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云南振业建工有限公司诉昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会、昆明更生经贸有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2015）呈民初字第346号原告云南振业建工有限公司。法定代表人孔令文，董事长。委托代理人王文龙，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人莫曲波，男，汉族，日出生，云南省昆明市呈贡区人。特别授权代理。被告昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会。法定代表人郑金刘，主任。委托代理人李桂萍，昆明市呈贡区乌龙街道办事处法律服务所法律服务工作者，特别授权代理。委托代理人卢锡梅，昆明市呈贡区法律援助中心律师，特别授权代理。被告昆明更生经贸有限公司。法定代表人葛建良，董事长。原告云南振业建工有限公司（以下简称：振业公司）诉被告昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会（以下简称：上可乐社区）、昆明更生经贸有限公司（以下简称：更生公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于日受理后，依法适用简易程序由审判员李解独任审判，于日公开开庭审理。原告云南振业建工有限公司的委托代理人王文龙、莫曲波，被告上可乐社区的委托代理人李桂萍、卢锡梅，被告昆明更生经贸有限公司法定代表人葛建良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告振业公司诉称：日，原、被告签订《建设工程施工合同》，双方约定工程名称为上可乐社区菜市场：场地、道路、篮球场、挡墙、排水沟等工程；工程地点位于呈贡区上可乐社区菜市场内。合同约定：原告采用包工包料的方式施工，工程质量达到国家规范及验收标准，被告在工程竣工验收合格，付至90%，乙方（即原告）完善竣工资料及办理结算依据后，一次性付清全部尾款；甲方（即被告）按协议约定的付款方式按时支付工程款，若延迟15天以上支付，按未付款金额2%支付给乙方违约金。合同签订后，原告如约开始施工并按时按质按量完工，并且该工程于日经建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位进行了验收，验收结论为合格，编制《基本建设施工结算审核验证定案表》，原、被告均同意审定金额。经过结算，被告应支付工程款元。但被告至今无正当理由拖欠原告工程款，由于被告的行为已经违约，应当承担违约责任。原告被迫向人民法院提起诉讼，请求判令：一、由两被告支付所欠原告的工程款元，以及从欠款之日日起至款项还清时止的利息，利率按照银行同期贷款利率6%的两倍计算（计算至起诉时的利息为元）；二、本案的诉讼费由被告承担。被告上可乐社区答辩称：建设菜市场是事实，但是实际上跟原告打交道的人是更生公司，居委会已经分别三次借款250万给更生公司支付工程款，上可乐社区的义务已经完成，请驳回原告的起诉。被告更生公司答辩称：公司是社区上的，菜市场建设起来也是上可乐社区的，欠款该还的是要还，利息按照合同约定计算。综合原、被告双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：一、本案原告主张的建设工程施工合同相对方是哪一方；二、原告主张的工程款和利息是否符合法律规定及合同约定，应否得到支持。原告振业公司针对其诉讼主张，提交如下证据材料：一、《建设工程施工合同》一份，欲证明：原告与被告于日签订了该份合同，合同约定了工程款具体的支付方式和条件。根据合同约定，被告已经违约，应该承担违约责任。二、《云南省市政基础设施工程竣工验收合格证明书》、《单位工程质量验收综合意见表》、《基建工程审核报告》、《基本建设施工结算审核验证定案表》各一份，欲证明：原告建设的工程质量合格，且已经通过验收，经过原告与被告共同委托的云南中立钢材造价咨询有限公司的审计，工程价款为元。三、《呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会及昆明更生经贸有限公司关于乌龙街道标准化菜市场、上可乐社区老年活动中心（居家养老服务站）及其附属工程拨款情况表》一份，欲证明：经过原告和被告结算，被告差欠原告工程款元。被告上可乐社区质证认为：对第一、二、三组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但第二、三组证据同时可以证明参与验收、审核、结算的单位都是更生公司，整个过程没有上可乐社区居委会参与。被告更生公司质证认为：对第一、二、三组证据的真实性均认可，上面的章确实是更生公司盖的，对证明内容无异议。被告上可乐社区在举证期限内向本院提交如下证据材料：一、收据、请示复印件各一份，欲证明：上可乐社区已经按照工程进度借款给更生公司用于支付原告的工程款。