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& 【房太郎咵汉阳】2014汉阳区年终盘点！来看下汉阳今年的 ...
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& & & &汉阳是武汉三镇中最落后的一个，从前如此，现在依然如此。如果把武昌、汉口、汉阳这三个位置比喻成学生的话，汉阳肯定就是我们口中的“差生”了。& & & &不过，2014年对于汉阳来说是至关重要的一年，不至于说涅槃重生，但也足够让人产生一些新的希冀。老汉阳，在2014年迎来了许多新机遇和新变化，让许多汉阳人对自己脚下的土地有了不同的感怀。& & & &在年末之际，让我们一同来，咵汉阳。【招商引资篇：12大项目签约汉阳 四新月湖签大单】太郎点评：资本总是逐利的，哪里有利润和钱景，资本就会流向哪里。2014年汉阳区招商引资成果相当显著，特别是12月9日举办的重大项目签约会中，包含城建、文化、商贸、旅游、体育、教育、医药、游乐、科技、金融等12个大型项目落户汉阳。其中四新片区更是拿下了多个项目，各大企业纷纷布局四新生态新城，四新目前确实还有许多不足，但它未来到底能走多远，谁都不敢妄下定论。12月9日汉阳2014年重大项目招商签约会中，汉阳签下了12个大型项目，遍布多个行业，合同引资260亿元。12个大项目简介：武汉市城投集团汉阳四新城市综合体；项目所在地：四新片区投资金额：70亿元定位：集商业、写字楼、酒店、住宅于一体的区域性核心标志性城市综合体招商地产——汉阳海上世界；项目所在地：泛月湖片区主题：江汉朝宗文化定位：中国华中区域最具影响力的综合体项目主要方向：商贸、文化、旅游（逼格有多高，请看下图深圳海上世界）
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湖北省交通规划设计院总部；企业介绍：湖北省交通规划设计院是全国交通行业中门类齐、规模大的甲级综合交通科技型企业。主要从事公路、桥梁、隧道、航道、港口、水运枢纽、过船建筑物及机电、房建、景观等交通工程的规划、可行性研究、勘察设计、工程咨询、工程监理、工程施工、桥梁加固、工程建设管理和招标代理等工作，具有独立承担国内外大中型交通工程建设项目全过程服务的能力。&&项目所在地：四新片区定位：集办公写字楼、酒店和住宅于一体的城市综合体武汉健民药业集团股份有限公司总部；企业介绍：武汉健民药业集团股份有限公司，前身是中国最古老的四大中药名店之一的叶开泰参药店，距今已有370年历史。健明药业是国家重点高新技术企业、全国中成药小儿用药生产基地、全国重点中药企业。现拥有十余个子公司，集生产、科研、经贸于一体，年生产能力近10亿元。相关数据：总建筑面积8.46万方，用地120亩，总投资约4.8亿元。&&华氏地产——四新国际商业社区；企业简介：华氏地产集团是华氏国际（控股）旗下核心实体，以打造“中国城市优质商用物业运营商”和“中国优质旅游地产运营商”为追求。拟以大武汉为投资起点，以中国的中心城市和战略支点城市为投资区域，构筑品牌一体化的“中国中华城·城市综合体集群”投资主体。项目所在地：四新片区占地：169.42亩拟建：国际化6A标准写字楼、一站式购物城、一家七星级酒店、一家五星级酒店、高档智能化楼宇、高端生态住宅等一系列配套产品在内的国际化综合体。VTP——天空之城综合体；企业简介：VTP&Global,空中主题乐园之家，专业致力于高端城市文创旅游景点设计。旗舰项目是地标性立体主题公园，是全球为之惊叹和保持经济可持续发展的文创旅游目的地。&VTP中国于2014年1月在香港注册，未来5-10年将在中国建立10座空中高塔。&VTP垂直娱乐塔是一种不可思议的都市游乐塔，将传统大面积主题游乐场移植于城市中心高塔之上，建筑高度从60米到300米不等，造型从纤细优雅到前卫漩涡不一而足，身临其境，游客将体验到全球影城之旅，感受空中探险，享受休闲购物，领略水幕喷泉和炫彩灯光的神奇魅力。VTP将打造集游乐、观光、餐饮、休闲、商业地产于一体的高科技城市综合体，必将成为汉阳新的人造地标和地区名片。
