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广告载入中......想到外地上班，但是一想到要租房子还自己生活，主要是觉得自己上班的工资肯定是在交了房租后，那这个月就应该很难过了，还要熬过试用期，又不想和家里再拿钱，请问你们觉得我该去外地上班吗？
想到外地上班，但是一想到要租房子还自己生活，主要是觉得自己上班的工资肯定是在交了房租后，那这个月就应该很难过了，还要熬过试用期，又不想和家里再拿钱，请问你们觉得我该去外地上班吗？ 10
该去，毕竟没有试过，答案谁也不知道，如果不去，那你想永远都待在父母身边么，独立是早晚的事，只要敢于尝试就有挑战成功的机会
其他回答 (1)
很简单的问题想怎么复杂，我看不去了，想简单点就去，说白有就是经济问题，看自己目前经济来选择吧！
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职场就业领域专家　　不是费用的问题。而是信用、人品的问题。有合同就按合同执行。。我们国家为什么就没有法律精神呢？？遵守合同，尊重自己的人品。。。
　　我觉得不管什么损失不损失 就按合同签的来 租房的时候就要说好 不然租客别到时候再扯道理不交钱 房东如果碰上耍赖的租客争不过的话也得怪自己缺心眼　　ps租房的时候我还是认为应该约好如果提前退损失是得租客来承担的 至于这损失到底是多少，还是那句话，没达成共识就不要租（我是租客党不是房东党）　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]
　　我碰到的房东都是，东西坏了，很隐蔽的很难发现的但是很影响日常生活的，等着你来修。退房的时候就全部变成是你的错，你来掏钱。　　退房的时候，没坏的东西，也要找出理由来扣你钱，找出各种理由来把押金都扣下。　　这种房东见得多了。我相信你也是其中一个。　　曾经见过一个最牛叉的房东。洗衣机热水器冰箱全部都是坏的，厨房卫生间下水道全部堵塞，水管全部漏水。别问我为什么没检查出来，给押金的时候说明白了，几号全都修好。等真签合同交租的时候，就仗着说你们现在立马找不到房子，只能赶紧租我的房子，我不修，我就拖着不修，你们修好了，没几个钱，押金在我手里，我不退你。不要脸的中介也跟着帮房东，就欺负我们没法当天租到房子。　　后来我知道了，除非租毛坯房子，恶心的房东和中介一抓一大把，中介压根不用把他们当人看。
　　作者：为自己而活2011　回复日期： 09:47:22　 回复
　　唉　　就出租房这回事，即便租客提前退房业主没什么特别大的损失，都是很讨厌租客换来换去的。这样业主很累。　　特别是长期出租房屋的人，对房客的更换很疲惫，一般绝不会再退你压金的。　　这就是为什么如果遇到一个较好的租客，宁肯少收些房租也不想换房客的原因　　============　　很多人退租是因为你的房子烂，你房东人品差，宁可搬家换房子。　　不然谁喜欢搬家换房子，搬家一次很累，车费也要1,200起码。
　　法律本来就是为了调节这个那个关系而诞生的。。房东租客之间的关系，能自己调和就自己调和，不能调和的时候，只能诉诸法律，你还要违法吗？？　　为什么现在这么乱，就是因为有人不遵守规矩。规矩不遵守，法律也不遵守，你走到哪里，谁愿意与你相处？？世界上只有你一个人活着吗？？
　　教育部怎么不把基本的法律常识写进义务教育里呢？？孩子们从小就学习遵纪守法，免得长大了各种凌乱。。
　　作者：猫咪仔仔的天空　回复日期： 10:03:15　 回复
　　我碰到的房东都是，东西坏了，很隐蔽的很难发现的但是很影响日常生活的，等着你来修。退房的时候就全部变成是你的错，你来掏钱。　　退房的时候，没坏的东西，也要找出理由来扣你钱，找出各种理由来把押金都扣下。　　这种房东见得多了。我相信你也是其中一个。　　曾经见过一个最牛叉的房东。洗衣机热水器冰箱全部都是坏的，厨房卫生间下水道全部堵塞，水管全部漏水。别问我为什么没检查出来，给押金的时候说明白了，几号全都修好。等真签合同交租的时候，就仗着说你们现在立马找不到房子，只能赶紧租我的房子，我不修，我就拖着不修，你们修好了，没几个钱，押金在我手里，我不退你。不要脸的中介也跟着帮房东，就欺负我们没法当天租到房子。　　后来我知道了，除非租毛坯房子，恶心的房东和中介一抓一大把，中介压根不用把他们当人看。　　_________________________________________________________________________________　　是你自己的问题，入住前要检查仔细，不修好不入住。　　而且合同上写明的：租客人为损坏的要租客自己掏钱修，家电什么的如果是自然损坏业主负责修（用长了就坏了等等）　　这个社会肯定有违背良心的人存在，如果遇到这样的事，一个是对方的人品问题，另一个是自己解决事情的能力问题。
　　上次合同没到期，房东赶人走，和小区物业一起停水停电，报警都我没用，扬言到法院告他，在外工作的，谁愿意去法院？最后不是也没给违约金就走了。　　
　　作者：猫咪仔仔的天空　回复日期： 10:03:15　 回复
　　我碰到的房东都是。。。。。　　————————————————————————————————————————　　如果你遇到的所有房东都是这样，有以下三个情况：　　一：你说的不符合实际情况，该你修的你认为应是房东修，房东又不修，所以，你认为，所有的房东都是错的。　　二：你租的房都是在类似的区域，比如租的都是城中村等等。　　三：你所在的地方就那个风气。
　　扣钱是正常的，有合同就按合同来有什么好叫唤的，不遵守合同还威胁弄坏别人的东西的人真是人品下贱　　
　　作者：猫咪仔仔的天空　回复日期： 10:04:13　 回复
　　很多人退租是因为你的房子烂，你房东人品差，宁可搬家换房子。　　不然谁喜欢搬家换房子，搬家一次很累，车费也要1,200起码。　　——————————————————————————————————————　　搬家换房子的原因很多。　　可能工作变动，可能遇到熟人同事等去熟人同事的的地方和这些人合租，也可能找了男女朋友等等。当然，你说的情况也有。
