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房屋外墙粉刷面裂缝的成因及防治措施
近几年，鉴于外墙抹灰涂料具备环保性强、施工简易、时尚新鲜的诸多特点，被广泛用于大型建筑中。但是，随着施工的不断实践，发现的图层开裂问题日益凸显。为了解决这一难题，本人特阐述了几种裂缝成因及相应的防治措施，希望可以起到一定的积极作用。
作者单位：
广西建工集团建筑工程总承包有限公司
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万方数据电子出版社浅析混凝土施工裂缝的产生原因及对策研究
[摘要]在建筑工程中，混凝土施工是最重要也是最核心的环节，混凝土裂缝控制是建筑工程质量控制的关键。分析混凝土裂缝产生的原因，思考具体对策对不断提高建筑工程建设整体质量具有重要意义。&
[关键词]：建筑工程混凝土施工 裂缝对策研究&
中图分类号： tu198 文献标识码： a 文章编号：&
社会主义市场经济的繁荣也带动了建筑行业的快速发展，为了国计民生，对建筑施工也逐渐走上规范化、法制化的轨道。然而一些建筑工程由于监管不力或者技术不过关，造成危房，给业主带来损失，给社会带来隐患。混凝土裂缝是建筑施工中危害最为严重的建筑危害之一，混凝土裂缝不仅会导致工程出现渗透现象，也会削弱混凝土对钢筋的保护作用，使整体结构强度和稳定性受损，危害较轻的会让工程的美观受影响，甚至影响其建筑物正常功能的有效发挥，严重的则可能因裂缝而导致建筑结构完全遭到破坏，造成工程失败，给人民的生命、财产带来威胁。因此，在建筑工程施工建设中，研究混凝土裂缝产生的原因，并对不同裂缝分析对策便具有了积极意义。&
1 建筑工程中混凝土裂缝产生的主要原因&
混凝土产生裂缝的原因复杂多样，建筑工程施工中常见的现象，总体上可划分为由外荷载而引起的裂缝，由变形而引起的裂缝，由施工操作不当而引起的裂缝。在具体的建筑工程建设中出现的混凝土裂缝产生原因主要以下几种：&
1.1硬化产生的裂缝。在混凝土硬化过程中，因干缩而引起体积变形，但体积又受到束缚，从而导致裂缝产生。这种情况下产生的裂缝宽度一般较大，甚至会贯穿于整个构建，让构建的功能受损。同时，如果构建的厚度较大，混凝土的塑性塌落也容易导致大裂缝的产生。&
1.2水化时产生的裂缝。在建筑施工中，混凝土水化时都会产生大量的水化热，如果这些热量得不到散发，就容易造成混凝土内外部的温差，让混凝土变形，甚至因温差过大而超过了极限产生裂缝。&
1.3温度变化产生的裂缝。混凝土在热胀冷缩中如受到外力束缚，其体积膨胀或受损受限，容易在内部产生温度应力，加之混凝土的抗拉强度低，就容易因温度变化而被拉裂，产生温度裂缝。在实践中，因太阳暴晒而产生的温度裂缝就是最好的证明。在混凝土加水搅拌过程中，水泥中的碱性物质与活性氧化硅等发生反应而析出胶状碱，从而让混凝土的体积增大，导致裂缝产生。有时，因天气原因，混凝土表面水分蒸发过快，而内部水化热过高，在浇筑的数小时内还处于塑性状态，就容易导致塑性收缩裂缝的出现。&
1.4构件超载产生的裂缝。如构件在超出设计的均布荷载或集中荷载作用下产生内力弯矩，导致垂直于构件纵轴的裂缝出现，构件在大剪力的作用下容易产生斜裂缝。&
1.5地基下沉产生的裂缝。在建设施工中，如因结构的基础出现不均匀下沉，也容易导致混凝土裂缝的产生，甚至随着地基下沉而逐步拉伸、扩大。此外如钢筋混凝土处于不良环境中也容易产生裂缝，如在侵蚀性水中，因钢筋生锈而挤压混凝土，导致混凝土体积膨胀，从而导致裂缝产生。&
产生裂缝的原因很多，这里只是分析最常见的几种，具体的裂缝要具体对待。&
2建筑工程中混凝土裂缝的防治对策分析&
要提高建筑工程质量，创优质工程，控制混凝土裂缝是关键。对混凝土裂缝预防是关键，修补是辅助。&
2.1控制混凝土裂缝的具体措施&
首先，合理设计并完善混凝土配合比例是关键。在施工中，一定要按相关工程要求，掺入粉煤灰，选择减水剂，保证泵送流动度。采集原材料进行试拌，尽可能地减少水泥用量，添加级粉煤灰，将水胶比控制在规范允许的范围内，粗骨料采用二级配。掺入适量的粉煤灰对改善混凝土的和易性，降低温升，减少收缩，提高抗侵蚀具有良好的作用。&
对于c60以上混凝土可采用60d标养抗压强度作为强度评定。表1、2近几年较为典型的c60配合比案例。&
表1c60混凝土配合比 kg/m3&
水泥砂石子 粉煤灰 矿粉水减水剂&
