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廊坊这下火了 京南热门新盘抢先看
作者：韦韬
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[ 摘&要 ]&北京楼市是哪火哪限购，哪限购哪火。五一过后廊坊限购令正式实施，这意味着购买普通住宅受限，同时也意味着房价将会上涨。京周边的几个热门购房区域，很多楼盘现在已经封盘等涨价，廊坊市区内的房价也在涨，单就四月份，廊坊房价涨幅已经排在全国第六，五月份涨幅可能会更大。有在廊坊购房意向的朋友，当然要乘早下手，小编这就给您推荐几款热门的新盘。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年上半年
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
廊坊 金光道与西昌路的交叉口东北角
400 电话：
400-099-0099 转 10544
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中建·高街国际预计2017年上半年加推住宅B4号楼，具体信息待定，搜狐焦点会及时更新项目动态。
位于廊坊市安次区光明西道与西昌路交汇处向东200米，该项目距离廊坊高铁站约3公里。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年上半年
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
廊坊 安次经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧
400 电话：
400-099-0099 转 39279
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预计2017年上半年推出7号楼，7号楼17层，1个单元，2梯4户，户型为85和116平3居，70年产权，物业费1.85元/平*月，日毛坯交房，价格待定。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
廊坊 高铁站南1.5公里（南龙道阳光逸墅南门对面）
400 电话：
400-099-0099 转 13205
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在售S5楼星星公馆，均价9000元/平。
星星公馆S5号楼18层，一个单元3梯20户，户型面积为39-58平米，3.4米层高，40年产权，物业费1.95元/平*月，日毛坯交房。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
廊坊 广阳东安路以东，侨治花园小区以北
400 电话：
400-099-0099 转 61492
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项目19号楼少量房源在售，价格区间元/平。
19号楼15层，1个单元，4梯24户，户型面积为30-60平米，层高3.6米，商水商电，40年产权，物业费1.8元/平*月，2017年10月毛坯交房，目前楼栋主体已经建成。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年3月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
廊坊 东方大学城内张衡路与毕昇路交口
400 电话：
400-099-0099 转 24181
大学城名企盘90平3居优惠2万
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大学城名企盘90平3居优惠2万
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于目前正在排号，约2000个排号，排号费2万，预计2017年3月推出5号地新房源，预计单价区间元/平。
5号地3-10号楼33层，其中6、7号楼28层，2梯3户，1个单元和2个单元，主力户型为59平一居，77平两居，88-140平三居，物业费2.05元/平*月，70年产权，预计2019年8月毛坯交房。搜狐焦点网友购房享电商优惠2万。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年上半年
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
廊坊 广阳北凤道与永兴路交口西行300米
400 电话：
400-099-0099 转 32850
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项目预计整体2017年上半年入市，价格待定。