　　完全无感
　　作者：仙境之桥　回复日期： 10:04:44　 回复
　　法律本来就是为了调节这个那个关系而诞生的。。房东租客之间的关系，能自己调和就自己调和，不能调和的时候，只能诉诸法律，你还要违法吗？？　　为什么现在这么乱，就是因为有人不遵守规矩。规矩不遵守，法律也不遵守，你走到哪里，谁愿意与你相处？？世界上只有你一个人活着吗？？ 　　教育部怎么不把基本的法律常识写进义务教育里呢？？孩子们从小就学习遵纪守　　法，免得长大了各种凌乱　　——————————————————————————————————————————————　　如果教育部能把维权思想编到小学课本里就好了。但是，那是不可能的，因为人人都有了遵纪守法和维权知识胆量及勇气，那可是不得了的一件事　　事实上，除了这方面的知识，还有基本医学知识等，如果都做为基本知识编进了教科书，那医院大概就成了武斗场了，法院也不得休息，因为庸医实在太多了。。。
　　作者：落侠孤鹜　回复日期： 10:10:26　 回复
　　上次合同没到期，房东赶人走，和小区物业一起停水停电，报警都我没用，扬言到法院告他，在外工作的，谁愿意去法院？最后不是也没给违约金就走了。　　——————————————————————————————————————————　　找中介，如果没通过中介，除了上法院，也没别的办法。　　所有，租客找好的房东，房东也要找好的租客，一样的道理。
　　我遇到按时退房走前还辛苦打扫卫生才离开，押金不退的。。。伤啊。。
　　[发自iPad客户端-贝客悦读]
　　作者：哥特式渡鸦　回复日期： 10:30:52　 回复
　　我遇到按时退房走前还辛苦打扫卫生才离开，押金不退的。。。伤啊。。 　　——————————————————————————————————————　　那没问问为什么吗　　世界上什么出奇的事都有这是事实，但是，基本都会发生在脑结构与正常人不同的人身上
　　表示租房子出去的才烦那些租房子的在房子里乱画乱动呢，等租房子的走了还要自己找人清理。，别以为租房子的就是弱势群体，房东也是为了赚生活费，谁都不比谁有钱，就不能按合同办事么，不然当初为毛要立合约啊？真是不守信用还有理了
　　作者：为自己而活2011　回复日期： 10:09:24　　　===============　　什么叫我自己的问题？　　老房子线路老化全部短路，住进去一个星期后，请问这些我怎么检查清楚？　　你告诉我？　　卫生间洗澡楼下全部渗水？请问你告诉我，怎么检查清楚？　　还有我租的时候是跟房东讲清楚什么时候修好，房东同意了，并且信誓旦旦保证，在押金条都写着了。怎么等到时间了，我要搬进去住了，告诉我修不好，不能修，你告诉我是谁的责任？　　癞皮狗也没你这么癞皮狗的吧
　　作者：漠然漠然漠然漠然　回复日期： 10:45:07　 回复
　　表示租房子出去的才烦那些租房子的在房子里乱画乱动呢，等租房子的走了还要自己找人清理。，别以为租房子的就是弱势群体，房东也是为了赚生活费，谁都不比谁有钱，就不能按合同办事么，不然当初为毛要立合约啊？真是不守信用还有理了　　__________________________________________________________________________________　　有钱人宁肯房子空着也不会出租的　　一般的房子，月租2500，一年租金3万，为了这3万，把房子弄得乱七八糟，自己住进来再维护，3万也不只。　　刷墙，换马桶，换沙发，换。。。。，这些钱要出租多少年才攒回来，而且还要操很多心。　　而且，租房的人有不法行为或是受到伤害等，房屋主人也会有很大的麻烦。　　所以，真正的有点钱的人，宁肯房子空着，也不会出租的。
　　数学不好，没算明白。要是房主第二天找到了租客，那房主岂不是小赚一笔？在我的理解，租客属于弱势。最好大家互相让步，把损失降至最低。
　　我可以说是非常好的租客了。　　按时交租，损坏的东西都自己维修，平时，小地方坏了不会找房东，就想安生点。不吵不闹。　　但是好几年的租房经历下来，这个世界上，10个房东里有8个是不要脸的，1个是人渣。中介只管收钱，只要能赚钱怎么坑蒙拐骗都可以。　　总之自己有房子是王道。
　　@我是公共小马甲呀
04:12:20　　@熊猫小乖
03:55:51　　一二三楼是楼主在自说自话自卖自夸吗？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　+1　　-----------------------------　　+2 真的哎！
　　LZ脑残·不服来辩·
　　作者：猫咪仔仔的天空　回复日期： 10:49:26　 回复
　　作者：为自己而活2011　回复日期： 10:09:24　　　===============　　什么叫我自己的问题？　　老房子线路老化全部短路，住进去一个星期后，请问这些我怎么检查清楚？　　你告诉我？　　卫生间洗澡楼下全部渗水？请问你告诉我，怎么检查清楚？　　还有我租的时候是跟房东讲清楚什么时候修好，房东同意了，并且信誓旦旦保证，在押金条都写着了。怎么等到时间了，我要搬进去住了，告诉我修不好，不能修，你告诉我是谁的责任？　　癞皮狗也没你这么癞皮狗的吧　　——————————————————————————————————————————————　　我没说这是你的责任，我说的是你处理问题的能力。　　而且，从你这个回复上看，你脑袋本身也是缺斤短量的，你又没租我持谨慎态度 子，关我什么事。　　他不修，你可以根据合同搬出来，并且拿回压金。　　人有时会倒点霉的，有时和银行约好了做什么，到了，银行也办不了，然后还要再去。　　所以，遇到这事搬出来。　　而且，可以看出，你租的房子真的是太老旧了。太老旧的房子真是各种问题的。