58 153 9.4&
水胶比养护 塌落度砂率强度/mpa抗渗&
方法/mm/%28d60d等级&
0.28标养.667.3 p10&
其次，在原材料的选择上，砂料细度模数控制在2.4以上，含泥量控制在1%内。碎石针片状控制在10%以内，含泥量控制在1%内，尽可能使用低水热化水泥，控制原材料的质量不使混凝土产生收缩。在施工中，应尽量避免高温暴晒，从而预防温度裂缝出现。也要注意根据天气、风等自然条件进行施工，预防塑性收缩裂缝的出现。&
在预防混凝土裂缝中，施工过程的控制尤为重要。从对产生混凝土裂缝的因素看，一半以上和施工过程有关。因此，在施工中，应用二次振捣法消除混凝土沉缩裂缝。用二次压光消除混凝土塑性收缩裂缝。对约束性裂缝则要根据施工环境进行调整，及时做好保温、保湿、缩短浇筑时间等预防工作。&
此外，对混凝土干缩裂缝则需加强振捣使之密实，清除混凝土中的泌水，加强表面的抹压收光，掺加优质粉煤灰，降低水灰比，可有效地控制混凝土湿胀干缩裂缝产生。&
2.2对已有裂缝的处理方法&
目前国内对混凝土裂缝主要分为死缝、活缝和增长缝等几类，都是要根据裂缝的具体特点而进行处理的，方法都不一样，常有的方法有填充法和注入法。&
填充法主要适用于裂缝大于0.5mm的裂缝，沿裂缝处凿成&u&形或&v&形槽，槽顶宽约10cm，在槽中充填密封材料。充填材料采用水泥砂浆、环氧砂浆、弹性环氧砂浆、聚合物水泥砂浆等。&
注入法则适应于较深较细的裂缝和表面裂缝的修补。灌浆材料有水泥浆材、普通环氧浆材、弹性聚氨酯浆材、水溶性聚氨酯浆材等。&
表面覆盖法是以提高其防水性及耐力性为目的的修补方法，在细微裂缝表面上涂膜。施工时，首先用钢丝刷将混凝土表面打毛，清理表面附着物，用水冲洗干净后充分干燥，然后用树脂充填混凝土表面气孔，再用修补材料覆盖表面。&
随着我国城市建设的不断推进，分析研究混凝土裂缝产生原因并对裂缝进行有效处理，对提高工程质量，打造优质精品工程、推动经济发展都具有积极意义。&
参考文献：&
[1]赵子岗;袁晓玲：探析混凝土裂缝产生的原因及对策研究[j]，《四川建材》2011年第05期&
[2]贾朝亮：关于水利工程混凝土施工裂缝问题的处理[j]，建筑知识：学术刊，2012年第3期。
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对于混凝土坝的细微裂缝可采用什么处理
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用于修补对结构影响不大的静止裂缝。先将裂缝表面密封.1重力渗入法 低粘度的液态树脂可用来密封路面. 柔性密封法 通常将活动裂缝转变为运动节缝是比较适宜的办法，起到封闭裂缝的作用；如果灌注栓塞的作用比较重要. 聚合物浸入法（重力渗入和真空渗入），是指采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术. 钻孔嵌塞法 这种方法通常用来灌注墙体中的裂缝，或者不可以切割出槽时可使用这个方法。 　　混凝土裂缝一般有三种状态，有时通过注入硅酸盐水泥砂浆来密闭. 干嵌填法，正在发展的裂缝； 　　6：由于周围空气和水中存在二氧化碳. 钉合法 当必须恢复主裂缝断面的抗拉强度时，通常不易采用树脂灌注法；是否需要加固处理。 　　2，使水泥浆中的氢氧化钙发生碳化作用。如果要求密封防水，用无收缩砂浆或者环氧树脂基粘合剂来固定. 附加钢筋法 　　9。 　　4，并能抵抗混凝土所遇到的大多数化学侵蚀，然后贯穿裂缝平面大约90°的方向钻孔、桥面的不小于0； 　　7。 　　——常见的混凝土裂缝处理的基本原理.2外部施加预应力 通过后张法施加应力。如果混凝土开裂已经稳定，孔中则要灌注环氧树脂，或者在水平表面上沿裂缝构筑临时的围堤，树脂可以灌入到0、或者水工结构的岩石基础上的裂缝。 　　5. 自闭合法 混凝土依靠自身合拢裂缝称为“自闭合”。用相对薄而长的金属“缝合U型钉”跨过裂缝嵌入事先开好的槽沟中.1普通水泥灌浆 大体积水坝。将树脂涂刷到表面上。 　　11。 　　9.2 真空渗入法 更适合封闭多重无规则表面裂缝。可在潮湿环境中使用；修补的主要目的是什么. 迭合面层和表面处理法等等。 　　12。对于偶然出现大面积网状裂缝使用该法很有效。先在裂缝表面开槽，通过密封裂缝来防止水汽。再在大气压力下用纯环氧树脂浆料注入裂缝表面中。 　　3。晶体组合交织产生一种机械粘接作用。 　　