项1号楼17层，2号楼18层，均为1个单元2梯4户，3、4号楼24层2个单元，2梯3户，5号楼为2梯4户，共23层2个单元。主力户型为83-121平米两至三居，70年产权，物业费待定，预计日毛坯交房。
最新楼盘导购
2100万元/套
21000元/㎡
850万元/套
本月最新楼盘
18000元/㎡
23600元/㎡
55000元/㎡
最低总价 : 230万元/套
位置 : 莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里
热线 : 400-099-0099 转 33693
230万元/套
最低总价 : 1000万元/套
位置 : 高丽营镇于庄村春晖园温泉度假酒店北侧300米
热线 : 400-099-0099 转 10561
1000万元/套
最低总价 : 570万元/套
位置 : 果园街道西大桥路38号北院
热线 : 400-099-0099 转 10282
570万元/套
平均价格 : 18500元/㎡
位置 : 安平镇天下第一城对面
热线 : 400-099-0099 转 65764
18500元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 廊霸路与武隆路交汇处东南角
热线 : 400-099-0099 转 69401
14000元/㎡
最低总价 : 410万元/套
位置 : 密关路36号院
热线 : 400-099-0099 转 36097
410万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 南四环榴乡桥东南角800米
热线 : 400-099-0099 转 10453
80000元/㎡
平均价格 : 14500元/㎡
位置 : 东大街与永安街交叉口（范阳西路家乐福北侧400米）
热线 : 400-099-0099 转 66578
14500元/㎡
最低价格 : 42000元/㎡
位置 : 南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东
热线 : 400-099-0099 转 10159
42000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号象山楼市火,新盘老盘齐上阵(组图)
片区情报员/吴李赟Photo/方嘉　　象山秀峰 雁山 楼价周报
　　片区情报员/吴李赟
　　近期,象山楼市较为火热,新盘老盘齐上阵。上周,纯新盘象山·博望园邀请资深咖啡师,在其项目营销中心举办了一场咖啡沙龙文化,众多客户和媒体人员到场参与。项目36~114平方米一房至三房在售,起价6800元/平方米,含1500元/平方米的精装修。根据市场反馈,不少客户对其精装修产品品质表示肯定,其中项目推出的49平方米两房最受市场欢迎;龙光·普罗旺斯近期推出“推介来看房,年货大派送”老带新活动,在项目登记过的老客户推介客户到访登记,即可获得“闯关”大奖,最高可获赠电视机一台,活动2月28日截止。
　　老盘也坐不住了。福泰·御林湾预计将在本周末推出其30栋天地楼产品,面积为130~150平方米,目前预约1万元最高可抵8万元购房款;而香江漫步在沉寂3年之后再度亮相,将推出中心楼王现房,主要为74~150平方米两房至四房以及少量复式。项目前期产品早已交付业主,小区入住率达80%。新推产品毗邻桃花江,预计价格在8500元/平方米。
　　秀峰区方面,新盘荣和·林溪府营销中心已开始试营业,项目会所展示区地基工程也已完工,一期产品即将推出。
　　置业建议
　　象山、秀峰片区众多新项目将陆续亮相,象山区的德天广场二期即将在2月初开盘、上海路南药地块的营销中心也在加紧建设中;秀峰区新地块也即将在1月28日招拍挂,这些加紧动工的工程,2015年将为两个片区带来一波产品供应潮。
　　价格走势
　　经过2014年年底的利好刺激,不少楼盘开始收紧或者是维持原购房优惠,如象山·博望园优惠取消,仅剩常规的一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠,其余多盘暂无太大的优惠变化,价格近期维稳为主。
　　大事记
　　香江饭店立交桥将在第二季度开工
　　在去年立项的香江饭店路口立交新建工程,预计将在今年第二季度正式开工,目前已经完成多项前期工作。
　　香江饭店路口立交采用三层立交方案。即翠竹路上直行交通下穿,环城西路直行交通上跨,在空间上分离东西向与南北向直行交通;东西向与南北向转向车流交通、非机动车交通及行人交通在第二层地面层。三层立交建成后,香江饭店路口东西、南北方向的交通拥堵情况将会得到极大缓解。
　　买房日历
　　1月24日,福泰·御林湾二期预计将推出30余栋天地楼。
　　1月,香江漫步即将推出4号楼新品。
　　2月6日,德天广场二期即将开盘。
　　本周优惠