　　@为自己而活-26 22:57:00　　租房的同学,如果你在事,在租房期限内提前退房,房东是要依据合同扣掉你压金的,两个月房租的压金,对有些同学不是小数目,但是,你们也不要怪房东,房东并未因此获利,以前看过一个同学因此怨恨房东,我来说说这个事,以解除你们的怨恨。　　假设你租房1500/月，那两个月压金是3000。提前退房，这压金按合同就是房东的了，你确实是损失接近3000（一个月1500，一天50，一般提前退房的都会按合同住多几天，一...........　　-----------------------------　　你是在深圳的吧
　　作者：葱花饼爱咸菜丝　回复日期： 10:51:35　 回复
　　数学不好，没算明白。要是房主第二天找到了租客，那房主岂不是小赚一笔？在我的理解，租客属于弱势。最好大家互相让步，把损失降至最低。　　————————————————————————————————————————————————　　如果房主要提前收回房屋，也是要按合同赔付你二个月租金的钱的。如果出现这种情况，租房的人岂不是小赚一笔？　　房主收房的机率和你提前退房的机率是一样的。有时，房价好，要卖，有时，自己现住的也可能是租的，要搬回，有时。。。。各种情况。
　　作者：froglegg　回复日期： 10:54:44　 回复
　　那提前一个月跟房东说要退呢　　————————————————————————————————————————　　如果每个租客都可以住几个月后提前退房，都提前一个月说，不仅打乱了房主的租房周期不说（租房周期打乱，会影响房屋出租价的，有是是1200，有时是2400，有时是3600等，出租房屋也有淡季的），而且，那样一来，那房主的房不成了酒店了吗？要知道，同等水平的酒店的价格可比租房贵很多的啊
　　作者：火星包　回复日期： 10:01:36　 回复
　　我觉得不管什么损失不损失 就按合同签的来 租房的时候就要说好 不然租客别到时候再扯道理不交钱 房东如果碰上耍赖的租客争不过的话也得怪自己缺心眼　　ps租房的时候我还是认为应该约好如果提前退损失是得租客来承担的 至于这损失到底是多少，还是那句话，没达成共识就不要租（我是租客党不是房东党）　　————————————————————————————————————————————————　　你说的是对的
　　我觉得楼主说的还是有道理的，也可能各个地方不一样。 如果是通过正规渠道租房的，那肯定有合同，按照合同办事就行。
　　樓豬簡直是放屁！現在把一個房子租出去實在是太容易了，只要租房信息一發出去，絕對馬上就被搶租，哪裡要找什麽中介，哪裡要等2個星期！
　　作者：奉天殿2012　回复日期： 11:08:13　 回复
　　樓豬簡直是放屁！現在把一個房子租出去實在是太容易了，只要租房信息一發出去，絕對馬上就被搶租，哪裡要找什麽中介，哪裡要等2個星期！　　——————————————————————————————————————————　　租房住的二傻或出租房的城中村业主，不解释。
　　1，在北京，中介是不收房东中介费的，房源全部是免费刊登，中介费是由租客承担，一般为一个月的租金。而且在北京，一般情况下，都是与中介签合同，很少会与房东打交道。　　2，一般付费方式为：押一付三。　　3，合同上会必须注明一条，提前退租、提前收房、续租与否，至少提前30天通知对方。假如租客提前退房，没有提前说，那押金是绝对不退的。房东提前收房，不提前通知，也是要赔付租金的。像LZ说的，提前退租退不退押金的事情，只要合同注明，应该不会产生纠纷。　　4，北京的房源其实很紧张，早上登出去的空房，晚上有可能就会被租走。所以空房期其实很短（所以LZ的很多话都是有地域性的，并不具备统一真理）。　　5，LZ计算房东损失的同时，请不要忽略现实生活中的各种不缺的因素。不要把话说死了，留点余地。　　6，最后，奉劝各位租房的朋友们·必须把合同写清楚·····
　　作者：cicero22　回复日期： 11:07:24　 回复
　　我觉得楼主说的还是有道理的，也可能各个地方不一样。 如果是通过正规渠道租房的，那肯定有合同，按照合同办事就行。　　——————————————————————————————————————————　　是这样的
　　作者：danpeel　回复日期： 11:13:19　 回复
　　1，在北京，中介是不收房东中介费的，房源全部是免费刊登，中介费是由租客承担，一般为一个月的租金。而且在北京，一般情况下，都是与中介签合同，很少会与房东打交道。　　2，一般付费方式为：押一付三。　　3，合同上会必须注明一条，提前退租、提前收房、续租与否，至少提前30天通知对方。假如租客提前退房，没有提前说，那押金是绝对不退的。房东提前收房，不提前通知，也是要赔付租金的。像LZ说的，提前退租退不退押金的事情，只要合同注明，应该不会产生纠纷。　　4，北京的房源其实很紧张，早上登出去的空房，晚上有可能就会被租走。所以空房期其实很短（所以LZ的很多话都是有地域性的，并不具备统一真理）。　　5，LZ计算房东损失的同时，请不要忽略现实生活中的各种不缺的因素。不要把话说死了，留点余地。　　6，最后，奉劝各位租房的朋友们·必须把合同写清楚·····　　——————————————————————————————————————————————　　就你的第1条，还不如我这。房租月3000（相信北京一般的两房都会这个价），我这，是房东和租房的人各出1500给中介，你那全部要租房的人出。　　如果房租4000的，租房的人出的就更多了。
　　这边是押一付三的多 然后中介费是一月租金的35％ 合同签的时候一并付掉 遇到好的房东要提前退租提前一个月通知让他找到下家会退押金的 或者你帮他找好下家也行 我觉得不能把中介费算在房东的损失里 因为他总是要付这笔费用的~
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　　楼上的说的主要是空房期问题　　事实上，很少有当天放中介当天就被租出去的可能，就算是在最旺的旺季　　因为至少，房东要选房客，不是谁来租都会租给的。　　再有，大多数房主都是上班的，有功夫带中介和看房的人去看房吗。各种因素，都不太可能当天就租出去的。　　空房期肯定是有的。一般二周。是的，说的是一般。
