云南首家联合办公室入驻昆明 租张办公桌和陌生人上班_新浪房产_新浪网
云南首家联合办公室入驻昆明 租张办公桌和陌生人上班
提要：有一种办公方式称为“联合办公”，最早源于美国硅谷，在中国也不过20余家。近日，这种全新的办公模式已来到昆明，并且已有5家企业入驻云南首家联合办公空间。
在创业联合空间里，一群陌生的创业者同在一个办公室，做着各自的工作。 记者张悦/摄
&&一间普通的办公室里，有人是会计师，有人是广告策划，还有的是销售，本无交集的一群陌生人混搭在一起。他们只租用一张简单的办公桌，每月支付450元，就能共享办公空间、办公设备甚至文秘。
&&这种办公方式称为&联合办公&，最早源于美国硅谷，在中国也不过20余家。近日，这种全新的办公模式已来到昆明，并且已有5家企业入驻云南首家联合办公空间。
&&&出租办公室变为出租办公桌
&&&联合办公&是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自的工作。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等，特别适合小型的创业团队。
&&&这种很特别的办公方式起源于美国硅谷，主要是把租办公室变为租办公桌。在国外可能很多企业不需要坐班这种束缚，很多人在咖啡馆就完成了当日的工作，既没有办公室里沉重的压抑感，也能高效地完成工作，还可以在这其中认识不同的人。&
&&云南首家联合办公室负责人吴愐表示，目前在美国已经有500-600家这样的联合办公空间，国内也有一些城市将其引入，最有名气的要数北京的车库咖啡，国内全部加起来差不多有20余家。目前，联合办公这种模式在云南省尚属首家。
&&&可在短时间内结识更多的人
&&想创业，得有场地有设备。租房、买家具、装修、买投影仪、打印机等等，对于一个刚起步的创业者来说，是笔不小的开支。如何节约成本，联合办公室就打造了共享的平台。
&&那么，小企业或者小团体想要入驻，除了办公桌还可享有什么福利呢？
&&云南首家联合办公室另一位负责人张弢介绍，可自由选择座位，提供电源、无线网络、饮用水和宽敞的空间，另外还有书架上的图书可以免费翻阅，会议室内配备了投影设备和白板，创业者唯一需要携带的是笔记本电脑。联合办公室还将定期邀请各个领域的专家们来现场讲座、以及坐班解答工作中遇到问题的入驻者。同时，还举办丰富多样的活动，如聚会交流、读书分享、观影等，让每一位入驻者都有归属感。
&&吴愐和张弢坦言：&在这里用最少的资金就可以使用最大的办公空间；最少的资金获得最大的信息量；最少的资金和最短的时间有效扩张自己的社交圈。目前，我们做的是联合办公室，希望能给入驻者一个舒适价廉的办公空间。未来还想把联合办公空间变为移动办公室，让昆明市进驻联合办公室的入驻者走到哪都有办公的地方。&
&&&临时租用办公30元一天
&&入驻者不用单独去缴纳场地费、水电费、买设备等，这些都由办公室负责。那么，入驻收费怎么算呢？
&&据了解，长期入驻的单位，以人头来算，每个人收费会员价格450元/月。有些单位具有季节性，或者跟着项目走，如果长期租不划算。联合办公室还推出了灵活入驻，30元可以呆一天，而且还可以享受一杯免费的咖啡。
&&已经进驻联合办公室的5家企业有做贸易、互联网、图片设计，其中4家都属于初期创业，他们在这里也拓展了业务，各自相处得也非常愉快，而且可以很好地将每个人脑中的创造力激发出来。(记者 李文璟)
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已有1人报名
不限制名额
TA组织活动太忙，还没腾出空写简介