二、借条、收据各一份，欲证明：上可乐社区已经按照工程进度借款给更生公司用于支付原告的工程款。三、借条一份、收据各一份，欲证明：上可乐社区已经按照工程进度借款120万元给更生公司用于支付原告的工程款。原告振业公司质证认为：对上可乐社区提交的三组证据均不予认可，该证据是两被告之间的借款行为，本案是建设工程施工合同纠纷，借条上面反映的是借款行为，不应在本案中处理。被告更生公司质证认为：对被告上可乐社区提交的三组证据真实性认可，借条确实是更生公司法人葛建良书写，但借款没有实际发生，当时是由更生公司和上可乐社区一起建盖，公司只是实施建盖。被告更生公司在举证期限内未提交任何证据材料。本院认为：对于原告振业公司提交的证据，经双方当事人认可真实性，具备合法性、关联性，本院予以采信。对被告上可乐社区提交的证据虽系原件，该证据反映的是被告上可乐社区与被告更生公司之间的款项往来关系，与本案不是同一法律关系，不具备关联性，本院不予采信。根据庭审中原、被告双方当事人的自认及本院的认证情况，本院依法确认以下法律事实：日，甲方上可乐社区居委会（昆明更生经贸有限公司）与乙方振业公司签订《建设工程施工合同》，双方约定工程名称为上可乐社区菜市场：场地、道路、篮球场、挡墙、排水沟等工程，工程地点为呈贡区上可乐社区菜市场内，工程范围包括上可乐社区菜市场：场地、道路、篮球场、挡墙、排水沟等室外所有工程，工程施工方式为乙方包工包料施工。施工合同甲方处同时加盖有“昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会”、“昆明更生经贸有限公司”的公章。合同第七条约定工程款支付方式为：甲方每月按实际进度支付已完工程量的75%作为进度款，乙方每月25日前上报当月已完工程量及进度款支付金额，甲方在当月28日前审核完成，并在核准当月30日前支付进度款给乙方。工程竣工验收合格，付至90%，乙方完善竣工资料及办理结算依据后，一次性付清全部尾款。合同第八条第一款约定甲方责任为：按协议约定的付款方式按时支付工程款，若延迟15天以上支付，按未付款金额2%支付给乙方违约金。”根据《云南省市政基础设施工程竣工验收合格证明书》及《单位工程质量验收综合意见表》，该工程于日竣工验收。日，云南中立工程造价咨询有限公司出具《基建工程审核报告》，审核报告中日《基本建设施工结算审核验证定案表》载明：呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区标准化菜市场新建工程——总图及室外附属工程的定案金额为元，该表约定定案金额作为最终审定金额，建设方、施工方以此定案金额作为工程价款结算金额，更生公司在该表建设单位意见一栏盖章，且注明同意审定金额；振业公司在该表施工单位意见一栏盖章，且注明同意审定金额。根据《呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会及昆明更生经贸有限公司关于乌龙街道标准化菜市场、上可乐社区老年活动中心（居家养老服务站）及其附属工程拨款情况表》，合同签订单位为上可乐社区及更生公司、合同签订名称为“上可乐社区菜市场：场地、道路、篮球场、挡墙、排水沟等工程”的项目未拨付金额为元，该表加盖有上可乐社区、更生公司及振业公司公章。针对第一个争议焦点“本案原告主张的建设工程施工合同相对方是哪一方”，《建设工程施工合同》中甲方处载明的单位为“上可乐社区居委会（昆明更生经贸有限公司）”，合同甲方处同时加盖有“昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会”、“昆明更生经贸有限公司”的公章。被告上可乐社区称居委会已经分别三次借款250万给更生公司支付工程款的抗辩理由本院不予采纳。本院认为原告与两被告之间存在建设工程施工合同关系，故原告振业公司主张的建设工程施工合同的相对方为上可乐社区及更生公司。针对第二个争议焦点“原告主张的工程款和利息是否符合法律规定及合同约定，应否得到支持”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；……”本院认为，《云南省市政基础设施工程竣工验收合格证明书》及《单位工程质量验收综合意见表》中载明的竣工验收日期均为日，本案施工项目工程的竣工验收日期应以日为准。双方就建设项目的审定金额进行了确认，定案金额为元。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。”根据《呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会及昆明更生经贸有限公司关于乌龙街道标准化菜市场、上可乐社区老年活动中心（居家养老服务站）及其附属工程拨款情况表》，合同签订名称为“上可乐社区菜市场：场地、道路、篮球场、挡墙、排水沟等工程”的项目未拨付金额为元，该表加盖有上可乐社区、更生公司及振业公司公章。故本院予以支持原告主张两被告支付其工程款元的诉讼请求。关于原告主张被告支付利息是否符合法律规定及合同约定的问题，本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”因双方在合同中仅仅约定了违约责任和具体的计算标准，没有约定逾期利息，故本院仅支持按照中国人民银行同期同类贷款利率6%计算欠款利息。