　　楼主自己是房东 肯定只想着自己的利益咯 　　就前段时间才了结的一件事情 租约到期了 房东就各种拖着不肯退押金 　　各种找茬 水管啦 窗户啦 灯啦 居然都说是我们弄坏的 全要换新的 　　房屋的钥匙也是 明明搬走要重新换一套的 还硬说原配就有五把钥匙 硬要新配一把给她 　　最无语的要数冰箱了 发票明明自己拽在手里 硬说是我们弄丢了 到时候修不好修 联系商场说有条形码就行也不肯松口 摆明了想不退钱　　钱在人家手上 自然是大爷 各种打扫 清理 开证明 　　最喜剧自然是结局 房东也没占到太大的便宜
　　作者：亦子辰　回复日期： 11:19:07　 回复
　　这边是押一付三的多 然后中介费是一月租金的35％ 合同签的时候一并付掉 遇到好的房东要提前退租提前一个月通知让他找到下家会退押金的 或者你帮他找好下家也行 我觉得不能把中介费算在房东的损失里 因为他总是要付这笔费用的~ 　　——————————————————————————————————————————————————　　怎么能说房东总是要付这笔费用的呢？　　如果三个人租房子，每人租一年，那房东要交3次中介费。如果第1个人住半年提前退房，跟着下一个住进来的又提前退房，。。。如此，你说，在这三年内，房东要付几次中介费？　　所以，你怎么能说房东总是要付这笔费用的呢？　　建议：吃点东西补下脑
　　@为自己而活楼 　　楼上的说的主要是空房期问题　　事实上，很少有当天放中介当天就被租出去的可能，就算是在最旺的旺季　　因为至少，房东要选房客，不是谁来租都会租给的。　　再有，大多数房主都是上班的，有功夫带中介和看房的人去看房吗。各种因素，都不太可能当天就租出去的。　　空房期肯定是有的。一般二周。是的，说的是一般。　　-----------------------------　　这样的情况也有，但是很多长期往外出租房屋的房东，都会把钥匙放在中介手里。
　　作者：子路小盆友　回复日期： 11:23:57　 回复
　　楼主自己是房东 肯定只想着自己的利益咯 　　就前段时间才了结的一件事情 租约到期了 房东就各种拖着不肯退押金 　　各种找茬 水管啦 窗户啦 灯啦 居然都说是我们弄坏的 全要换新的 　　房屋的钥匙也是 明明搬走要重新换一套的 还硬说原配就有五把钥匙 硬要新配一把给她 　　最无语的要数冰箱了 发票明明自己拽在手里 硬说是我们弄丢了 到时候修不好修 联系商场说有条形码就行也不肯松口 摆明了想不退钱　　钱在人家手上 自然是大爷 各种打扫 清理 开证明 　　最喜剧自然是结局 房东也没占到太大的便宜　　————————————————————————————————————————————　　有智慧有勇气有道德的孩子自然是不会占别人便宜也不会任别人欺付的孩子。
　　这意思是房客提前退房，房东就要交中介费，　　不提前退就不用交中介费？
　　有时候确实是有特殊情况。我工作调动了。房子不租了。提前一个月通知房东了。等我搬出去时房东也找到人租了。特么的我还打算得干干净净啊。我自己住的时候都没打扫这么干净啊。愣是不退我押金。
　　作者：fairyfairr　回复日期： 11:51:30　 回复
　　这意思是房客提前退房，房东就要交中介费，　　不提前退就不用交中介费？　　__________________________________________________________________________　　是的。　　假如你的租期是一年，从号到号，以1500/月算，在明年1月是1前，我要交750给中介。　　如果你只住了半年，号提前退房，那我7月1日再找到租房的人，我还要交750给中介，如果这个租房的人也只住了半年，住到号，那你想想，我是不是多交了一次中介费750块给中介？　　提前退房，房东多交中介费是肯定的，至于多交多少，要看你提前退房多久。　　如果每个人都可以提前退房，房东要多交的中介费就不是多交一次了。　　极端的例子，如果每人只住一个月就退，那房东一年要交12次中介费，而正常来说，只交一次就行。　　建议：当务之急是补脑。
　　作者：y1031　回复日期： 11:57:19　 回复
　　有时候确实是有特殊情况。我工作调动了。房子不租了。提前一个月通知房东了。等我搬出去时房东也找到人租了。特么的我还打算得干干净净啊。我自己住的时候都没打扫这么干净啊。愣是不退我押金。　　——————————————————————————————————————　　一：这和你打扫不打扫没多大关系　　二：即使你打扫了，房东自己也可能要重新打扫，因为房东可能是个非常非常洁净的人，一般人的打扫对他根本没意义，称不上打扫。　　三：房东也有提前收房的情况，那这种情况依合同他也要赔你钱　　四：提前退房导致房东租房周期被打乱　　五：提前退房导致房东多付中介费　　六：提前退房给房东带来很多不便，各种结算，又重新各种抄表，放中介，带中介和租客看房等等（即便是找到了，但房东也付出了不少）。　　综上所述：不要不满，提前退房烦的不只是你，如果提前收房，按合东，房东也要补偿你。
　　一切合同的基础都是考虑了当事人双方的权益的。　　所以，遇到自己一方受损的情况，往往就对另一方不满，事实上，开始时另一方也有和你一样的受损的可能，只是结果是发生在你这一方而已。
　　就比如卖房子，如果签好合同付好诚意金的话，如果买主不买了，那就要损失诚意金，如果卖主不卖了，就要双倍反还诚意金。　　这种情况是经常发生的。
　　你想想，如果房东要提前收房的话，即使提前一个月通知你　　一：你是不是要重新找房，是不是要多做很多事（和当前房东结算，去中介找房看房，和新房东签合同，抄表，打扫卫生，搬家，而且，还要再付中介费？）　　如果房东不补偿你，你愿意吗？　　如果房东补偿你，你会觉得你占了很大便宜吗？
　　人总是习惯只考虑自己，而且遇到事还会愤愤不平，好像别人占了他多大便宜一样，这个真不好。　　如果缺少智力想不通的话，你就想，合同是公平的，按合同办事，一般是没错的。
　　楼主们说得还是有道理..
