&你无理由退房 我势将优惠砸到底
你无理由退房 我势将优惠砸到底
日 13:55&&&&&安居客
最近的楼市就像平静的湖水投进了一颗石子，荡起阵阵涟漪，话说这个石子是怎么来的呢？起因就是因为前日中午11点，保利房产董事长宋广菊发布了一条&保利是个P&的微博，这下子可火了，不到一小时此微博的关注量和转发量就破万了，虽然不久后又删除了这条微博，可是围观网友被吊起的八卦心并没有被随之删除。可谓是一波未平一波又起，网友看热闹的心情也是水涨船高。紧接着恒大又在广州举行了无理由退房新闻发布会，这个重磅炸弹可是将楼市炸开了锅，知道网购可以无理由退货的，可真没听过房子也是可以无理由退货的，小编是真心觉得恒大太敢想也太敢做了，那会不会有人真的去退房呢？这个小编目前是不晓得的啦，但是恒大究竟有什么底气敢放出这样的话来，&保利是个P&的&P&又指的是什么意思呢？所有的一切到底是炒作呢？还是炒作呢？还是炒作呢？大家一起来探探底吧~
推荐理由：
项目位于杨凌新时代广场东北角，据小编所知，杨凌房产市场高档、精装豪宅基本是处于空白的，杨凌的精装房恰恰填补了这一空白，精装房不仅可以节省毛坯房装修的空置时期，还可以避免因不了解如何挑选装修建材、家具而在装修时期上当受骗等一系列问题。项目距离水上运动中心、邰城广场仅有5分钟的路程，临近渭河生态公园、古邰国遗址公园，居住生态环境良好。
楼盘动态：
，是杨凌的一个项目。这个地方整体来说比较适合居住，目前主推28#、10#、15#楼，有2T3、2T4、4T6户的都有。房源面积包括 34-165㎡的一室至四室。目前在售楼栋大都已经封 顶，均价在4500元/㎡左右。现在推出10套限量特价房，价格在4300元/㎡。项目最早的交房时间大概在年底，具体详询售楼部。
楼盘概述：
位于邰城路南段新天地酒店对面。项目总占地面积约195亩，总建筑面积43万㎡；绿化率为38%；容积率为3.3。规划建设28栋32层高层住 宅、1栋4层综合楼、1栋3层恒大剧场。规划总户数3420户，项目分3期开发，首一期开发4-7、9-12-14号楼，首二期开发1-3、8、 10-11号楼，面积83-165平米。
别人怎么说：
推荐理由：
项目位于浐灞欧亚大道与灞河东路交汇处东南角，这个地理位置对于靠挤公交上班的小编来讲，确实是有够偏的，就项目目前的交通状况，完全适合有车族居住，好想弱弱的问一句，买的豪儿们，我们做朋友吧！项目周边的环境也是没的说，处于西安浐灞生态区范围内，灞河边，湿地公园，广运潭生态景区环绕周围，未来的浐灞将会成为一座都市型的生态区，宜居宜创业。
楼盘动态：
，项目全部为精装，全款95折，按揭98折优惠。目前22、23、24号楼在售，房源面积86-133㎡，均价6600元/㎡，老带新可享额外98 折优惠。另主推26号楼loft，45-79㎡，均价7300元/㎡，部分房源首付1万起，买一层送一层。目前施工进度已封顶，预计2016年底交房。
楼盘概述：
位于西安城东浐灞生态区核心发展区，欧亚大道与灞河东路相交汇东南角，北靠中亚一路、南至中亚三路、西邻欧亚大道、东连香榭西路。西安恒大御景总占 地409.3亩，规划建筑面积约79万平米，首一期建设11栋高层组成（3栋11层、8栋33层、1栋4层综合楼）其中1-6号楼、10号楼（2个单 元）、11号楼，共计8栋楼为33层高层；7号楼为24层高层；8号楼、9号楼为18层高层；户型面积区间为50-140平米。西安恒大御景项目首期开发 户数3267户，其中首一期1331户，本案建成后将成为浐灞核心区生态精装品质豪宅。
别人怎么说：
推荐理由：
项目位于未央路与凤城十路十字，这个地段交通是蛮方便的，紧邻地铁2号线城市公园站及地铁4号线行政中心站，途径项目的公交线路多达十余条，再向北就是城市最大的交通枢纽北客站。真正实现了全方位立体交通网，四通八达，畅通无阻。项目本身规划有幼儿园及小学，现在的楼盘若自身没有带幼儿园的好意思出来卖么！卖么！么！自身还规划有大型商业，居住生活方便快捷。
楼盘动态：
，在售南区和北区房源，其中南区15号楼，总高34层，2梯3户，房源面积124-134㎡，目前即将封顶，均价7500元/㎡，预计2016 年10月底交房；北 区房源面积90-190㎡，北区均价元/㎡，目前北区所有楼栋均已封顶，8号-10号楼预计2015年3月底交房，4号-7号楼预计 2015年6月底交房，1号-3号楼预计2015年5月底交房。按揭银行为中国银行、交通银行、昆仑银行，支持市级公积金贷款。
楼盘概述：
项目是保利地产进入西安市场的第一个项目，也是保利布局大西北战略中的开山之作。隶属于保利成熟产品系中的公馆系。保利公馆系，已经在武汉、 长春、合肥等九个城市成功开发了数十个项目，该系列产品一般位于城市中央位置，坐落于城市核心位置或者城市未来的政务及商务核心，汇聚稀缺的地理和人文居 住资源，代表着一种精英圈层文化和一种优雅、精致的生活情调。
别人怎么说：
推荐理由：
项目位于世纪大道与建章路十字西南，距离地铁1号线三桥站200米左右，三环外紧邻西三环，交通还是挺方便的，不过周边的商业配套却不是很成熟，生活多有不便。周边有很多大牌开发商都在兴建楼盘，各自都有规划大型的商业圈，保利自身也配备2万㎡商业，周边的商圈发展前景可观。
楼盘动态：
，1号楼公寓41-65㎡房源，总高28 层，6梯24户，日已开盘，成交均价6800元/㎡。7号、8号楼总高32层，2个单元，2梯4户。其中，7号楼，户型面积83平 米、139平米，均价6400元/平米。8号楼，主力户型面积97平米，成交均价6600元/平，预计2016年3月底交房。新春特惠85折，全款98 折，按揭99折。 &
