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您好,单位集资房,有房产证,房管局有备案吗?可以交易吗?
您好，单位集资房，有房产证，房管局有备案吗？可以交易吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现代生活中,人们买房逐渐从刚需置业过度到改善型居住置业,越来越追求居住舒适度,外部硬件配套齐全,内部软件设施要到位,当然,对户型的设计、布局的要求也是越来越多,宽敞、明亮、灵动多变...这些都是对户型的基本要求,随之,房地产市场的供需结构发... []
来源：房天下
事业单位的集资房有没有房产证?事业单位集资房可以买卖吗? []
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→ 泓樽付支付平台合法不？泓樽付是骗局吗
类型：金融理财大小：5.5MB评分：10平台：标签：
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泓樽付支付平台合法不？泓樽付是骗局吗？
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“双十一”近在眼前了，检察官、工商局为你支招如何看破网购骗局
摘要这些商品果真像描述的那样货真价实吗？一些商品的质量与其高销量和好评率往往不成正比，好评和销量都是虚假买家通过虚假交易“刷”出来的。请亲们买买买之前，务必做到以下五点。
　　“双十一”如今俨然成为全民狂欢的节日，“剁手节”即将来临，各家紧锣密鼓地进入了备战状态，在网上购物平台键入“手机”、“电脑”等商品名，会检索出上百页的相关商品信息，在这些商品中有些销量过万，而有些连一件也没有售出。按照“综合排序”、“人气”或“销量”进行分类检索后，会发现一些商品自称是“热销单品”、“全网销量第一”、“钻石买家最爱Top1”，这些商品的销量和好评率往往高于其他同类商品。
　　这些商品果真像描述的那样货真价实吗？一些商品的质量与其高销量和好评率往往不成正比，好评和销量都是虚假买家通过虚假交易“刷”出来的。对此，业内专家指出，目前各大网上购物平台都有监控系统，一旦发现店铺或个人有刷单行为，会采取扣分或封号等措施对他们进行惩处。
　　案例一：商品月销数百好评众多 结果是假货
　　黄先生近日遇到了烦心事，他的苹果耳机坏掉了，已经过了商品保修期的他只能选择购买一副新耳机。黄先生在一家大型网上购物平台上浏览发现，不同商家出售的原装耳机售价差别很大，价格从40多元到300多元不等。黄先生犯了难，究竟买谁家的好呢？
　　黄先生告诉记者，经过多次对比，他在购物网站上选择了一款月销量数百单的商品，并仔细阅读了里面的评论。据黄先生称，800多条评论几乎全是好评，很多好评描述得很仔细：“耳机经外观检查，音线上的序列号印刷清晰且耐磨，线控手感柔和敏捷，耳机过滤网密实呈灰蓝，确是正品无疑。”看到这些买家好评，黄先生决定购买这款商品，更让他惊喜的是，这家网店的苹果耳机只卖66.9元，相比其他售价200多元的原装耳机便宜很多。
　　拿到货之后，黄先生发现不对劲，“耳机的外胶皮看起来就不舒服，摸起来还涩涩的，音质也不像评论里描述的那么好，最后用了不到两个月就坏掉了。”黄先生带着这副苹果耳机来到了位于朝阳区三里屯的苹果旗舰店，工作人员仔细查看这款耳机后告诉他，“网上卖的这款60多块钱的耳机是假的”。
　　黄先生称，他把自己的经历发到朋友圈，很快有朋友提醒他“被刷单的坑了”。什么是刷单？朋友告诉黄先生，刷单就是商家付款请人假扮顾客，空卖空买，用以假乱真的购物方式提高网店的排名和销量，获取销量及好评后来吸引真的顾客购买。
　　案例二：借双十一打着促销旗号，比原价还贵
　　11月5日，市民顾先生发布一条微博，“像这种11月初从384元涨到549元，然后‘双十一’卖274元的幅度变化，用插件看就很清楚了”。微博还配上了耐克官方天猫旗舰店一件套头针织衫的“双十一”优惠截图，图片显示现售价格549元，“双十一”的“全球狂欢价”274元，而从某购物助手插件展示出来的近一年价格走势来看，自今年3月27日至10月29日，该款商品售价均为384元。便宜的确是便宜了，但并没有宣称的那么大的折扣幅度。按照网店页面显示，耐克旗舰店“全场4折起”，这件针织衫在11月11日当天购买，可以享受低于5折的优惠价格；可比起半月前的售价，顶多算是打了7折。
　　“剁手族”汪小姐对此评价道：“平时多留意价格，或者使用比价软件，可以充分体会商家让利口号中‘4折起、5折起’中那个‘起’字的意味。不知道商家是为了营造让利噱头，还是真以为我们什么都不知道。”
　　业内人士称，每年“双十一”前，部分商家是会如此操作，目的是为了冲击单日销量新高。据了解，部分电商平台要求参与商品都统一打5折，那么，那些利润低于50%的商家会做赔本生意吗？当然不会，部分商家因此会先把价格调高了再打折。
　　案例三：“刷单”换信誉商家伺机售假
　　王某和刘某通过“刷单”提高网店信誉，伺机销售假化妆品。近日，王某、刘某因涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，被昌平检察院批准逮捕。