　　楼主说的在理
　　我们一般是提前一个月通知 不扣押金　　因为如LZ所说 如果临时终止租约 　　房东首先肯定要承担至少一个月左右的空置期费用，还有管理费是不能不交的　　中介费我们这里是双方各付月租的50%。　　还有水电费、要跑过去跟下一届可能的租客见面等所产生的路费、工时费　　烦都烦死了　　所以我宁愿租金便宜点 留住现在这个租客 长租的话对双方都好
　　不一样的，只要跟房东提前商量好，提前退房找下家租客就好了的。对双方都没损失的，就类似于直接转租的。楼主看到的那个帖子，估计是没有提前打招呼，房东其实大多数应该比较好说话的吧，当然不排除斤斤计较的房主哈。
　　FP　　
　　现在很多中介只收租房人的中介费用，房东根本不收，好不好？房东都有一种优越感。
　　@李小多呀分果果
17:11:28　　楼主哪个城市？？　　我们这儿租房房东是免中介费的，都是租客付中介费。　　上次我提前退租，是我亲自把下一任房客给房东找好了的，我一滚蛋接着有人搬进来，你说的两个问题都不存在，就这样还扣了老子500块，nnd~　　-----------------------------　　确实是这样！太坑爹了！
　　@为自己而活-26 22:57:00　　租房的同学,如果你在事,在租房期限内提前退房,房东是要依据合同扣掉你压金的,两个月房租的压金,对有些同学不是小数目,但是,你们也不要怪房东,房东并未因此获利,以前看过一个同学因此怨恨房东,我来说说这个事,以解除你们的怨恨。　　假设你租房1500/月，那两个月压金是3000。提前退房，这压金按合同就是房东的了，你确实是损失接近3000（一个月1500，一天50，一般提前退房的都会按合同住多几天...........　　-----------------------------　　楼主就是包租公。。。。鉴定完毕
　　@葱花饼爱咸菜丝
10:53:48　　@我是公共小马甲呀
04:12:20　　@熊猫小乖
03:55:51　　一二三楼是楼主在自说自话自卖自夸吗？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------......　　-----------------------------　　楼主SB。。。
　　尼玛，在说深圳吗？7月房租真心贵啊　　2个月太过分了吧？我觉得多交半个月差不多了啊，一般中介都不收房东钱的　　这边比较合理的方式是由房客找下家重新和房东签合同
　　表理他 这货就是高考迟到2分钟不让进的各种帖子里一直上窜下跳指责不让进就是没人性的NC！！！
　　我也是房东,这事没你们说的那么复杂.　　我的房客前几天跟我说要调外地工作了,(租期是到年底).商量我能不能提前退房,我说没问题,我先把房子交给中介,我什么时候把房子租出去了,你就可以搬走.结果把房源挂到中介当天就租出去了,昨天我把剩下六个月的房租全退给他了(水电没结算,押金需要这几天扣除水电后再退).　　制度是死的,人是活的.出来租房都不容易,在没损失你利益的前提下,给别人行个方便是很好的.
　　作者：爱听卡农2011　回复日期： 15:47:19　 回复
　　我也是房东,这事没你们说的那么复杂.　　我的房客前几天跟我说要调外地工作了,(租期是到年底).商量我能不能提前退房,我说没问题,我先把房子交给中介,我什么时候把房子租出去了,你就可以搬走.结果把房源挂到中介当天就租出去了,昨天我把剩下六个月的房租全退给他了(水电没结算,押金需要这几天扣除水电后再退).　　制度是死的,人是活的.出来租房都不容易,在没损失你利益的前提下,给别人行个方便是很好的.　　________________________________________________________________________________　　这位租客是一次性付了12个月的房租?
　　作者：爱听卡农2011　回复日期： 15:47:19　 回复 　　我也是房东,这事没你们说的那么复杂.　　我的房客前几天跟我说要调外地工作了,(租期是到年底).商量我能不能提前退房,我说没问题,我先把房子交给中介,我什么时候把房子租出去了,你就可以搬走.结果把房源挂到中介当天就租出去了,昨天我把剩下六个月的房租全退给他了(水电没结算,押金需要这几天扣除水电后再退).　　制度是死的,人是活的.出来租房都不容易,在没损失你利益的前提下,给别人行个方便是很好的.　　________________________________________________________________________________　　你是房东?　　你的租客是1月1号租的你房子?真是个整数啊.
