“限购令”执行以网签时间为准-青岛报纸电子版
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?“限购令”执行以网签时间为准?青岛新机场航站楼里未来都有啥
“限购令”执行以网签时间为准
市国土资源房管局公布实施细则 购房前要申请出具购房资格查验证明
&&&&早报讯&昨日，青岛市国土资源和房屋管理局发布关于落实&《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》有关事项的通知，对“限购令”的实施细则进行进一步说明。根据《通知》，购房时间以合同网签备案时间为准，3月15日之前（含3月15日）的适用之前的政策规定，同时自16日起购房前需申请出具购房资格查验证明。
以合同网签备案时间为准
&&&&《通知》中明确了购房时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在日之前&（含3月15日）的，适用《通知》之前的政策规定。
&&&&非本市户籍居民家庭指家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女，下同）均不拥有本市（六区四市，下同）户籍的居民家庭。在本市服役的现役军人、因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人，均视为本市居民。对本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民，购房时应提交学生证（原件）、集体户口本人页（原件）和原本市户籍证明（原件）或派出所出具的相关证明。
&&&&非本市户籍居民家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。
购房前先申请资格查验证明
&&&&自日起，本市户籍居民家庭在市南区、市北区、李沧区购房前，购房人应先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到青岛市不动产登记中心申请出具购房资格查验证明；在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，应持上述材料到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具购房资格查验证明。
&&&&非本市户籍居民家庭购房前，应先持身份证明、户口簿、结婚证及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等证件原件及复印件，按上述规定到拟购房屋所在区不动产登记机构领取并填写购房人及家庭成员情况申报表后，申请出具购房资格查验证明。对符合条件的，不动产登记机构予以出具购房资格查验证明。
&&&&政策执行期间，购房人办理房屋交易合同网签备案时，应提供购房资格查验证明。房地产开发企业和房地产经纪机构在提供房屋交易合同网签备案服务时应当收取购房资格查验证明原件，并留存备查。
严惩中介和开发商弄虚作假
&&&&政策执行期间，对不符合政策的非本市户籍居民家庭，不予提供网签备案服务。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。不动产登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理登记。
&&&&房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，或与非本市户籍居民家庭串通、提供虚假信息的，由房产行政管理部门责令限期整改；拒不整改的，依法严肃查处，暂停其网上签约。&（记者&吴帅）休闲娱乐生活服务其他类别
限购政策实施前未能网签怎么办？成都市房管局这样说｜早读四川○限购政策实施前未能网签怎么办?成都市房管局这样说○今年四川人才工作要干九件大事○我省发力打造全国“四区四基地”○5年内成都市成华区138亿元投向386个公建配套项目○成都城市音乐厅全面启动主体工程施工○邛海湿地拟收费追踪：用价格调控游客数量 凉山公民有优惠正文限购政策实施前未能网签怎么办?成都市房管局这样说自3月23日成都市出台限购调控政策以来，成都市房管局密切关注市场反应，及时进行限购政策知识问答，在房产分中心设置专门的咨询窗口，做好咨询解答工作，并收集相关问题分类研究答复。针对限购政策实施之日前有未能及时网上签约的问题，现说明如下：一、限购政策必须严格执行，坚决维护政策的严肃性和权威性，保护群众的合法的正常的居住需求，坚决打击投机行为，充分体现“房子是用来住的，不是拿来炒的”的精神，还原住房的本来功能。二、以诚实、真实的契约精神为前提，以实事求是为原则，保护买卖双方的合法权益，依法依规依约处理限购政策实施前签订的合同要求继续履行的问题。三、对中介机构故意隐瞒真实情况，违规操作，弄虚作假，导致房屋买卖合同未能网上签约产生纠纷的，除自身承担相应的法律及经济责任外，成都市局还将依法予以处理。今年四川人才工作要干九件大事紧扣全面创新改革、自贸试验区建设、产业转型升级、 脱贫攻坚等中心大局聚才用才， 加快完善人才政策制度体系、人才开放合作体系、人才队伍支撑体系和人才智力服务体系。近日从省人才办获悉，2017年四川人才工作的九件大事已于近日敲定。↓↓↓我省发力打造全国“四区四基地”农业大省向农业强省跨越，四川从何处精准着手？我省将把现代农业产业园区建设作为推进农业供给侧结构性改革、建设农业强省的重要工作抓手，优化农业产业体系、生产体系和经营体系，把四川打造成为全国的“四区四基地”。其中“四区”分别为全国农业绿色可持续发展示范区、全国农村一二三产业融合发展示范区、全国农村改革示范区、全国农业休闲养生示范区；“四基地”为全国优质粮油产品生产基地、全国优质特色农产品供给基地、国家优质商品猪战略保障基地、全国优质农产品加工基地。5年内成都市成华区138亿元投向386个公建配套项目近日成都市成华区《公共配套品质提升工程总体实施方案》出炉，明确提出，未来5年该区将投入138.61亿元，完成386项公共配套设施建设，主要涉及基础教育配套、文化体育设施、医疗卫生服务、社区综合体4个方面。争取在5年内40亿元建77所学校、33亿元建56个文化项目、31亿元建卫生项目30个。预计到2021年，成华全区公共配套设施需求满足率达到100﹪，构建“15分钟基本公共服务圈”。
