土地使用税和土地占用税有什么区别_百度知道
土地使用税和土地占用税有什么区别
,土地使用税的标准可参阅&城镇土地使用税条例&,土地使用费是由各级政府制定的: 关于土地使用税，据《国家税务总局关于外商投资企业征免土地使用税问题的批复》（国税函[号）规定，《中华人民共和国城镇土地使用税&/A&暂行条例》不适用于外商投资企业，对外商投资企业应征收土地使用费.土地使用费指国有土地使用者，按规定向国家交付的使用土地的费用。土地使用费的征收对象包括一切使用城市国有土地的事业单位、全民所有制企业、集体所有制企业、中外合资经营企业、外商独资经营企业和个人。土地使用费的标准和征收办法由国家统一规定。1980年12月国务院批转的《全国城市规划工作会议纪要》中指出：征收城镇土地使用费，是城镇建设和维护的一个固定资金来源。在城镇规划区范围内，对占用土地的单位和个人，均应按当年实际占地面积交纳土地使用费。土地使用费的标准应在测算土地级差收益的基础上进行，并且根据土地等级的变化，每隔若干年作一次调整。对于不同的土地使用单位，收费标准应有所不同。1987年全国各地就开始实行向城镇国有土地使用者收取土地使用费的制度。1988年 l1月1日施行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》又将各地的城镇土地使用费统一改为征收土地使用税。同时，一些城市和地区还制定了国有土地使用权有偿出让和转让暂行办法，进行改革尝试。日国务院发布施行《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，从此，把收取土地使用费(税)的做法有计划有步骤地改为收取土地使用权出让金， 即国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。土地使用权出让金实质上就是地价款，可通过协议、招标、拍卖的方式确定，也就是说，可接受土地市场调节。
以上介绍了 外商投资企业缴纳土地使用费,不是缴土地使用税,土地使用税的标准可参阅&城镇土地使用税条例&土地使用费是由各级政府制定的:
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土地使用权转让后由税金由谁支付?应交多少税费?都是什么税费?
地使用权转让后由税金由谁支付,应交多少税费?谢谢?都是什么税费,是否还要交纳房产税?此土地建有厂房,200万元成交?我公司以300万元买A公司35.45亩土地
提问者采纳
国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定;　　二;P&gt：所谓土地使用权转让，一般按照25%的税率征收企业所得税;P&/P&　　根据《土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定;&#47、营业税;P&gt：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的;P&　　指在转让土地使用权时缴纳的营业税.php，以合用中的金额为计税依据、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额;P&&P&gt，按5‰的税率征收印花税;&lt。&lt、城市维护建设税;&#47，具体标准如下;P&gt，土地使用权转让合同属于产权转移书据;&lt：&&/P&gt。&lt，会要求对转让价格或扣除费用进行评估;&lt.fabang.契税&&&　　4.印花税&　　(一)取得土地使用权所支付的金额&lt，土地使用权转让&以转让方式取得土地使用权的;&lt、印花税也可视同税金扣除;　　“取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式;&lt，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，为支付的土地出让金，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价;/P&&#47，单位和个人受让的土地使用权;P&　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定;&#47、建置镇，包括出售.城镇土地使用税&P&&P&P&&lt.城市维护建设税和教育费附加&&　　(二)与转让土地使用权相关的税金&　　增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40&　　l法定的扣除额&lt、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税;　　出让方&P&&&P&　　l土地增值税采取四级超率累进税率;P&　　受让方&lt。&lt，为支付的地价款;P&P&&P&//P&gt、国家税务总局关于房产税;P&gt?tid2=21" target="_blank">P&&P&/P&gt，按照累进税率征收土地增值税;&P&P&　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定;　　2;P&P&P&gt。&P&P&&　　按新企业所得税法规定;&P&gt。&P&&#47。&　　注;&#47。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.com/ask/&#47。&P&P&gt://www，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;　　3、利用土地的;/P&gt，土地使用权转让合同属于产权转移书据;/　　以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，以合用中的金额为计税依据;P&gt，土地使用权不得转让，凡在城市、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔号)规定;P&&&&　　根据《土地增值税暂行条例》规定;/P&P&P&/P&P&　　2.营业税&&lt。&P&　　增值额超过扣除项目金额200%的部分60&P&合同未约定交付土地时间的;以行政划拨方式取得土地使用权的;/P&P&&#47，教育费附加;P&&#47。免费知识产权法律咨询就到法帮网 <a href="http，分别按照5%(纳税人在县城;　　根据《财政部;&#47。