　　福泰·御林湾 天地楼产品预约,1万元最高抵8万元。
　　龙光·普罗旺斯 会员升级800元,购房可享9999元优惠。
　　安厦·漓江大美 首付5万元/套起,两房起价37万元/套。
本文来源：广西新闻网-南国城报
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈[11-24]三大新盘惹火集美楼市 老盘悄然涨价
　　三大新盘惹火楼市 老盘悄然涨价　　2015年上半年，集美区虽成交量一直在排行中靠前，但鲜有新楼盘出现，依然靠国贸商城、住宅水晶湖郡、莲花新城三期、凤凰花城、新城际广场等一批老盘“撑腰”。　　　　而进入金九银十，龙湖春江郦城、国贸天悦两大新盘先后亮相厦门，两高地价项目的入市，让大家对集美区的房价有了更高的猜测。11月8日，龙湖春江郦城开盘，超2万的均价依然热销500套，可谓为11月的厦门楼市添了一把火！也表明该区域价值已经得到购房者的认可！=600) window.open('/attachment/Mon_1677_df024fd29d708ee.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >龙湖春江郦城开盘现场　　　　11月20日，集美新晋地王位于华侨大学附近的恒大帝景“心近恒大·共观帝景”媒体见面茶话会举行，项目规划也正式亮相厦门，作为恒大地产进入厦门的首个作品，总建约21万多㎡的欧式精装产品值得，项目或将于12月份开盘销售！=600) window.open('/attachment/Mon_c21b5950e1.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >恒大帝景效果图　　　　与龙湖春江郦城毗邻的前集美地王国贸天悦项目精装样板房已经开放，项目主打106-126平的精装，目前存1万抵3万预约已经启动，或将于近期开盘销售！=600) window.open('/attachment/Mon_eb.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >国贸天悦精装样板房　　　　三大高地价楼盘的入市，不仅给本就集万千宠爱于一身的集美楼市又添了一把火，也让更多开发商对后市充满信心！　　　　新盘推高房价 老盘悄然涨价　　　　龙湖春江郦城的开盘，无疑将集美房价再推向新高度，加上政策加持，不少老盘也开始借势涨价！位于厦门的北站旁的新城际广场项目近期就将售价由原来的14000元/平米提高到了16000元/平米左右；位于集美杏北的凤凰花城项目也从均价13000元/平米左右上涨至14000多元/平米；华润橡树湾毗邻国贸天悦及龙湖春江郦城，近期也将由18000元/平米调至19500元/平米……=600) window.open('/attachment/Mon_a0f13204a.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >　　　　而根据国统局数据显示，厦门新建住宅价格已连续8个月上涨。“哭晕在厕所，更买不起房了。”成为诸多人的心声。而业内人士则表示，预计厦门楼市年底翘尾的态势仍将持续，成交量和价格仍可能稳步上扬。　　　　作为厦门成交主力的集美区，除了国贸天悦、恒大帝景以及龙湖春江郦城等新盘入市外，还有国贸商城同悦、华润橡树湾、水晶湖郡、IOI棕榈城等诸多老盘也将于近期加推新品！2015年最后三十几天，集美新老盘轮番上阵，势必会共同炒热整个楼市，当然购房者在产品上也会有更多选择。（网）
[ 此帖被小编屈屈在 09:10重新编辑 ]
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房价就是这群人这样一直炒作&&到外楼盘生活真的很不方便
第王天猫店 /
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
房价一直涨，两个最大的原因：钱一天天贬值，，，它们知道一跌就全部玩儿完，只好撑着顶着推着
习总提出去库存，政府马上降低首付，宽松贷款，这帮无良的开发商竟这样干，嘶啦嘶啦的有。
有本事再涨5年
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随着12月的落幕，新的一年马上就要到来了。每年的1-2月之间，虽说是传统的楼市淡季，但也不乏部分项目趁着年末，赶着新年新气象推出自己的新品。
小编参照今年六区划片招生的情况，特意整理了全厦门在售新盘学区划片及销售情况，供大家参考。
小鱼看房团！带你买好房
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版权所有，并保留所有权利。政府工作报告：治理环境污染
今年河南空气优良天数200天以上
郑州南四环快速化项目 京广南路以东高架正式通车
2017年政策或将进一步收紧
郑北大桥主塔第一根桩基开钻