是，谁？还傻租办公室呢？还为自己租“小监狱”？还在把几个员工憋在闭塞的小屋子里！脑袋闭塞！眼光闭塞！人脉闭塞！脑洞闭塞！公司发展更闭塞！办公成本不断在攀高，发展效率不断在下降！最让人恼火的是，现在的员工更替频繁，流失率极高！每个企业员工队伍，总处于极度匮乏状态！面对这些难题，你该怎么办？马云大叔说过：“当今社会已进入抱团发展的时代！谁还闭塞自己，谁就是等死！”为此，我们联合多位投资人，共同发起全国35城市联合办公室联合办事处项目！一、【项目特色】————————————————1）设办事处拎包入驻办公，省时省力省钱不论是办公场地、办公装修、办公环境、办公设备等硬件，还是行政内务人员、商务外勤人员等软件，全部为您准备妥当，让您能立马拎包入驻办公，让您能集中精力开展自己核心业务。让您成为联盟平台的一员，对接广袤的人脉和资源，联盟会员们都是各业精英各大企业董事长总经理大企业家，来自投融/地产/文化/传媒/健康/科技/教育等各界领域。干净整洁/美丽漂亮/高雅大气的办公环境·共享超过300平米的超大办公室·配套齐全的会客咖啡厅/大会议厅/小会议室·投影仪/灯光/音响/摄影/摄像/麦克/传真/打印/扫描/复印。会议和活动设备全任您挑选·创业导师培训分享课、免费EMBA课程分享·专业前台服务，专业人事和招聘服务，专业会计服务低成本、高形象。对外拥有多个CBD固定的/体面的办公地址，印在名片画册等资料上。2）这里才是创业人该去的地方！克强总理鼓励全民创业，你赶上时候了。但是，闹心的事情来了，工商注册、办公、会议、团队、资源……一想到这些，梦想就被震得七零八落既想省钱，又要高效率，最好还是高逼格，觉得自己在做梦。不！来这里，才知道梦想不是想想而已。走进办公室，只用带上笔记本、手机和梦想。因谈业务，出差去北京、上海，可以预约上海中心的办公室，临时空降就有了根据地。同客户签约、产品演示、团队头脑风暴，可以预约不同类型的会议室。即使是100人的大型培训会，在这里也找到了合适的场地。客户来访，前台秘书热情接待，日常信件、快递放心交给她，毫不犹豫。当工作有些疲惫了，坐在咖啡吧，喝杯Free的热咖啡，看着自己喜欢的书籍，脑瓜小憩一会。随时进行文印、传真。正办公，程序突然出问题了，这里有IT人员可以随时来服务，只要我要，这里就有，法务、BD等100多项企业级服务。有创业导师，才来不久，创业沙龙就开了一波又一波，结识了很多朋友。这就是一个创业人该去的地方，揣着梦想。3）这里是资源互换碰撞对接互帮互助解决问题的地方！迪斯尼、苹果、亚马逊、谷歌等发起于车库，哈利·波特“生”于咖啡馆，当下最潮的创业宝地，则是找个联合办公空间（Co- Working Space）。与陌生人、小团队一同办公，“合租”办公室，分享休闲活动区只是表面，激发创意才是亮点！从硅谷、伦敦、 东京、北上广到深圳，“联合办公”正成为深圳小微创意团队、企业的新模式。平面设计、工业设计、音乐、数码、APP、创投的跨 界合作，碰撞出商机和未来。“这里不仅是个办公空间,还是个资源互换的平台.”Shirley说,“以前我们上班只能跟自己的团队内部交流,现在却可以接触到其他 怀揣创业梦想、经营范围相似的同行,在这个平台有很多资源可以共享,还经常有跨界合作,对个人、团队乃至业务的拓展都有好处. ”联合办公更是个新型的微社交空间，一般虽然有多个团队入驻，但各家的业务和项目可能交叉合作，利于不同团队分享信息、技能、概念和拓宽社交圈、人脉网，实现多赢。一个公司遇到的技术难题，可能坐在旁边的极客就能解决;一个团队的创意瓶颈，可能“邻居”策划高手就能搞定。联合办公空间的融合氛围，与周边传统的办公楼区完全不同。走进独立工位办公区，没有看到令人压抑的办公格子间，只见一个宽 敞的开放空间，摆放着几张办公桌，一旁的柱子边立着一个小巧的书架，墙边还有一排储物柜。这是主要供个人租用，月租才498- 998元。旁边还有几个玻璃隔间，分别是20、40、50平米不等的单间办公室，主要供团体租用，月租也就元。