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&&新区产业投资发展有限公司——体育综合体；项目所在地：四新片区企业简介：武汉新区产业投资发展有限公司是由市城投集团和汉阳市政集团联合出资设立。主要从事武汉新区地块的开发与建设。公司立足四新生态新城，以城建项目为基础，以资产为纽带，以资产运作为重点，打造“具有独立经营职能的多元化资产经营管理”开发投资型公司。业务涉及城市基础设施建设、房地产开发等资产经营、持有物业经营与管理、生态旅游文化开发、资本投资等众多领域。体育综合体项目总投资近8亿元，建筑面积约8万平方米，该项目方案设计秉承全民健身、体育休闲的参与性和娱乐性，力争成为武汉市市民健身休闲的好去处，外地游客旅游度假的目的地。泰康同济国际医院；项目所在地：四新片区项目简介：泰康与武汉同济医院合作，在汉阳四新片区投资20-30亿元建设集“医教研”为一体的顶级医疗中心。目前规划建设成为一家规模不低于1000床，占地不低于100亩，总建筑面积超过15万平方米的营利性综合三甲医院。建成后的泰康同济国际医院将拥有国际化医疗视野和现代化服务标准，是一家集临床医疗、健康管理、康复护理于一体的大型国际化综合性医疗机构。凌志科技集团总部；项目简介：凌志科技集团总部项目拟投资约5.2亿元人民币。项目计划布置42层和17层两栋写字楼，打造集办公、酒店、商业于一体的现代化城市综合体。&格林医药国际中心；项目简介：格林医药选定汉阳作为公司新的总部大楼“格林国际中心”的项目所在地。该项目占地约20亩，计划总投资金额4亿元，产业定位在现代医药物流中心及金融商贸、信息中心。打造武汉市乃至华中地区有影响力的第三方医药物流基地，成就汉阳核心商务新地标，构筑城市中高端品质中心。武汉市外国语学校鸿润分校；项目所在地：四新片区项目简介：武汉外国语学校鸿润分校拟选址于武汉市四新生态新城，由武汉鸿润国际教育有限公司与武汉外国语学校深度合作，现已经签署合作办学框架协议。规划整体占地68亩，建筑面积约11万平方米，学生人数约1875人，总投资5亿元人民币。武汉外国语学校鸿润分校将为汉阳区打造国际一流的综合性优质学府，以最优质的教育回馈社会。汉阳区中小企业金融服务中心；项目简介：中小企业金融服务中心由鑫业小贷与鑫烨医药共同发起,以“一轴繁荣、两线发展、三片崛起”为总体发展思路，总投资逾3亿元，建筑面积4.5万平方米。将为中小企业提供融资策划、业务咨询、理财服务、风险管理等综合性一站式服务，必将成为汉阳中小企业的融资集散地、金融服务专家、“汉阳造”上市企业的融资效率推手、汉阳区连通港项目上的一颗闪耀明珠。相关数据：汉阳全年招商引资总额282.9亿元人民币，完成目标126%，同比增长65%。外贸出口创汇预计13200万美元，完成目标的100%，同比增长12%。引进投资30亿元重大服务业项目2个，10亿元项目5个，总部企业6个，完成目标100%。策划和引进各类展会28次、国博配套服务业项目2个，完成目标100%。推进2个五星级酒店开业，新增商务楼宇面积50万平方米，完成目标100%。汉阳区2014年外贸出口企业总数与去年持平，实际出口企业33家，其中出口千万元以上的企业2家（武汉苏泊尔炊具有限公司、武汉黎发化工有限公司），均实现了稳步增长，外贸出口增幅为中心城区中唯一一个正增长的城区。--------------------扫描二维码下载【得意APP】--------------------登陆并找到ID“房太郎”点击订阅，实用帖子定期更新哦！实用栏目，定期更新，欢迎【收藏】和【赞】！鼠标移至下方【+】，好贴轻松飞进朋友圈！↓
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【住宅成交篇：从逆市上扬到领跑武汉 汉阳住宅成交量稳居T1】太郎点评：& && &2014年，武汉楼市面临压力较大，13年底出台的“汉七条”让限购政策的力度再一次加大，公积金贷款的门槛也随之抬高。除此之外，国内部分城市如杭州、南京等楼盘大幅度下调报价，使得购房者的观望预期心理愈发严重，而银行收紧房贷，也让众多开发商的回款压力骤然剧增，武汉楼市上半年进入了阶段调整期。而就是再这样的市场形势下，汉阳区已然逆势上扬，住宅成交占比位居全市第二，其中以刚需为主的中小户型为主，汉阳已然成为武汉刚需楼盘聚集的代表区域。& && &下半年，各项政策刺激楼市回暖，例如：武汉高校毕业生落户政策放宽，刺激了在汉大学生置业的心理；公积金新政实施，部分人群满足条件即可不限用途提取公积金；全面取消限购政策；限贷政策松绑；公积金和商贷政策调整等等，均对楼市有比较大的刺激作用，在这样的政策环境下，武汉住宅成交量又一次刷新了记录，而汉阳区已然保持着较高的成交数量，成为了2014年武汉楼市有力的“发动机”之一。
