房子装修一半真房东现身：谁让你装修我家房子的
来自安徽的小史，在杭州做装修工很多年，平时主要靠接零活为生，因为并不是专业的家装公司，他做工也很少和房东签合同，但这些年下来也都还算顺利。可是，最近一次的装修，却让他吃尽了苦头。装修完工，要收工钱的时候，先是联系不上房东，后是房东否认让他装修，甚至还要告他私闯民宅。昨天，经过物业的介入，发现这是一个乌龙。让小史装修的并非是房东，真房东本人根本没有装修的意愿。这到底是怎么回事？难道是个局？房子装修一半房东却问啥时候让你装修啦这件烦心事还要从2013年说起。去年9月，小史接到了一单业务，一位沈女士要装修自己的房子。“她带我去了杭州城北风雅乐府(楼盘页户型图库动态价格)3号楼某单元2801室，她说房子是她女婿的，现在要装修了。当时在场的还有她的女儿。”有钥匙开门，又说是女婿的，按常理，小史觉得沈女士就是房东了。接到生意的小史很是开心，还找来了自己的叔叔负责铝合金安装。按照“房东”沈女士的要求，工程主要是两块：隔层浇注，包阳台。但工程费用一直没有说法。“我好几次打电话给房东，她说因为有事情，也就一直拖着。”眼看两个工程都结束了，房屋现浇、铝合金封包阳台，总费用近6万元，但“房东”沈女士还是1分钱都没有付。“按照行规，要继续下一个工序，房东必须得付清之前的费用。”到今年3月，房东那边还是没有动静。小史感觉情况不妙，就去了小区物业想问问房东的情况，结果让他吓一跳，登记的房东姓金，并非姓沈。而接通房东金先生的电话，那头传来的说法彻底把小史搞傻了：“我什么时候让你给我装修房子的？你怎么会有我家的钥匙？”做了这么多年的装修，小史还是第一次遇到这样的情况，他的第一反应就是房东在耍赖。“他们之间肯定是有关系的，否则她（沈女士）让我装修别人家的房子，对她也没有好处啊？而且她也有房子的钥匙。”真房东现身沈女士说自己也被骗了物业登记的房东金先生，并不在杭州，而是住在温州。昨天，他特意从温州赶到杭州，打开房门后，看到屋内已经是一片工地，他也懊恼了，质问小史，“谁让你来装修的？你这是私闯民宅！”小史只能“搬出”沈女士，金先生则表示自己根本不认识沈女士，一点关系都没有，他才是房屋的主人。为了证明自己才是房东，金先生特意从温州把房产证和购房合同都带了过来。“房子是2012年交付的，我是用来投资的，后面一直委托给中介，但没有卖掉，就一直放在这没动。期间我也没再来过，要不是物业给我打电话我还以为是骗子了。”金先生很懊恼，小史也是气不打一出来。疑问全部集结到了沈女士身上：她是谁？她怎么会有房间钥匙？她不是房东为什么要求装修？昨天，沈女士也赶到了现场，她确认并不认识金先生，但表示房子是自己的，直到金先生拿出房产证，沈女士也愣住了，她说自己也被骗了！原来，沈女士之所以一开始说房子是自己的，与她女儿的同学有关系。“我女儿有一个同学，说需要一笔钱，想把房子抵给我们家，让我们给他50万，他说他急需用钱，我们就答应了。”期间，沈女士女儿的同学出国了，临走前特意把房子的钥匙交给沈女士家，双方约定等回国后办理房屋产权变更手续，到时候再一手给钱一手拿证。至此，沈女士觉得这套房子等于已经是自己的了，所以就提前先装修起来。“我也没见过女儿的同学，但现在我们也联系不上了。”沈女士答应承担所有装修费物业提醒装修进驻前先去核实事情到了这一步，算是大概清楚了。房屋的真正主人是金先生，而非沈女士。但让大家都不解的是，钥匙从哪里来的？金先生说，交房后，他只给物业那里留了一把钥匙，其它的都带到温州去了。而物业也强调钥匙一直保存完好。沈女士则表示，钥匙就是女儿同学给的，至于同学怎么会有的，现在这同学人在国外而且联系不上，也就说不清了。像是一部乌龙的电视剧情，一旁的小史急了，他可是投入了真金白银把房子装修了，近6万块钱谁来付？一开始，沈女士觉得自己也被骗了，希望金先生能够分担一些装修费。“反正你房子也是要装修的。”但这被金先生断然拒绝了，他说，“没有要求恢复原状就已经很给面子了。”金先生准备立马换掉房子钥匙。最后，经物业协调，沈女士答应分两次，将装修费交给小史。昨天，风雅乐府的物业管理人员也表示，按照要求，装修公司在进驻小区装修时，一般都会到物业管理处登记一下，如果小史能够提前到物业那里了解一下，也不会出现这样的乌龙。沈女士嘴里的“女儿同学”是否确有其人？金先生是否和这个“女儿同学”认识，他们之间有没有什么关系？钥匙又怎么会到了沈女士手里？事实是否真和他们说的一样？太多疑团待解，但装修师傅小史说，一想到这些，他头都痛了。只要拿到装修钱，真假房东之间到底有什么关系，他也就不想管了。
