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建设银行开的企业账户能申请微信支付吗
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2、商户验证在资料提交后、填写资料商户需提供以下3项资料，无需重新填写3。数额正确即可通过验证4：
1，选择帐号类型为服务号、注册帐号注册微信公众平台。待资料审核通过后. 企业银行账户等信息其他信息诸如企业法人信息，在线签署线上协议5
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出门在外也不愁房地产泡沫出现:澳洲各银行开始对房产投资贷款刹车,悉尼微房产微信公众号文章 - 澳微帮
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?????澳大利亚各银行终于开始对房产投资贷款刹车了，都表示将对投资贷款实施更严厉的政策。专家预计，这将使过热的澳洲住房市场适度降温。 目前为止已公布的变动包括： o 联邦银行（CBA）上周五终结了1000澳元投资房贷款退现刺激政策，并降低了投资房贷款折扣； o 国民银行（NAB）从5月13日起，仅针对自住房贷款者考虑利率折扣； o 本周三，联邦银行下属的Bankwest宣布收紧房贷条款中的贷款与房价比，从原来允许的95%降至80%； o 本周四，澳新银行（ANZ）宣布不给予投资贷款折扣。 西太银行（Westpac）还没有改变其贷款与估值规则或宣布改变定价，但在这个月表示，将对新的投资房贷款者进行更严格的评估，测试他们应付高利率时的还款能力，并收紧了非澳洲居民的房屋贷款，海外人士会申请贷款的难度将加大。 CoreLogic RP Data的数据研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，纽省60%的新增贷款都是房产投资者，因此，如果投资贷款减缓，可能将抑制悉尼的房价增长。但他预计房价将继续以低于10%的涨幅上涨。“显然，如果你是一个投资者，这可能意味着获得贷款可能会更具挑战性。”他说。 里昂证券银行业（CLSA banking）分析师约翰逊（Brian Johnson ）说：“投资者可能无法借贷更多，而且他们必须支付相对于自住购房者来说更高的利率，由此，在价格竞争能力上会有所下降。” 各银行的这些变化都是响应来自澳洲审慎监管局（APRA）要求银行将住房投资者的信贷年增长率控制在10%以下的方针。尽管这个要求在去年12月就公布了，但在今年3月之前的一年中，投资者的信贷增长率却增加至10.4%。 最新数据显示澳新银行、国民银行、西太银行的贷款涨幅都超过了阈值，而且都对在今年下半年把贷款控制在限制范围内感到有压力。 如此的涨幅促使澳洲审慎监管局董事长巴耶尔斯（Wayne Byres）在上周说，他预计今年的下半年增长将放缓，并称银行已有 “足够长的时间来重新审视他们的目标”。 APRA已表示，为了保证银行信贷的安全性，它不久将要求各大银行提高储备资金与提供的贷款比。以上内容悉尼微房产采编整理自网络悉尼微房产，悉尼租房买房助手，在这里你可以发布和查询悉尼最新房源，包括出租求租，买卖房屋，还可以订阅悉尼房产最新热点，房产投资攻略，各区价格走势。悉尼最专业的房产微信公众平台。&&如果您喜欢本文请点击右上角按钮，分享给您的朋友圈！[悉尼微房产] 最专业的悉尼中文房产平台，向您提供最专业全面的澳洲房产资讯。微信ID:sydneydomain, 欢迎您推荐给身边需要的朋友哦。&&关注小技巧☆返回文章顶部点击即可直接关注★搜微信号：sydneydomain即可关注☆搜微信公共账号悉尼微房产即可关注★点击右上角-查看官方账号--关注即可点击&阅读原文&进入悉尼房产微社区发布信息内容包括：房屋出租求租，楼花二手楼出售，晒房靓图，商业广告，无须电脑登陆，直接手机免费发布点击左下角查看更多
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在澳洲申请贷款买房后，可申请对冲账户。一些澳大利亚的财务机构，包括澳大利亚国民银行（NAB）、澳大利亚联邦银行（Commbank/CBA）等，其贷款顾客有很大增加，特别是他们采取了OFFSET ACCOUNT（对冲账户）的做法之后。大多数房贷产品一般都会搭配一个连着的对冲账户：允许借贷者将工资存入到账户里，里面的存款可以每日使用。同时，账户中的每日存款还可以用来减少房贷的利息，这个是每天计算的。整体来讲，这样就减少了你支付房贷的利息，操作简单，受益无穷。举例说明： 贷款下来后银行会给你一个贷款账户，如果你贷款30万，贷款账户的BALANCE（余额）就是 -30万。 如果你开一个对冲账户，然后你在对冲账户里放10万，那你要付的利息其实就是30-10万=20万的利息，比如第二天你又放了20万进对冲账户，那你需要付的就是30万-30万=0的利息也就是没有利息了。对冲账户是按日计息（因为每天对冲账户里的金额可能不一样），结息的话如果你是本息全付你可以选择每星期付，每2个星期付和按月付；要是你选择只还利息的还款方式那就只能按月还。其实对冲账户和存款账户的性质一样，可以随时存进钱也可以随时拿出钱。另一方面，大家都知道利息收入必须缴纳相应的税款。单纯的还款账户中的利息收入需要申报，并且缴税。而100%对冲账户，是为了冲抵贷款利息而存在的，所以并不构成收入的一部分，因此也不必缴纳税款。