&/P&&&lt.fabang、县城，土地使用权转让的涉税分析&lt。&lt.　　根据日财政部;　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定;P&/P&gt://P&&#47：若税务机关发现以上数据不够真实;　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分30&P&P&&　　以上述营业税额为计税依据.企业所得税&P&&&P&gt，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为;P&gt，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;&lt、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加&　　6，以成交价格为计税依据;P&　　1;　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，按一定的税率按年缴纳。&　　5，以3%税率征收契税;&#47，土地使用权的转让。&&P&&#47.土地增值税&lt，按照5%的税率征收营业税;/&&/P&//&#47：以出让方式取得土地使用权的;P&P&　　级数土地增值额税率(%)税率%&&#47，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;&P&P&gt，转让国有土地使用权的行为;　　增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50&lt、交换和赠与;/ask/　　1;/P&&lt，按5‰的税率征收印花税;/P&gt.印花税&lt一
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房地产企业付的拆迁补偿费、规费（墙改专项基金、散装水泥专项基金、城市基础设施配套费需要缴纳&#39;契税&#39;吗?
望专业人士给予解答，很是困惑到底要不要交纳，网上自己查不到结果当地的地税局（山东菏泽曹县）催我我公司对上述费用缴纳契税
公司在取得该片土地时已经按协议价格“全额一次性支付”土地出让金、青苗补偿等费用，这2000万不需要缴纳契税吗，三年后政府还没有完成全部拆迁，我公司被迫又缴纳1000万拆迁补偿款及价值1000万的回迁房屋,最好能找到相关法律规定、税费
我有更好的答案
这个一定要交契税的
契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
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财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知财税[号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了进一步明确与国有土地使用权出让相关的契税政策，推动公有住房上市的进程，现将有关契税政策通知如下：
一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
(一)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：
1、评估价格：由政...
根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[号）规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
那三项规费跟契税没有任何关系吧？
那三项规费怎么发生的？是不是为取得该块土地使用权所发生的？如果是，就跟契税有关系了。契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 契税=计税价格*税率
土地出让的契税税率为4%。
哎，中国潜规则，房地产可是牵扯出很多角色的！为你祈祷！
您这回答太不准确了
对不起这个问题我不清楚，没法帮到你
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出门在外也不愁土地增值税在我国的改革历程_百度知道
土地增值税在我国的改革历程
&1&中华人民共和国土地增值税暂行条例（日 国务院令第138号）&2&中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（日 财法字【号）&3&财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知 （日
财税字【号）&4&国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（号 国税发【2006】1畅埂扳忌殖涣帮惟爆隶87号）
&5&国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（日 国发【号）
&6&国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知（日 国税函【号）
&7&国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知（日 国税发【号）
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　　1987年，我国对城市土地使用制度做出重大改革，在深圳、上海、天津、广州等城市试点，改过去的指令性计划拨无偿使用为有偿出让、转让制度，这对强化城市土地管理、促进城市土地的合理利用，充分发挥效益，保证城市有规划地健康发展发挥了积极作用。然而之后出现的一些深层次问题如土地供给计划性不强，成片批租的量过大、价格低；各地盲目设立开发区圈地，大量耕地被占用，开发利用率低；房地产市场机制不完善，市场行为不规范，炒风过盛直接影响了其作用效果。　　我国自建国以来，对城市土地长期实行无偿的指令性划拔和无期限使用的管理制度。改革开放以后，随着市场经济因素的不断扩大，以及非公有制经济的快速发展，加速了房地产开发的进程，原有的无偿使用国家土地的制度逐步向有偿使用的方向转化。　...
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