英伦十八烂尾楼、烂物业、没有房产证，百益集团无耻开发商！
大雨哗啦啦& 15:06|
[摘要]　　相信很多人都知道英伦十八交房入住3年未实现一户一表，一直都用高于居民用电一倍以上的工业用电，公摊水电费也很高，每个月都有四五十元，导致业主投诉维权无路，业主自发上马路拦车的事情。这之后，物业答应实现 ...
　　相信很多人都知道英伦十八交房入住3年未实现一户一表，一直都用高于居民用电一倍以上的工业用电，公摊水电费也很高，每个月都有四五十元，导致业主投诉维权无路，业主自发上马路拦车的事情。这之后，物业答应实现一户一表，但是要让所有住户把之前的工业用电费用全部交清，包括超额的公摊水电！不交清就把电表的户名改成他们公司员工名字，直到交清这些原本不应该由我们交的费用为止！试问，还有公道天理可言么？你SM别人，SM用的工具还要受害人提供？
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业主维权照片
一户一表的户名，全都是他们公司的！[attach]1902894[/attach]
　　2、交房3年，未得房产证！
　　交房3年来，我们日盼夜盼的房产证还是没能得到！没有房产证，我们无法落户南宁，还要为孩子的上学问题担忧。我们小区已经有很多业不得不高费送孩子上学。
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差劲的物业
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　　3、强制性销售车位，20万一个！
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强制性卖车位的通知
　　最近，英伦十八又以业主停车，占用绿化带为名，强制性销售车位！他们强制性要求业主租下20年的车位。据说现在还没办得预售证，要是办得了按照每个车位20万卖！若是不一次性付清20年租金或者不买车位，将不允许车进小区。没有预售证，你凭什么卖车位，又凭什么强制性业主买车位？
　　现在，英伦十八的停车费费每月350元一个月，如果不办卡停一晚上要收15元一天，办卡还不能办月卡，只能办季卡。没有物价部门的批复他们如此收费，但是他们一直都是这么做的！小区业主也有人向各部门反应投诉，但问题一直迟迟得到不解决。
　　4、物业与开发商勾结，频频断电，物业管理差劲！
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差劲的物业
　　开发下与物业勾结，频频断电，小区治安混乱，自从入住到现在已经发生了不下30余起的入室盗窃，就连片区派出所的民警都跑累了，但累了又有什么用啊，问题仍没有解决，入室盗窃仍有发生。小区内乱丢垃圾啊什么的，乱成一团。
　　为解决小区的问题，我们也想过成立业委会，但是迟迟成立不了，业主联名签字，进行过集体维权行动，但最终都是以失败也告终。业主们想成立业委会，但目前仍未得到街道办事处通过，说什么开发商的最新规划图没有！就因为开发商私改规划，进行施工，规划局没有通过他们的规划变更申请。
　　5、2栋烂尾楼，后院一片荒芜
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　　现在英伦十八还有2栋烂尾楼，后院也是一片荒芜，看着就心酸。这样的小区，怎么可能不乱？座立凤岭最高端，房间却比旁边便宜很多，为啥，口碑不好啊！
　　作为一名业主，我深深地感觉到想享受自己应该有权力怎么那么难啊，随便一个物业公司都可以把我们业主搞的鸡犬不宁，随便一个物业公司就可以把业主放在案板上，慢慢宰割。
　　作为被百益坑害的一名业主，我想说，百益下属子公司合正房产的楼盘，4次改名，四季花都--》四季英伦--》英伦6区--》英伦苹果，南宁出名的楼歪歪，6年不得房产证，该楼盘的物业是骏威物业，是开发商老总的弟开的，请外面的流氓进小区殴打讨房产证的业主。
　　它下属的另外一个子公司友容房产，成名作--英伦十八，延期1年交房，3年不得房产证，3年一户一表不通，现在连报建手续都没全。该楼盘的物业也是骏威物业，只收钱不办事，却伙同开发商频频断电，断水，业主忍无可忍！
