大家都说2016年经济会更差，那房价还会继续涨吗？
股市在明年6月底之前还会崩一次盘的，从现在的股市操盘来看，浙江人遵循的是集资，创业，上市，爆炒，撤资的模式。导致在创业板妖股一堆。当大股东套现之后，这些股票就是垃圾。况且国内不可能出现像谷歌，苹果那样的绩优股。今年李总为了维持股市的稳定是用尽各种手段，但还是赔钱了，赔多少，减持的美国国债的数额。 希望明年房价不要跌，估计北上广跌的空间不大。但人民日报呼吁房子降价不是好事，政府忘了在房地产开放中卖地是大头，现在各地政府把卖地的钱赚走了，有些开发商就不到百分之十的利润空间，如果再降价，就只有跑路的份了，因为后面涉及银行信贷的问题。如果明年房价不跌，经济环境还有苟延残喘的机会。 明年的失业率会飙涨，现在已经开始了，但明年会恶化，当然这对政府收钱影响不大，只会造成社会贫富差距的增大，和社会事件的层出不穷。 明年银行的流动资金会短缺，今年大笔的资金在全世界狂买，但基本上都是属于跑路性投资，就是投资收益非常的慢和低。如果明年年初不刹住乱投乱象，国内有被掏空的危险.
你说的是哪里的房价？你要是想房价跌，简单的很，不用等2016，有些地方的房价老早就跳水了，腰斩的都不少，所以呢？你想买的地方不跌，卵用。
不只是中国的经济，全球的经济经过了长时间的膨胀后都开始退烧了，至少二十多年没有出现全球性金融危机了。以前区域或者部分地区经济危机时政府可以通过降息降准，增发货币或者债务重组解决暂时性萧条。但是美联储0利率这么久美国经济基本没有改善，或者说效果甚微，不得已开始加息。美联储现在开始加息就可以说是已经引爆了这次衰退的导火索 ，美国开始抽取全球的金融流动性来补充自身血液，目标无外乎在这场全球性衰退中保证自身的元气。至于说楼市降不降，涨不涨谁都说不好啊，你可以看看现在年轻人的负债率到底高不高就行，就拿他的总负债来除以年收入吧，如果超过15就好高了，但是政策总和姑娘的脸色一样说变就变，想依靠一两个政策来了解楼市走向无疑是盲人摸象呀。其实我觉得吧，无需想太多，提升自身能力，争取比别人多看一步，挣点小钱养家糊口没问题。
政府正想方设法不让房价崩溃，都自荐业务员在拉农民工买房了
06年初到上海，虹口某地的无电梯一般二手房价在一万二三；09年毕业的时候，接近两万；12年工作三年后，三万左右；15年年底，将近四万。这十年间，上海房价的确有波动，但真正明显跌落的，很少，感觉只是某一两年涨得不那么疯狂，或者似乎暂时冰封了，但总体的曲线，是持续的上扬。距离虹口近50公里的松江大学城06年的房价大概三千吧，如今那里地铁边的电梯新房开盘价3万多，估计一般人还抢不到。房价和人口增长关系密切，06年上海常住人口好像是1600万左右，15年是2500多万，平均一年增加100万左右，这里面有多少是可以和必须买房的，想象一下就知道。如果国家大政方针不变、整体经济形势没有腰斩式的变故，预计北上广深的人口和房产将一如既往地往上走，走到什么限度呢？可能距离纽约东京伦敦还有距离，但应该是向他们靠近，这样已经很可怕了。总之，如果你不相信我们的经济在短期内崩盘，那你就不必担心一线城市、尤其是北上广的房价会下行。其实说这些都没啥用，因为视野高阔的江浙沪的资产阶级，早纷纷进入市场抢占先机了，而那些家底单薄、眼光有限的平民家庭和他们新来大城的孩子们，在犹豫徘徊的过程中，只会距离现实中的房屋愈来愈远。一个国家的经济过于倚赖房地产这样的行业，是一件相当危险的事情，对这个国家的青年人来说，尤其是对那些还想靠自己的奋斗过上比较殷实安稳的日子的青年人来说，也是一件无奈甚至绝望的事情。
那天和某企业的负责人一起聊天，不经意间我问了几个问题。一是劳动力价格，他说：刚来的时候工资每月600元，现在3000元都招不到临时工。低成本发展优势是本市排名全国第二的发展优势，现在已经荡然无存。导致这个结果的原因是：房价拉抬食品价格，食品价格拉抬劳动力价格。社会生产效率有没有提升呢？楼下一家普通的不能再普通的理发馆又涨价了，要涨20元，10年~11年，理发的价格只有3元。于是我在某宝买了一把电推，自己动手，丰衣足食。不缺钱，只是感觉非常生气。导致这个结果的原因是：房价拉抬房屋租赁价格，房屋租赁价格拉抬理发服务的价格。导致大量理发馆倒闭，理发馆倒闭，又促使理发价格飙升。