咖啡活动区占约100平方米，这在追求利益最大化的房地产租赁而言，是个极大的浪费，但对于联合办公空间模式，活动区是各类初 创团队聚在一起交流资讯、脑力风暴碰撞出激情和创意的最重要场所。这里，不定期地为创业团队组织下午茶、分享会，让团队介 绍自己的业务，沟通交流，周末还有主题活动、沙龙等。他们通过这些方式来挖掘需求，实现不同创业团队的资源共享，空间内部 无法满足的条件就请外援，寻找赞助商和专业人士来分享经验。跨界合作、分享互助在联合办公空间里经常上演。二、【项目现状】————————————————成功运营中：【北京】国贸商圈朝阳路中国第一商城大厦A座1901(央视新址东临)推进总计划：1、在全国35个一二线城市的CBD，筹建2～6个联合办公室办事处，一般面积不低于300～500平米，包含：1百平米左右休闲会客咖啡厅，2—4百平米办公区，多个私密独立办公室。2、共用的优秀行政秘书，帮您办理接待客户等内务工作。共用的优秀商务助理，办理您指定的各类外出业务！3、会员内部相互对接互助，资源业务人脉对接，相互私董智库关系，经常发动头脑风暴，庞大的优质合伙人合作伙伴库！近期将开业：【上海】黄浦区新桥路1号新桥大厦一层，闵行区江月路999号奇亚特中心1号楼1层【广州】天河区黄埔大道西100号富力盈泰大厦B座一层【深圳】罗湖区翠竹地铁站附近网邦电商产业园，南山区前海东滨河路4082号亚洲联合文化艺术中心【成都】人民中路泰丰国际大厦7层【杭州】拱墅区北部软件园祥园路39号【济南】市中区阳光新路双龙庄321号（环宇城-中海国际-向北800米路东）场地优选中：【各国】多伦多/温哥华/悉尼/纽约【北京】中关村/西局/车道沟等CBD区域和地铁口【上海】徐汇/静安/黄浦地铁口附近【广州】天河，越秀，珠江新城【深圳】南山/福田/罗湖等CBD【成都】天府广场/蜀汉路:西门，新会展区域:南门/北门:金牛万达广场/东门:牛市口【杭州】西湖区/下城/上城/江干/滨江【长春】重庆路/金融大厦/金谷国际/人民广场/桂林路/长春国际中心等【济南】和谐广场/万达广场/泉城广场/燕山/奥体/高新区【一线城市】宁波/南京/武汉/西安/重庆/青岛/沈阳/长沙/大连/厦门/无锡/福州【二线城市】其他：昆明、长春、合肥、南昌、石家庄、太原、贵阳、咸阳、泉州 & 江苏：苏州、常州、南通、扬州、徐州、淮安、镇江 & 广东：珠海、东莞、佛山、中山、惠州 &山东：烟台、威海、潍坊、临沂 & 浙江：温州、嘉兴 &河南：郑州、洛阳 &广西：南宁、桂林 &内蒙：呼和浩特、包头 & 黑龙江：哈尔滨、大庆商业同行竞争太多，具体办公位置暂不公布啦，请您报名时填写您所需办公城市和位置。入主方式—————————————————一，【会员咖啡区】持会员免费消费卡（包括电子版联名会员消费卡/图）即可在会员卡消费额度和期限内，享用办公室、会议场地、品咖啡、茗好茶、尝点心、会客户。二，【联合办事处】普通会员10元/日全部自助服务；VIP会员会费20元/日，尊享全套行政前台秘书服务；外勤商务秘书150元/次。三，【联合办公室】固定办公工位，安静敞亮舒适，办公设备配套齐全，赞助费498～998元/月，私密办公室每个元/月。商务助理办理您任意指定的外出业务100元/次。四，【会员办公卡】————————————————首月无条件免费(仅需报名费100元)，满月后之后再享受免费办公，需办理会员年卡。每个基地仅限100人名额，请速报名！【普卡】～1500元/年，在共享咖啡区非固定位办公免费喝水免费。【银卡】～3000元/年，在共享咖啡区非固定办公免费喝水茶咖啡等。【金卡】～6000元/年，在共享咖啡吧固定办公位免费喝水茶咖啡等，并有前台秘书服务享用私密会议室投影仪传真打印扫描等服务，以及商务外勤帮您办理您指定的外出任务。