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（数据来源：武汉市房地产市场信息网）& && & 从数据中我们可以看出，汉阳俨然是刚需市场的主力军，90㎡一下的小户型占了将近50%，而120㎡一下的刚需户型更是占了超过80%。& && & 从整体销量上来看，汉阳一直以来被称为武汉三镇房价洼地，其价格优势也吸引了不少购房者置业，而随着3条地铁交通的建设，墨水湖北路高架、鹦鹉洲大桥、龙阳大道、国博大道等主干道预计年内通车，汉阳地区的交通日益完善，区内四新、沌口等刚需聚集地楼盘众多，也吸引了不少刚需置业者。& && & 汉阳区上半年住宅成交量排名第二，仅次于洪山区，第三季度排名依旧如此。
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【城建篇：地铁大桥百花齐放 汉阳区域建设成果颇丰】
太郎点评：城市建设是经济发展的基础，城市的变化不仅改善生活，也时刻牵引着购房者的步伐。回首2014年汉阳的城建项目，可谓是百花齐放！下面我们将一同回顾，<font color="#14年汉阳的重大城建项目。
7月5日 琴台大道高架桥通车
<font color="#月5日上午10时30分，琴台大道主线高架桥通车。至此，从江城大道上琴台大道高架，到三环线米粮山立交只需10分钟，去往蔡甸、汉蔡高速都非常快捷。据介绍，琴台大道高架桥位于龙阳大道和琴台大道交叉口，西接郭琴路至三环线米粮山立交，东连江城大道，线路总长约1060米，主线高架桥宽17米，为双向4车道，正跨龙阳大道主线，设计时速60公里。为保证安全，高架桥限高3米，禁止荷载20吨以上货车通行。武汉市城投集团介绍，以前，从汉口二环线过江汉二桥，到汉阳王家湾一带的车辆非常多，这里经常堵成一锅粥，一直是江汉二桥至汉阳王家湾一带的一大堵点。按照规划设计，龙阳大道和琴台大道交叉口正在建设郭茨口立交，其中琴台大道高架桥为节点性工程。通车后将极大地缓解江汉二桥区域的交通压力。同时，这里正在建设一条双向四车道的下穿通道，方便琴台大道、龙阳大道、二环线等各方向交通在没有红绿灯情况下的快速通行。郭茨口立交工程预计今年年底完工。
预计2014年年底 杨泗港快速通道四新段通车
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<font color="#12年4月，全长约8.1公里的杨泗港快速通道四新段（陶家岭立交-国博立交）启动开工建设。预计<font color="#14年年底通车，武汉离二环线画圈又近一步。杨泗港快速通道四新段工程，位于汉阳武汉新区四新地区，主要包括四新段主线和起点处的龙阳大道高架。年底通车后，龙阳大道、江城大道、国博中心、三环线等之间的衔接将更加快捷方便。
12月18日 鹦鹉洲长江大桥通车
<font color="#月，鹦鹉洲长江大桥开始刷黑，7月底，鹦鹉洲长江大桥主桥刷黑工程全面结束。10月底，鹦鹉洲长江大桥武昌接线工程主线高架桥中跨合龙。<font color="#月18日，鹦鹉洲长江大桥全线通车。作为世界首座三塔四跨悬索桥，鹦鹉洲长江大桥不仅是二环线的重要节点工程，也将成为武汉新的靓丽景观。大桥建成后，将给设计日流量仅3.5万辆次、现已突破10万辆次的武汉长江大桥减负；与二七长江大桥一道，将武汉二环线画圆；把汉口、汉阳和武昌三镇的核心区，“圈”成新的内环；激活武昌南湖片、汉阳的均衡发展。
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12月28日 武汉地铁4号线二期通车
线路西起汉阳黄金口站，终点为一期工程终点武昌火车站。途经孟家铺站，永安堂站、玫瑰苑站、王家湾站、十里铺站、七里庙站、五里墩站、汉阳火车站、钟家村站、拦江路站、复兴路、首义路。<font color="#月4日，地铁4号线二期工程首列车从长春运抵武汉青山车辆段，标志着今年底通车的4号线二期工程即将进入车辆现场调试阶段。8月，地铁4号线2期（武昌火车站-黄金口）主体结构全部完工；10月，武汉轨道交通4号线二期全线已实现轨通；预计<font color="#月28日全线通车。
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墨水湖公园开建
去年国土规划局发布《环墨水湖区实施性规划》，欲将墨水湖这片近32平方公里的区域，打造成拥有6座主题公园的湖泊型城市中央公园。今年墨水湖公园已开始进行清理工作，还将全面建成环湖车行路、环湖绿道及主要垂湖干道等，并同步建设环湖巴士、公共停车场、水上巴士等公交及配套设施。墨水湖公园将成为汉阳最大的生态公园，是未来汉阳休闲娱乐的中心，也将周边区域打造成了宜居生活圈。