感觉有价格失控的倾向。社会生产效率有没有提升呢？离家一公里处的一家牛肉面馆不开了，问他为什么不开了。说房屋的老板要涨房租，我一笑说：都涨啊。他说：这次涨的比较奇葩，别人是每年10%，他是一次性要涨800%，原来是3万每年，现在一次性要涨到27万，所以干不成了。你们不是有合同吗，对。人家一次性给退了5万的违约金。过了一个月，原址上又开了一家牛肉面馆。社会生产效率有没有提升呢？假如你对照人民币超发，然后再看房价、工资、理发、牛肉面价格，根本就没有涨。我悲愤的说：现金流为王，中国发展需要钱。1、人民币国际化历程。第一天亚投行开张，第二天金立群走马上任，第三天人民币贬值。2、外贸、消费、投资。先讲个故事。顾客甲去住旅店，给了旅店老板乙100元，旅店老板乙欠商店老板丙100元，所以立马把这钱给了商店老板丙，商店老板丙欠供货商丁100元，因此商店老板丙立马把这100元钱给了供货商丁，而恰巧供货商丁因住店还欠旅店老板乙100元，把这100元还给旅店老板乙。资金周转一圈下来，为什么现在谁也不欠谁的钱了？外贸型制造业就是这个故事中讲的顾客甲。由于房地产导致成本上升，资本家没有利润，资本家罢工了！浙江50%，广东70~80%的外贸企业关门大吉！导致中国出现严重的消费不足。由于中国的石油价格超跌，而煤炭、天然气、电力价格不跌，导致资本家没有竞争力，资本家罢工了！浙江50%，广东70~80%的外贸企业关门大吉！导致中国出现严重的消费不足。由于中国人民币坚挺，而日本、欧盟等其他发达国家汇率超跌，导致资本家没有竞争力，资本家罢工了！浙江50%，广东70~80%的外贸企业关门大吉！导致中国出现严重的消费不足。至于你们讲的那些所谓产业经济，我就晕死。所有的故事都要从那一百块开始，没有那一百块，所有的构想都是意淫，都是空中楼阁。你会说不就一百块。对啊。中国经济规模十万亿美元，经济启动就缺一百块。3、中国资产泡沫化失败。中国已经流失了超过一万亿美元的流动性资本，这个时候中国要留住钱就需要资产泡沫化，用资本收益挽回游资信心。人民币国际化、一路一带、伐辽定边都需要钱，但国家的钱那是国家的，周奎的钱是周奎的，只能用那个、那个谁的钱，然后朝堂之上笑声一片。中国有了股市，中国的改革开放就成功了一半，中国的人民币国际化就成功了一半，中国的一路一带就成功了一半，中国的伐辽定边就成功了一半，所以中国是世界储蓄率最高的国家。投机倒把、买空卖空就要股市上万点，外国有句名言，预想筹到大笔的伐辽定边资金，就必须让牛疯狂。但是操刀股市的还是事后诸葛亮，难道还有比牛市更容易的事情？每到周日，证监会就会出来制造恐怖信息，于是我看清楚了，谁都有谁的小九九啊，利益面前人都是脆弱的。所以说干什么事情，都不要带猪队友玩。股市没有达到预期的目的，结果却成了周奎游乐场，于本来一鼓作气的中国牛市，被一群宵小搞的乌烟瘴气，没有钱怎么搞亚投行？怎么搞一路一带？于是国家号召周奎进股市，周奎说：你们先进去我看看。于是国家第一支陷队之士进入中国股市，最后血本无归，这个时候国家考虑这个洞是无底洞啊！万一、假如亚投行、一路一带失败了呢？会火烧连营啊！所以还是洗洗睡吧。于是国家队开始有序撤离，市场构建牛市的信心迅速崩溃，一发不可收拾。股市崩溃，央行迅速看出端倪，大肆配合市场做空人民币，责任还能怪到股市头上，真是金融界最有政治头脑的央行啊！而大量资金开始外逃，这才是最恐怖的事情！4、总结。信心比黄金重要！！！房价在社会生产效率没有提升，或者提升很小的前提下，开始大幅扭曲物价。与之对应的是08年至今，本人的收入，貌似涨了50%，实际上生活质量直线下降，明显跟不上物价的节奏。信心比黄金重要，假如房价不崩溃，我感觉我就要崩溃了。
一月北上广深供地下滑
