我是西安市长安区第三中学户口，在内蒙古巴彦淖尔市蹬口县买了全款房，房本没下来只有购房合同，我本人离婚，没有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-11 20:48 标签： 西安市长安区兴隆社区
4种情形可在西安落户 购房产五证不全不可落户_新浪房产_新浪网
4种情形可在西安落户 购房产五证不全不可落户
提要：很多市民对9条新政表示极大关注，同时也提出了很多新问题。昨日，西安市房管局工作人员对这些疑问予以了答复。
6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”（华商报昨日A02版报道）。很多市民对9条新政表示极大关注，同时也提出了很多新问题。昨日，西安市房管局工作人员对这些疑问予以了答复。
外地人买西安亲戚的房子能否落户？
问：我是宝鸡市户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户口，我如果买了亲戚的房子，是不是户口也可以落到西安？另外，如果有人纯粹是为了户口专门这样去交易，户口落了房子再还给亲戚，是不是也可以认可办理过的户口？
答（注：为西安市房管局工作人员答复，下同）：首先，新政是为了稳定住房消费，保持西安房地产市场健康平稳发展而出台的利民、惠民政策，不是为了刻意解决一些人的户籍问题，更不能借着这个机会，为了谋求西安户口而钻空子。相信随着其他各协作部门关于落实《意见》的细则逐步完善出台，这种钻空子的想法可能会落空。其次，《意见》中第7条清楚规定，“对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民”，如果仅仅是为了户口而买房，显然不符合这条规定中的“合法稳定职业”这一项要求，自然也不符合办理户籍登记的条件。具体“合法稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。所以，纯粹为了户口而交易，户口落了房子再还给亲戚，这样的做法不在新政的优惠范围之内。
外地社保直接转到西安 是不是符合落户条件？
问：现在全省社保可以互转了，如果我在西安买房，社保就可直接转过来，像这种情况是不是就不用等一年就能办理西安户口？
答：《意见》中规定，“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳的社保。
私签协议购房落户后卖掉会有啥影响？
问：如果有的人就是要办理户口而私下达成协议，购房落户后将房子再卖掉，这样对户口会不会有影响？
答：所谓的私下协议不受法律保护，自然也与《意见》中的规定相违背，而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准，为钻空子签订私下协议，出现任何后果，责任自负。同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。
购买五证不全住房能否落户？
问：我2013年在西安市黄雁村某小区买的住宅，当时买的时候没有预售证，交了首付，一直住着，现在预售证也没有下来，看到报纸上说买房子可以在西安落户，不知道自己的情况是否可以落户？
答：购买到没有预售证的房屋，就是购买了五证不全的房产项目，这种买卖本身就属于非法，非法交易不受法律保护，更不能享受《意见》的优惠政策，而且也不是在规定政策时间内买的，不能享受落户政策。
购买城中村安置房是否可以落户？
问：买二手房也可以落户，如果购买了城中村安置房或者安置房的二手房是否可以落户，有和村委会及房主签订的购房协议。如果不能，为什么？
答：首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房，不在《意见》的规定范围，其次，和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内，这种交易和协议也不符合规范，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受《意见》规定的相关优惠政策。
买限价保障房具体有啥条件？
问：看报道说，外来务工人员和新就业职工可以买西安的限价保障房，具体咋规定的，有啥条件？
答：外来务工人员和新就业职工按照《意见》规定，也可以买西安的限价保障房，但具体购买资格等详细规定正在制定中。
华商报记者 景冀 实习生 樊华
目前4种情形可在西安落户
华商报记者获悉，截至昨日，西安各派出所暂未接到“购90平方米以上住房可在西安落户”的政策，因为新政将在7月起执行，所以有关人士预计下周初新政会落实到位。
警方称，此前，四种情形下在符合相应条件下可在西安落户。
1、无职业夫妻投靠。非农户（农户）投靠非农户：本市非农业户口者与市外非农业户口和农户人员结婚（非农户持无业证明）投靠为非农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿；结婚证；被申请人无业证明（农户无需提供）、身份证和户口簿原件及复印件；合法固定住所证明。农业户口投靠农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿；结婚证；被申请人申请书、身份证、户口簿；村委会介绍信；宅基地证明或土地证或村委会开具的土地使用证明。
2、未成年人投靠父母。需要父母书面申请；父母与子女关系证明；子女户籍证明；父母身份证、户口簿及合法固定住所证明。
3、年老父母投靠成年子女。前置条件：外地男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠在西安市的成年子女。需要申请人申请书；申请人身份证、户口簿及合法固定住所证明；亲属关系证明；被申请人身份证、户口簿及退休或无业证明。
4、缴纳社保人员户口落户。前置条件，持外省市常住户口，与西安市中小企业依法签订劳动合同，并在35周岁以前开始缴纳社保满5年者，在西安市市区有合法住所的人员，申请本人或在原籍无正式工作的配偶以及未成年子女落户的。需要《入户申请表》；个人书面申请；户籍证明、身份证（审原件留复印件）；省、市、区社保中心开具的缴纳社保证明；用人单位证明与劳动合同；合法固定住所证明；申请家属的出具结婚证。区、县、人社及劳动部门出具的无业证明（失业证、退休证）、子女关系证明。 华商报记者 卿荣波
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我是西安市长安区户口，在内蒙古巴彦淖尔市蹬口县买了全款房，房本没下来只有购房合同，我本人离婚，没有
房本没下来只有购房合同，没有工作证明，在内蒙古巴彦淖尔市蹬口县买了全款房，我本人离婚我是西安市长安区户口
提问者采纳
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他1条回答
谢谢你，但我不知道按揭购车流程！
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出门在外也不愁买房近两年 房本没到手
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简介：□社区记者杜慧实习记者马英娟&我的房子付款已经两年了，可是房本至今没拿到手，开发商也联系不上，心里真不踏实！&近段时间，开发区盛景八方小区业主来电称，他们急盼小区房产...
□社区记者&杜慧&实习记者&马英娟“我的房子付款已经两年了，可是房本至今没拿到手，开发商也联系不上，心里真不踏实！”近段时间，开发区盛景八方小区业主来电称，他们急盼小区房产证能早日发到手。据小区业主王先生介绍，他是2012年10月全款购买了小区的一套高层住宅。日，开发商通知交钥匙，他装修新居并于同年5月入住。“购房时我们并未签订购房协议。交房时，开发商口头承诺，18个月之内给我们办下房产证。”王先生说眼瞅着期限已过，房产本还是杳无音讯。同批入住小区的业主怨声载道，“没有房产证，贷不了款，也落不了户；没有房本单位也办不了公积金.怎能不着急？住在没证的房子里，心里不踏实！”当天，记者就此事首先联系到了小区售楼处，一位工作人员解释说，“我们只负责售楼，房本由开发商负责。”她表示会尽快与开发商联系，敦促他们尽快将房本办下来。石市住房保障和房产管理局相关工作人员则答复说，办理房产证需要开发商与业主先签订合同并在房管局备案，然后由开发商或业主个人进行办理均可。业主也可以通过以下两种方式查询房产证办理情况：携带购房协议和身份证到房管部门进行查询；登录该局官网查询开发商和楼盘信息。&
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【责任编辑：李会阳】
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