我和相亲男都青岛崂山离异女相亲，而且异地，但是车程40分钟，相亲见过一次后，4个月来一直微信，几乎天天联系，感觉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 20:59 标签： 离异男相亲
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【问律师】相亲结婚几个月想离婚，聘金彩礼要不要退还男方？
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连线律师& && && && && && && && &&&福建聚华律师事务所李德力律师&&　　1网友提问：　　　开发商卖房子的时候隐瞒了商业部分，在售楼部沙盘模型里只有5层左右，其实是20多层100米，挡住了所认购房子的视线，交了定金签了认购书后，才在朋友的告知下知道真相，想退房开发商不给退定金，我该怎么办？律师解答：　　作为购房意向书或者是认购书，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。 & &《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果签了认购书，交了一定数额的定金，就等于预约合同是成立的有效的，这时买房人是不能反悔的，也就是说买房人签了认购书交了定金后，这个房子不能退房也不能换房，作为出售方，也不能把房子卖与其他购房人。　　但是,房子不符合销售条件,定金可退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果购房者购买的商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2网友提问：　　相亲结婚，婚后男方出资首付买套房，房产证上都有双方的名字，现在两个人结婚才几个月，但是感情出现危机，请问如果离婚了，财产怎么分，当时男方给的礼金要不要退还？律师解答：　　婚后取得的财产一般为夫妻共同财产，房产登记亦为重要要件，故如果房产证为夫妻两人名字，那么属于夫妻共同财产。　　至于聘金彩礼问题，第十条：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。3网友提问：　同学2013年向我借了2万元，说是一个月之内还，每次催还款，都以各种理由推脱，现在居然连电话、电信都不回。想起诉他，平时的微信聊天记录和通话录音可以作为证据吗？律师解答：录音、聊天记录诉讼时可以作为证据提交法院，可以进一步补充取款凭证、汇款凭证等相关证据材料以证明出借款项的事实。协商还款未果后应当及时诉讼解决。2013年的借款，还需要注意诉讼时效问题。4网友提问：　　我2014年买了套房，2015年后因为贷款不符合银行要求，在住房登记处取消，开发商说首付款要等这套房卖出才能还我，最近我在房屋登记处查了我的那套房子，现在已更名，而开发商却说没钱，现在手里还有合同，请问能起诉到法院，法院会怎么判？律师解答：　　涉及到较多的法律关系，具体还要看你跟开发商之间的书面约定情况。按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。5网友提问：　　我是8月份公司解聘协商离职，签完了离职交接单交给了人事部，自己手里没有，现在公司以交接没完成不给补偿金，请问这种情况我还能申请劳动总裁吗？律师解答：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。6网友提问：　我是安置房业主，我房子暂时没装修打算，物业强迫我必须交装修垃圾清运费和装修质量保证金，不然就不给钥匙，这是不是霸王条款行为，我该怎么办？律师解答：不给钥匙是不合理的，物业无权不给业主钥匙。但是，相关装修垃圾清运费个人认为还是要协商缴纳。根据2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条例规定，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”，不过该协议未写明处理装修垃圾的具体价格。这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发商或物业进行协商，按各户产生装修垃圾的实际情况进行收费。如果不商量就自行决定，业主认为收费过高的，可向物价部门反映。　　不少市民在日常生活中，遇到各类合法权益受侵害时，往往不知该如何拿起法律武器维权。他们还没形成办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的法治文化思维。<p style="max-width: 100%; min-height: 1 line-height: 2 bo
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