业内担忧产生高房价在2015年的第四季度，一线城市土地市场可谓十分火热。然而今年一月的供地节奏明显放缓下滑，且土地出让面积创5年来新低。业内人士担忧这或许会将房价推高。2016一月供地节奏明显放缓一般而言，在楼市火热的情况下，土地价格也会居高不下，而土地价格上涨也会反哺楼市，成为房价上涨的动能。　　市场机构CRIC的监测数据显示，2016年1月份，全国300城市经营性土地成交金额1227亿元，同比大跌10%；成交建筑面积3267万平方米，同比骤降33%。一线城市成交量下跌最为明显，1月份土地出让面积同比下滑64%。研究咨询部高级经理卢文曦认为，供应节奏放缓的源头主要还是为去库存。当前短期来看，有些城市的库存压力依然很大，库存周期在二十几个月，如果不减少土地供应就会出现滚雪球效应。　　“一般土地成交量是受供应量所限制的，尤其是一线热门城市，很少有流拍的地块。”业内人士指出。具体来看，一线城市1月成交建筑面积165万平方米，同比大跌64%，成交金额216亿元，同比跌幅57%。一线城市供应减少不是因为市场不好，而是一线城市可开发的土地量实在不多了，现在出让的地块大多数都是外围区域，但房企还是向一线城市拥挤，地少房企多会推着地价上行，房价水涨船高的可能性很大。土地价格与房价息息相关　　“相对来看，一二线城市的去库存压力没那么大，但在供应上也会相对控制节奏。”卢文曦说道。　　按照监测的数据，1月一线城市成交规模的断崖式下跌，主要是由于北京、上海、深圳三市土地出让大幅减少所致，1月份北京、上海、深圳的土地出让建筑面积分别环比回落了72%、71%和100%；广州的土地出让建筑面积环比回落10%。值得注意的是，1月份一线城市土拍平均溢价率为23.64%，为各线城市最低。　　业内人士认为这一方面是由于一线城市土地价格已达高位，以致房企拍地较为谨慎，但更重要的还是由于优质宅地出让减少、商办用地出让占比增多所致，以北京为例，1月份仅出让了一幅商办用地，且以底价成交。　　卢文曦称，一般而言，在楼市火热的情况下，土地价格也会居高不下，而土地价格上涨也会反哺楼市，成为上涨的动能。　　据发布的报告认为，2016年1月，热点城市仍屡有超100%溢价率的地块拍出，以此来看，目前房企对于一二线城市的信心还是没有发生明显改变。但受到中央政策导向、地方政府推地节奏等因素影响，土地市场成交规模还是出现了大幅度的下跌。　　据预测，2016年一级土地市场规模仍将持续缩量，一方面土地“有供有限”仍将在2016年持续，近日国土资源部再一次明确表态，2016年仍将聚焦去库存，对于住宅用地政策将采用“有保有压”结合方式。shqianyy来源于：地产界
这里是广州越秀财富天地，号称全球鞋业采购首选站。
今天是日，星期二，正常工作日，发几张图片感受下。注意到这些装修尚好的店面口的那把锁了吗？注意到了那个已经关门的促销店了吗？这里面不夸张的说百分之八十店已经处于歇业状态了。最后还有一幕是这样的，一个店里面摆着7张销售的桌子，却只剩下老板一个人坐在柜台上抽着烟。
中央说“软着陆”，大家都注意那个软硬了，没注意到“着陆”吗？中央的重点是着陆，具体软硬，看情况。
硬撑着，要软着陆。
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新城将建首个京郊“无煤区”时间：日04:19来源：大河网
原标题：新城将建首个京郊“无煤区”
　　原标题：新城将建首个京郊“无煤区”　　昨天，门头沟区第十五届人民代表大会第六次会议召开。京华时报记者胡雪柏摄　　昨天上午，记者从门头沟区“两会”获悉，“十二五”期间，门头沟累计完成废弃矿山修复13平方公里，治理中小河道40公里，完成棚改1.3万户房屋拆迁腾退任务，新增100万平方米安置房加快建设。　　2016年，门头沟区将突出生态涵养、旅游文化、科技创新三大功能有机融合。继续严格落实清洁空气行动计划，淘汰高排放老旧机动车2260辆，力争2017年率先在北京实现郊区新城“无煤区”目标。　　今年全区压减燃煤1.75万吨　　2010年以来，门头沟按照区域功能定位要求，先后关闭区域内全部煤矿和非煤矿山。2017年，门头沟将完成无煤区建设，成为全市首个郊区新城“无煤区”。　　据了解，门头沟新城地区包括门头沟城区4个街道，以及永定、龙泉两个镇，新城地区将率先成为无煤区，之后再将无煤范围扩大到整个门头沟辖区范围。　　据门头沟区农委主任耿新民介绍，2016年，门头沟区将继续严格落实清洁空气行动计划，加强压减燃煤、控车减油、治污减排、清洁降尘等工作，压减燃煤1.75万吨。　　同时，门头沟将继续推进送气下乡、村庄煤改电工程，淘汰高排放老旧机动车2260辆，确保空气质量持续改善；全面实施城区燃煤锅炉房集中供热整合工程，加快实施阜石路供热管网工程，力争2017年率先在北京实现郊区新城“无煤区”目标。　　