我在中介所掏钱买了一个公房，中介所当初收了房款承诺房子可以过户到我名下，也就是说可以给我办理房产证_百度知道
我在中介所掏钱买了一个公房，中介所当初收了房款承诺房子可以过户到我名下，也就是说可以给我办理房产证
我在中订旦斥秆俪飞筹时船江介所掏钱买了一个公房，中介所当初收了房款承诺房子可以过户到我名下，也就是说可以给我办理房产证，否则房款如数退回，但是在已证明此房是公房的情况下，法院却判决中介所只退中介费，法院的判决让我心灰意冷，法院如此判决背后的唆使不言自明，我已上诉到中院，但胜诉渺茫，因为中地两院是上下级关系，判决书上断章取意完全不讲公证，我是一个残疾人，法院工作人员是不是觉得弱势群体好欺呢？
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没事法院不会官官相互的，如果中院不给的话，你就告到最高人民法院去，就会给你解决了。
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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法院不会帮任何一方，你可以跟房东协商，然后我估计你上诉的目标有误，你最好咨询律师，因为这个里面存在欺诈，和直接经济损失，不可能只有订旦斥秆俪飞筹时船江一个中介费的退还
找下律师咨询，这个官司的重点在哪里！
上诉目标有误，为什么呢？钱中介收的，起诉他不对吗？
您是做什么工作的。
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出门在外也不愁通过中介买的房子，已经付给房东2万定金，房款5万，当初说过户时打剩下的首付，现在因为要交的税费比中介_百度知道
通过中介买的房子，已经付给房东2万定金，房款5万，当初说过户时打剩下的首付，现在因为要交的税费比中介
算的多4万块，我们没有这个钱，不想买这套房子啦？另外中介费还没有付，该怎么办啊？而且合同上当时没和中介写明税费是多少？算违约吗？我们已付的钱能拿回来不？应该怎么赔偿房东
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实在不行，能否不算你违约，你可以和房东协商这个算你违约
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首付可要回。中介费有可能无需支付，这是对方的过错，隐瞒事实，致使我方签定后多出部分超出支付能力，请求法院判决该合同无效，中介一方没尽到告知义务你可以合同中没约定税费条款
可是合同中明确写了税费比例是多少？他当时说可以避税，但是现在说做不了啦！
还是要看合同中约定的内容。算不算违约，合同应有约定。怎么赔偿也要根据合同中的约定。
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出门在外也不愁我通过中介买了一套二手房，已付清全部房款，并已过户，取得了房地产证。现在上家提出要加价，不给我交房， - 相关问题 - 110网法律咨询
我通过中介买了一套二手房，已付清全部房款，并已过户，取得了房地产证。现在上家提出要加价，不给我交房，请问老师，我该怎么办。
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉?
在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
现在我和老公准备买一个拆迁安置房（这个安置房刚交房，房产证还没办下来，房主也说不清楚房产证什么时间能办好），我们同房主签定了房屋买卖合同，房主要求我们现在把房款一次性付清。我想咨询的是房主分了6套安置房，房产证是一套一个单独的房产证吗？现在把房款全付清等过户的时候房子升值了房主不给过户怎么办？
您好！我们想通过中介买个二手房，今天去看房，请问我们有什么需要注意的呢？我们不太了解中介是否很正规…
买了一套二手房，当时签订协议要求3个月内过户。但由于中介公司效率问题，造成手续一再拖沓，贷款迟迟不批。现在离协议要求时间已经延迟了一个月。房东方面一再催促，并提出如果再延迟的话，这套房子就不出售了……
想咨询这种情况应该怎么处理，中介方应该承担什么责任与后果？
中介公司说：双方签订买卖合同，到公证处进行委托公证，然后归还银行按揭，再进行过户。这样是否存在纠纷？
购二手房（一本产证上有房子还有车库，谈妥我只要房不要车库，房款已全付清，钥匙已收，但到过户时房东不肯过户，因为过户要连带车库一起过户给我，国家规定房和车库不能分开过户，要等本小区有人要他的车库时在同时把房过户给我，车库过户给本小区的购车库的业主，关键现在本小区没人买他的车库怎么办，我一直等下去，我住没有房产证的房子能放心吗？我该怎么办，与房东协商先一起过户到我名下，要我怎样都行，我写保证车库是他的等，他不同意怎么办。我想要这套房子的
2个月前通过中介公司购买了套二手房！当时的中介公司承诺进入房子后的一个过道是可以封闭（包）起来的，因为该通道影响防盗门和房地产当初放的各类线路总闸的使用。而当时另一位楼上的住户也的确包了起来！随后办理了购房手续！但现今装修却被物业告知 该行为是违规的，当初原业主购房时曾与房地产签订了一份售楼合同，该合同上规定业主不可私自包阳台！但是该份合同并不是由我签订的，此合同能对我进行约束么，还是有效的么？ 那么现在我无法正常使用该通道面积，例如这两天的台风...