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成都限购了。。。
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成都限购了。。。
文　　号：成办发〔2016〕37号签发单位：
签发时间：生效时间：
各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：
市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市政府同意，现转发你们，请认真贯彻执行。
成都市人民政府办公厅
关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施
（市房管局 市发改委 市公安局 市国土局 市建委 市规划局 市工商局 市金融办 市政府新闻办）
　　为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，认真落实市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》（成府发〔2016〕17号）要求，保持我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施。
一、严格规划用途管理
　严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改；无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。
　二、精准调控土地供应
　按照成府发〔2016〕17号文相关要求实行精准调控。对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。
　三、加快项目开工建设
严肃查处不按规定期限开工、竣工开发项目的行为。在取得出让土地后，开发企业须按合同约定的期限开工建设。凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。
　四、实行区域住房限购
　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
　五、加强商品房销售管理
　完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请；同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。
六、规范商品房销售行为
　开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。
　房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处理。
　七、整治市场违法行为
　加大查处力度，严厉整治房地产广告违法、合同违法、不正当竞争行为，重点查处含有投资回报承诺、虚假承诺办理户口和升学就业等房地产广告，骗取定金、保证金等合同欺诈行为，恶意炒作哄抬价格等不正当竞争行为。涉嫌违法的由公安、工商等机关依法处理。
　八、加强销售价格监管
　严格查处不明码标价、违反一房一价规定、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为，重点核查价格异常以及消费者投诉集中的项目。情节严重的，依法按规定对开发企业予以资质降级处理，直至注销资质；禁止开发企业及其关联企业3年内进入我市土地市场参加土地招标、拍卖、挂牌出让活动购置土地。
　九、防控市场金融风险
　加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务，对该类机构进行全面清查，严格监管。严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资的行为。
　十、切实加强住房保障
　健全“租、售、补”三位一体的住房保障体系，切实解决中低收入居民家庭住房困难问题，确保符合条件的住房困难户应保尽保。
　十一、严厉打击造谣滋事
　严厉打击制造虚假信息、散播谣言等行为，涉嫌违法的由公安机关依法处理，对个别捏造信息、虚假报道、造谣滋事的媒体和个人，要依法追究责任。
本措施自印发之日起施行。
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意思是不管过去几套，只能再买一套住宅了嘛
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意思是不管过去几套，只能再买一套住宅了嘛 同问，
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这算不算半夜鸡叫。。。
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放假第一天啊，
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限购其实就是封杀交易, 因为没有交易就不会有价格的变化,其实就是封杀下跌的空间了, 因为割肉都没发成交啊, 又不像股票能够无量跌停板.
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买得起的被限购，买不起、不限购的慢慢等降价么...
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