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一个App搞定小镇生活 1000元投资万达广场
房地产大佬跑步拥抱“互联网+” 站在穿衣镜前就能看到选中衣服上身的效果，如果觉得不合适，挥下双手，就能换另一套。过不了多久，这种3D试衣镜将陆续进入嘉凯城城市客厅的购物商场。 在日前举办的推介会上，嘉凯城透露，其城市客厅项目将引入“互联网+”模式。这也是继万达之后，又一个将互联网模式引入商业地产的开发商。记者 梁应杰 一个App搞定小镇生活 城市客厅是嘉凯城城镇生活服务平台的核心产品，集政务服务、公共服务、健康医疗、教育文化、体验式商业、餐饮娱乐和O2O商业、品牌孵化等功能于一体。今年年初，嘉凯城在店口开出第一家城市客厅，吸引了物美超市，Coach、H&M、Zara等60多家国内外知名品牌入驻，20多天销售额高达2200万元。 接下来，嘉凯城想在这一模式中加入互联网。“近期，我们成立了自己的科技公司，希望把线上和线下服务结合起来。”嘉凯城董事、副总裁李怀彬透露，科技团队目标是把城市客厅的消费与服务集成到一个App里，“未来镇上的居民通过一个App就能满足生活的基本需求。” 这个想法与万科、保利等大型开发商不谋而合。不久前，保利发布“若比邻”商业品牌，以若比邻社区中心和若比邻App打通线上线下，覆盖超市、洗衣、药店、面包、中西式快餐、健身等功能。 此前，万科已与百度合作推出了社区生活App“住这儿”，打造物业服务、社区交流与商圈服务平台的O2O商业闭环。 1000元就能投资万达广场 房企拥抱互联网金融的步伐更大。不久前，万达集团和快钱公司共同推出的中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”，向大众募集资金用于万达广场的建设。起始投资金额仅1000元，享受商铺租金和物业增值双重回报。 万达董事长王健林表示，万达将全面把互联网金融创新应用于商业地产领域，运用社会资金，用更快的速度来完成开业1000个万达广场的目标。 去年“双十一”玩了一把房产众筹的远洋地产，今年再次牵手京东金融推出“屋莫愁”主题活动，一次推出168套折扣房源。还与京东合作开发了“白居易”互联网金融产品，通过京东白条服务为购房者提供购房首付分期服务。 以地产中介为核心业务的链家地产也在向金融领域延伸，目前金融业务已占公司整体盈利的近10%，预计今年底将超过15%。 “在沃顿商学院，地产本来就是金融系的专业。”新湖中宝董事长林俊波说。今年，新湖中宝斥资5000万美元入股“51信用卡管家”，并宣布推出在线速贷平台“小时贷”。
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盘点万达燕莎等六大购物中心APP的尴尬处境
本以为在传统零售互联网转型过程中，大量的购物中心都开始有自己的互联网动作或布局，比如上线APP，但从应用市场上去寻找发现，尝试做了APP的购物中心少之又少，而已经做了的除了功能简单、差异化不明显外，还在遭遇着大量个人开发者、移动公司的冒充和山寨。传统实体购物中心在O2O的过程中，还有大量习题一片空白。
　　本以为在传统零售互联网转型过程中，大量的购物中心都开始有自己的互联网动作或布局，比如上线APP，但从应用市场上去寻找发现，尝试做了APP的购物中心少之又少，而已经做了的除了功能简单、差异化不明显外，还在遭遇着大量个人开发者、移动公司的冒充和山寨。传统实体购物中心在O2O的过程中，还有大量习题一片空白。　　大悦城------注册个会员好难　　大悦城的线下门店在管理中有独立精神存在，决定了大悦城在APP上也分出了多个。　　在应用市场上发现，真正可正常使用的大悦城APP只有上海、天津两个城市，而在北京的西单大悦城和朝阳大悦城这些人流量也很大，位置很好的店面，却并没有一款APP真正实现开通。　　而在此前获取的大悦城APP项目计划中，北京这边的大悦城也曾进行过详细的研究和探讨，当时分析了国内外数十款优秀的购物中心APP，但现在推出的大悦城APP中,朝阳大悦城、西单大悦城、沈阳大悦城都显示“尚在建设中”，这样的反应速度，实在很难和去年双十一时那个愿做天猫试衣间的大悦城相比。　　