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Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved于2010年2月份经朋友介绍，买了“华润凤凰城”17栋二单元408号房，房子的东南边有个平顶。该房于2010年3月底，4月份开始装修，6月份以1500元/月租了出去。但房子租出去不到一个月，租户就要求退租，因为下雨，雨水从我喜欢的那个平顶浸湿了多面墙壁，特别是室，因此我只好解除。 从此，我开始了漫漫的维修路。第一次，我找了，他们给我的主卧室做了，我以为没事了，就把房间浸坏的地方又刷了一次888，结果，大雨来袭的时候，不仅主卧室浸水的状况没有丝毫改善，次外机被水淹了三分之二。（因为设计的错误，外机根本没地方放，我多次报物业也没有解决的办法，还有房子的阳台由于设计错误，开发商赔了一年的给我。）于是，我第二次因为浸水的问题找了物业公司，物业的人来看了一下，也没有好的解决办法，只是说再做一次防水看看。我又等着，希望这次能搞好，我想让房子尽快产生效益，归还因购房向别人借的钱。 但是，再一次大雨的时候，我发现了不仅浸水的地方继续浸水，我家的厕所也发出了难闻的气味(房子没人住)。我第三次去找物业公司，他们派人来疏通了一下，我以为又没事了。过了几天去看时，我傻眼了，开门后，难闻的臭味扑鼻而来，两个因浸水墙壁开始脱落，情况越来越严重了！我第四次去找了物业，物业公司的人也没法了，只好把开发商找来，开发商找来了设计方，他们商量了把我房子的周围挖空，重新做一次地面，我看了他们挖出来的渣土，里面都是废渣，很少有和的东西（见照片）。就是这样的东西，这样的质量，怎么能堵住雨水的浸入？！我彻底震惊了！！！ 那时，我就准备找消协投诉，但考虑到开发商态度诚恳，答应再做防水，并且保证赔偿我的房屋租金、误工费、及人工费，我就耐着性子等待着，等待着我的房子不再因为下雨而浸水，但再一次的下雨，使我的愿望再一次泡汤了。 直到现在，我的房子浸水问题没有得到彻底解决，最让人气愤的是，他们答应的赔偿租金、误工费、装修材料及人工费都成了泡泡，只答应付给我2000多元材料费。
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我找了一个朋友的亲戚装修房子,因为是朋友关系,就没有具体说多少工费,后来他漫天要价,我们没有签合约
提问者：| 浏览次数：521次 |问题来自：成都
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回答 共6条
15:37|来自：成都
这个社会很现实，别太轻易相信，害人之心不可有，防人之心不可无
16:15|来自：成都
只能说你这个朋友太不厚道了。去法庭吧。
13:34|来自：成都
但是别人是付出了，给人家吧
房天下网友
13:34|来自：全国
找个懂行的估一下价格,他们都好意思漫天要价,你也就该怎么办怎么办,再不好意思吃亏的还是自己
13:34|来自：全国
可以按材料成本计算,找个懂装修的设计师或者工长评估一下,不行经官断定呗。没有合约,他可以漫天要价,你可以就地还钱怕什么。他都好意思,你还顾忌什么情分呀。
房天下网友
13:34|来自：全国
找个中间人去协商吧。记住教训吧,一不要找熟人,二再熟的人也要先明后不争。
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& 不懂装修“靠介绍”吃了亏 签合同要注意细节
不懂装修“靠介绍”吃了亏 签合同要注意细节
