我先在网贷贷过一次正常能分期还款的网贷app 我又在网上贷怎么就不出来了 请问像我这个情况在哪个平台还可已

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-12 17:39 标签： 网贷平台倒闭怎么还款
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你好，要套二手房，目前房东还在还贷过程中。我买房也需要贷款，请问交流流程怎么样的？费率都有什么？
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房东必须还完余款才能进行交易
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房公积金贷款流程是什么呢?大家都知道二手房交易的过程很繁琐,单单是公积金贷款这一项已经使很多购房者晕头转向了,今天小编就来跟大家分享一下相关流程。
二手房公积金贷款流程 做好买房第一步
首先你得先让房东解押，解押流程是先去贷款的银行申请，然后填表，银行会出个他项权利证，然后拿他项权利证去房地局注销，这时房地局会出个受理单，然后7个工作日拿受理单去领取房产证，本次解押大概需要二十来天。如果房东没钱，可让房东找人垫子，（要么就的你拿钱垫子。但是本人不建议这样做，风险比较大。）
等房产证出来你就可以申请你的贷款了。贷款批下来就可以顺利过户，但是节省时间的就是，房东那边去申请解押，...
首先你得先让房东解押，解押流程是先去贷款的银行申请，然后填表，银行会出个他项权利证，然后拿他项权利证去房地局注销，这时房地局会出个受理单，然后7个工作日拿受理单去领取房产证，本次解押大概需要二十来天。如果房东没钱，可让房东找人垫子，（要么就的你拿钱垫子。但是本人不建议这样做，风险比较大。）
等房产证出来你就可以申请你的贷款了。贷款批下来就可以顺利过户，但是节省时间的就是，房东那边去申请解押，然后你这边去面签，（就是申请你的银行贷款）其实你俩的手续不发生冲突。在面签的同时顺便去房地局把你的购房申请表也一签。这样你们双方的银行这快都办完了。就可以直接过户了。过完户你们一起去银行放款，（就是你贷款的那部分，银行打给人家房东）。 你这边的利率是基准利率（6.55%），除非你有过不良信用或者你是二套。这样银行才会给你利率上浮。
首先要看下，此房屋是否已经下房产证，如果已经下了，就看业主这边有没有还款能力，如果有，就无需可虑那么多，业主去撤押，有房产证可以去银行做抵押贷款，如果业主没有还款能力，那就牵扯到垫资撤押的问题，一般不建议这样去做！
税率就是正常的房产证过户，5.5%的营业税 1%个税（目前正常） 契税是按面积收取的0-90（不含90）1% 90-144（含90）1.5%
144以上 3%
首先要看下，此房屋是否已经下房产证，如果已经下了，就看业主这边有没有还款能力，如果有，就无需可虑那么多，业主去撤押，有房产证可以去银行做抵押贷款，如果业主没有还款能力，那就牵扯到垫资撤押的问题，一般不建议这样去做！
税率就是正常的房产证过户，5.5%的营业税 1%个税（目前正常） 契税是按面积收取的0-90（不含90）1% 90-144（含90）1.5%
144以上 3%
大的费用就这些 小的费用还有一些！
很简单的，房东还贷款→房东领证→买卖双方签字定金合同→买卖双方签买卖契约→银行评估→申贷→申贷通过→买卖双方准备资料→过户→交房→放款→自己月供这样写，能不能明白呢，不明白可以继续问问
首先看原房东的房产证办下来没？如果有房产证的话：先让房东预约还款，房产证拿出来后，去银行面签，审批下来后，去房管局过户。
你好，您的情况房东首先需要去银行还款解押，拿到房证。一般的解押程序资料齐全需要15-20天时间，如果业主的解押资金不够，你们可以考虑先签订三房买卖合同，之后让房东拿到您支付的首付部分去解押，拿到房证之后给你办理相应的银行贷款，过户手续，等您个人拿到新房证再重新贷款抵押给银行，您开始月供。现在西安的二手房贷款基准利率是6.55.
这种情况需要房东那边先撤押，就是先去银行，把剩余的贷款还完，把房产证从房管局拿出来后，再去走后期过户，等过完户，你再拿着你的新房产证去银行抵押贷款。
你现在只要把手续准备齐全就行了。
那要看房子有没有房产证。没有产证的房子你是不可以贷款的。如果有的话他把银行贷款还清你就可以重新贷了。手续费几千块钱
必须有房产证，另外要房东先把余款还完。你才能贷款
第1-10条,共14条 &
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二手房问题
公积金问题
尊敬的相关领导您好！我先前在本省外市就职，当时要结婚就在外市用住房公积金按揭贷款买了一套二手房，现在还在还贷款。后回到合肥一事业单位工作，现已缴纳3年多住房公积金。我现要在合肥长期工作，举家几年来一直都在合肥市区租房子住，现想凑个首付贷款在合肥市区买套房定居，我合肥的住房公积金没有办理过贷款，我也没有商贷过，我们家名下合肥也无房（市房管局告知我在合肥购房算首套），我这种情况是不是在本市买房可以用我的住房公积金按首套房政策办理贷款（我们省银行是不是在住房公积金贷款还是只认房不认贷，先前中央政策只对商贷有认房又认贷。我的银行征信报告要是联网应能查到我的贷款还款记录。）？如果不算首套，把房子卖了还请贷款是不是就算首套了。这将决定我能否买房，想请领导给我一个明确的答复。谢谢领导！急切！
ali 提问于：日 15:18:28
合肥家园网
你好，据合肥市公积金管理中心回复出售了也算二套房，首付6成。
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