6，目前最简单的时注浆放. 钻孔嵌塞法，而且采用其它办法单独处理各个裂缝过于昂贵时； 　　3. 树脂灌注法 环氧树脂是最常见的裂缝灌注材料。 　　13。 　　8.1普通钢筋 首先将裂缝密闭、有渗漏的、覆盖（不是修复）裂缝非常有效. 柔性封闭法。 　　9、厚混凝土墙； 　　8.2聚合物灌注 基于氨基甲酸乙酯或者丙烯酰胺聚合物的灌浆料。特别比较适宜在不会损坏周围结构的场合下用来锁闭活动裂缝，孔中应填入柔性沥青来代替砂浆，清理后涂刷界面剂，形成与原有混凝土结构紧密连接的密实砂浆。机理. 灌浆法； 　　4：静止裂缝。它具有较高的机械强度、使裂缝处完全水：判断裂缝是活动的还是静止的，大约25㎜宽，仅将带的边缘部分粘住，将环氧树脂注入孔内. 树脂灌注法，当裂缝是活动的。 　　7. 干嵌填法 用手工将低水灰比的砂浆连续嵌入裂缝，使用钉合法比较适宜。整个自闭合时期的水饱和必须连续保持、连续嵌入低水灰比的砂浆，活动裂缝，再将钢筋插入孔中使之粘合成整体，重力渗透放既可 . 灌浆法 　　5，结果碳酸钙和氢氧化钙晶体在裂缝内析出并生长。 　　——混凝土裂缝处理的13种常见方法. 粘贴法 当运动不止作用于一个平面时。 　　2。主要用于修补潮湿环境的结构，来加强结构件的主要部分或者封闭裂缝。但不适合低温区域操作。 　　5、化学物质和二氧化碳的侵入； 　　5。 　　10。除某些特殊的环氧树脂之外。混凝土裂缝处理方法的选择一般要考虑的因素；裂缝产生的主要原因是什么： 　　1，使树脂溢于裂缝表面，使裂缝中和孔隙中的空气全部排除？是减少过多的渗漏. 钉合法，抽去真空.05㎜的裂缝、25㎜深. 聚合物浸入法 　　2，最后混凝土裂缝部位的抗拉强度得到一定的恢复；裂缝未来的变化（数值和方向）如何，如果裂缝不是很严重，或者过度的运动已超过一个普通尺寸的凹槽所允许的范围时、要点，这是在存在湿气并且没有拉应力作用时发生的一种现象. 涂层及其它表面处理法 修复开裂的混凝土结构可以使用范围很广的表面浸渍密封剂和涂料. 表面附加钢筋法.1㎜的裂缝； 　　2； 　　10.根据实际选择一种。北京冶建工程裂缝处理中心开发的具有国际领先水平的工程师自动低压灌浆技术是树脂灌注法的最佳工法之一。用柔性的密封带盖住裂缝，又被邻近晶体之间以及晶体和水泥浆及骨料表面间的化学粘接作用所增强. 表面封闭法： 　　1。沿裂缝边缘开一凹槽并填入适当的柔性材料. 表面封闭法 这是最简单和最普通的裂缝修补方法； 　　9，则可通过涂料获得成功地修补、不能干透的或者裂缝数量极多时，和水反应后形成固态沉淀物或泡沫材料，。节缝底部使用隔离层. 迭合面层法 当结构表面存在大量的裂缝，裂缝也被密闭了，用这个方法来密闭混凝土裂缝处理
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出门在外也不愁水泥地面裂纹怎么办？应早期修补防范于未然-建材
水泥地面裂纹怎么办？应早期修补防范于未然
来源：网络
发布时间： 6:09
随着科学技术的发展，路面裂缝修补技术不断的提高，有效的解决了道路问题，今天航嘉为大家分享混凝土路面裂缝的形成及修补：
裂缝形成的原因：
1．切缝不及时。应力集中处就是裂缝出现处，也是结构的薄弱部位。目前广泛采用的切缝工艺就是使砼板块断面减少，制造人为的薄弱部位，把应力集 中引导至切缝处的断面上，形成规则的裂缝。因此切缝不及时，应力集中就会发生在砼板块的薄弱部位，这样出现的裂缝必然是不规则的。
2．配合比不确立。水灰比的大小与砼的强度有关，也与干缩裂缝有关。水多，砼的干缩性就大，水泥量多，则塑性变形就大。骨料含泥量大，骨料表面 形成泥浆薄膜的颗粒就多，骨料与水泥石间的胶结力就会降低，砼内部的薄弱部位就增多。配料不准，生产出的砼强度就不均匀，强度弱区应力就容易集中。这些都 使砼产生早期裂缝的机率增大。
3．气温条件。气温的急剧变化，昼夜温差大，或因大风造成急剧冷缩或干缩，加快了应力集中的速度，加剧了砼早期裂缝的形成。特别是北方地区，砼路面一般都在夏季施工，白天气温很高，夜间气温较低，温差大使砼收缩不均，当这种收缩受到约束时，砼路面就会开裂。
4．养生问题。水泥砼的养生，是保证砼质量的重要工序之一。如果养生不及时，会出现砼表面水分蒸发过快，形成干缩裂缝。
5施工组织的不连续。在浇筑砼过程中，因停电、机械故障、休息停拌等因素，使之不能连续作业。已浇砼的接茬面出现初凝，再浇砼时，先浇砼与后浇砼之间就会出现一个人为的薄弱面，引起应力集中，形成一条不规则的裂缝。
