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第06版:北京·城市
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住房月租金均价突破4000元
&&&&本报记者&潘福达&&&&对于不少在京打拼的年轻人来说,租房是他们融入北京的“第一步”,房租也是“北漂”一族交谈中岔不开的热门话题。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,今年截至10月22日,北京区域通过我爱我家达成的租房成交月租金均价突破4000元,达4180元/套,比去年同期上涨8.4%。租金慢慢爬升的现状下,价格更高、环境更好的托管式公寓逐渐受到了年轻人的追捧。&&&&大户型成交占比提高&&&&北京的房屋租赁市场哪种户型最受宠?数据显示,两居室仍是租赁市场主流。&&&&截至10月22日,2015年北京区域一居室成交占比为33%,比去年同期减少2%,月租金均价为3645元/套,比去年同期上涨7.6%;二居室成交占比为46%,比去年同期减少1%,月租金均价为4398元/套,比去年同期上涨8.6%;三居室及以上户型成交占比为21%,比去年同期增加3%,月租金均价为4553元/套,比去年同期上涨8.1%。&&&&在十里堡一家律师事务所工作的邱女士今年8月终于和室友搬家了:“以前每年房租涨个两三百块钱我们就认了,今年一下要涨500元,实在太多,还是搬家吧。”&&&&记者在我爱我家提供的一份图表中发现,2014年同期的月租金均价为3857元,而五年前的2010年均价只有2836元。&&&&入冬租金也跟着回落&&&&进入10月份,北京租赁市场也进入淡季,租赁需求开始下降,成交量回落。随着供求矛盾的缓解,租金价格也开始出现回落。&&&&数据统计显示,本月截至22日,北京区域在我爱我家登记的租房需求量比上月同期减少了7.5%,供需比已经从上月的1比7.3下降至目前的1比5.4,通过我爱我家达成的租赁成交量比9月同期减少了8.7%,月租金均价为4252元/套,比上月同期下跌3.1%,与8月份租金峰值时相比下降了3.5%。&&&&“2016年春节前,北京租赁市场还将继续降温,成交量和租金价格还将进一步回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计。他分析说,今年买卖市场好转,部分房源由租转售,导致房源供应增长较慢,无法满足快速增长的租房需求,供需矛盾较为严重,因此,租金价格出现了较大幅度上涨。&&&&托管式公寓越来越火&&&&今年住房月租金普遍上涨的情况下,定价更高的自如公寓、“YOU+公寓”、“相寓”等却越来越火。这些面向白领的托管式公寓,正在占据越来越多的租赁市场份额。&&&&“既然都得从中介那儿租,我就去找大点儿的公司吧。”今年刚毕业的小魏告诉记者,找不到房东直租的房子,只好在单位附近找了一家中介公司,经纪人向她推荐了一种“没有房东的公寓”,可免费上网,还有24小时管家,这就是链家针对白领推出的自如公寓。&&&&记者了解到,目前北京有6个自如公寓网点,洗衣房、健身房、桌球厅一应俱全;而类似的“YOU+公寓”则主要集合创业青年,北京有上地和苏州街两家;我爱我家最新推出的“相寓”也将在11月底实现入住。&&&&“环境的确挺好的,不过价格太贵。”记者采访多位曾经入住过托管式公寓的租客,租金贵得到了共识。曾租住苏州桥“YOU+公寓”的冯若彤举例说:苏州桥房东直租的50平方米一居室月租金为4500元到6000元,而她当时在“YOU+公寓”租住的15平方米单人间租金也达4200元,此外,还需缴纳房租10%的服务费,包含维修、保洁、上网等费用。&&&&不过,58同城近日针对毕业生租房问题的调查显示,无论北上广等一线城市还是其他城市,90后应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境,租金、交通和室友均位于其后。“现在不仅要住得好,还要考虑居住能否带来其他附加值。”入住“YOU+公寓”三个月的小张,就是在公寓里找到了她创业项目的合伙人。
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我想问一下我在电视上看了一个广告,我拨打了上面的电话,但是对方没接通我就挂了,到了晚上有一个北京保险推销的电话打过来,刚开始我看是推销保险的我就挂了,可到第三次时我接通,他说我打骚扰电话,让我三天后等法院的传票,我想问一下是不是骗人的,还是我真的触犯了法律
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我想问一下,我一个朋友卖游戏号,他充值了3000多的游戏号准备600元卖出去,但是被对方骗了。对方这种行为属于诈骗吗?如果属于诈骗,那是按3000元定罪还是600元定罪呢?麻烦各位解答下
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我在电视上看了一个关于祛疤的广告,我就定了,是货到付款我查了一下,有点不相信它的功效,不想要了,请问快递到了可以不要吗?
您好!我想咨询一下:我开了一个烟酒超市现在转给别人了,但是对方要求营业执照烟草证一起转给他们用!可是个体户营业执照和烟草证不能转让!因为是朋友我们私下商量签一份协议这样有法律保障吗!
我被转让一个商铺,定金4000交了,也写了协议书。说是两个月内会把剩余的9万多块交上,如果有逾期,定金将不退还。
但是过了两个星期 对方就等不及了,把“商铺转让”的广告贴在自己店铺的门上。 这算他违约吗?凭这个举动我可以要回定金接触合同呢?
我的协议书上没有写 “在两个月期间不得打广告转让他人”之类的描述。
电视上广告,没做成生意就恶意电话骚扰
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你好,我想替我同学咨询一下,她在房产公司上班一个月但是公司一直没给办入职,所以没有签合同,现在把她辞退了,完全不给工资,请问我们该维权吗?可以怎样维权呢?谢谢。

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