发布时间：&&来源：&&点击:次
■市民声称
不懂装修&靠介绍&吃了亏
近日，常州市民杨先生投诉，称自己在装修新房时通过亲戚的介绍认识了吉源木业装修公司的老板，他本以为让对方来装修会让自己省去不少精力和费用，结果却恰恰相反。他在花费了8万多元后，居然发现房子装修得一塌糊涂。
&当时，我对装修知识一点不懂，我见是亲戚介绍过来的，总归比较放心，所以就采取包工包料的承包方式，把活交给了他。&杨先生告诉记者，对方装修公司的负责人姓史，当时负责人说得很漂亮，称这个小区他们之前没有来做过装修，这次帮他装修纯属就当是做个广告，不赚钱也可以。听到这话，自然十分高兴。心想&这下可不会出现因自己不懂而被别人宰了&。于是在大概了解了一下后，讲好总价钱为13万多，就签了一份整包合同。可谁也没想到，说归说、做归做。
&工程一开始就麻烦不断，没省心倒费了不少力。&杨先生告诉记者，由于自己不懂，装修图还没出，付了首付款，对方就已经开工了。其间，他要求姓史的负责人把施工图纸拿给他看，结果对方告诉他没有图纸，他们都是边施工边设计，不需要图纸，最终看效果就行。以为真的会有好效果，可花了8万元下去，贴的墙面瓷砖好多都是空鼓的。这些施工质量不谈，合同就连很多细节也没写详细，像打柜子，上面只说了6个柜子，具体面积什么的也没写清楚，等真正要打的时候，又发现6个柜子比想象的要小很多。要求按照自己的意思来，就要加钱。不加钱就停工。
无奈之下，他想先要求对方把空鼓的问题解决，再说其他，结果对方就是不来解决，还一味地要求他按合同履约付款施工。这时，他才明白，自己签的合同太笼统了，很多细节性的东西都没有注意到，这就给以后装修带来许多麻烦，根本对自己不利。记者在杨先生家看到，确实多处瓷砖存在空鼓现象，而合同一些细节签得很笼统，像瓷砖就只有品牌和大小，具体型号等都没写清。
■装修公司
有些瓷砖不写清是&行规&
随后，记者联系了吉源木业装修公司姓史的负责人，对杨先生所反映的一些问题，史先生作了回应。关于有无施工图纸，史姓负责人告诉记者，他们公司是有施工图的，否则无法施工。可当记者要求其提供施工图时，他则表示，他们没有义务来提供。关于瓷砖多处空鼓问题，史姓负责人告诉记者，&装饰行业规定可以出现5%的空鼓率。&当记者告知，空鼓应该超过5%，史姓负责人称，只要把多出的钱付了，他们可以帮他返工。
而当记者询问，&难道作为装修公司都不知道合同上该附上具体材料，如瓷砖的品牌、规格、品质吗？&史姓负责人居然说，因为瓷砖的种类太多，不写清用什么是&行规&。
■行业协会
签合同要以&范本合同&为蓝本
史姓负责人口中的不写清用什么材料是&行规&是否正确？记者采访了常州市装饰装修行业协会的有关人士，他向记者表示，事实上，如果由装修公司负责提供装修材料等的情况下，应该有预算报价单，装修公司提供装修材料明细表。明细表上面应该注明具体材料的品牌、规格、品质等。如果发现报价高于市场价，发包方还可以拒绝并要求修改。
这位专业人士还告诉记者，常州装饰装修行业协会早与常州工商行政管理局、常州市企业信用管理协会联合制订了《常州市住宅装饰装修工程施工合同》，业主与装修公司签订合同时，应该注意所签合同是否就是以《常州市住宅装饰装修工程施工合同》为蓝本的规范的合同。据该专业人士讲，&如果不是规范的合同，一旦出现纠纷，业主也很难通过法律途径来维护自己的权益。具体规范的合同样本在网上都可以查到的，百度文库里就有。&
■律师观点
质量有问题可通过法律途径维权
杨先生碰到这种问题可不可以通过法律途径来维护自己的合法权益呢？江苏常辉律师事务所的白律师向记者表示，业主在选择装修公司时一定要注意所选择的装修公司是否具有从业资质，如果对方不具备资质或者只是挂靠在有资质的公司旗下的，那么所签的合同都是无效的。&如果业主发现房子的装修出现质量问题，那就可以通过法律途径来维护自己的合法权益，不管是有资质还是没有资质。&白律师表示，杨先生这种情况，空鼓超出范围的，肯定是能解决的，其他的就得看合同细节了。
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