楼盘概述：
占地6万㎡、总建面31万㎡，规划有社区幼儿园，启蒙教育无忧。2万平米商业配套及会所，购物休闲娱乐一站式解决。园林景观采用保利经典的纯粹 法式园林风格，浓郁的法兰西风情恰到好处融入到社区的每一处园林规划细节中，充分亲近自然，用温馨休闲的园林滋养生活的优雅气质；用精美、华贵的异国情调 刻画无可比拟的内在优雅。
别人怎么说：
推荐理由：
项目位于南三环与雁引公路交汇处，项目距离附近的地铁站以及公交站点都比较远，交通不方便，紧邻南三环，比较适合有车族居住，开车非常方便。曲江的居住氛围还是比较浓厚的，周边的商业配套较为成熟，项目本身配备大型商业，生活购物完全不用担心。保利曲江定位的也比较高端，户型南北通透的设计，保证了房间的通风和采光，居住舒适度良好。
楼盘动态：
项目在售准现房1、3、4号楼，面积区间78-130㎡，均价6000元/㎡，目前购房享95折*99折*99折优惠，5号楼1单元排号 中，开盘时间待定，1、3号楼为2梯4户，4号楼为1梯2户，目前在售楼栋均已封顶，预计日交房。
楼盘概述：
项目是保利地产进军西安以来的第三个项目，2012年保利首登西安，便以三盘布局帷幄，从经开区的保利&拉菲公馆、西城的保利&金香槟，到 今天绽放曲江的保利&曲江春天里，都占据城市首席。 保利&曲江春天里占地124亩、总建面37万㎡，由12栋高品质的高层建筑体组成。采用ART DECO建筑风格，给人以挺拔俊朗、傲然屹立的非凡气势。上万平米的配套商业，购物休闲娱乐便利无忧；项目还规划有2600㎡的高端幼儿园，让您的孩子赢 在起跑线上。
别人怎么说：
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恒大全国推行“无理由退房”营销炒作新创举
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&& 买房容易难，一直是楼市的潜规则之一，退房者除了要与经历漫长的谈判，大多要承受一笔不小的损失。但4月15日，恒大集团新闻发布会上公布的一枚“重磅炸弹”向业内潜规则发起了挑战：自昨日8时起，恒大在全国的住宅，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前均可“无理由退房”。自然，该集团在恒大华府项目同样适用于此。重磅消息震惊媒体“小伙伴”&& 据悉，4月15日下午的发布会，恒大集团保密工作十分严密，以至于新闻发布会的前一秒，会议主题仍是片字不透，直至发布会正式开始，恒大董事局副主席、总裁夏海钧，执行董事、副总裁何妙玲才共同公开活动主题：4月16日起将在全国所有楼盘住宅实施无理由退房，该措施覆盖全国147个城市的305个楼盘，此举引发了在场所有媒体的高度关注。&& 被问及为何出台这一措施，恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。”他还希望，更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。&& 据记者了解，“无理由退房”的做法其实并非恒大首创，但多为一些中小型房企在个别城市、个别楼盘于短期内进行的“非常规”营销策略。区别于以上的房企，名列第一阵营的房企恒大本次活动面向的是全国范围内恒大在售的商品住宅，且长期有效，这在全国大型房企中尚属首例。无理由怎么走&& 根据恒大集团提供的“无理由退房”相关文件显示，从文件执行日期（4月16日）购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《书》、《合同》的各项义务，并且无任何违约行为的，则自签署《商品房买卖合同》和《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。其流程也非常简单，购房者在规定时间内，觉得房屋不好，可提出书面退房申请，与开发商交谈后，签订《退房协议书》。双方签订《退房协议书》后，由开发商办理退房手续。&& 其中，客户，可等待开发商退还全部购房款。至于贷款购买的房子如何退，恒大在文件中没有给出明确说明。一位业内人士分析称，此类住房的买卖关系实际上转化为购房者和商业银行的信贷关系，若要退房，可能要求房企做一个中间沟通人的角色。“无理由”会增加房企风险吗？&& 无理由退房可以说是市场的创举和一大进步，但会不会使购房者的风险转移到了企业身上？&& 对于可能引发的风险，夏海钧在新闻发布会上也做了充分的说明：“我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。”&& 芜湖房产界专业人士认为，“无理由退房”的做法赋予了购房者更大的灵活性，对增加成交量有帮助。但由于目前市场成交大部分为，购房者从签约到起码需要1-2年时间，大部分需要支付10%-15%的按揭或者是资金成本。收房前还有3%-5%的税费支出，所以如果选择退房，这部分将成为购房者的损失，整体看，出现退房潮的可能性不大。“总的来说，不管是营销炒作还是‘任性’，‘无理由退房’的确会对购房者起到定心丸的作用。”
来源：腾讯芜湖 &&
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