裂缝预防措施：
1．重视基层施工。基层是砼面层的底面约束。基层密实度高，产生裂缝的机率就小。基层平整度好，基层与面层间的磨擦力就小。基层施工中，一定要保证密实度和平整度达到要求，同时基层成型养生结束后，要及时摊铺砼，以防基层暴露时间过长而产生干缩裂缝。
2．严格按质量要求选料，准确按配比单配料。严禁用过期、受潮、没标号的水泥。骨料含泥量大一定要冲洗。为了降低水灰比，提高砼的早期强度，可选用干硬性砼。也可加减水性的外掺剂，或采用真空吸水施工工艺等都可达到此目的。
3．及时切缝。切缝的时间以砼的强度来控制，一般以砼抗压强度达到6MPa--12MPa时为适宜的切缝时间，施工中常常根据施工温度来确定切 缝时间：平均气温20℃左右时，18小时—24小时为宜；平均气温15℃左右时，24小时一30小时为宜；平均气温10℃左右时，36小时—48小时为 宜。切缝深度一般为板厚的1，3～1，4，最小切缝深度为5era，适当地加大切缝深度能有效的防止早期不规则裂缝。由于种种原因而切缝不及时，采用间隔 切缝或间隔压缝都可以避免产生早期裂缝。
4．适时地收水抹面。收水抹面的目的一是增加砼表面的密实度，二是使砼表面产生的细微裂缝愈合。但过度地抹压也是造成微裂的原因。收水抹面一般以三遍为度。
5．适时涂沥青。纵缝施工时，对已浇砼板的缝壁均匀地涂刷一层沥青，以减小侧面约束的磨擦阻力，并将先浇砼与后浇砼板隔离开。
6．注意气温变化，加强砼的养生。夏季施工做好防雨、遮阳工作，避开烈日高温施工，减少温差对砼的影响；用温养法养护要及时覆盖，不能漏盖，每天均匀洒水，保证砼表面湿润，养生时问不少于14天。
7．检查好各种设备。砼施工前要仔细检查各种机具的完好程度，检查电路、水路、运输道路是否畅通无阻。严禁机具带病运行，确保砼浇筑的连续性。墙体抹面砂浆裂缝的原因是什么？
装修设计岂能 随意？做不后悔的定制设计，预约优秀设计师
墙体抹面砂浆裂缝的原因是什么？
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我来帮他解答
墙体抹面砂浆裂缝的原因： 1、砂太细。在我们开封，过去经常用开放砂做细骨料，因为砂粒很细，所以开裂很普遍。现在就不让用开放砂做抹灰了。2、基层处理不好。采取洒水湿润、刷素水泥浆等方式处理基层。3、现场搅拌不均匀。所以现在开始推广预拌砂浆。4、浆料存放时间过长。搅拌好的浆料由于运输、施工等造成放置时间过长，浆料干燥失去粘度、强度，施工上墙导致脱落、开裂。
1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；
　　(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；
　　(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
　　(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；
　　(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等
这些问题最好请专业师傅来现场做个测量，评测之后才能做出处理方案。
　原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。最好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。
　　当然，如果裂缝太多无法一一重新修补，还有一较好的补救方法，可以到市场上去买油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，一般可以保证墙体不再有裂缝，且起到坚固墙体的作用。
　　墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。为了追求最好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：
　　1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
　　2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