最适合外地公司做办事处！【钻卡】～12000元/年，在专业办公区，固定位置办公，安静敞亮安静，免费喝水茶咖啡等饮品，有前台秘书服务，享用私密会议室投影仪扫描打印传真等服务，免费各类分享课和活动，给予广告宣传等市场支持。【永卡】～50000元/股，入股本项目，只要持有此原始股，永久免费享有上述全部服务！还享有预估年化收益20—30%，更有10—1000倍的溢价倍增收益！—————————————————承办：联合谷创投资本 &华东方国际文化有限公司 &地址：北京市朝阳区朝阳路中国第一商城大厦A座1901 &座机电话咨询：010- &&私人手机：私人微信：私人公众号：WV2014520【创始发起人】赵京永 联合谷连锁联合办公创孵岛CEO【联合发起人】刘 & 云 联合国公益事业组织狮子会成员、埃德蒙国际教育集团董事长朱新泉 中国风险投资有限公司监事长、民建中央委员、辽宁省政协常委焦 & 涌 多家基金发起人、天使投资人赵 & 峰 环球摄影协会执行主席陈列新 深圳网邦电商产业园董事长—————————————————您想在哪个城市的哪个区域位置，需要办公室或会议场地，就请直接报名注明吧！欢迎各位老板加入参与，给予支持或赞助，抱团互助发展，广交天下朋友！
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离成功只差登录那些做联合办公空间的，都是在做社区
如今的纽约联合办公空间用免费来吸引人已经不是新招数。要招揽客户，你必须要有本事 24 小时运营。更加前瞻的联合办公空间则是配备了淋浴房、瑜伽室、孩童游乐空间，硬生生把办公空间变成了 24 小时关照中心。根据 DeskMag（一本专注于报道联合办公空间的互联网杂志）的一篇文章，第一家正式的联合办公空间 2005 年才在旧金山诞生。如果把彼时的联合办公空间比喻成一个婴儿，那自三岁起，这个婴孩就开始不顾一切以巨人之速成长。2008 年，《纽约时报》的一篇相关报道把联合办公空间的概念带到全世界。到了 2010 年，全世界共计 600 多家类似空间。又一个三年后，这个数字整整翻了四番。这些年间，“联合办公空间”也从一个词条化的概念，演变成一个形态发展自由的行业。从字面上看，它仍然是指那些以租赁为基本模式、允许不同背景的人在同一个空间办公的商业开发项目。因为单价远低于成熟的商业地产项目，它往往是创业者青睐的办公选择。但在创意人士和创业人士汇聚的纽约，联合办公空间不仅仅是聚拢创业者的地方，这里展现着截然不同的风情，也指向差异化的商业目标。Wix Lounge 是纽约为数不多的免费联合办公空间之一，隶属于一家网站制作服务公司。这个暗藏在切尔西一栋八层楼高的大厦里的办公空间成立于 2010 年。《好奇心日报》记者在现场看到，这个空间上座率极高，到了午餐点甚至有人留下“去吃饭了，去去就回”(&Lunch time. I'll be back shortly.&)的字条。由于这里不需要提前预约，谁都可以在任何时候前来工作，这个空间的人员流动性因此非常高，也并不少见一些刷着脸书、并不“办公”的人群。中午时分的
Wix Lounge
Wix Lounge 的市场部总经理桑迪o塞林格（ Sandy Selinger ）告诉《好奇心日报》，空间每天平均有 80-90 个人来访，大多数都是新访客，小部分是空间的常客。对于提供免费的、全敞开式的办公环境，塞林格认为这么做的最大意义就是去帮助那些经济能力有限、但是需要工作空间的自由职业者、年轻创业公司，还有艺术家们。空间除了提供办公空间，还不定期举办上规模的网站设计沙龙和艺术展。有时候，空间也会自掏腰包邀请艺术家展出自己的作品。互动电子屏幕上列出了空间的开放时间、沙龙和展览等信息。会算经济账的人不会做免费的生意。 Wix Lounge