　　作者：lantyl　回复日期： 14:32:18　 回复
　　尼玛，在说深圳吗？7月房租真心贵啊　　2个月太过分了吧？我觉得多交半个月差不多了啊，一般中介都不收房东钱的　　这边比较合理的方式是由房客找下家重新和房东签合同 　　_____________________________________________________________________________　　合同上是这么写的吗?
　　作者：hanjiaer136　回复日期： 13:44:54　 回复
　　不一样的，只要跟房东提前商量好，提前退房找下家租客就好了的。对双方都没损失的，就类似于直接转租的。楼主看到的那个帖子，估计是没有提前打招呼，房东其实大多数应该比较好说话的吧，当然不排除斤斤计较的房主哈。　　______________________________________________________________________________　　按照合同办事的房主就是斤斤计较的房主吗?
　　回复第121楼，@为自己而活2011　　作者：漠然漠然漠然漠然回复日期： 10:45:07 回复
　　表示租房子出去的才烦那些租房子的在房子里乱画乱动呢，等租房子的走了还要自己找人清理。，别以为租房子的就是弱势群体，房东也是为了赚生活费，谁都不比谁有钱，就不能按合同办事么，不然当初为毛要立合约啊？真是不守信用还有理了　　__________________________________________________________________________________　　有钱人宁肯房子空着也不会出租的　　一般的房子，月租2500，一年租金3万，为了这3万，把房子弄得乱七八糟，自己住进来再维护，3万也不只。　　刷墙，换马桶，换沙发，换。。。。，这些钱要出租多少年才攒回来，而且还要操很多心。　　而且，租房的人有不法行为或是受到伤害等，房屋主人也会有很大的麻烦。　　所以，真正的有点...　　--------------------------　　+10086啊！自己住的时候美美的小房子，只租给同事一年不到就残了，特别是厨房，那个一层油厚的啊！！都不敢请人清洁，先是自己俩夫妻顶硬上把那层油铲掉才敢请清洁工做全屋清洁。　　
　　回复第109楼，@为自己而活2011　　作者：猫咪仔仔的天空回复日期： 10:03:15 回复
　　我碰到的房东都是。。。。。　　————————————————————————————————————————　　如果你遇到的所有房东都是这样，有以下三个情况：　　一：你说的不符合实际情况，该你修的你认为应是房东修，房东又不修，所以，你认为，所有的房东都是错的。　　二：你租的房都是在类似的区域，比如租的都是城中村等等。　　三：你所在的地方就那个风气。　　--------------------------　　租客跟我说要修什么，电视机坏，煤气炉坏，热水器坏等等，都是我出钱的，无法维修就换。因为觉得自己家电也用了好几年了，如果出问题多半是正常损耗吧。　　
　　回复第111楼，@为自己而活2011　　作者：猫咪仔仔的天空回复日期： 10:04:13 回复
　　很多人退租是因为你的房子烂，你房东人品差，宁可搬家换房子。　　不然谁喜欢搬家换房子，搬家一次很累，车费也要1,200起码。　　——————————————————————————————————————　　搬家换房子的原因很多。　　可能工作变动，可能遇到熟人同事等去熟人同事的的地方和这些人合租，也可能找了男女朋友等等。当然，你说的情况也有。　　--------------------------　　就是。一个租客搬进来是提了N多要求，要多装2台空调，要全部装防盗网，我LgG也居然同意了。没想到他半年就说突然说要走，说不在这里干了，气的我们半死，肯定要扣他押金啊！后来折腾2个月才终于重新租出去。　　
　　楼主只想到自己的利益！因为你是房东！坚定完毕！　　
　　作者：zouquanxiu 时间： 22:51:38 　　楼主只想到自己的利益！因为你是房东！坚定完毕　　_______________________________________________________________　　房东怎么样考虑租客的利益?白给租客住吗?
　　@happysisi520
00:57:48　　砖到钱眼里去了吧？提前退房也扣钱？那推后退呢？反正不管怎么样都扣吧？在外面上班租房也不容易，你少了那点钱就活不下去了？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　为什么就不能按合同。难道签合同不是为了遵守？　　每个人都不容易，不要因为自己不容易就有违反约定的理由。　　纯粹为很多人对合同的无视而发言。
14:16:02　　现在很多中介只收租房人的中介费用，房东根本不收，好不好？房东都有一种优越感。　　-----------------------------　　谁说不收房东中介？？？　　并且我知道，有些地方，租金高的房子，中介还只收房东不收租客。
　　太多人把自己摆在弱势群体的位置等人施舍了，别人不体谅就是冷漠无情，自己那么热血我也没见几个出租房里的英雄啊。可能这也是一种阶级矛盾吧。还有就是，很多人的均富思维很严重啊，这不是谁亏谁赚的事情，知道自己为什么只能租房住吗，连白纸黑字已经签了的合同都要违反的，能出息到哪里去？要是觉得不公平一开始就不要签好了，签了的时候是不是心里就想着反正违约了自己撒泼装可怜就可以了？
　　@为自己而活-26 23:18:53　　是这样的吗?　　没想过哦　　-----------------------------　　楼主记得换马甲!!!!!!!!　　一定要记得!!!!!!!
