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发表于 3&小时前
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　　如果贷款买房，还未还清贷款的话，那么是可以转卖出去的，具体有几种情况，二手房交易的市民可以提前了解一下：
　　1、转按揭
　　可以说，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　但是，在实际的操作中，不同银行有不同规定，具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申 请二手房转按揭业务。
　　2、用买方首付款缴清剩余贷款
　　如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。
　　一般来说，购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%，售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
　　3、利用银行贷款缴清剩余贷款
　　如果上面两种方式都行不通的话，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
　　这种方式适用于售房者想要在卖房之前将贷款还清或者是购房者有意但可能会介意贷款未缴清情况下。前提是售房者有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。
　　采用这样的方式，售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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承载数据运行（|）& 安居客上怎么发布个人卖房信息？
安居客上怎么发布个人卖房信息？
全部4个回答
答：点击二手房有一个房源发布然后按流程超做就好了
答：安居客上有业主委托房源，您可以把信息发布到那里，或者您也可以找中介公司店面报备一下还可以找我哦
答：在上面注册一下，然后点击，我要卖房，或者在上面找个经济人，评分比较高的，把房子委托给他。
答：首先注册一个安居客账号，然后点击二手房，直接发布房源信息就行了，希望能帮到您
待解决问题
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导读：2016年是中国互联网迅速发展的第19年，我国的互联网行业已经迅速的崛起，一大批的互联网企业蓬勃的发展，58同城经过十一年的深耕细作，通过切入中小客户与个人客户，并将这些用户的低频服务集合起来，形成庞大的流量矩阵，之后再不断推出创新业务来稳固自
　　2016年是中国互联网迅速发展的第19年，我国的互联网行业已经迅速的崛起，一大批的互联网企业蓬勃的发展，58同城经过十一年的深耕细作，通过切入中小客户与个人客户，并将这些用户的低频服务集合起来，形成庞大的流量矩阵，之后再不断推出创新业务来稳固自己的地位，已经成为国内最大生活服务平台。
　　数日前，58同城发布了2016年第三季度财报。数据显示，其Q3实现营收3.065亿美元，同比增长43.9%。实现运营现金净流入8050万美金，环比增长56.6%。
　　需要注意的是，上述业绩是在中国整体经济增长趋缓的态势下取得。在实体经济增长缓慢的大环境下，生活服务平台58同城却稳中有增，做到这点相当不易。
　　深耕垂直业务：从二手买卖切入闲置电商
　　历经将近20年发展的国内互联网市场，互联网企业发展迅速，包括BAT等在内的一大批互联网企业成功在美上市，并取得巨大的成功，但促使互联网企业不断发展的根本在于紧跟行业发展的速度，不断的创新，推出适应市场需要的创新产品。
　　长庚君认为，58同城在第三季度能够做到稳定增长，创新业务的贡献是绝对功不可没的。从58同城这期披露的财报业务构成看，转转、招才猫、品牌公寓这几个正在培育的新业务矩阵已经初具规模。
　　比如58同城CFO周浩在解读财报数据时就特别提到的转转就是58同城的创新业务之一。周浩公开表示，7月份对转转计划内的市场投入带来了良好效果。
　　根据本次Q3财报中披露的数据显示，目前转转已覆盖包括北京、上海、广州、深圳等一线城市在内的近300个城市。
