提前还清首付款划算么？（不是银行贷款额）_百度知道后使用快捷导航没有帐号？
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为什么提前还款后反而被下调了额度呢？？？？？、
该用户从未签到
& &本人已经是三次借款成功 借款额度已经达到九千多&&今天中午时候我提前还清了第一份贷款&&登陆拍拍看到额度已经调整到九千多 刚才我上了一下看后心里不禁凉了一下 怎么给我额度下调了呢&&这是为什么呢 我哪里有不合格的吗&&我也不清楚 希望能得到一个满意的答案 如果是我哪里不合格 可以通知我呀&&为什么突然就把额度下调 本来还想着要再继续借款呢&&想要资金周转一下呢 这可怎么办呀
该用户从未签到
看了下你的借款标，你这样肯定会降低额度，明眼人看着都会降你的。
该用户从未签到
那为什么降我的呢,有没有哪个明眼人帮我看下?我只有两千多未还,从未逾期,提交了这么多资料,才3千多的额度,前些天点了现在又降回去了,搞不懂,我信用卡最低那个都有3万元,拍拍贷就是升不上去
该用户从未签到
你这摆明了是在刷额度。&&就算提上去了，你发的标我也不敢投。
该用户从未签到
那有什么呢 我也不是不还款的& &我都是正常按时还款&&只不过想一次多借点出来&&也没什么不合理的 我就不明白了
该用户从未签到
做买卖资金周转我认为很正常的一件事情
该用户从未签到
需要多少借多少&&刷信誉 现在投标的都是老手了 很多都是刷啊刷啊的 刷上去了 一笔循环借款+上债务重组 轻松贷走5W+& &好多老人 都被坑的离开了 你看看那些逾期标里 有多少投资者已经 撤资离场了
该用户从未签到
借款12个月 平均3个月还清，ppd认为你风险很大，说错莫怪
TA的每日心情擦汗 14:59
我每次都是借12个月，按12个月还，这样借给你钱的人才有得赚，你还那么快，人家的钱也就是在你这里过了一手，除了平台赚到了手续费外，借给你钱的人根本赚不到钱，你地明白！
要像我这样按时准时还款，借给你钱的人才能有回报，你的额度才能正常提升，靠刷的是没用的！
顺便宣传一下我的标，本人绝对按时且准时，12个月就12个月，绝不为了刷信誉而借款，本人小黄牛1枚，诚信借款周转，投标地址：
第6次发安非标，还款准时从不逾期，满标审核非常快，谢谢支持一下吧
该用户从未签到
哦 还有这说法 我还真是不知道 没想那么多呀
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房贷提前还款综述
每年的年底年初都是房贷提前还贷的高峰，很多手头有了宽裕现金的贷款购房者在考虑是否提前还贷。不过，去年以来，市场上的理财产品选择多了起来，余额宝等产品率也居高不下，闲置资金除了提前还贷外有了更多选择。有购房者就在是否房贷提前还款上拿不定主意，究竟该还款减轻贷款压力，还是应该投资理财来抵消贷款利息？理财专家指出，虽然当前市面上各种理财产品率攀高，甚至还高出贷款利率，但这只是短期现象，因此就放弃房贷提前还款计划并不明智。不过，对于一些已经享受了利率优惠的购房者，房贷提前还款并不合算。
房贷提前还款究竟划不划算？
房贷提前还款流程
房贷提前还款办理程序说明
1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
房贷提前还款手续
根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
房贷提前还款注意事项
适合房贷提前还款情况
1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。
2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
4、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。
不建议房贷提前还贷情况1、如果市民享受7折贷款利率，不必着急还款，因为这种情况的折后贷款利率比存款利率还低。
公积金贷款买房用着急提前还贷,公积金贷款因为含有一定福利，贷款利率相对商业贷款更低
对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。
由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3-5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，这个时候提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，肯定不划算。
4、做生意往往需要拆借资金，一旦需要用钱，到银行办理贷款的话，利率会比房贷高出很多，不建议生意人提前还贷。
公积金贷款提前还款办法
公积金贷款和商业按揭贷款，在提前还款上有不同的规定。公积金贷款还款没有商业按揭提前还贷那样灵活，因此我们需要提前了解公积金贷款提前还款都需要什么手续。
个人贷款程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
个人贷款的偿还方式
办理流程及费用：
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
房贷提前还款特别提醒
房贷提前还款提醒一：不要忘了退保
在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
房贷提前还款提醒三：办理抵押注销
银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
房贷提前还款提醒二：组合贷款不必先还公积金贷款
对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
提醒四：提前还贷后，市民与银行重新签订一份补充协议
因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的房贷利率下限。
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房贷提前全部还清
