房子是父亲的但房产证上是爷爷的名字，父亲已去世我可以将房产证上的名字改成我的吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
爷爷现在住的房子根据当时的协议以归父亲所，但房产证上的名字是爷爷的，而父亲前不久因病去世，我想问一下我有没有继成这撞房子的权力。
爷爷去世前姑姑和他生活在一起，爷爷的一切都她霸占着，房子也是她住着，现这个房子已拆迁，是不是她也可以直接换成她的名字，我能不能代父亲（已去世)继承这份遗产，爷爷一共3个孩子，奶奶已去世。现在是房屋已拆迁，好像快交工了，这时我还能要回我该继承的那部分吗？如果房子已下来，是不是房产证直接就可以换成她的名字，我就得不到我该得的那部分了，就成了姑姑的房子了？
父亲和爷爷在今年相继去世，房产证上是爷爷的名字，但房子是爸爸妈妈买的。爸爸有两个哥哥。他们会阻挠我得到房子。奶奶还健在，她同意把房子给我.明天奶奶说去公正。如何去公正，把房子给我。求详细流程
10年前 我爷爷单位修了福利房 退休人员 一样可以购买。
当时我爸爸不太想买 因为我爸爸单位也在分福利房，但是我爷爷奶奶想住新房子 在经得爸爸兄弟姐妹的同意下 购买这一房子 说的是谁出钱买的房子 就是谁的。房子有90多平方 因为我爷爷在职级别只能享受70平方的优惠 所以90多平方中70平方享受优惠。其余的20多平方高于市价购买。福利房的原因所以房产证写的我爷爷的名字。几年前 我爷爷去世 爸爸的兄弟姐妹不认，说房子因是遗产分配。我想请问我奶奶还在世 带我奶奶去过户可到我...
全额付款的房子在房产证下来之前，可以更改名字吗，将父亲的名字改成其儿子的名字？谢谢。
房产证只有母亲名字 父亲已去世 房产证上无父亲名字 母亲可以卖房子吗？
买房子的时候房产证写的是我儿子的名字、以后方便可以改成父亲的名字吗?
母亲去世房产证上是母亲名字现在想过户成我和父亲的可以吗
做这栋房子做起来全部的钱是我妈妈出的，但是我爸爸想要这栋房子，爸爸和妈妈分居有4,5年了。爸爸一直不想离婚就想要这所房子。他现在和奶奶住在这所房子里！但是房产证在我妈妈手里。应该怎么办？
大儿子手中有买房的发票，上面写着付款人是大儿子，但是房产证是父亲名字，父亲生前口头说房子是给大儿子的。现在大儿子想要卖掉该房子，但是要母亲和二儿子签字放弃继承权才能得到全款，但是当初付款时大儿子一个人付的，有什么办法可以证明这个房子是大儿子一个人的呢？
现在我父母感情破裂 要闹离婚 然后我父亲就说要卖先房子再离婚 我母亲本身不同意卖房子 我们作为成年子女，虽然自己有工作但是还是和他们居住在一起的 户口本上也有我们的名字 他现在还扬言威胁我母亲如果不把房产证拿出来的话就一把火烧掉房子。并且说他一个人不好过也要让我们所有人陪他不好过。请问我们有权干涉父亲卖房子，我们不同意卖房子有法律效力吗？ 我父亲在家里经常对我母亲实行家庭暴力 而且还在外面有女人，我们作为女儿的实在是看不下去了才和他吵架的。我父母生育...父母去世后房产过户公证，需要所有子女以及所有子女的配偶到场签名吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
父母去世后，有一套房产想过户给子女之一，无遗嘱，如果办理公证的话需要所有子女到场签字吗？所有子女的配偶如儿媳、女婿需要到场签字吗
您好！我父母有一套房产想转为我名下，需要其他的兄弟姐妹签名同意吗？
房子是小产权房，是我奶奶名下的，她有四儿两女，想把房子赠予其中一个儿子，可以在其他儿女不知情的情况下办理吗？
您好，父母有一处房产，是婚后共同购买的，现在房证是父亲的名字，母亲怕百年之后父亲把房子给别人，想要房屋公正，请问，这套房产除了我们三口，还和其他人有关吗，公证时需要谁到场。还有，公证手续有什么呀，费用如何算呀，谢谢。 是赠与公正吗
房产证是公公的名字，想过户给儿子，还需要子女们全得签字才能过户吗？ 房产证是公公的名字，已经购买了产权，现在想过户给儿子，还需要子女们全都签字才行吗？
我是兄弟三人，父母健在，现父母要将一套房产过户给我，过户后还要做公证吗？公证时除了父母和我外还需要其他子女签字吗？
父母还健在的情况下，请问父母的房产过户需要经过所有儿女的书面签字吗？
我有二个姐姐，我是儿子，和父母一起住育有一儿，父亲在世时把房子立了遗嘱给我儿子（房子是父亲的名字），也去公证处公证了，因为母亲有精神病，不能做公证，现在父母亲都已过世，想把房产转到我儿子的名下，请问，需要我二个姐姐签名吗？
父亲去世，有一儿一女，妻子，父母都在，昨天已经去公证处，女儿，父母均放弃财产继承，所有房子归妻子一人所有，由于小儿子尚未成年，所以和妻子共同拥有继承权，现在想到房产中心办理过户手续，都需要什么证件，多少费用？还有，父亲自己名下的房产2处，其他均为母亲名下的房产证，办理财产继承后，母亲名下的房产证还需要过户么？
谢谢律师朋友们给予我帮助。
4子女其中3子女对父母去世遗留的房产的继承权弃权，同意过户长女。
1、《放弃房产继承权声明书》经弃权人本人签字文书提供长女办理父母遗留房产过户具法律效力吗？
2、《放弃房产继承权声明书》要经公证有法律、法条依据吗？热门搜索：
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我买了朋友一套房子，但房子是他父亲的单位拆迁安置房，要5年后才能过户，请问我需要怎么办？
提问者：| 浏览次数：937次 |问题来自：武汉
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回答 共6条
00:19|来自：武汉
房屋的所有权证,产权人的身份证,户口簿,结婚证,
15:09|来自：武汉