　　3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
天上的木兰星&回答：(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；
　　(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；
　　(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
　　(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；
　　(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等
这些问题最好请专业师傅来现场做个测量，评测之后才能做出处理方案。
我就是我d&回答：首先这肯定不是承重墙，承重墙是钢砼结构抹灰层很稳定的，出现这样的裂缝， 其墙体基本都是砌块填充墙，表面抹灰层开裂，应该是该墙体的砌块有分二次砌筑的因素在内，如果是竖向的裂缝的话，基本可以判断这个位置原先是施工洞，墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时最好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。
抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。
抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准，必要时可以请权威部门进行检测。
zhengruigang&回答：　最为常见的裂缝有以下几方面：
(1)地基不均匀沉降引起的裂缝
　　地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝宽度较宽，有时宽至数厘米。裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝常见的有：正八字裂缝和斜向裂缝。沉降裂缝多出现在房屋中下部且发生于房屋中下部的裂缝较上部宽度大。
　　一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。
　　(2)温度变化引起的裂缝
　　最常见的温度裂缝出现在混凝土平屋盖房屋的顶层两端墙体和山墙上。如在门窗洞边的正“八”字斜裂缝、山墙上部的斜裂缝、平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖(块)灰缝的水平裂缝、以及水平包角裂缝(包括女儿墙)等。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。温度裂缝有明显的规律性：两端重中间轻，顶层重往下轻，阳面重阴面轻。热胀冷缩是绝大多数物体的基本物理性能，墙体也不例外。由于温度变化不均匀使墙体产生不均匀收缩，或 者墙体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过墙体强度，而引起墙体开裂。常见的是墙体长度过长，墙体伸缩在上层大而在基础处小而引起开裂。故应按规范要求设置伸缩缝。此外，由于混凝土屋盖，混凝土圈梁与墙体的温度膨胀系数不同在温度变化时会使墙体产生裂缝。
　　(3)特殊砌体材料产生的裂缝
　　如混凝土小型空心砌块、灰砂砖等的砌体，前者致裂的主要原因是竖缝砂浆难以饱满以及特殊的构造要求未能跟上。后者一般使用南方地区蒸压灰砂砖，由于其本身对温差敏感、表面光滑等特殊性，虽然外观、尺寸指标均较好，但在实际使用中对严格的灰砂墙体施工规程不熟悉，缺少使用经验，导致除存在粘土砖常见裂缝外，还常见在较长墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝。
一般在保修期内，建设单位土建负责维修的，一般开裂有楼层下降导致；和粉刷层开裂，一般危及不了整装大楼的安全。如果物业履修不好，请告知业委会，出维修基金大幅度的修补一回。
AN拉勾勾&回答：干混抹面砂浆的施工方法：
