在中介办楼房代款，姿料被中介给填入适当的介词电脑了，表格在中介那里，然后我不办了。中介能不能用拿去做代款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-14 09:59 标签： 将1到9这九个数字填入
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买房时中介答应返还1万元 房子交接后不兑现咋办
　来源：　E190786
东北网8月24日讯 一男子通过中介公司购买房产，后又委托中介公司贷款。在贷款的过程中，中介工作人员承诺，贷款下来后返还客户1万元钱，可贷款办下来后，中介却违背了当时的承诺。　　至今，购房者满肚子苦水，
买房时中介答应返还1万元 房子交接后不兑现咋办
　　东北网8月24日讯 一男子通过中介公司购买房产，后又委托中介公司贷款。在贷款的过程中，中介工作人员承诺，贷款下来后返还客户1万元钱，可贷款办下来后，中介却违背了当时的承诺。
　　至今，购房者满肚子苦水，却不知道如何维权。8月19日，记者采访了此事。
　　相信中介男子掉进“圈套”
　　井先生去年5月，在某网站寻找房源，准备找一套婚房。
　　他在众多的房源中，找到了一套二手房，打听后知道，这套房子是通过某房产中介挂出来的。经过与房产中介沟通，得知房主要价58.5万元。
　　这套房子的价格，井先生和家人都动心了，苦于没有那么多的钱，井先生和房产中介沟通，表示想通过他们进行房屋贷款。
　　工作人员当时表示，首付18.50万元，帮井先生贷到40万元。让井先生没想到的是，中介在办理贷款的过程中，初次承诺的可以贷款40万元并没有实现，表示只能贷37万元。工作人员表示，如果井先生同意贷37万元，中介可以返还给他1万元。
　　“中介能返还给我1万元，我和家人一商量，就同意了房产中介的说法。”井先生说。
　　承诺1万元一拖再拖拖没影
　　井先生说，中介的工作人员当时承诺返还1万元钱时，他想让其写一个字据，但中介一再推脱不给写。井先生也没有多想，觉得工作人员已经作了承诺，不会出现什么差头。
　　可井先生在办理产权证时，将房屋首付款(少1万元钱)给了房主，并表示少那1万元钱由房产中介给付，当时，工作人员也同意了。
　　又过去了一段时间，井先生已经开始办理土地证了，他又问中介的工作人员，何时将1万元钱返还给自己。中介的工作人员表示，待房屋的所有手续办完后，就返还。
　　同年8月，井先生来到中介再次索要未返还的1万元钱，没想到这家房产中介竟然不承认此事了。表示如果想要这1万元钱，得去找当时给井先生办业务的工作人员。
　　几经周折，当井先生找到这位工作人员时，这位工作人员表示，由于公司的一些原因，现在不能给他返还1万元钱，只能返给他3000元钱。
　　因为这1万块钱迟迟不能返还，房主也是多次找到井先生催要。
　　井先生表示：“这件事情给我造成了很大的伤害，直接导致办理房屋手续一再延期，这也影响了装修房屋等一系列的问题，并耽误了我的婚期。”
　　井先生说，他实在没有办法了，所以求助晚报帮助解决。
　　律师说道
　　建议寻找新证据
　　针对小井的事情，黑龙江鸿大律师事务所律师秦岚说，房产中介方违约了。但是由于当时中介方并没有将返还一万元的承诺形成书面文书，所以导致井先生现在维权困难，建议他搜集一下其他证据，来证明当时中介方的承诺，比如说知情人的证人证言，录音等证据，来证明中介方出尔反尔违约的事实。
　　如果没有搜集到相关证据，建议井先生和房产中介方协商解决，以期将损失降至最低。对于拖欠原房主的一万元，井先生还是有给付义务的。
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让房屋中介公司垫资是在房屋贷款前,还是贷款后?
现在我遇见一个问题,现在我卖二手房,房主要付全款,但是我不够,如果让中介公司垫资付尾款给卖房的房主,是在过户后房主就收到房款,但是我现在不明白让中介公司垫资是还得在过户前贷款还是贷款后呢?如果贷款前还是需要原房主资料的吗?
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我想问一下，房屋审税和过户可以委托中介吗？是否有风险？我是卖方，买方申请贷款我本人有去，并向银行提供了银行卡，因买方申请房贷和房屋审税不能同时办，所以后面的手续我想委托中介办可以吗
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过户委托需要公证，审税问题不大。
回复时间： 18:38
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
过户委托需要公证，审税问题不大..........
回复时间： 19:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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建议本人亲自办理。
回复时间： 21:38
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过户委托需要公证，审税问题不大。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
回复时间： 23:40
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过户委托需要公证，审税问题不大
回复时间： 23:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
过户委托需要公证过户委托需要公证
回复时间： 07:10
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
过户委托需要公证
回复时间： 19:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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