郑州公布2016年上半年诚信“红黑榜” 仟禧、基正、华之尚等因欠税被点名
郑州列出35项奇葩证明禁止清单 再被要求开可随时举报
热力公司打官司 物业公司被判支付90万元暖气费
宁西高铁终于提上日程 河南境内全长约500公里
郑州“禁炮”范围再扩大 荥阳也准备禁放烟花爆竹
国税总局：明年营改增减税规模扩大
中介公司不履行法定义务 购房者可以主张哪些权利
调控升级后首次土拍！8宗为限价熔断地 永威/正商/德润/中基有拿地意向！
无印良品玩儿地产？！全球首个MUJI酒店落户深圳 户型设计曝光！
【直播预告】专家解读CRS全球征税体系
“郑州是二线城市 名正言顺了”
2016地产那些事儿
22城重启“限购令” 政策加码小高潮到来
珍惜第一次！新手买房付钱时才知道还要交这些税
19:13:21 新浪乐居
新浪乐居讯（编辑 赵丹）买房，是人生的一件大事。而一个新手在买房时，因为缺乏必要的买房经验，往往在购房过程中总容易出现很多的问题。很多购房者以为，只要交购房款就万事大吉了，等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。买房时，有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳呢？今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
一、买新房子要交哪些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅建筑面积&X3元/㎡；非住宅&建筑面积&X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；
3、营业附加税
4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；
6、印花税：总房款的万分之五
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：根据银行情况定
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。
注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
三、买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费
讲了这么多，各位购房新手是不是对买房需要缴纳的税款有了一定了解呢，接下来就跟小编一起看看郑州值得购买的靠谱楼盘吧！
(免费看房) &
在售价格：新品待定
推荐户型：88-144平
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小编点评：作为名企金地集团开发，品质和性价比较高,紧邻地铁2号线和规划中的地铁5号线,双地铁环绕，占据南三环、绕城高速等多条城市主干道, 交通便捷，拥有优质的教育资源，周边贝斯特外语小学幼儿园、郑州市第六十三中学等名校环绕,周边配套设施完善满足多项生活所需。(免费看房)
在售价格：二期新品待定
推荐户型：86-142平米高层
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小编点评：(免费看房)为锦艺地产打造，经验丰富，产品质量和后期物业服务有保障；项目规划有两所小学和中学，教育资源丰富，且项目有33万㎡商业配套，加上成熟的商业打造经验，商业配套较多。
(免费看房) &
在售价格：新品待定
推荐户型：89-155平高层住宅
咨询电话：
小编点评：位于经开生态保护区，空气清新，宜居生活，周边学校较多，教育资源丰富，五横四纵立体路网通达全城，升值空间大。
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在售价格：新品住宅价格待定
推荐户型：88-115平高层
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小编点评：融侨城是融侨集团进驻郑州的第一个项目，紧邻十八里河，项目采用洋房与高层相搭配的方式，在保证低容积率的同时，也增加了产品的丰富性。地铁2号线延长线年底通车，将龙湖镇与郑州市区紧密地融为一体，融侨城交通优势日渐凸显。(免费看房)
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推荐户型：87-167㎡高层，128-200㎡洋房
咨询电话： &
小编点评：项目属于白沙组团，该区域是省委规划所在地，包括众多商业，办公，医疗等产业用地。省图书馆、省博物馆、省美术馆、省运动场馆和文化中心等，方特欢乐园、绿博园、华谊兄弟电影小镇、冯小刚公社等休闲娱乐场所的存在，不仅能满足自住需求，而且这么强大阵容的商业配套更是项目升值的最有力保证。临近象湖和绿博园，生态环境好，居住舒适度高。