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许多澳洲房产投资者会混淆银行的标准浮动利率，浮动利率，固定利率以及储备银行的现金利率，本文小编将为您一一释惑。现金利率 Cash Rate是指澳洲央行根据目前国家经济状况设定的基准利率，银行部分贷款的成本利率来源于此，目前澳洲的现金利率为2%。澳洲央行对于现金利率的每次变动都会影响澳洲银行的浮动利率。但与中国央行不同，澳洲银行是私有股份制银行，澳洲央行对其没有管辖权。因此，央行的货币政策及现金利率的变化仅对银行起指导性作用，没有强制执行力。标准浮动利率Standard Variable Rate银行借贷的标准利率，标准浮动利率（以下简称SVR）原为银行实际借贷利率，不含任何折扣和优惠，不同银行的SVR不尽相同。但随着市场竞争加剧，越来越多的银行为客户在SVR基础上提供大幅优惠，因此SVR不再作为客户考虑贷款产品的主要指标。浮动利率Discounted Variable Rate我们通常所说的浮动利率，指的是应用银行折扣后的浮动利率，例如，某银行的标准浮动利率是5.38%，银行提供给客户0.9%的折扣，客户的浮动利率为 4.48% (5.38%-0.9%)。这样的折扣一般是终身的，即无论标准浮动利率如何变化，客户的浮动利率始终享受0.9%的折扣。因此，客户在选择贷款利率时，不能只看标准浮动利率，要考虑折扣后您的浮动利率是否具有竞争力。固定利率Fixed rate指客户可与银行在某段时间内（1-5年）签订一个固定的利率。固定利率是银行经济研究小组根据未来经济走势对浮动利率影响的结果。签订固定利率，意味着您在固定期间内，不得将抵押房屋出售，不得将贷款转换银行，不得提前结束固定期限，不得归还固定贷款本金。“我们该不该选择固定利率？”固定利率优势：在一定时间内锁定利率；月供可被预测，有利于制定下步投资计划。劣势：在固定期限内解冻，须缴纳罚金；固定利率的贷款无法连接对冲账户降低还款。浮动利率优势：可合理对冲账户降低月供；劣势：利率上涨，月供增加。按照ASIC（澳洲证券与投资委员会）规定，贷款经纪人不得向客人提供贷款固定的建议与方案。因为，利率的走势由经济状况决定，而经济通常难以准确预测，任何建议都存在风险。澳洲房产投资者的做法如果觉得目前固定利率合适，澳洲投资者会根据自身存款状况，将现有贷款分成两份数额相同的固定与浮动贷款，这样无论利率上升还是下降，都会有一部分贷款利率最低。
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全澳洲最专业贷款公司之一.2013年被MPA杂志评为前20强.服务范围包括 1.房屋贷款 2.商业贷款 3.建筑贷款 4.项目贷款 5.债务重组 6.增值转贷 您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
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澳洲银行提息对房产的影响 ”随着近期澳洲西太银行突然宣布对房贷的提息。从6月份开始，现已有20家机构上调了贷款的利率，分别上涨了0.02%-0.32%。由此来看，澳洲的房产是否有可能跌呢？答案并不是！ 龙鼎置业据《每日电讯报》的报告，悉尼房地产市场的繁荣已经接近尾声，预计明年房价将放缓增长，而墨尔本将接过悉尼的“王冠”成为澳洲表现最佳的房市。SQM研究报道，澳洲住宅物业价格总体都将放缓主要原因是由悉尼房地产造成的，而相对于悉尼房产的放缓，墨尔本的房产市场还在持续升温。 2016年澳洲住宅SQM研究主管Louis Christopher表示，2016年不可能会发生大幅度的房价下跌，而预计明年全澳的房价将上涨3%-8%。墨尔本的住宅预计上涨8%-13%，将超越悉尼成为澳洲房地产表现最佳的城市。经济学家Saul Eslake称，因为贷款利率升降的不确定性及金融机构减少对投资者的贷款，买家的情绪虽会随之变化，但至于房地产的总体趋势，现在还言之尚早。拍卖师Rodney Morley表示，墨尔本住宅物业的需求仍然强劲，市中心公寓市场依然紧俏，无多买家排着长龙准备置房。由于进入步入了春天，春天是澳洲房产的旺季，相对于冬天雨季和天气的因素，春天的气候促使人们更强的购买欲，在澳洲人的眼里，春天的到来让他们的庭院充满生机能吸引更多买家的眼球。Core Logic RP Data的研究负责人Tim Lawless称， 因为房产量的增加，使得清盘率降低，售卖房屋的平均时间也增长了。这相对于买家来说是好消息，他们可以有更多的时间来选择购房，也可以议到更好的价格。长按下方的二维码关注我们的微信公众号了解更多澳洲房产资讯
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