买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05% 。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米 。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05% 。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
过户费怎么算
2二手房过户费怎么算
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
2、 土地出让金：按成本价的1.5%&建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。
二手房过户费怎么算
3商品房过户费
（一）营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
（二）个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照&财产转让所得&项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%.（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳；
（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳；
3、对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。
4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
（三）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应&产权转移书据&和&权利、许可证照&税目。&产权转移书据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额：&权利、许可证照&税目适用每件5元的定额税率。
商品房过户费
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买的100平米左右的二手房过户要多少钱？推荐回答：二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：初次购房1.5%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%、房产证未满5年的（普通房满五年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。现在买100平房子需要多少过户费？推荐回答：要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。100平米的房子过户给子女要多少过户费推荐回答：是要拆迁的房子吗？如果是快拆迁的房子是不能办理过户手续的。此房子过户给子女有一下3种方法：1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步骤和二手房过户一样。3、或等父母“百年”之后，由子女继承，仅收工本费，在当地房管部门产权变更登记即可，不需要走交易了。但是具体费用计算，还需要你提供此房子的原价，和现行评估价。100平米的房子过户要多少钱呀推荐回答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差额*5.5%(房产证未满5年并面积在144以下的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况需要缴纳的税费为：1.3万多点（不计算营业税，因为条件不足）本数据来自：超级经纪人网准备买一套100平方左右的二手房，过户费大概多少？推荐回答：税费如下:、、营业税:不满5年的收5.6%（满5年，并且建筑面积在144㎡一下的，可以免。144平米以上满5年的征收差额营业税） 如果你的房子没有满5年，那么营业税就是22400，如果满了5年，就可以免收营业税了。个税:1%、 （4000）契税:90-144㎡收取1.5%. （6000）其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右因为国家收取的税费不是根据你的成交价来决定的，如果是哪样的话，国家不知道要少收好多税费了。专门有一个叫国土局的在核价，然后乘以建筑面积也就是100㎡。就等于过户总价了。这个价格一般低于成交价。你就按照40万算嘛，到时候的税费不会高于这个数字的。100平米房，过户需多少钱推荐回答：房否满2否唯住房说全面根据房屋否满2卖否唯住房买否首购房评估价、面积等情况号吧：1、测绘费1.36元/平买；2、评估费0.5%（评估额允许浮）买；3、契税评估额初90平内1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%买缴纳;4、所税按全额1%由卖承担满2唯住房减免；5、交易费6/平,双;6、工本费80元,买(工本印花税5元)买；7、营业税5.6%卖缴纳普通住房满2减免100平方左右有的房子过户大概需要多少钱？推荐回答：和房子价格有关系。需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）100平米房子，过户给孩子要交多少钱？推荐回答：过户可以走赠予和买卖两种方法。如果满5年的唯一住房，走买卖更合适。赠予需要交纳公证费（2%具体参考） 契税1.5%印花税0.05% 还其余部分工本费买卖需要 契税1.5%印花税0.05% 及交易手续费。由于是满5年且为唯一住房，可以申请不交纳个人所得税（1%）。参考交易额以评估机构的评估价，通常像房管、银行等都有各区块房产的估值，包括地块、年限等因素。指定赠予是个人财产。如果以后用买卖的方式，不是唯一住房就需要交纳所得税了。而且如果未满5年还要交纳高额的营业税，后面的还是建议赠予。继承这条路是最便宜，但形成条件很苛刻，也就是原产权所有人不在了，这条楼主还不满足。分享至 :
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是指通过转让、买卖、赠予、遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、等。房屋过户费是多少钱继承主要费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、和契税。凭办理公证，凭继承权公证书到房管局转名。
（咨询请说明来自律师365）
地区：四川&成都
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房屋过户需要多少钱：需要多少钱：一、人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 ：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
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