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我家的购房合同没有备案我拿着购房合同正本和其他材料，就把房产证却办下来，本来办完房产证我手里还应该有合同的正本，现在我手头没有了，现在我要用房子贷款，可以吗，合同没有备案会有什么损害发生吗
我在2008年初购买一套预售房，合同上写明7天内由开发商备案，但今年下半年仍没有交房，而且发现我买的房已经是抵押状态，请问是否是合同根本没有备案？怎么查有没有备案？若没有备案现在应该做什么呢？
今年我家刚买的房，但是我们没有拿到购房合同，只有一张买房收据，开放商的理由是“我们拿着买什么用，他们拿着直接给我们办理房产证。”请问这样的情况我们应该怎么办？
在常州已备案的购房合同价格可否变更，若可应如何办理？
已备案的商品房买卖合同，因为成交价格高于备案价格，现想更改合同相关条款，可重新备案吗？如何办理？谢谢！
今年10月在世代书香购买房屋一套，当时售楼办理人员说我的情况能办下贷款，直至今年12月末，被告知贷款没给办下来，要求全款买房，我现在没有能力全款买房，所以要求退房，售楼人员说也可以，只是得撤销备案合同，所产生的费用也由我来承担，我想咨询一下，这样合理吗？
我刚在贵阳买了一套房子，现在签了购房合同付了首付，由于是外地户口和一些原因银行不给贷款现在想把户口迁到贵阳办贷款，不知道我这种情况能不能把户口迁到贵阳
买了烂尾楼，没有备案合同，只有简易合同，现在要拍卖。我怎能拿回我的钱。谢谢
房子已经交完首付了，没有结婚证购房合同可以签两个人名字吗？
律师，您好！我们通过乌鲁木齐一家房地产中介想购买二手房，他们介绍了一套房，当时我父亲去看的，看完就直接把我父亲带到总公司说让交1万元押金，我父亲说我们还得商量一下，没决定要呢，中介说交了钱可以考虑三天，他们这三天就不会再带其他人去看那房子了，三天内如果觉得这个房子不合适就可以退钱（这条并没有写在纸上），当时我父亲就想着可以考虑再答复他们，就交了钱，签了一个叫《买家收条》的东西，上面就是写了收了我们1万元押金，如果按照5100的单价，卖家同意的话，那1...武汉威凯商邸开发商失联 180户业主房产证悬半空 ——凤凰房产北京
武汉威凯商邸开发商失联 180户业主房产证悬半空
来源：中国消费者报
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图：威凯商邸小区。
湖北省武汉市江汉区集家嘴威凯商邸180户业主，购房近4年一直未能办理房产证和土地证，现在开发商又失去联系。众多购房户表示，他们担心办理两证遥遥无期。
业主难办两证
6月13日，威凯商邸业主童先生向本报湖北记者站反映，他于2010年一次性付款56万多元，购买了威凯商邸一套68平方米的房子，当时开发商武汉安信地产有限公司宣称，只需几个月就可办理房屋两证，可到如今近4年过去了，仍然不能办理房产证和土地证。
近日，记者来到威凯商邸调查。业主刘先生告诉记者：“当初买房时孙子才两岁，现在孙子都快6岁了，9月份就要上小学了，因没有房产证，担心不能就近入学。”记者随机走访多个楼层的业主，均反映至今难以办理房产证和土地证。
记者采访中，多名业主表示，武汉市房地产市场信息网显示威凯商邸只有20层高，每层12套房屋，实际却有第21层。记者乘坐威凯商邸的电梯直达20层，经楼道来到21层，发现通道被钢筋网焊住，无法进入走道。业主称21层无人居住。
威凯商邸物业管理公司魏主任接受媒体采访时表示，2011年开发商在维持威凯商邸物业半年之后，撤走了。目前，威凯商邸6至20楼共有180户住户，由于不能办理两证，有的业主不交物业管理费，物业公司现在也无法联系上开发商。威凯商邸1至5楼为商业网点，属整体买断与开发商无关。
楼盘未竣工验收
记者从武汉市江汉区城市管理委员会了解到，威凯商邸楼盘因种种原因停工形成烂尾楼多年，2007年武汉安信地产有限公司承接出资续建，2009年对外销售。江汉区规划局没有该楼盘的信息，目前该楼盘仍未进行规划验收，业主无法办理房屋产权证等手续。