贷款买房还贷可以提前全部还清么？问题详情：假如我现在贷款17万，十年还清，每月还两千，可我第二年有能力偿还剩余的贷款，可以一次全部偿还么？如果可以，那么我应该还多少？求指点，谢谢！！推荐回答：提前还贷方式：目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。（３）利息问题：建行规定，按我国《合同法》第２０８条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。（４）申请程序：客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。房贷余额全部提前还款有时间要求吗？推荐回答：各个银行都会有不同的霸王条款，而且你应该查下你的贷款合同，上面对提前还贷应该有明确的条文。提前还贷要考虑到种种情况以及注意事项 银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。 各大银行提前还贷规定(仅供参考) 工商银行：要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。 中国银行：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年满后，提前还款暂不收取违约金。 建设银行：不满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。 交通银行：一年之内一般不受理，一年以后，提前还款额度不得少于6个月的还款金额。 农业银行：要求提前7个工作日书面申请，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。 上海银行：一般要求在还款期内已归还满6个月，贷款人就可以申请提前还款，并不收取违约金；如不满6个月，银行将按提前归还本金的4%收取违约金(不超过提前归还本金到期应支付的利息总额)。相关阅读：选择提前还购房贷款 银行如何计算利息房贷提前还款是否划算 提前还贷需要什么手续房贷提前还款合算吗住房公积金提前还款的具体步骤是怎样的房贷提前还款利息应该怎么样去计算公积金房贷提前全部还款程序问题详情：我买的房子，用公积金贷款9万，10年还清，现在刚还了一年，想提前全部还清，应该走什么程序哪？是不是提前还款还要退还原来的保险和担保金什么的？请熟悉程序的给个详细的答案，谢谢推荐回答：公积金提前还款办理程序：1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。提前还款还贷手续：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。住房公积金贷款可以提前还款吗？有具体的规定吗推荐回答：可以提前还款的。如果是商业贷款的话可以先去99贷先查一下你当地有哪些银行可以提供贷款，再决定在哪个银行贷。建议选择大一点的银行。基本的申请条件如下，仅供参考贷款条件：1、贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物申请资料：（1）个人授信额度申请表；（2）借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；（3）借款人及配偶的稳定经济收入证明；（4）抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等；（5）银行要求的其他材料。99贷上的信息比较全，数据可信。一般要提前交钱的都不可信。请问提前还清住房按揭贷款怎么算利息呢?问题详情：我按揭10,我4想贷款清,银行算我10利息呢?或者算我4利息呢?谢谢家推荐回答：提前贷须提前通知银行目前各提前贷否收取违约金规定所同比海市各家银行于贷款内全部清贷款客户要收取定数量违约金；于贷款提前归贷款客户则收违约金北京各家银行提前归住房贷款收违约金购房提前贷必须提前至二月通知银行便使银行能间做更改贷款契约准备工作提前部款要整万数目前提前款式存两种情况：种部提前款即借款款程需要提前偿其部贷款部剩余房款仍需申请银行贷款于种情况银行要求借款提前偿部要按照整万数比5万元或10万元偿给银行另外种全部提前款即借款偿部贷款剩余贷款性清种情况银行要求借款必须按照贷款整万数偿要剩余贷款偿给银行提前贷计算利息借款偿部贷款申请提前偿部贷款或者偿剩余全部贷款银行面介绍说由于借款偿贷款存占用资金问题所部偿资金银行收取利息借款需偿剩余贷款本金何办理性全部提前贷提前款原主要三：手现金且没其用途或投资计划希望性清偿贷款；二打算抵押房屋售；三准备转其条件更优惠金融机构办理按揭贷款由于客户提前款原同银行办理款手续1.性清贷款银行处理类提前款手续较简便银行般要求客户提前通知银行；银行计算客户总欠款数指定客户于某前银行付清款项；银行房契送律师事务所办理取消按揭贷款契约并房产管理部门登记；律师办切手续通知业主（您已真获房屋所权）领所房产契约2.客户房屋售终止贷款客户与新买主律师事务所签买卖合约律师事务所向银行查询客户尚欠银行款项房价欠款数由新买主支付3.客户取消与甲银行抵押贷款向其金融机构借款其手续与售房屋终止贷款相似同欠款由其金融机构替客户清提前部贷能减少利息买房提前贷另种情况提前归银行部贷款.例:2001底王士向银行申请26万元、期限10住房贷款每月向银行款2800元现决定提前银行10万元贷款向银行提申请月与银行变更贷款合同每月款额降1600元王士算笔账通提前银行10万元贷款节省约3万元利息提前款能买房节省少利息支尤其贷款几购房款前些利息负担较重本金基数利息相应高些随着本金基数减少利息亦逐步减少于想候结清剩余贷款说些划算利息比重已经该士给购房提建议贷款前几争取能尽能些款贷款总额本金基数降越付利息越少提前贷应要剩余购房保险费,需要提醒借款提前贷别忘要剩余购房保险费借款提前偿购房贷款向保险公司要求退剩余限住房贷款保险费用办理手续借款携带保险单本提前清贷款证明,保险公司按月退提前贷间保费具体保险费退少需按照其具体退款公式计算工商银行房屋贷款提前还款问题问题详情：20113月我工商银行购买第套住房贷款39.5万元20期限每月概2300元现想提前款10万元知道做才省钱减少每月款额减少款限球各位神搭救~谢谢~推荐回答：减少款限月款额变节省利息第种：减少月款额限变2031节省利息支元第二种：减少款限月款额变2022节省利息支71170.16元贷款买房提前还款利息怎么算推荐回答：1.房贷提前款贷款性结清银行本息利息计算截止清银行本息期准结算期需支付利息（借银行本金借用几归几利息钱）2.房贷提前款归部银行本息未结清银行贷款本息利息按照原借款合同约定贷款利率执行（优惠直优惠）未结清贷款余额贷款款计划选择：A缩短贷款款期限月供数额便B贷款款期限变减少每月月供数额3.提前归银行贷款种违约（借款合同）行造银行定损失所银行收取定数额手续费（违约金）约月月供数额
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