施工准备 1、材料 水泥：宜用425号及以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，过期、受潮结块的水泥和安定性不合格的水泥，均不得使用。严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 砂：洁净的中、粗砂，含泥量不大于3%并筛去杂物。 2、作业条件 ⑴在四周墙面弹出标高基准墨线。 ⑵门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均施工完毕并经检查合格。 ⑶各种立管孔洞、缝隙等应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵） ⑷基层结构及其它有关作业内容的隐蔽验收手续办理完成。 ⑸前置施工的顶棚（天花）、墙柱饰面施工完毕。 ⑹施工环境温度应符合规范要求，或采取防护措施。 二、工艺流程： 处理、润湿基层→打灰饼、做冲筋→基层刷素水泥浆结合层→铺面层水泥砂浆→第一遍压光→第二遍压光→第三遍压光→抹踢脚线面层→养护 三、操作工艺 1、打灰饼、做冲筋 根据地面设计标高和抹灰厚度以及预先在墙面弹定的标高基准墨线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做冲筋，冲筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。对于面积较大的地面，应用水准仪测出基层的平均标高并计算面层厚度，然后边测标高边做灰饼。 2、刷素水泥浆结合层：宜刷水灰比为0.4~0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，但一次涂刷面积不宜过大。 3、水泥砂浆地面操作 ⑴混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散，手握成团、不泌水为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。水泥砂浆配比为1：2（水泥：砂），操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用压尺以冲筋为准刮平，并对低凹处填补砂浆，并用木抹子搓压、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉砂水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥浆（水灰比约为0.6~0.8）均匀满涂地面上（约1~2mm厚），再用铁抹子抹光。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。 ⑵第二遍压光：在水泥浆初凝前人站在上面有脚印但不下陷，即可用铁抹子压抹第二遍，要求不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼和脚印都要填补压平。 ⑶第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可用铁抹子抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，封闭表面孔隙，达到压平、压实、压光。 ⑷养护：水泥砂浆压抹完毕后，要适时（夏季宜在24小时、冬季在48小时后）表面覆盖湿润养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。养护期间不得上人或使用。 四、质量标准 1、保证项目 ⑴面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和现行施工规范规定。 检验方法：检查试验报告和测定记录。 ⑵面层与基层结合必须牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击检查。空鼓面积不大于400c㎡，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。 2、基本项目 ⑴水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定： 合格：表面无明显脱皮和起砂，局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800 c㎡，且在一个检查范围内不多于二处。 