更为离奇的是，用户在大悦城首页主动注册时，都一直无法获取手机验证码，难道先前的运营商叫停端口短信把这条路堵了?　　汉光百货-------谁偷了我的旗号　　在APP STORE、蚕豆、百度应用、豌豆荚、UC应用商店等很多网站上都有名为“汉光百货”和“中友百货”的APP，软件图标设计精致、体量轻巧，下载之后却发现并不是汉光百货官方出品。　　此前的一条关于汉光百货APP的消息被证实有误，汉光方面声明从未发布任何APP软件，而应用市场上的APP实为其他公司侵权行为。　　事实上，应用市场上的“真假李逵”、“山寨”现象十分严重，但出现这样的情况，对于汉光百货而言实在是尴尬，全国知名的单体百货，在移动互联网已经开始改变商业结构的时候，连APP这样的地方都未布局，未来的风险将会很大。　　万象城------寻了好路苦了技术　　与大悦城等不同的是，万象城的APP是针对不同城市的万象城研发的，在应用市场中搜索就会发现“杭州万象城”、“成都万象城”、“无锡万象城”、“THE MIXC”等。　　每个万象城APP细看都打造的十分精致，从首页启动界面到产品逻辑，再到类似于“路径指引”、“扫码停车”这样的功能都有十分良好的用户体验。　　但遗憾之处也在于各城市用户过于分散，对于打通各城市会员而言也不太有利，按照这样的逻辑，现在万达在全国开100个万达广场，是否意味着万达需要上线100个APP呢?　　万达------想象空间大实际改良小　　去年12月，在万达电商万汇网风风火火推出同时，万汇APP同步亮相。不过，这次的万达APP承担更多的责任是帮助用户逛万达。从APP中能看到，前期在全国5个万达广场先行试点。　　值得注意的是，万汇APP有意打通万达广场原有的大歌星和万达电影两大独立App，实现各业态的互补。再配合线下品牌店的活动，万达将有机会把原有万达会员实现线下和线上的打通。　　由于在全国开业的万达广场已经接近百家，如此规模的企业在互联网转型过程中势必吸引各路江湖人的眼球，但从万达电商的一步步发展就已经知道，每次在大雷声下盼来的都是小雨点。　　燕莎-------该大数据还是小数据　　新燕莎APP的主体功能和其他购物中心没有太大区别，但在购物停车、店铺导航、活动推荐、商户介绍外，却有一个小功能值得圈点。　　在MALL互动一栏中，有调查问卷，问卷内容一般包括消费者来自哪里?多久来消费一次?每次停留时间有多久?经常和谁一起来?来时采用的交通方式?从什么渠道获知APP?功能是否实用等。　　看似简单的功能却凸显了数据运营逻辑，不过，在大数据时代，各大购物中心都开始在场内铺设wifi、安装摄像头监控客流，这样的小数据价值到底有多大?　　杭州大厦------只做新品推荐是否过份　　口号是“口袋里的品质生活”，而杭州大厦APP上所推荐的活动主要呈现形式也如唯品会一样限时折扣，会产生一些限时卖的感觉。　　这样的形式十分简单，但对于线下实体店来说并没有提供太多实际功能和便利服务。因而不能算作一个购物中心尝试O2O的典型案例。　　不过，杭州大厦APP的新品推荐却被放在了APP极为重要的位置，名品挂上“离开卖还有X天”好歹算是吊了吊用户的胃口。　　总结：　　移动互联网在1-2年前，曾创造了很多个一夜爆红的APP应用，这些应用创造的用户和融资神话，刺激了数以百万计的个人和小团队投入到APP的开发中来，尽管购物中心APP大多与此不相关，主要由集团出资，为增加购物体验而进行研发。但在这个过程中还是明显受到了干扰。　　如上所提，有的为小团队的山寨行为，有的直接侵权，有的不知道是否应将集团门店全部整合至一个APP应用。一个更为严重的问题是，还有大量的购物中心在应用市场上找不到他们的影子。　　然而，零售业正瞬息万变。2014年腾讯、阿里这些互联网巨头都计划凭借自己的工具来撬开传统零售的触网闸门，微信等新工具已经成了O2O中的主要角色，甚至会因此带走线下更多的客流。　　好在购物中心作为传统零售中的特殊一员，形式新颖、空间广大，具有餐饮、娱乐、休闲、购物等各种业态，也就给购物中心保留了一堵相对坚固的“防守墙”。购物中心需要做的就是结合现在APP的优势，真正的把体验做出来，而不仅仅是多一个宣传渠道。
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