新增百万平米安置房建设“十二五”期间，门头沟棚户区改造工程共累计交付安置房约2.9万套、安置居民1.9万户，安置社区居民生活环境不断改善。　　2015年，门头沟全面启动了采空棚户区7平方公里的腾退工作，共约13000户签约。　　据介绍，棚户区改造是门头沟区历史上最大的搬迁改造项目。2016年，门头沟将继续推进“一号民生工程”棚户区改造工程，加快新增100万平方米安置房建设，基本完成建设任务并实现基础设施配套同步到位。　　建设60公里京西商旅古道　　门头沟区旅游委主任刘贵清介绍，2016年，该区将实施长度为60公里的京西商旅古道一期工程。　　据了解，京西古道包括古军道、商道、香道等。京西古道遗存很丰富，但也存在较为分散的弊端，妙峰山、潭柘寺、王平、龙泉等各个镇都有古道，各保护各的。而且，游客走了一段古道还得原路折返再去别的景点。“怎样把全区古道资源整合起来，把古道作为一个整体进行保护、利用，是我们重点考虑的。”区旅游委相关负责人说。　　京西商旅古道一期工程不仅将把京西古道资源梳理、整合成线，还将把古道周边的古镇、古村、古遗址、古寺、古建筑、古驿站这些散落的“珍珠”串起来，同周边的现状公路、停车场、公交等形成完整的系统。　　目前，京西古道一期工程项目正在进行基础设施建设，预计下半年完工。　　开工建设“京西创客工场”　　2015年，8家不符合首都功能定位的生产制造企业从门头沟迁往河北、辽宁等地，以生产制造业为主长达20年的石龙经济开发区“转型”成为了中关村门头沟科技园。　　2016年，中关村门头沟科技园将正式启动“京西创客工场”一期、二期建设工程，为创业者搭建开放便捷、低成本的产业孵化服务平台，使“京西创客工场”成为门头沟区新的产业业态和经济增长点，打造具有区域影响力的创新创业基地。　　据中关村门头沟园管委会常务副主任杨璞介绍，“京西创客工场”可为初创企业提供从公司注册、培训辅导、政策保障、金融支持等全流程服务。　　“十三五”时期，门头沟区还将腾出“黄金地”留给科技创新企业，建立以互联网产业为核心，以智能制造、医疗健康、节能环保三大产业为支撑的产业体系。　　京华时报记者贾婷
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【京涞新城搭建首都功能疏解平台】保定涞水将打造“三区一带”为核心的多功能新城开发区，承接北京产业转移和城市功能疏解作为与北京一水之隔、山脉相连的涞水，一直以来，都在为承接北京产业迁移而积极做准备。不少业内人士认为，协同发展，难就难在这个“协”字，谋定而后动更加重要，在推进三地一体化的协同发展过程中，顶层设计需要更多智慧，同时北京周边的区域更需要先打基础，再谈发展，而相互间对称的信息沟通尤其重要。眼下，在京津冀一体化的大背景下，涞水有哪些发展计划？涞水县发改局局长崔志刚接受了记者的采访。对于涞水的发展来说，现在有什么利好？崔志刚：首先，涞水位于北京的西南方向，与北京的门头沟区、房山区接壤长度有110 公里，区位优势明显，京石第二高速今年8月开通后，涞水距北京的距离将仅有55公里，空间换时间，涞水就正式进入了北京半小时经济圈范围之内。第二，过去多年来，香河、涿州、燕郊等地的交通便利，和北京的对接融合较早，而涞水在这方面有所欠缺；但是这两年有所不同，张石高速、张涿高速和廊涿高速的开通，包括今年下半年京昆高速的开通，涞水将拥有四条高速，九个出口，高速路网的密集程度在环首都市县中名列前茅将是京西南重要的公路枢纽，陆港经济区，对于区域经济的发展必将起到积极作用。第三，生态环境非常良好，较大的山区和丘陵面积为此提供了重要的保障。过去涞水在环京的14 个县区中，是发展最落后的，最落后也意味着过去工业基础比较薄弱，污染的工业几乎没有，原来的劣势变成了今天最大的发展优势，要明显优于北京周边的其他县市。为了承接首都功能疏散，涞水做了哪些工作？崔志刚：在京津冀协同发展中，涞水总体的规划是一核两翼战略发展。从去年开始，为了对接北京，实现京津冀一体化，承接北京产业转移和城市功能疏解，涞水已规划了175 平方公里的京涞新城——首都功能疏解试验区，这是战略发展的“核心”。其总规划及相关配套规划已经做好，其中22平方公里的控制性规划，及4平方公里的修建性详细规划都已完成。