尊敬的侓师您们好，8年前我买了一店面30.12平方今年5月出通过房产中介以30万的价格一次成交过户给了下家，下家拿到了房产证但土地证过不了户，因为先在的土地已升值，要重新测量，重新平估，交了土地赠值税5万元才能过户，这是我们上下家在没做买卖以前都不知道的事，现在下家通过中介要把房子退还给我，如果我不退还要和我打官司，请问侓师有这个道理吗。在通过中介订合同时，明明写的是甲乙方过户时乙方应一次付清购房款30万元整，乙方承担所有费用，我有必要和乙方打官司吗，这...
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
如本人向外国人买房需要其它什么条件？官员买公房搭私房中介费搅成糊涂账-阿里云资讯网
官员买公房搭私房中介费搅成糊涂账
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来源：网络
作者：藏迪薇
对外贸易经济合作部
法制日报记者 李松 黄洁 法制日报实习生 吴萌　　原对外贸易经济合作部行政司司长、下属企业、购房款———这三个词汇连在一起，不能不引起社会关注。　　石效平是原对外贸易经济合作部行政司司长，2001年就从行政岗位上离职的他，却在近日，因当年涉嫌贪污的行为站到了北京市第二中级人民法院的被告人席上。　　根据检方的指控，石效平指使下属单位为他支付购房款项20万余元。但是，在开庭过程中，石效平拒不认罪，对于检方举出的对其不利的证人证言，他以遭人陷害作答。　　庭审当日，媒体仅发出几百字的消息。　　3月9日，记者来到北京市二中院翻阅了此案的全部卷宗，试图揭开隐藏在百字消息背后的各种“疑云”。　　公房搭私房　　中介费下属“一起掏”　　1995年，石效平在外经贸部行政司副司长位上被“扶正”。当时，外经贸部行政司直接领导多家三产事业性单位，鑫茂综合商社位列其中。　　鑫茂综合商社的法人代表、总经理，叫作孙庆文。　　他在该案调查中为检方出具的情况说明显示，鑫茂综合商社1994年成立，从事进出口贸易。1995年，孙庆文成为了这个商社的总经理。　　据孙庆文讲述，到任后不久，石效平就给他打来了电话，说自己现在住的还是当年在中共中央组织部工作时分配的房子，房子是东西朝向，他想调整一下，并称自己已经和领导打过招呼了，而且已经看中了一套房子。但由于房子是商品房，局里不好出面，就由他们这些事业性单位经手办。　　“钱由局里出，鑫茂综合商社只需填上个八万、十万的”———最后，孙庆文得到了石效平这样的“安慰”。　　不久后，鑫茂综合商社的银行账户上就接到了自己的“上级”机关———外经贸部行政司转来的170万元。　　孙庆文立即致电询问石效平房子怎么买，石效平则回复说“不着急”。　　1996年10月，石效平再次打电话给孙庆文，让其和自己的朋友张某联系买房的事宜。　　不久，孙庆文在张某的带领下，来到某房地产咨询有限公司。按照张某的“指示”，孙庆文签订了协议并签出了46万余元的支票。　　“签了支票，我这才明白过来，这回交的只是这家房地产咨询公司抽取的中介费。”在向检方提供的证言证词中，孙庆文这样说道，“我当时就不禁埋怨那个张某没讲清楚买房子的流程，害得我出来时只带了一张空白支票，不能随后直接到开发商那儿交房款。　　带着“愧疚”，孙庆文赶紧电话向石效平汇报了情况，石效平“大度”地原谅了他，并宽慰他说“不着急、辛苦了”。　　不到一个月后，孙庆文缴清了位于朝阳区某小区某楼901号房屋的131万余元房款。　　