这张正面是“公益”的扑克牌，反面却是一张全胜的营销笑脸。通过提供优质且免费的工作场所，这个联合办公空间在短短 4 年间聚集起一个庞大的创意与创业人士社区。作为回报，社区成员则不断在社交媒体上互动，口口传播这个品牌，为该空间的母公司实现着无形的口碑营销。但不是每一个联合办公空间都有强大的母公司做后盾。最近五年，无数的联合办公空间在纽约建立，大多数不是倒闭就是默默无闻，只有少数几个如火如荼，单枪匹马杀出一条连锁模式。对此，安迪o史密斯（Andy Smith）向《好奇心日报》总结道：在联合办公空间这个市场，制胜的关键是定位和运营。史密斯是纽约 The Yard 联合办公空间的运营总监。2011 年，The Yard 在布鲁克林开出第一家联合办公空间，目前已在纽约拥有 4 个办公场所。The Yard
内部的私人办公室他认为，成功的联合办公空间必须要抓住市场的两个症结，然后对症下药。史密斯口中的第一个症结，是联合创业空间作为一个行业，向传统办公租赁公司发起的挑战。在纽约，传统的写字楼租赁合同一签就是一年，更甚者是三年或五年，并且需要自置办公设施、有的还要自负水电帐目。面对这种租期不够灵活，还涉及繁复后勤操作的租赁方式。史密斯告诉《好奇心日报》，成长型的小公司或个人，自然会倾向租期一个月、各种设施全部囊括的联合办公空间。而像 The Yard
这样的连锁式联合办公空间，它还拥有第二个市场优势：地理位置和时间的灵活性。 The Yard
一周七天，每天 24 小时不间断运营。其散布在纽约多个重要商业和创意园区的地理位置，允许空间租用者进行流动性办公。比如，你的日常租用空间在曼哈顿办公室，但你的客户要求在布鲁克林见面，那么，只要一个预约电话，你就可以临时租用
The Yard 的布鲁克林办公室，在那里接见你的客户。精细化的市场细分是联合办公空间的另一个发展趋势 。史密斯介绍说，如果你是工业设计师，你一定可以在曼哈顿找到配备 3D 打印机的联合办公空间；如果你从事时尚行业，你也一定可以找到一个全部都是时尚行业工作人员的空间。为了推动空间内部租用人员的彼此合作和交流，越来越多的联合办公空间开始定期举办讲座、沙龙。记者在 The Yard 11 月活动现场看到，20 支创业团队在这里展示他们的产品，人挤人的现场总共吸引了 400 多名投资人和相关人士参加。The Yard 艺术展览“一个联合办公空间的成功与否，取决于在你那儿工作的人或团队的成功是否成功。如果他们不成功，那你的空间就肯定不会成功。”史密斯说。这句精辟的话，是大部分成功运营的联合办公空间共同享用的秘诀。12 月即将在曼哈顿中心地带（百老汇街与 30
街交接口）正式开业的
District Cowork，是另一个铆足劲预备一击即中的联合办公空间。创始人之一的尼兰o巴塞尔（ Neelam Brsr ）告诉《好奇心日报》，这个联合办公空间不仅包括了办公区域，还同时配备供租用者展示其实体产品的零售用品展示区、专供餐饮类创业公司销售午餐的“餐饮区”，以及一个豪华的屋顶会客厅，走的是“一站式”的服务路线。“我们的潜在客户是那些新晋发展中，但已经有可观市场反响和一定市场吸引力的公司。” 巴塞尔说。
巴萨尔认为，联合办公空间的好处就是在于它能聚集起有相似目标和发展愿景的公司和相关领域的专业人士。一旦形成了一个稳固的社区，这个社区内部便会有取之不尽的客户资源、合作空间和专业意见交流平台。
