他又去微信删除评论还在吗我的动态了，感觉还在关注我？😳

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-18 17:16 标签： 拉黑后微信评论还在吗
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阳春三月楼市暖 政策频吹榕一手房成交量价齐升
图片来源网络楼市利好不断。先是央行、国家发改委等10多个部门相继出台了五项重磅措施助力福州楼市去库存，紧接着2月24日的福州新年首拍，又出现地价明显上涨。这边拍卖槌刚落下，那边“涨声”已响起，有的开发商更是宣称全系产品上涨 2000 元/㎡。来自福州立丹行的数据显示，上周（2月23日~ 29日）福州普通商品住宅促市区商品房量价齐升，签约面积环比前一周上涨11%，签约均价环比上涨3%。专家表示，进入三月份以后，随着近期的政策效应逐步显现，福州楼市将有望迎来新的发展。政策暖风吹 楼市迎诸多利好近期，房地产去库存的政策不断，自今年2月份以来，央行、国家发改委等10多个部门相继出台了五项重磅措施，几乎每周都有楼市政策出台。2月2日，央行出台了首套房的房贷政策，20%的首付政策“重出江湖”；2月17日，央行再次发布消息，上调职工住房公积金账户存款利率；2月19日，又迎来了营业税、契税的减免；2月29日，央行宣布降准0.5%。专家表示，二线城市或迎最大利好，政策利好的消息接连出台，让不少业内人士惊呼“超出预期”。专家表示，近期的一系列楼市政策都直指去库存，在之前由于降息导致的公积金贷款利率降低的背景下，公积金存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行，其实是提升购房者存款利率，此消彼长下，公积金贷款的存贷利差将继续减少，进一步缓解购房者的还款压力，这可以刺激购房需求充分利用公积金入市。从本质上来看，央行还是着眼于去库存的考虑。而福州作为侨乡，并不缺乏购买力，如果政府的措施落实，再加上有好的产品，那么去库存还是可以取得不错的效果。量价齐升 楼市迎“小阳春”很多准备近期购房的市民都有类似的感受，房价涨了。“去年年底，我就考虑要买这个楼盘，那时候置业顾问给我们打完折，全部优惠后每平方米16000元左右。上周末我再来看这个楼盘时，置业顾问告诉我均价已经是每平方米近19000元了。”市民陈先生告诉记者，东区附近某楼盘价格上涨得让他有些吃惊。记者了解到，节后福州部分楼盘的销售均价相比半年前每平方米涨了4000多元。业内人士表示，眼下福州楼市的库存虽然在下降，但开发商也应该稳健经营，迅速涨价容易透支楼市的消费潜力。尽管价格上涨，但看房人数不仅没少反而同步上升。上周六，位于东江滨板块的名城国际96~128m江景现房开盘，虽然此次开盘价格较之前有所上涨，但还是在开盘后即认筹完毕。此外，记者了解到，最近一周以来开发商的成交数据都稳中有升，闽侯板块的某项目负责人告诉记者，上周末两天就成交了近60套房子。立丹行数据显示，上周（2月23日~29日）福州市区商品房签约644套，签约套数较前一周增加64套，签约面积6;，环比前一周上涨11%，普通商品住宅及写字楼均上涨，促商品房签约量上扬。不过专家们也认为，从目前情况看，福州楼市远没有像深圳、上海那样“疯涨”，房价还是比较稳健。从近期福州土地价格迅速上升的情况看，即将开盘的项目也以各种方式来控制总价，这说明本地开发商还是清醒的。专家：楼市渐热 刚需入手正当时随着政策的逐渐落地，楼市成交呈现回暖。市民李先生表示，降准之后银行的资金面更宽裕了，在房贷上会有所放松，如果房贷放宽，贷款利率优惠一些的话，那么对于像自己一样想买房的工薪族可以说是实质利好：“听身边一些朋友说现在每月房贷比年前都有所降低，现在首付款又降了，我正到处看房，准备在上半年定下一套。”在如今楼市整体环境向好的背景下，不少业内人士表示，现在买房，正是时候。就品质而言，目前开发商在提升住宅质量上投入了很大精力，可以说这几年房子的品质在逐年提高。就价格来说，目前福州楼盘并没有“疯涨”，一些刚需楼盘的定价也比较合理。综合而言，现在买房还是比较合适的。业内人士指出：“对于刚需来说，价格在买房中还是比较重要的因素，如果有更多利好放送，可能会带动市场行情的变化。看中的房源，如热门的板块、配套完善的房源等，可能被别人先下手了，等那时候再买就晚了。”(福州日报)
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日成交数据
周成交数据
201720178月
(罗源县4600元/平方米)
(仓山25000元/平方米)
(马尾17000元/平方米)
(其他9673.45元/平方米)
(仓山24000元/平方米)
(晋安32000元/平方米)
(平潭县14000元/平方米)
(闽侯县390万元/套)
(永泰县10000元/平方米)
(连江县7500元/平方米)
(马尾28000元/平方米)
(台江29000元/平方米)
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