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预计2014年底完工 龙阳大道快速化改造& && & 龙阳大道改造工程北起琴台大道，与江汉二桥相接，南止墨水湖南路，全线长约3.43千米，主线高架桥长约1.75千米。其中知音路至烟厂南路段采取主线高架形式，长约1.8公里，双向6车道；其余路段均为主线地面形式，长约1.64公里，双向4至8车道。从墨水湖北路至江汉二桥段属武汉市二环线一部分。设4座立交桥：郭茨口立交桥、王家湾立交桥、墨水湖北路立交桥、隆祥街立交桥。具体布局为：以郭茨口立交为起点，龙阳大道采取地面形式建设，自知音路起坡向南，以高架形式连续跨过玫瑰街、汉阳大道、墨水湖北路后，在烟厂南路北侧落地，接主线地面道路向南延伸至墨水湖南路，接陶家岭立交。龙阳大道改造其中的墨水湖北路至江汉二桥段是武汉市二环线的重要组成部分，通车之后，将紧密地把汉阳核心以及四新片区与汉口、武昌联系起来。
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【商业篇：商圈布局升级 商业巨头一致看好】太郎点评：以工业闻名的汉阳，在商业发展上一直处于长期落后的局面。2014年汉阳的多点开花，商业当然紧随其后。毕竟大量的市政建设、住宅用地投资背后反映出各大品牌商对于汉阳片区商业的高期待。让我们一同回顾一下，2014年汉阳的“商业成绩单”。 & && &王家湾商圈：坐拥地铁利好 成为汉阳的商业王牌& && &王家湾商圈原本就已经具有了比较强的辐射力，可以说是汉阳唯一一个能辐射到远城区甚至别的片区的商圈，摩尔城、大洋百货、21世纪购物中心是王家湾的三张老牌，今年王家湾还打出了一张新牌：汉阳人信汇。这一片区域一直都是汉阳商业氛围最浓的区域，沃尔玛和家乐福面对面直接血拼，苏宁、国美、工贸挨在一起直接肉搏，金马、红星美凯龙、欧亚达各自占领地盘。& & & &12月28日，武汉地铁4号线二期通通车，王家湾站不出所料成为汉阳客流量最大的站点，甚至许多武昌、汉口的市民都表示有时间会来王家湾逛逛，因为地铁通了比较方便。小便相信，坐拥地铁所带来的各项利好因素，王家湾商圈又迎来了一个新的发展契机。& & & &王家湾商圈的迅速繁荣，基础配套已然成型，周边拥有近300多个小区，50多万人口，潜力巨大。作为武汉占据最大商业面积的商圈，未来，王家湾极有潜力成为和武广、汉街媲美的武汉三大商圈之一，成为武汉商业的第三极。
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& & & &钟家村商圈：地铁通车迎来新契机 能否复苏还需多方努力& & & &钟家村是老汉阳人心中难以忘怀的地方，但不得不承认的是钟家村近些年的人气不尽如人意。商场的规模偏小，档次较低，市场形象也比较老旧，与钟家村这一地块优越的条件不相匹配。但地铁4号线二期的通车，让人又有了一些新的期待，如此好的地段条件，各大品牌商当然不会忽视这样一个布局的好机会。& & & &汉商银座已经率先进行提档升级，其他商业体在地铁开通以后也会有改造提升的计划。但小编想吐槽一句，钟家村如今的“半死不活”是由多方面原因和限制造成的，光靠地铁，不一定能完全将钟家村脱出泥淖，钟家村想要复苏，还必须在商业规划、品牌升级、业态调整、购物体验等多方面发力。
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& & & &经开商圈：巨头入驻潜力大 地铁通车后辐射能力更强& & & &以往居住在沌口经开区的居民都会去汉口购物，有句话叫“家住沌口，购在汉口”，但如今这样的说法越来越少见了。经开万达留住了经开区三成的消费力，以经开万达为圆心，方圆3公里内，目前已有和在建的商业体有金凯购物中心、中森华汉城广场、湘隆时代广场、圣龙国际广场等。& & & &明年还有国际零售业巨头——永旺梦乐城的开业。随着这些商业体全部投入使用以及地铁3号线的贯通，还将进一步加大经开商圈的辐射力。届时，经开商圈的辐射力会更大。
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UID193585&好友&帖子&主题&精华0&小红花345 &积分14821&在线时间7330 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID193585&帖子&精华0&金币142 &威望5 &注册时间&
70分，东风大道、墨水湖北路、国博大道等等很多建设该完工的都没完工，进度太慢，另外今年的招商力度也不行，都受到批评了。勉强给个70分吧