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3.2 用户理解，新浪需要定期或不定期地对提供网络服务的平台（如互联网网站、移动网络等）或相关的设备进行检修或者维护，如因此类情况而造成收费网络服务在合理时间内的中断，新浪无需为此承担任何责任，但新浪应尽可能事先进行通告。
3.3 如发生下列任何一种情形，新浪有权随时中断或终止向用户提供本协议项下的网络服务【该网络服务包括但不限于收费及免费网络服务（其中包括基于广告模式的免费网络服务）】而无需对用户或任何第三方承担任何责任：
3.3.1 用户提供的个人资料不真实；
3.3.2 用户违反本协议中规定的使用规则；
3.3.3 用户在使用收费网络服务时未按规定向新浪支付相应的服务费。
3.4 如用户注册的免费网络服务的帐号在任何连续90日内未实际使用，或者用户注册的收费网络服务的帐号在其订购的收费网络服务的服务期满之后连续180日内未实际使用，则新浪有权删除该帐号并停止为该用户提供相关的网络服务。
3.5 用户注册的免费微博帐号在任何连续90日内未实际使用，或者用户注册的收费网络服务的帐号在其订购的收费网络服务的服务期满之后连续180日内未实际使用，则新浪有权删除该帐号并停止为该用户提供相关的网络服务。
3.6 用户注册的免费微博帐号昵称如存在违反法律法规或国家政策要求，或侵犯任何第三方合法权益的情况，新浪有权收回该账号昵称。
4. 使用规则
4.1 用户在申请使用新浪网络服务时，必须向新浪提供准确的个人资料，如个人资料有任何变动，必须及时更新。
4.2 用户不应将其帐号、密码转让或出借予他人使用。如用户发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知新浪。因黑客行为或用户的保管疏忽导致帐号、密码遭他人非法使用，新浪不承担任何责任。
4.3 用户同意新浪有权在提供网络服务过程中以各种方式投放各种商业性广告或其他任何类型的商业信息（包括但不限于在新浪网站的任何页面上投放广告），并且，用户同意接受新浪通过电子邮件或其他方式向用户发送商品促销或其他相关商业信息。
4.4 新浪音乐免费在线试听服务是新浪免费向用户提供的正版在线音乐服务，用户同意新浪在提供新浪音乐免费在线试听服务时可以通过适当方式在相关页面投放商业性广告。
4.5 对于用户通过新浪网络服务（包括但不限于论坛、BBS、新闻评论、个人家园）上传到新浪网站上可公开获取区域的任何内容，用户同意新浪在全世界范围内具有免费的、永久性的、不可撤销的、非独家的和完全再许可的权利和许可，以使用、复制、修改、改编、出版、翻译、据以创作衍生作品、传播、表演和展示此等内容（整体或部分），和/或将此等内容编入当前已知的或以后开发的其他任何形式的作品、媒体或技术中。
4.6 用户在使用新浪网络服务过程中，必须遵循以下原则：
4.6.1 遵守中国有关的法律和法规；
4.6.2 遵守所有与网络服务有关的网络协议、规定和程序；
4.6.3 不得为任何非法目的而使用网络服务系统；
4.6.4 不得以任何形式使用新浪网络服务侵犯新浪的商业利益，包括并不限于发布非经新浪许可的商业广告；
4.6.5 不得利用新浪网络服务系统进行任何可能对互联网或移动网正常运转造成不利影响的行为；
4.6.6 不得利用新浪提供的网络服务上传、展示或传播任何虚假的、骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、庸俗淫秽的或其他任何非法的信息资料；
4.6.7 不得侵犯其他任何第三方的专利权、著作权、商标权、名誉权或其他任何合法权益；
4.6.8 不得利用新浪网络服务系统进行任何不利于新浪的行为；
4.7 新浪有权对用户使用新浪网络服务【该网络服务包括但不限于收费及免费网络服务（其中包括基于广告模式的免费网络服务）】的情况进行审查和监督(包括但不限于对用户存储在新浪的内容进行审核)，如用户在使用网络服务时违反任何上述规定，新浪或其授权的人有权要求用户改正或直接采取一切必要的措施（包括但不限于更改或删除用户张贴的内容等、暂停或终止用户使用网络服务的权利）以减轻用户不当行为造成的影响。
4.8 新浪针对某些特定的新浪网络服务的使用通过各种方式（包括但不限于网页公告、电子邮件、短信提醒等）作出的任何声明、通知、警示等内容视为本协议的一部分，用户如使用该等新浪网络服务，视为用户同意该等声明、通知、警示的内容。
5. 新浪微博客管理规定
5.1 用户注册新浪微博客账号，制作、发布、传播信息内容的，应当使用真实身份信息，不得以虚假、冒用的居民身份信息、企业注册信息、组织机构代码信息进行注册。
5.2 如用户违反前述5.1条之约定，依据相关法律、法规及国家政策要求，新浪有权随时中止或终止用户对新浪微博客网络服务的使用且不承担违约责任。
5.3 新浪将建立健全用户信息安全管理制度、落实技术安全防控措施。新浪将对用户使用新浪微博客网络服务过程中涉及的用户隐私内容加以保护。
6. 知识产权