孙庆文在说明中写到：“我当时只觉得自己为领导完成了任务，是种荣誉。”他说，石效平让其办事算是“青眼相加”，在当时还引起了其他人的嫉妒。　　事情终于办成功了，孙庆文在去取钥匙时，石效平又打电话给他，托付他将901室斜对面902室的钥匙顺便带回来交给他，并称那房子是石效平岳父花钱购买、落户到石效平妻子名下的。　　但是，就是这套902室的住房将石效平带进了一场“理不清”的官司中。　　庭上滔滔不绝　　是“巧合”还是贪污　　3月1日上午，羁押半年后被取保候审的石效平早早坐在了旁听席上，腰板挺得直直的，像出席会议一样拿着个不锈钢保温杯和文件夹。　　看见侦办过他案子的检察官也来旁听，55岁的石效平用标准的“官相”点头打了声招呼。待审判长坐定、庭前准备就绪后，他才缓缓踱进被告人席。　　庭审过程中，石效平的表现始终非常淡定，一些时候甚至显得过于滔滔不绝。他还要求公诉人不要打断他的讲话。　　北京市人民检察院第二分院指控石效平在担任原对外贸易经济合作部行政司司长期间，利用职务便利，指使下属企业用公款支付他个人购买的朝阳区某小区某楼902号的20万余元购房中介费用，后由鑫茂综合商社予以平账，涉嫌贪污罪。　　对此，石效平予以否认。　　他供述说，当时外经贸部计财司属下的一家企业要关张，可以拿回一笔费用。除本金要入“大帐”外，可以把本金已产生的利息“赶紧用掉”。当时，他们就决定拿来买套公房。　　石效平说，当时他的岳父要为岳母买一套房养老，就联系到了张某。岳父自己筹钱，由岳父的外甥出面联系购房。后来，张某主动上门推荐房源。于是，他就把张某介绍给了具体办理买房事宜的外经贸部三产单位鑫茂综合商社的总经理孙庆文。　　“以后的事情我都不清楚了。这套公房和岳父的房子位置挨在一起，纯属巧合。”石效平当庭表示。　　至于孙庆文缴纳的46万余元的中介费，石效平辩解称，46万元是那套公房的部分房款，与自己的“私房”无关。虽然两个房子几乎同时交付房款，石效平仍然称：“这也是蹊跷，我只负责安排人给单位购买了一套公房，并不知道岳父买的房子和我的公房靠在一起，我也没指示人用公款支付我妻子名下房屋中介费。”　　在供述中，他一直反复表达着这样的意思：“我被人算计。”　　而据当时那家房地产咨询有限公司的售楼小姐指证，当时房子是张某带人来买的。房价实际每平方米6000元，他们公司卖出时按照7200元的单价，多出部分都算作中介费。而涉案的朝阳区某小区某楼901号和902号都成L型，不仅相对，两套房子的阳台还能互通。901号房有将近220平方米，902号房也有169余平方米，这样算下来，46万余元的款额正好是两套房子的中介费。　　此外，带领孙庆文去买房的张某也作证说，是石效平主动找她要买房子，两人一起去看了房后，石效平称两套都要，“石效平知道46万元是两套房子的中介费。他还对房地产咨询公司收取这么多中介费当面表露过不满”。　　面对张某的证言，石效平反驳道，他曾不同意行政司借张某30万元公款，张某为报复自己才编造这样的谎话。　　记者了解到，石效平当年就曾被单位举报。但由于张某这个关键证人一直不知去向，此案只好搁浅。　　几年前，侦查员通过一个偶然的机会认识了张某的一个朋友，才得知对方去了美国。　　于是，当张某2008年从美国回京，侦查员取证后再次对石效平进行立案调查。　　据悉，此案还在进一步审理中，并将择日宣判。
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