在 District Cowork 的官网上，香港、曼谷、新加坡等潜在开设点赫然在目，这家“办公－零售展示”一条龙式联合办公公司的野心可见一斑。从免费，到细分市场再到“冲出美洲，走向世界”，纽约的联合办公空间们把这盘棋越下越大。它们共同看重空间内部社区的建设，同时也聪明地观察着租客日益变化的需求，短短几年里，就把联合办公这个看似大胆的概念发展成一门前景巨大的行业。相比之下，中国的联合办公空间则显得保守了不少。在广州拥有一家联合办公空间的涂元龙对《好奇心日报》说，联合办公空间在中国一定是有市场需求的，而其目前并不火热的现状则是源自人们的思维习惯。“联合办公空间的特点就是鼓励人们和不同背景、各行各业的人交流，有交流才有输出。不然和在家 soho
没有任何区别。”他说。
然而现实是，在国内，一些联合办公空间只是徒有其表。即便一个敞开式空间容纳了不同行业的人，有效的交流也并不常见，更不要说彼此间的跨界合作。也就是，要建立像纽约联合办公空间里那样的“社区”，还不够火候。当然，纽约联合办公空间的景气也并非一日建成。即便市场环境不同，一时半会儿学不来纽约那种氛围，但野心从来不是稀缺品。(来源：好奇心日报）
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联合办公室 38元/天 共享办公区和客户资源
　　临时办公38元/天 长驻700元/月·人
　　入驻者不用单独去缴纳租场地、水电费、买设备等，这些都由办公室负责人。那么，入驻收费怎么算呢？
　　据了解，长期入驻的单位，以人头来算，每个人收费700元/月。有些单位具有季节性，或者跟着项目走，如果长期租不划算。张敬琰称，联合办公室还推出了灵活入驻，每人是360元/10天（10天起算）。如果连项目也没有咋办？从外地出差，或者临时大雨，想找个地方写东西，发文件，这种临时办公情况也可以来这里，38元可以呆一天。
　　保护商业机密 每人有保险柜
　　此前，张敬琰与黄馨两名负责人在豆瓣网、搜房网进行推广。这一两个月，也有不少客人前来咨询。与大多数市民的疑虑类似，大家都比较关心的是商业机密如何保障，各自办公会不会有干扰。
　　做财务工作，大家一起联合办公，商业机密会不会泄漏？刚入驻的重庆旭力财务咨询有限公司谭小姐说，联合办公室里为每个人都提供了保险柜，重要的资料可以锁在里面。“对我来讲，第一是节约成本，还有就是客户资源能共享。”谭小姐坦言，一些刚刚成立的小企业，请会计不划算，而他们可以承接这样的业务。
　　已有两家入驻 方便接待客户
　　因为独门独户办企业已经很普遍，所以新的办公模式并没有立马引来热效应。据了解，目前，已经入驻的有两家，分别是财务咨询公司、互联网教育。另外还有正在洽谈，有意向入驻的是一家养生咨询公司和一家北京企业在重庆的办公驻点。
　　“我是做会计工作的，以前在单位上班，现在出来自己干。”昨日，刚入驻的谭小姐说，因为创业初期，时间也比较随意，在家办公如果接待客户，给人不正式的感觉。租房办公，又觉得成本太高。所以，选择了联合办公室。
　　两女生辞职建联合办公室
　　联合办公室对于很多人来说还是个陌生词，不过，这种新型办公模式在国外以及国内的北京、上海、广州等地已经非常流行。
　　上月底，沙坪坝三峡广场融信大厦，女生张敬琰与黄馨两人辞职创业，成立了我市首家联合办公室———左邻右舍。张敬琰说，“我和高中同学黄馨关系很好，大家都有创业的想法。”张敬琰三年前毕业于四川大学，同年，黄馨毕业于重庆工商大学。之后，两人分别做文秘和银行信贷等工作。
　　前两年，虽未辞掉工作，但两人一直都有创业的想法。于是，她们常常在豆瓣网上发起组织创业者交流的活动。“我们组织活动，把创业者们聚在一起，提供交流平台，我们也请银行信贷方面的朋友来跟大家分享。”张敬琰说，作为发起人，她们也想在这样的分享会中寻找到适合自己的项目。去年，在一次交流中，黄馨想到了在上海等地较为流行的联合办公项目。于是，两人辞职开始了创业，去年到上海考察。今年注册微企，承租了场地，打造了联合办公室。
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