　　据了解，嫌疑人王某和刘某曾在同一单位工作。刘某辞职后，于2012年5月开始在某知名电商平台上经营网店，销售化妆品。2013年12月，王某辞职与刘某合作。两人在昌平区承租房屋，先后注册多家网店，并招聘5名客服人员。经查，这几家网店均销售刘某购进的假冒注册商标的商品。
　　据刘某交代，最初，他们从网上购买化妆品正品进行销售。为增加利润，他们从微信上联系购进假冒名牌化妆品进行销售。
　　王某称，他们刚开始经营网店时销量不是很好。后来通过“刷单”提高信誉度。客服人员证实，在销售记录中，“刷单”占到70%。
　　据了解，所谓的“刷单”是指模拟真实的网购流程，进行拍下、发货、收货、评价等，但实际上并没有货品被卖出。王某称，有人利用QQ群从事刷单生意，店主只要将需求发在该QQ群，就会有人主动联系你“有偿”帮助刷单。客服在回答顾客提出的“是否正品、为何价格偏低”等问题时，一般会以“我们是会员，拿货是会员价”“我们是厂家直销”等进行回复。对于一些顾客质疑为何到手的产品与正品不一样时，客服一般回答“因为产品的批次存在不同”。
　　刘某说，他们网店上化妆品的销售价格会参考网上其他店铺的售价，销售价格一般比进货价格高40%左右，而销售的假冒品牌和正品价格至少差一倍多。
　　今年8月14日，王某、刘某被查获，警方当场起获价值80万余元的假冒化妆品。目前，两人因涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，被昌平检察院批准逮捕。
　　检察官提醒如何防网购骗局
　　对于网络购物诈骗犯罪的发案原因，检察官认为：
　　一是犯罪手段成本低，收益大，易模仿，传播速度极快。如在一起合同诈骗案中，黄某称其欲在网上购买一部手机，报价比市场价低，但需先支付500元的定金，他按照对方的指示交付定金后，对方并未发货。发现自己被骗后，黄某便开始模仿该方法诈骗他人。
　　二是犯罪手段隐蔽，被害人防不胜防。有的是购买真实的公司注册信息及证件，开设公司账户，营造较为真实的交易环境，取得被害人的信任；有的是虚拟第三方交易账户，或利用钓鱼网站；有的则购买400免费电话号码提高个人信用度，实则与个人不记名的手机号码绑定，从而降低被害人警觉性，赢得被害人信任。
　　三是网络空间的匿名制、虚拟性，增加了侦查难度，使行为人心存侥幸。检察官认为，这也是网络犯罪的共同特点，行为人可以完全掩饰自己的真实身份实施违法犯罪行为，且该行为难以被发现、识别、侦破，再加上电子证据容易被转移和毁灭，固定证据问题也成为办案的一大难题，行为人即利用该特点，心存侥幸。
　　四是公众网络购物安全意识淡薄，辨别真伪信息的能力较差。
　　“双11购物狂欢节”即将到来，结合网购中发生的诈骗案例，一线办案检察官进行总结后，作出八项提示：
　　一：购买前要留意商家信誉，选择合法的网站和商家，正规网站都应标注网上销售的经营许可证号，网站应当有备案号和ICP证书号（即ICP经营许可证，是根据国家《互联网管理办法规定》，经营性网站必须办理的网站经营许可证，没有就属于非法经营）。
　　二：不要被低价商品迷惑。以超低的折扣买东西，心里应该有所准备。
　　三：小心商家的文字游戏。遇到模棱两可的介绍时，一定要向卖家询问清楚。
　　四：网上购物尽量选择货到付款或交易平台提供的带有第三方保障功能的支付方式。
　　五：邮费太高要小心。因为地域的关系，商品运费有可能与网上所标价格不同，所以购买之前要跟卖家事先做好沟通，以防卖家收取畸高运费，从中赚钱。
　　六：保存原始证据。对于价格比较高的大宗货品，应要求卖家开具发票，并保存和卖家之间的往来邮件、聊天记录，以为日后维权留下证据。
　　七：充分利用搜索引擎。购物网站以及通用搜索引擎上都有大量对商家、产品的评论，搜索这些已购买用户的评价，有助于形成准确的判断。
　　八：如果发现卖家以次充好，欺骗用户，应积极向购物网站申诉。发现上当受骗，请及时报警。
　　省工商局发网购消费警示 看准这五点　
　　而省工商局12315指挥中心在2015年“双十一”即将来临时，发布网购消费警示，给大家打打预防针，避免消费后遭遇维权难的问题。
　　请亲们买买买之前，务必做到以下五点：
　　一、避免“先涨价再打折”。“双十一”期间，商家会纷纷推出促销活动，以打折等方式降低商品价格，但有些商家会抬高商品原价然后再打折，诱导消费者购买，有些商品打完折后甚至比活动前价格还要高。因此，消费者一定要擦亮眼睛，提前记录价格进行对比，不要轻易被所谓的低折扣迷惑，防止上当受骗。
　　二、提防商家低价陷阱。“双十一”期间，各大网商纷纷推出“秒杀”、“抢购”活动，促销能够让消费者得到实惠，但也有一些不良商家趁机抛售劣质产品、浑水摸鱼，消费者在选购前一定要详细了解所购买的商品信息、商品质量、送货安装范围等内容，仔细查看其他消费者对商品的购买评价，选择信誉较好的商家购买。
　　三、谨慎交纳网购定金。
　　四、收到货物先验货再签收。
　　五、注意保留消费凭据。
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