7月2日，记者在武汉市房地产市场信息网上查询到威凯商邸楼盘登记信息，前期项目证件情况一栏显示，国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号均齐全，项目开工时间为日，预计竣工时间为日，销售时间是日。
业主刘先生称，开盘销售签订购房合同时看了开发商的五证，都是齐全的，但收房的时候没有见到竣工验收备案表，开发商称正在办理。
记者到武汉市住房保障和房屋管理局了解情况，工作人员登录该局官网查询威凯商邸楼盘的竣工备案信息，提交查询后没有信息显示，说明该楼盘至今尚未向房管部门提交竣工备案的资料。而开发商向房管部门申请办理大产权证，竣工验收备案是必须提供的材料。
开发商联系不上
威凯商邸业主为何不能办理两证？武汉市江汉区住房保障与房屋管理局登记科工作人员告诉记者，按照房产证办理的程序，开发商先向房管部门申请办理大产权证，每个购房户才能办理一家一户的分户产权证，目前威凯商邸的开发商武汉安信地产有限公司并未向该局申请办理大产权证，以致180户业主的两证无法按程序办理。
童先生告诉记者，业主们曾联名向武汉市住房保障与房屋管理局市场处反映过情况。该处执法科工作人员解释称，为调查威凯商邸的相关手续，工作人员找到武汉安信地产有限公司的办公地址，却不见人影，该公司所留存的电话均已成空号，无法联系上开发商。
业主可联合维权
湖北省消费者委员会投诉部主任蔡浩认为，业主收房后出现开发商失联无法办理两证的问题，责任不在消费者。相关部门应积极协助解决消费者办证的实际问题。消委会支持消费者通过法律程序维权，并适时考虑启动公益诉讼帮助消费者维权。
湖北省房地产经济学会副会长傅汉强接受记者采访时表示，在实际操作中一般是开发商先拿到预售证，后办理《竣工验收备案证》，没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。开发商暂时无法出示《竣工验收备案证》一般有两个原因，一是该证正在审批之中，二是该房子没有通过相关部门的验收审核。
湖北朋来律师事务所主任刘源波认为，开发商擅自变更规划加层，可能是导致业主无法办理两证的重要原因之一。在约定期限内未取得房产证，开发商存在违约行为，业主可以起诉开发商，有相似情况的业主最好联合起来共同维权。开发商失联，职能部门监管上存在漏洞负有责任。
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为有效隔离地面潮气，方便通风采光的底层架空设计在南昌不少小区都能见到...
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烂尾楼如何办房产证!!
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回答 共15条
22:54|来自：广州
没的法，最初就应该找个好的装修公司
03:16|来自：广州
还是选个品牌空气净化器,技术质量售后都有保障。
21:41|来自：广州
到惠阳淡水的惠州南站站点公交车程是40分钟左右。自驾车半小时内可以到达
16:46|来自：广州
我们金域国际首套房贷款利率都是基准，不论还款能力如何，现在好像没有银行会利率下浮，
16:22|来自：广州
污染肯定有的，环境也会有影响！
15:00|来自：广州
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01:57|来自：广州
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13:33|来自：广州
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01:42|来自：广州
应该是正常的,黄色的就是正常的啊
19:02|来自：广州
现在深圳这边送户口是购房加送户口。这是一手楼才有的!
第1-10条,共15条 &
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