市北有几个项目开盘开的很低，现在CBD已经出现价格倒挂了
21:32|来自：武汉
你现在购买房子的这个款是卖方五年后包过户的，！打个比方就是说现在这个房子是100W买的！，。 5年后无论政策怎么变这个价格卖方包过户。！
15:37|来自：武汉
这个房子价格应该很便宜。实在想买的话应该协议里面应该有这样一点，！你现在购买房子的这个款是卖方五年后包过户的，！打个比方就是说现在这个房子是100W买的！，。 5年后无论政策怎么变这个价格卖方包过户。！我们这边就有这个问题， 有个人4年半前买了一个单位分房！花的是2000多每平。也是5年后才能过户，。4年半钱把房款都给卖方了！。 马上就要等到过户！出来了国五条加收百分之20个人所得。！2000多买了。现在评估6500.！ 要多交10W左右的税！。现在正在扯皮。！所以不建议买~
10:52|来自：武汉
五年之后才能过户，那只能纯粹按朋友之间的信任了，没有百分百的方法可以约束，也不能公正
17:38|来自：武汉
没有任何明确的法律或者机构来规避这种风险，本身安置房就是不允许买卖。你们只能是双方协商签一个白条，即便是最后对薄公堂也要有依可据！希望能帮到你
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现在我和我母亲共同拥有一套房子,母亲是想改成我一个人的名字。请问是直接赠予给我还是过户到我的名下？
生父去世，好像说是父母的房子过户给子女要缴纳多少的税什么的，妈妈是过户给我还是赠予给我，现在出来一个新政策，也说好老房子是给我的？还有是现在就办房产证还是等以后再说？我想请问像我这样的情况，前几年母亲把房产证改成了我们2人的名字，后来母亲再婚，继父有一套房子给他自己的女儿，各自一半（房子是我生父留下），我比较划算啊，是国五条
提问者采纳
工作人员内部作业：1。持双方的继承；2、赠与双方本人凭房屋所有权证。3、产权界定卡复印件，经工作人员审核。需提交材料对于赠与房产、赠与公证书；办事程序，然后到房地产交易中心办理赠与过户、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件、赠与双方交纳契税、当事人因故不能到场、工本等费用、户口本(暂住证)、身份证。5；6，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证，业主可不必交纳营业税及个人所得税：1、房地产赠与申请审批书、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书、赠予公证书。4、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口；5。2；3、身份证，但需缴纳相应的契税和其他手续、房屋所有权证、夫妻双方共同出让等证明，连同房产证；4。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，到地税局直接办理完税手续即可、土地出让金及手续费、约定时间领取房屋所有权证
那您的意思是赠予对我来说好，过户不是花费就高点啊？像我现在已经结婚2年了，如果我母亲把房子赠予给我，那对于我算不算婚前财产，如果以后和我老公离婚，他能分到我的房子吗啊？还有我这个房子是自己建立的，不是商品房。以后也不一定会卖，有可能会拆迁的。为何现在办最好，是什么意思啊？我不太懂？
先说下为什么现在办好。因为以后要是出台别的政策你在办会很罗嗦的。就好比现在的新交通法上来。。有些快拿到驾驶证的 因为新交通法的颁布导致一大部分人还得重新去考试。你说不是撞倒枪口上了？现在的房子过户都是要通过关系的哦。不通过关系 你能办？你能快速的办？肯定要塞点钱的。。你都说你这个是自己建的、、、有房产证 土地使用证这些东西吗？如果有 房产证上的名字变成你的话就是你的了。。你老公可能得不到的哈。除非房产证上是你们2的名字 他可以得到一半。。至于赠予和过户。要看你们当地的政策来决定的。如果你们当地没有赠予房子的一说或者案例的。估计就算要过户的了。。
非常谢谢你，那我想问问现在才出来的新国五条对我这个事情有什么影响吗啊？土地证、房产证都有的，而且房产证我也有一半，现在就是我和我妈妈共有这个房子，房产证上写我妈妈是所有者，我是共有者。就是现在我搞不清到底是过户、买卖还是赠与，花的手续费最少啊？
这新国5条我大致看了下，这个是应对买房子的人而制定的。。跟你想从你母亲名下过户到自己名下的房子是2回事哦。。你只能在过户和赠予2方面入手 买卖是不可能的哦。除非你母亲非要跟你明算账（天底下很少有自己的妈妈跟女儿或者儿子明算账的人的吧）房屋赠予 房屋过户 你都大致看下 我的理解是 过户是要手续费的。。但是赠予是比较好的。也就等于是送给你的。至于其他费用要看你们当地的政策决定的。。赠予也就是你母亲愿意（不是在威逼利诱之下 心甘情愿的送给你 就算是赠予）。。所以赠予是肯定比过户好的。。过户很麻烦的。。但是赠予的时候还是要去公证处公证下的。不然以后什么乱七八糟 你什么继父来要房子啥的。。。我没有搞过这方面的事情， 但是我愿意帮你去查相关的信息。至于能不能帮到你。。还是看你自己和你们当地部门的政策确定的、当然 最主要的还是看你母亲的态度。。。。
恩，好的。谢谢你，非常感谢你。我理解你的意思了，我有空就去我们当地的相关部门咨询一下，看看到底是怎么缴纳费用的，就是赠与要缴纳契税的，但是像我这样的情况不知道要交不？
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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