一些园区内的功能设施已经开工建设，从一定程度上说，涞水为北京功能疏解和产业转移，已经搭好了平台。未来涞水将会做哪些努力？崔志刚：下一步将会继续加大自身固有的优势，以旅游度假、生态养老等现代服务业的推进，关于这些板块，涞水已经做了很多工作。第二方面，将会加快建设新兴产业发展，例如，和中国电科集团联合建设中国未来电子科技城，此外还将加快建设列入2014 年河北省重点项目的京昆国际物流商贸城，和未来医药建康城。现在对于涞水来说，有没有制约发展的因素？崔志刚：机遇和挑战是并存的，涞水和北京一水之隔，山脉相连，一定会受到总体规划的利好。但是在总的发展过程中，仍然要面临许多方面的问题。最大的难点仍然是土地规划，这也是在很多区域发展过程中普遍存在的问题。对于涞水当前来说，想要吸引北京优质资源，就必须要注重自身的协同发展，从目前来说，就是要加快园区基础设施和功能设施的建设，同时推进已经落地项目和正在洽谈项目。■【专家观点】基础设施建设需先行●国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心总规划师沈迟对于北京周边的小城市而言，在未来的发展过程中应该首先从提升自身的基础设施做起，首先城市的交通路网、信息环境等硬环境先做好，这一部分也相对容易实现；此外，包括工作效率、政府信用等软环境方面才是需要重点去好好做的。中国已由高速发展进入到中高速发展的新阶段，对京津冀一体化发展有了更进一步的要求，要求对以人为本的新型城镇化做出贡献，对生态环境做出贡献，同时也成为了改革深化的重要平台。在这个过程中要以更加积极的态度来研究协同发展，要更加务实。首先还是要先打基础，再渐进推动。【京西南生态旅游区】以野三坡国家级风景名胜区为龙头，以观光度假,休闲旅游,为主导产业。规划面积，500平方公里。
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(房山5000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(顺义35000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(房山160万元/套)
(丰台74000元/平方米)
(朝阳95000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(朝阳33000元/平方米)
(平谷23600元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(丰台1400万元/套)
(丰台700万元/套)
(大兴57000元/平方米)
(房山90万元/套)
(房山18600元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(平谷25000元/平方米)
(通州32000元/平方米)
(顺义1600万元/套)
(通州700万元/套)
(大兴57000元/平方米)
(房山42000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(房山46万元/套)
(顺义35000元/平方米)
(顺义3200万元/套)
(大北京11767元/平方米)
(朝阳98000元/平方米)
(顺义1200万元/套)
(门头沟520万元/套)
(顺义140万元/套)
(延庆7000元/平方米)
(大兴53000元/平方米)
(顺义90万元/套)
(其它200万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(房山1250万元/套)
(通州60000元/平方米)
(其它8270元/平方米)
(大兴70000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(通州25000元/平方米)
(大兴25000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(门头沟86000元/平方米)
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