　　转转是去年双十一后，58同城上线二手闭环交易平台转转，以APP的形式“杀入”二手交易移动平台。微信实名认证、一键微信朋友圈分享功能，是其最大的特点。
　　转转虽然是个独立APP，但是内部却依托于58同城、赶集网后台的海量数据与生态体系。58同城与赶集网完成合并后，在极短时间内就实现了与安居客、赶集网在数据上的互联互通，这些数据的打通为转转迅速解决了用户信息的数据积累问题。
　　从这个角度分析，前端的转转是一个新推出不久的独立APP，从后端看却是58同城在过去11年来数据积累的结果。一直以来，二手交易一直是58同城的核心业务之一，将二手交易的经验与数据应用在转转上，在移动互联网和闲置经济大潮的背景下，这款APP才能在短时间内取得成功。
　　另一方面，近年来各电商平台都陆续出现了增长乏力现象，而闲置市场的二手业务却出现爆发性增长。转转也是顺应国家高度鼓励闲置经济的共享的产品。
　　《2016年上半年闲置物品交易报告》指出，2016年中国闲置市场规模预计超过4000亿。然而，面对如此之大的“蛋糕”，前来“瓜分”的人却并不多。根据易观数据显示，目前闲置领域活跃用户最高的两家二手电商只有闲鱼和转转两家。
　　今年8月发布《2016年上半年闲置物品交易报告》显示，自去年11月上线以来，转转的活跃用户保持着每月超过30%的增速，平台订单量每月增长24%，商品发布量每月增长29%。
　　在58同城的业务中，转转只是其在二手闲置市场进行创新的一个代表，要保持生活服务平台霸主的地位，只靠二手闲置领域的创新还远远不够。
　　用招才猫刮分商用直聘市场的大蛋糕
　　根据调查数据显示，目前中国的中小微企业总数已接近7000万，招聘需求极旺，但能够为中小微企业提供相关服务的互联网产品却甚少。
　　生活服务类信息市场的核心诉求是用户体验。把精力放在提升信息质量和用户信息体系建设上，才能有持续生命力。这也意味着，除了更全的分类类目外，垂直领域的个性化服务更为重要。58同城更是抓住这一痛点，抢占先机推出了商用直聘平台招才猫。
　　目前招才猫日活跃用户已达50万以上，占据该领域的主导地位。对于这块业务，姚劲波表示，以二手交易平台‘转转’和商用直聘第一平台‘招才猫’为代表的各种创新产品增长良好，为整个平台生态带来新的能量。
　　与垂直类直聘APP不同的是，招才猫借助58同城的流量与用户资源，更细分的切入了小微企业的招聘，为了吸引更多企业加入，58同城在推广这款APP期间打包了大量的免费资源，这些资源是垂直类APP所无法提供的。
　　姚劲波对于招才猫也寄予厚望，他在Q3财报的分析师会议中直言，如果说过去几个季度58的增长主要是由房产板块驱动的话，未来的几个季度、甚至几年中，主要的增长引擎将会变成招聘。
　　实际上，中国虽然有几千万的中小企业，但是即使BAT这样的巨头也无法做到一一拜访、销售，而直聘类APP目前多是创业公司，更不具备推广下沉的实力。招才猫则可以借助58强大的品牌、推广优势，实现小微企业的覆盖。姚劲波预测，这个产品未来有可能将58的付费商户技术由几十万的级别上升到千万的级别。
　　从这次财报看，转转、招才猫这两款创新产品目前仍然处于培育市场的解决，虽然它们为投资人描绘了58同城的美好未来，但是在当下阶段，房地产依然是58同城的支柱业务。
　　整合布局 融合红利持续释放
　　其实，58同城在主营的房地产业务中也在不断创新，早在2015年58同城就已经通过成功收购安居客，完成了在新房领域的拓展，今年更是瞄准了刚刚起步的公寓市场领域，并开始积极布局品牌公寓产业。而根据此次披露的财报，也可以看出58同城对创新业务大力扶持的决心。“
　　在庞大的流动人口规模、房价持续高企以及消费升级背景下，品牌公寓是传统租房市场上的一种新型业态。数据显示，国内目前拥有规模公寓企业超过500家，公寓间数超过100万间。预计至2020年底，品牌公寓会超过1000万间。
　　今年7月初，58同城推出品牌公寓馆以来，公寓房源得到90后群体的支持。随着90后年轻群体成为租房市场的主力，租房市场开始呈现新的特征。在优越环境下成长起来的他们，对居住环境有更高的要求。传统房源在交易环节、房屋品质、租后服务市场等多方面有待改善，押一付几的租金模式也早已受到租客们的诟病。
　　为了解决传统租房模式长期积累下来的缺陷， 58同城的品牌公寓推出了租客保障计划等一系列适合90后租房群体的功能，这样既推动品牌公寓方的规范化运营，也推动了整个公寓市场的规范化发展，同时也使58自身的平台作用更加完善。
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