关于利息记付的时间，合同中约定工程竣工验收合格，付至90%，乙方完善竣工资料及办理结算依据后，一次性付清全部尾款。本案施工项目工程的竣工验收日期为日，被告应支付工程款至90%，至日出具审核报告及《基本建设施工结算审核验证定案表》，确定以定案金额作为工程价款结算金额，两被告应支付全部工程尾款。日工程竣工验收合格，应支付的工程款为未拨付金额元的90%，该部分款项在日至日期间的逾期利息为元×90%×545天×6%÷365天=元。尾款10%应在日《基本建设施工结算审核验证定案表》出具后，一次性付清，故尾款部分在日至日期间的逾期利息为元×10%×352天×6%÷365天=12351.12元。以上利息共计元。综上，本院予以支持计算至起诉之日日的逾期利息人民币元以及该欠款人民币元自日起算至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。综上所述，原告与两被告之间存在建设工程施工合同关系，被告未按合同约定支付工程款，过错在被告，被告应当在工程竣工验收后在合理期限内向原告支付工程款。对于原告要求支付利息的诉讼请求，本院认为，原告举证证明其实施了施工行为，并经竣工验收，被告应承担相应违约责任，支付逾期付款利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会、昆明更生经贸有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内一次性连带向原告云南振业建工有限公司支付工程款人民币元、利息人民币元以及自日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（以工程款人民币元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原告云南振业建工有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币13413.5元，由被告昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会、昆明更生经贸有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为两年。审判员　李　解二〇一五年三月二十日书记员　李秋蓉
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（热）备考2015年一级建造师-实务(建筑工程)冲刺讲义【考试复习必备】.doc49页
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专业管理与实务 建筑工程 冲刺讲义一、 教材、考试大纲、考试时间、考试题型及应试技巧
教材仍采用2007年版（第二版）、只是教材中的光盘内容有些微，考试大纲未变。本科目的考试时间为4小时，题型采用客观题和主观题（案例分析题）的形式，共45题。其中单项选择题20题，每题1分，合计20分；多项选择题10题，每题2分，合计20分；案例分析题5题，其中 20分题3道，30分题2道，合计120分；试卷总分160分，及格分数线为96分。考生在考试时要注意：单项选择题（四选一）是否有把握都要答，而多项选择题（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选择，因为如选对一个可得0.5分，但如其中有一个选错则本题不得分。案例分析题要准确、简洁，不要空着。
二、教材框架知识体系
建筑工程管理与实务 建筑工程技术
（30分） 房屋结构工程技术 第一章的内容在试卷中主要体现为客观题 选择题 ，但施工技术部分与案例题可能有关联
建筑装饰装修技术 建筑材料 建筑工程施工技术 建筑工程项目管理实务 管理平台
（120分） 进度管理 第二章的内容在试卷中主要体现为案例题，多以综合管理的形式出现。如进度、质量、造价、索赔的综合案例题
质量管理 安全管理 造价管理 资源管理 合同管理 现场管理 综合管理
建筑工程法规及相关知识 法规平台
（10分） 建筑工程法规 第三章在试卷主要体现为客观题
建筑工程技术标准
三、冲刺班特点
冲刺班将在紧扣考试大纲兼顾教材全面内容的基础上，指出教材中的重点并解析难点，同时预测2009年可能的出题点。
冲刺班要求学员有全面学习教材的基础，授课中首先围绕第二章的五大综合案例，讲解知识点和解题思路，其次
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头衔：砌墙工
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房建的进度款支付方案
请问哪位大侠有房建的工程进度款支付方案？？谢谢了！
问题补充：
不好意思，我没讲明白！我们是造价单位对工程做全过程跟踪审计，现在甲方让我们提出具体的工程进度款支付方案，这个项目很大是小区住宅！
地区：辽宁
