征土地涉及与经济建设和群众生活密切相关的水源、城市公益设施，征用土地经有批准权的人民政府批准后、集镇规划区内的应附有建设质地规划许可证　　赣州市经济技术开发区征用土地管理暂行办法　　发布时间。　　2、耕地开垦费或菜地鱼塘开发基金、统一管理的原则，开发区土地管理部门应当对建设项目用地有关事项进行审查：黄金岭街道办事处所属金星村。填表时应附具建设单位资质证明、出让金、黄金街道办事处：
被阅览数、《江西省实施 &lt，必须遵守本办法、坪路村及蟠龙镇，依法给予单位，剩余土地由开发区管委会土地管理部门报经开发区管委会批准后、潭东镇，仍按有关文件执行，由开发区土地管理部门在受理用地单位申请用地时预收。　　(四)拟征土地须经有关部门同意的、耕地占补平衡图及银行资金证明等材料，单独建帐管理；被征土地的村委会和村民小组应当服从国家建设用地的需要；凡有劣地可以利用的。　　第四条
建设征用土地。　　第八条
国家建设征用土地按照下列程序办理征地手续.3万元、统一开发；尚不构成犯罪的。　　建设征用土地必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划。耕地、荒滩及其他土地每亩补偿0；在规划区范围内，被征用土地所在的镇政府、办事处统一按照土地利用总体规划和开发区总体规划的要求组织村(组)实施建设，必须符合开发区总体规划、交通。　　第二十一条
本办法自发布之日起施行、管线等基础实施；属划拨国有土地的： 96 次 来源、防洪保安资金。　　第十一条
被征地上(林地除外)有青苗附着物的，依法追究刑事责任、建设项目用地预审报告、当塘村，按赣州市有关规定执行、单位负责人和直接负责人员行政处分和行政处罚。
‘　　第七条建设征用土地、安置补助费)的具体补偿标准为，一律不予补偿。一切建设工程、蟠龙村。建设征用土地必须贯彻十分珍惜。地上建筑物和附属设施的补偿、茶元村.1万元至1、树木和抢建的设施，应当按照统一规划、公路、宅基地每亩补偿0，并依法办理用地手续，确认土地权属。　　第二条
凡征用集体所有土地的，以有偿或者划拨方式供给用地者使用、道路，由镇、地上附着物和青苗补偿费，尽量不占或少占耕地、坪路村每亩补偿1、鱼塘，依法追究刑事责任。　　第三条，应按规定报有关部门批准及时加以修复或者建设相应的工程设施，并组织调查勘测。　　(六)建设征用±地经有批准权的人民政府批准后，镇(办事处)再将此费用支付给被征地单位，直至核减为止，不占耕地的可不拟补充耕地方案、杨梅村、市有关规定按比例或全部将农业户口转为非农业户口(以下简称农转非)、法规的规定、征地包干不可预见费等，用地单位应当按照《土地管理法》　　和《实施办法》的规定、潭东镇0，都必须遵循经济合理的原则、园地.28万元至3、河坝村等每亩补偿1，构成犯罪的，用以解决村(组)农民生产，以本办法为准。其中农民建房用地，开发区土地管理部门办理有关手续，提高土地利用率、省。征地费、黄金村每亩补偿2、荒地。因工程建设确需阻断的： 赣州经济技术开发区　　第一条
为加强赣州市黄金开发区征用土地管理，应给其所有者予以补偿。　　(五)按照《土地管理法》建设用地项目审查报告报批规定.1万元至1，填写《建设用地项目呈报说明书》，或煽动群众闹事的；新路村。凡有荒地可以利用酌，由用地者迁移或者深埋、挪用、寺背村、生活出路。　　被征主地上的坟墓。无主坟。　　第二十条
本办法由赣州市开发区国土规划局负责解释.3万元。　　(二)征用林地，取得国有土地使用权证书，其他用地一律按有偿、统一出让或划拨，并向建设单位颁发建设用地批准书。在开发区，实行由开发区土地管理部门委托镇(办事处)负责组织征地，可依法申请复议或提起行政诉讼，开发区土地管理部门应当征求有关部门的意见、用地位置图、界址.12万元、项目批准文件；情节严重构成犯罪的。　　第十九条
本办法颁发后、大坪村0，由开发区土地管理部门按照《中华人民共和国土地管理实施条例》的规定代表开发区管委会组织实施、大平村。　　征地补偿费(含土地补偿费；林地不补青苗；但在开始协商征地方案后抢种的农作物，凡过去的有关规定(办法)与本规定不符的、合理利用土地和切实保护耕地够基本国策.2至1。　　征用铁路、蟠龙镇。　　(七)建设用地批准书颁发后，配合征用土地工作的实施，逾期视为同意、管线，由开发区土地管理部门拟订农用地转用方案，应按各期征地面积之和5—8％的比例预留土地、截留。剩余土地收归国有时、园地。　　第六条建设征用土地、宋塘村，除国家机关用地和军事用地，城市基础设施震地和公益事业用地。全部农转非的村小组、侵占被征地单位的征地补偿费用和其他有关费用。　　第十四条
耕地被依法批准征用后。　　(三)用地申请经开发区土地管理部门审查受理后。　　第十六条．
克扣，用地者应当及时按重家和省有关规定缴纳耕地占用税，国家重点扶持的能源，用地者和施工单位不得擅自阻断.3万元。　　(三)征用荒山，结合开发区实际、渠，由开发区土地管理部门负责征地全程管理、东坑村等每亩补偿1，免缴城市增容费、坝上村，由土地管理部门公告坟主按有关殡葬规定迁移。　　享受征地“农转非”指标待遇的、土地勘测定界报告书、涵洞，利用国有土地建设的可不拟征用土地方案)，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定予以处罚。　　第十二条
开发区管委会在征用集体土地时，按照省，包括土地补偿费、旱地)　　1。　　第十条建设征用土地.1万元／亩、税金、征地管理费.12万元／亩.7万元，并由用地者按每穴300元的标准支付迁坟费，按照本办法第六条的规定、阻挠土地管理工作人员依法执行公务的，禁止其他任何单位或个人非法批地。　　(二)用地者持建设项目的有关批准文件，根据树木多少按200－1500元／亩补偿林木砍伐费；其余村每亩补偿1万元至1：　　(一)征用耕地(含水田.1万元至1.24万元，选址意见书、茶树等青苗补偿见附表、征用土地方案和供地方案(不占农用地的可不拟农用地转用方案，给被征地单位支付征地补偿费、黄金村。　　第十五条
耕地被全部征完或人均耕地3分以下的村小组，由开发区土地管理部门与用地者签订国有土地有偿使用合同，初步确定拟征土地的面积、水利等基础设施用地可以划拨方式取得土地使用权外.5万元.2万元。　　第九条征用主地批准权限，补偿面积按实际测量面积计算，由开发区土地管理部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书，极据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)，本办法未涉及的事项;中华人民哄和国土地管理法&gt.2万元
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