　　我去...连马甲都不穿就顶自己　囧　　中介有很多虚假房源挂在网上的　还存在多家中介共享同一房源的情况　不觉得有多好　中介费也不是笔小数目　魔都是房东房客各收35%　　曾经找过套三室房　三家中介打电话来结果都领着看的一套房子　更别说看的这套房子我们已经事先在赶集网上联系到房东看过一遍　　结果到后期找房直接过滤掉中介房源,只看个人的,不也找着了
　　@为自己而活-27 17:49:21　　真是个好贴，鼓掌。 　　-----------------------------　　@马甲小哥
18:21:54　　赶紧去看医生吧　　-----------------------------　　+1
　　@为自己而活-27 17:24:33　　作者：李小多呀分果果　回复日期： 17:11:28　 回复　　楼主哪个城市？？　　我们这儿租房房东是免中介费的，都是租客付中介费。　　上次我提前退租，是我亲自把下一任房客给房东找好了的，我一滚蛋接着有人搬进来，你说的两个问题都不存在，就这样还扣了老子500块，nnd~　　——————————————————————————————————......　　-----------------------------　　你丫的这时候怎么不提中介费了？怎么不提空房损失了？　　老子好心给他找好租客，扣了老子500还得感谢他，你有病吧！想钱想疯了吧！
　　@mxw楼 　　谁说不收房东中介？？？　　并且我知道，有些地方，租金高的房子，中介还只收房东不收租客。　　-----------------------------　　我只是说我们这里就是这样！你那么激动干什么？
　　汗！看来我原来的房东太好了。住了两年。就地板有磨损的地方有过争执，但是和房东讲了一下道理后，他也认为是正常磨损就没找麻烦也没扣钱。我们这边一般如果房租没到期，可以和房东商量转租的。就是他同意后租客自己找人，然后拿到剩下的一部分租金。现在找房子没人通过中介吧！一般网上就可以直接找到词源，谁还花几百块给中介呀。
　　@昕豆 183楼 　　我只是说我们这里就是这样！你那么激动干什么？　　-----------------------------　　我是看你拿自己知道的那么一点以为全天下才着急的，都是中国人呀，看到有坐井观天的能不激动么？　　自己以偏概全，纠正你了还讽刺。怪不得视野狭窄呢。
　　同意LZ的部分说法，既然签合同的时候都同意了押金的问题，你违约了扣掉你的押金无可厚非。　　中介费可能各个地方都不同。　　但是在房客提前退租到房主找到新房客这段时间，房主是一定要损失房租的，别说房子是他自己的这不算损失，房主损失的是这段时间的租金。如果房客没有违约，这段时间的租金他是能拿到的。别说是自己家的房子，放在那里也不花钱，人家出租房子是为了挣钱的，没挣到钱就是损失。　　在东北这边，有季节差的，差得更多。　　比如，房客冬天租的房子，签一年的合同，但是到了夏天就提前退租了。那么房东的损失更多。因为冬天的暖气费是房主负担的，所以冬天出租房子的价格比夏天高出一大截；如果夏天房客退租了，很容易找到更便宜的房子，但是房东再往外出租，租金就要降一大截。
　　作者：李小多呀分果果　回复日期： 10:39:19　 回复
　　@为自己而活-27 17:24:33　　作者：李小多呀分果果　回复日期： 17:11:28　 回复　　楼主哪个城市？？　　我们这儿租房房东是免中介费的，都是租客付中介费。　　上次我提前退租，是我亲自把下一任房客给房东找好了的，我一滚蛋接着有人搬进来，你说的两个问题都不存在，就这样还扣了老子500块，nnd~　　——————————————————————————————————......　　-----------------------------　　你丫的这时候怎么不提中介费了？怎么不提空房损失了？　　老子好心给他找好租客，扣了老子500还得感谢他，你有病吧！想钱想疯了吧！
　　________________________________________________________________________________　　根你这样的人根本不用多说话，按合同办事。　　有本事住自己的房。
　　作者：你在红楼我在梦游　回复日期： 10:46:42　 回复
　　我们这边一般如果房租没到期，可以和房东商量转租的。就是他同意后租客自己找人，然后拿到剩下的一部分租金。现在找房子没人通过中介吧！一般网上就可以直接找到词源，谁还花几百块给中介呀。　　————————————————————————————————————————　　一：前提是他同意，他不同意，就要按合同办事。　　二：如果不通过中介，也能找到合适的房子，那对租房人来说，可以省中介费　　三：对出租房屋的人来说，通过中介比较好，因为，一是这样对业主比较省事，二是，只要房屋少空几天，业主出的那部分中介费就可以攒回来。总之，对业主来说，重要的是，一是房屋尽快租出去，二是省事，三是选到合适的租房人。同时满足这三点，对业主来说，还是中介比较好。
　　作者：我是帅哥控嗷嗷嗷　回复日期： 12:15:59　 回复
　　同意LZ的部分说法，既然签合同的时候都同意了押金的问题，你违约了扣掉你的押金无可厚非。　　中介费可能各个地方都不同。　　但是在房客提前退租到房主找到新房客这段时间，房主是一定要损失房租的，别说房子是他自己的这不算损失，房主损失的是这段时间的租金。如果房客没有违约，这段时间的租金他是能拿到的。别说是自己家的房子，放在那里也不花钱，人家出租房子是为了挣钱的，没挣到钱就是损失。　　在东北这边，有季节差的，差得更多。　　比如，房客冬天租的房子，签一年的合同，但是到了夏天就提前退租了。那么房东的损失更多。因为冬天的暖气费是房主负担的，所以冬天出租房子的价格比夏天高出一大截；如果夏天房客退租了，很容易找到更便宜的房子，但是房东再往外出租，租金就要降一大截。　　————————————————————————————————————————————　　各地出租房屋都有淡季和旺季　　淡季和旺季同一套房的租金差距一般是100-200/月。如果地段或是质量更好的房子，可能差的更多。　　提前退房不仅使房东损失中介费，还会因为淡旺季可能造成的损失及各种麻烦。　　因为有带房客看房、选租客、抄各种表、煤气水电等自动缴费等存折的转帐改变、签合同等这些烦事，所以，几科所有的业主都不愿意短租，即便租金高出年租的10%都不愿意。