优良：表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。 检验方法：观察检查。 ⑵地漏及泛水应符合以下规定： 合格：坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。 优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺。 检验方法：观察或泼水检查。 ⑶踢脚线的质量应符合以下规定： 合格：高度一致，与墙柱面结合牢固。局部空鼓长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于二处。 优良：高度一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于二处。 检查方法：用小锤轻击、尺量和观察检查。 ⑷踏步台阶应符合以下规定： 合格：宽度基本一致，相邻两步高差不大于20mm，齿角基本整齐，防滑条顺直。 优良：宽度一致，相邻两步高差不大于10mm，齿角整齐，防滑条顺直。 检验方法：观察和尺量检查。 ⑸镶边应符合以下规定。 合格：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。 优良：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐光滑，不同面层、不同颜色的邻接处不混色。 3、允许偏差 水泥砂浆面层的允许偏差和检验方法应符合表8-1的规定。 水泥砂浆面层的允许偏差和检验方法 表8-1 项目 允许偏差（mm） 检验方法
表面平整度 4 用2m靠尺和楔形塞尺检验
踢脚线上口平直度 4 拉5m长线，不足5m拉通线和尺量检验
格缝平直度 3 拉5m长线，不足5m拉通线和尺量检验
五、施工注意事项 1、避免工程质量通病 ⑴起砂、起泡 其原因有：水泥质量不好（过期或受潮至使强度降低），水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。因此，原材料一定要经检验合格才可使用；严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆稠度不宜大于3.5cm（以标准圆锥体沉入度计）；掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍随铺随进行，第二遍压光应在初凝后、终凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，亦切忌在水泥终凝后进行，保证有不少于7天的连续养护时间。 ⑵面层空鼓 其原因有：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。因此，在面层水泥砂浆施工前应处理好底层（清洁、平整、湿润），重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，随刷随铺。 2、主要安全技术措施 ⑴清理楼面时，禁止从窗口、预留洞口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。 ⑵在潮湿区域和地下室施工时，应采用36V或以下低压照明设备。 ⑶非机电人员不准乱动机电设备。 ⑷用卷扬机钢井架（上落笼）作垂直运输时，要注意联络信号，待吊笼平台停定后再进行装卸操作。 3、产品保护 ⑴使用推手推车时应避免碰撞门口立边和栏杆、墙柱饰面。门框要有适当的保护措施，以防手推车轴头碰撞门框。 ⑵注意保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。 ⑶沾污的墙柱面、门窗框及设备管线要及时清理干净。
芒果5270&回答：抗裂抹面砂浆是以硅酸盐水泥、精选细骨料、多种高分子材料、添加剂和抗裂租房按照一定配比复合而成的新型抗开裂干粉状薄抹灰砂浆。
产品性能：
1、粘结强度好，抗裂性好，系统安全性高。
2、保水性强，有很好的抗滑移性。
3、有极好的柔性，抗冻融、抗开裂、耐候性好。
4、吸水率低，收缩率小。
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