6.1 新浪提供的网络服务中包含的任何文本、图片、图形、音频和/或视频资料均受版权、商标和/或其它财产所有权法律的保护，未经相关权利人同意，上述资料均不得在任何媒体直接或间接发布、播放、出于播放或发布目的而改写或再发行，或者被用于其他任何商业目的。所有这些资料或资料的任何部分仅可作为私人和非商业用途而保存在某台计算机内。新浪不就由上述资料产生或在传送或递交全部或部分上述资料过程中产生的延误、不准确、错误和遗漏或从中产生或由此产生的任何损害赔偿，以任何形式，向用户或任何第三方负责。
6.2 新浪为提供网络服务而使用的任何软件（包括但不限于软件中所含的任何图象、照片、动画、录像、录音、音乐、文字和附加程序、随附的帮助材料）的一切权利均属于该软件的著作权人，未经该软件的著作权人许可，用户不得对该软件进行反向工程（reverse engineer）、反向编译（decompile）或反汇编（disassemble）。
7. 隐私保护
7.1 保护用户隐私是新浪的一项基本政策，新浪保证不对外公开或向第三方提供单个用户的注册资料及用户在使用网络服务时存储在新浪的非公开内容，但下列情况除外：
7.1.1 事先获得用户的明确授权；
7.1.2 根据有关的法律法规要求；
7.1.3 按照相关政府主管部门的要求；
7.1.4 为维护社会公众的利益；
7.1.5 为维护新浪的合法权益。
7.2 新浪可能会与第三方合作向用户提供相关的网络服务，在此情况下，如该第三方同意承担与新浪同等的保护用户隐私的责任，则新浪有权将用户的注册资料等提供给该第三方。
7.3 在不透露单个用户隐私资料的前提下，新浪有权对整个用户数据库进行分析并对用户数据库进行商业上的利用。
8. 免责声明
8.1 用户明确同意其使用新浪网络服务所存在的风险将完全由其自己承担；因其使用新浪网络服务而产生的一切后果也由其自己承担，新浪对用户不承担任何责任。
8.2 新浪不担保网络服务一定能满足用户的要求，也不担保网络服务不会中断，对网络服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。
8.3 新浪不保证为向用户提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由新浪实际控制的任何网页上的内容，新浪不承担任何责任。
8.4 对于因不可抗力或新浪不能控制的原因造成的网络服务中断或其它缺陷，新浪不承担任何责任，但将尽力减少因此而给用户造成的损失和影响。
8.5 用户同意，对于新浪向用户提供的下列产品或者服务的质量缺陷本身及其引发的任何损失，新浪无需承担任何责任：
8.5.1 新浪向用户免费提供的各项网络服务；
8.5.2 新浪向用户赠送的任何产品或者服务；
8.5.3 新浪向收费网络服务用户附赠的各种产品或者服务。
9. 违约赔偿
9.1 如因新浪违反有关法律、法规或本协议项下的任何条款而给用户造成损失，新浪同意承担由此造成的损害赔偿责任。
9.2 用户同意保障和维护新浪及其他用户的利益，如因用户违反有关法律、法规或本协议项下的任何条款而给新浪或任何其他第三人造成损失，用户同意承担由此造成的损害赔偿责任。
10. 协议修改
10.1 新浪有权随时修改本协议的任何条款，一旦本协议的内容发生变动，新浪将会直接在新浪网站上公布修改之后的协议内容，该公布行为视为新浪已经通知用户修改内容。新浪也可通过其他适当方式向用户提示修改内容。
10.2 如果不同意新浪对本协议相关条款所做的修改，用户有权停止使用网络服务。如果用户继续使用网络服务，则视为用户接受新浪对本协议相关条款所做的修改。
11. 通知送达
11.1 本协议项下新浪对于用户所有的通知均可通过网页公告、电子邮件、手机短信或常规的信件传送等方式进行；该等通知于发送之日视为已送达收件人。
11.2 用户对于新浪的通知应当通过新浪对外正式公布的通信地址、传真号码、电子邮件地址等联系信息进行送达。
12. 法律管辖
12.1 本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律并受中国法院管辖。
12.2 如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应尽量友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向新浪所在地的人民法院提起诉讼。
13. 其他规定
13.1 本协议构成双方对本协议之约定事项及其他有关事宜的完整协议，除本协议规定的之外，未赋予本协议各方其他权利。
13.2 如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，本协议的其余条款仍应有效并且有约束力。
13.3 本协议中的标题仅为方便而设，在解释本协议时应被忽略。
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