UID566678&好友&帖子&主题&精华0&小红花57 &积分297&在线时间125 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID566678&帖子&精华0&金币47 &威望0 &注册时间&
虽说汉阳是农村，总结的还不错！给赞
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今年最大的喜事儿 应该就是汉阳通地铁了
UID253598&好友&帖子&主题&精华0&小红花27 &积分1181&在线时间413 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
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四新这边发展估计还得几年啊，这边空地一片，
UID481910&好友&帖子&主题&精华1&小红花358 &积分6590&在线时间2386 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
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UID600235&帖子&精华0&金币1133 &威望0 &注册时间&
我在墨水湖边的新房年底交房，
UID460062&好友&帖子&主题&精华0&小红花909 &积分5320&在线时间10 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID460062&帖子&精华0&金币5300 &威望0 &注册时间&
期待地铁三号线六号线。给60分
UID19332&好友&帖子&主题&精华0&小红花182 &积分6053&在线时间579 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID19332&帖子&精华0&金币4765 &威望26 &注册时间&
四新太慢了
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周围啥都没有。起码好几年。累觉不爱
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都说上班在汉口读书在武昌居住在汉阳，看来汉阳是最适合住家的
UID180815&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分1518&在线时间139 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID180815&帖子&精华0&金币1240 &威望0 &注册时间&
汉阳，还不错啊！
UID198863&好友&帖子&主题&精华0&小红花456 &积分6449&在线时间1669 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID198863&帖子&精华0&金币3011 &威望20 &注册时间&
啥也不说了，反正扎根王家湾正中心，到楚河汉街地铁20多分钟，各个火车站也是方便的不行。汉口和汉阳都有地铁房了，武昌几时再搞一个就好了。
You have to make the call you’re afraid to make.你要打电话，即使心里很怕。
UID306875&好友&帖子&主题&精华0&小红花53 &积分2455&在线时间970 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID306875&帖子&精华0&金币505 &威望2 &注册时间&
四新的确不错，但是老汉阳，难。
另外像外校分校这种事就别拿出来说了吧，这种小事也说，反而显得底气不足。
UID583660&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分837&在线时间57 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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规划的总是很好，希望一切顺利
UID134325&好友&帖子&主题&精华0&小红花48 &积分6184&在线时间2241 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
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