等级：14 级
头衔：中国区总裁
一、工程进度款的支付结算方式
　　（一） 按期（月、季）支付和结算
　　即实行按期支付进度款，期终按工程师确认的当期完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工清算的办法。
　　（二）分段支付和结算
　　即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款，而具体划分在合同中都已明确。或者双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如高层建筑可以把每完成一层作为一个结算段；公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。
　　（三）竣工后一次结算
　　建设项目较少，工期较短（如在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。
　　（四）双方约定的其他结算方式
　　发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。
　　二、工程进度款的支付程序
　　（一）工程量计量
　　工程量清单中所列的工程量仅是对工程的估算量，不能作为承包商完成合同规定施工义务的结算依据。每次支付工程期（月）进度款前，均需通过测量来核实实际完成的工程量，以计量值作为支付依据。
　　采用单价合同的施工工作内容应以计量的数量作为支付进度款的依据，而总价合同或单价包干混合式合同中按总价承包的部分可以按图纸工程量作为支付依据，仅对变更部分予以计量。
　　（二）承包商提供报表
　　每个期（月）的期（月）末，承包商应按工程师规定的格式提交本期（月）支付报表。内容包括提出本期（月）已完成合格工程的应付款要求和对应扣款的确认，一般包括以下几个方面：
　　1.本期（月）完成的工程量清单中工程项目及其他项目的应付金额（包括变更）；
　　2.法规变化引起的调整应增加和减扣的款额；
　　3.作为保留金扣减的款额；
　　4.预付款的支付（分期支付的预付款）和扣还应增加和减扣的款额；
　　5.承包商采购用于永久工程的设备和材料应预付和扣减款额；
　　6.根据合同或其他规定（包括索赔、争端裁决和仲裁），应付的其他应增加和扣减的款额；
　　7.对所有以前的支付证书中证明的款额的扣除或减少（对已付款支付证书的修正）。
　　（三）工程师签证
　　工程师接到报表后，对承包商完成的工程形象、项目、质量、数量以及各项价款的计算进行核查。若有疑问时，可要求承包商共同复核工程量。在收到承包商的支付报表后28天内，按核查结果以及总价承包分解表中核实的实际完成情况签发支付证书。工程师可以不签发证书或扣减承包商报表中部分金额的情况包括：
　　1.合同内约定有工程师签证的最小金额时，本月应签发的金额小于签证的最小金额，工程师不出具月进度款的支付证书。本月应付款接转下月，超过最小签证金额后一并支付。
　　2.承包商提供的货物或施工的工程不符合合同要求，可扣发修正或重置相应的费用，直至修整或重置工作完成后再支付。
　　3.承包商未能按合同规定进行工作或履行义务，并且工程师已经通知了承包商，则可以扣留该工作或义务的价值，直至工作或义务履行为止。
　　工程进度款支付证书属于临时支付证书，工程师有权对以前签发过的证书中发现的错、漏或重复，承包商也有权提出更改或修正，经双方复核同意后，将增加或扣减的金额纳入本次签证中。
　　（四）业主支付
　　承包商的报表经过工程师认可并签发工程进度款的支付证书后，业主应在接到证书后及时给承包商付款。业主的付款时间不应超过工程师收到承包商的月进度付款申请单后的56天。如果逾期支付将承担延期付款的违约责任，延期付款的利息按银行贷款利率加3％计算。
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地区：陕西
等级：8 级
头衔：项目经理★
1、 本工程无预付工程款。
2、 发包方按月形象进度的80%支付工程进度款。
3、 各单位工程±0.00施工完毕后，向监理及发包方提交已完工作工程量报告，监理及发包方收到报告后14天内完成审核并支付工程款。
4、 各单位工程±0.00以上工程承包方按每月完成工程形象进度，于当月25日前向监理及发包方提交本月已完项目工作量报告，监理及发包人收到报告后5天内审核并确认完毕，于次月10日前支付该部分工程款。
5、 主体验收合格后14天内发包方支付到承包方总形象进度款的90%
地区：内蒙
等级：13 级
头衔：集团总裁
回答：大部分按月进度预算的85%每月进行支付。但也有的是开工时甲方应按工程总造价的30%支付乙方，工程施工到70%时，甲方再付30%，交工后再付35%，留5%的质保金，在工程交工后1年内付清。
地区：山东
等级：14 级
头衔：中国区总裁
可以分阶段支付的
1，预付款 30%
2，基础施工完毕付 20%
3，主体施工完毕 30%
4，施工验收完毕 15%
5，质保金5%，两年质保期满一个周内结清
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