商品房买卖合同备案网上备案系统怎么操作

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-04 10:35 标签： 商品房买卖合同未备案
怎样在网上查询所买的商品房备案情况我刚买了一套商品房，房产公司在给我的购房合同上标注了商品房买卖合同 - 相关问题 - 110网法律咨询
在湖北省葛店开发区鼎盛置业有限公司旗下购买房屋一套，在网上如何进入当地房产局查询，求解？谢了
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
我在2008年8月份购置了一套商品房，当时合同上标注的面积为80.41平方米,购房总价也是按照此面积计算的,但是2009年6月份开发商口头通知我说房屋的面积要增加8平方米,需要补交按原单价计算的相应房款,合同上有多退少补这一条,但是在签定合同时开发商未说明清楚具体数字,请问我是否可以拒付此款项或者是否可以按照有关法律规定付3%房款?
我买了一套商品房，当时为了顾及到女朋友的感受，虽然全部首付款和月供都是我在供，还是在购房合同上写了她的名字。并且按未婚公证了的，已经成功备案，现在房子还未交房，房产证也还未办理下来。最近因为某些原因，担心两人的感情即将走到尽头，在此想咨询下，是否可以在房产证上只写我一个人的名字？办理需要什么手续，谢谢。
我跟一个服装公司购买了一批库存鞋子，当时在仓库看样品的时候和在洽谈的过程中，都说好了，不会发有质量问题的给我们，但是实际到货的商品全部脱皮，有质量问题。但是在合同上标注了离开仓库质量问题，公司不承担，现在我能起诉他们吗，我们是个人在福建，服装公司在广东省深圳市
什么网可以查到
如何查询商品房买卖合同的合同编号
我是4月8日在成都买房，我想在网上查一下我的合同情况，不知道能否查到？ 我人在上海，用什么方式能获得查询网址呢？
单位转户口需要提供在“西安市房产政务信息网”可查询到的住房证明，可是我用借款合同上的商品房买卖合同（买卖契约）登记号查询不到，应该怎么办？
我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？关于商品房买卖合同网上备案的有关问题说明
关于商品房买卖合同网上备案的有关问题说明
当前位置：房产新闻　　
来源：　　发布单位：市房产局　　发布人：赵明
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&&&&针对目前我市个别开发企业销售商品房屋不进行网上合同备案的情况，根据《城市房地产开发经营管理条例》和（国务院248号令）《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）文件精神，我市目前已在市内七区、两县实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将商品房合同网签及备案有关事宜向广大市民朋友说明如下：一、商品房买卖合同网上签订及备案管理是指商品房买卖双方直接登录阜新市商品房备案管理系统，在线签订商品房买卖合同。二、市房地产信息中心通过备案系统对申请备案的商品房买卖合同进行审核备案。网签之前购房者要仔细阅读网签条款，买卖双方就合同条款达成一致后，需与开发企业在网签系统上签订商品房买卖合同，提交成功后即完成合同备案。三、备案完成后开发企业可在销售现场打印已经提交和确定的网签合同文本，经买卖双方确定无误后签字盖章，开发企业加盖公章后交付买受人，同时开发企业还要给买受人打印《商品房买卖合同网上备案表》，该表为办理产权登记的要件之一。四、购房人可凭合同编号及合同密码在阜新市房产信息网（）上查询合同确已备案的信息。合同密码由购房人网签时自行设置。五、已提交备案的商品房买卖合同不能单方面撤销备案及更改合同内容，因合同解除或变更合同内容的，买卖双方需持有效证件及相关登记材料到房地产信息中心申请办理撤销或更改原合同备案业务。备案撤销后，该套房屋恢复可售状态。六、已完成网上备案的商品房买卖合同，买受人可持合同文本及《商品房买卖合同网上备案表》等材料，适时申请办理预告、抵押等登记业务。&2006 Copyrights by Nanning Real Estate Trade CenterAll Rights Reserved第RB02版: 日报02版
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今日起，我市商品房交易实行网签备案登记，商品房买卖合同网上有登记、能查询市民再也不用担心开发商一房多卖了
本报讯&（记者&靖桂宇）买房是一个普通家庭最大的投资，从签下商品房买卖合同开始，购房者的利益便和开发商紧密相连。从12月1日开始，我市市民购房再也不用担心开发商在合同书上做手脚了。
为进一步规范商品房买卖行为，提高商品房买卖的透明度，加强市场监管和社会监督，保障购房群众的合法权益，促进我市房地产市场健康发展，我市26个住宅项目将正式实行网上签约销售。
日我市首批网签商品房项目将正式实行网上签约，首批实行商品房网签的项目涉及建业·壹号城邦、九州·理想城、南海国际等26个项目的部分楼栋。即日起，购房者购买上述26个项目的网签商品房时，需和开发企业共同在鹤壁市商品房网签系统中填写商品房买卖合同（预售），确认无误后，打印签订合同，并提交至复审，此时系统中该套房屋在楼盘表中将显示为已签约。房管局工作人员将对各项目提交的备案手续统一进行审核，审核通过后，该套房屋在网签楼盘表中将显示为已备案。整个过程清晰透明，方便查看，让群众安心购房。
市房管局工作人员表示，此举将进一步规范我市商品房预售行为，提高商品房交易信息的透明度，维护商品房买卖双方的合法权益，实现商品房买卖合同网上签约正是我市为保障百姓购房透明、避免购房上当受骗实施的一项重要举措。商品房买卖合同网上签约能够有效保障购房群众的合法权益，为百姓提供透明、公平、公开的购房网络平台。我市实行网签销售的项目的楼盘表将对每套商品房的权利状态予以公示，如是否签约、是否备案、是否查封等。市民购房可在商品房网签系统的网签楼盘表中对相关商品房信息一目了然，购房做到心中有数、心中有底，避免上当受骗。此举将有效防止开发企业一房多卖、捂盘惜售等侵犯购房者利益的现象，切实保障群众利益，维护我市房地产市场健康发展。

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