　　@mxw楼 　　我是看你拿自己知道的那么一点以为全天下才着急的，都是中国人呀，看到有坐井观天的能不激动么？　　自己以偏概全，纠正你了还讽刺。怪不得视野狭窄呢。　　-----------------------------　　你确定你不是视野狭窄，以偏概全？
　　你在开玩笑吗？现在租房子哪有业主给中介钱的，都是租户给中介钱。　　别在这给自己找理由了
　　@vivian-27 07:38:33　　中介收房东的中介费？？？你是哪个城市？我们这中介是收租房人的中介费！！！！！！！　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　不管在哪里，中介都是两边收费的。
　　@昕豆 188楼 　　你确定你不是视野狭窄，以偏概全？　　-----------------------------　　我知道中介收费各种各样，有两边交，有仅房东交，有仅租客交，并且还有我没听说过的，不会以为自己碰到的事就得出全天下都这样的结论，就帖子里的争论，我当然不是视野狭窄、以偏概全。　　你听不得指出你不对点，非要证明指出你不对的人不如你才心理舒服，是吧？　　那好吧，你说的完全对，天下只有中介收租客中介费，对房东不收的。
　　我们这里业主不需要付中介费的。
　　@mxw楼 　　我知道中介收费各种各样，有两边交，有仅房东交，有仅租客交，并且还有我没听说过的，不会以为自己碰到的事就得出全天下都这样的结论，就帖子里的争论，我当然不是视野狭窄、以偏概全。　　你听不得指出你不对点，非要证明指出你不对的人不如你才心理舒服，是吧？　　那好吧，你说的完全对，天下只有中介收租客中介费，对房东不收的。　　-----------------------------　　我有说全部吗？请你看清楚。我只是说了我这边的情况。
　　@佛啊原谅我们吧
13:58:07　　@vivian-27 07:38:33　　中介收房东的中介费？？？你是哪个城市？我们这中介是收租房人的中介费！！！！！！！　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　不管在哪里，中介都是两边收费的。　　-----------------------------　　胡说八道,青岛的中介没有收房东中介费的.尼玛,不懂不要瞎说!!!!
　　@为自己而活-28 16:11:31　　作者：爱听卡农2011　回复日期： 15:47:19　 回复　　我也是房东,这事没你们说的那么复杂.　　我的房客前几天跟我说要调外地工作了,(租期是到年底).商量我能不能提前退房,我说没问题,我先把房子交给中介,我什么时候把房子租出去了,你就可以搬走.结果把房源挂到中介当天就租出去了,昨天我把剩下六个月的房租全退给他了(水电没结算,押金需要这几天扣除水电后再退).　　...........　　-----------------------------　　你眼神不好??还是脑子不会算数??6.27算不出来??
　　看到楼主发这个，忍不住上来说下。　　其实我觉得提前走了，你房租可以不退，但是押金必须退。打个比方，我走了，人不住这，等到期了来拿押金不是一样。不退押金完全没道理！　　以前跟两个朋友合租，结果有一个人突然说不住了，房租和押金什么的我们都是汇总一起交给房东的。然后他跟我们算，说是自己还有多少天没有住，所以我们一起住的人应该补偿他。而且一副理直气壮的态度。　　我们都说了，房租什么的我们都交给房东了，你自己找房东要去，他又不去。　　后来同住的另外一个朋友说，当时出来住的时候是他拉着这傻逼的，他在里面难做。没办法只好给了他200块打发了！
　　作者：棒槌仙人　回复日期： 17:35:20　 回复
　　看到楼主发这个，忍不住上来说下。　　其实我觉得提前走了，你房租可以不退，但是押金必须退。。。。。　　————————————————————————————————————　　为什么压金必须退？　　这么说，鉴一年合同，你住一个月也行，住两个月也行，住三个月也行了？那还签合同，合同里有个租住时间做什么？　　我告诉你的是，你的压金必须扣，如果房主想扣的话，因为合同里有一条就是提前退房扣压金，业主提前收房补给租房者与压金同等数目的钱。！　　还必须退，必须你个头。
　　如果提前退房压金必须退，那业主提前收回房子，提前赶你出去也行了？
　　我觉得楼主的说法也不是完全合理，我说点自己的看法，轻拍　　1、提前退租不等于突然退租，一般提前一个月通知房东，双方协商退回押金或者扣除部分押金，有合同约定的按合同约定。　　2、押金不等于惩罚性违约金，房东无权未经双方同意因租客违约行为而扣除，押金的性质是一种债务担保，房东可就租客违约造成的损失优先受偿。损失金额不超过押金的，应该退还押金剩余，损失超过押金的可以违约责任向租客要求违约赔偿。有合同约定的按合同约定。　　3、房东不作为（怠于招租）造成的损失由房东自己承担。　　一般情况下房东的损失不会超过租房押金，楼主所说的中介费并不完全在损失范围之内，毕竟你租给谁都是要支付中介费的，但是提前退租是房客违约，他应该承担一部分。多住的几天可按房屋租金折价算钱，房屋空置期间的损失应该由租客承担，但是房东怠于招租的由房东自己承担，这个时间一般参照交易习惯，也就是这个时间段平均招租所用时间。合同本来就是双方平等地位的，房东所要求的赔偿也应该是与损失对等的。　　等想到的就这么多了，专业知识有限，轻拍
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