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电梯管家强势来袭 智慧城市尽在掌控
作者：lingwangdianti
&&& 发布：&&&　修改：&&&
隶属：行业新闻&&&
点击数：4412
&&&&&&&&中国电梯制造网 《电梯与配套》 讯&当智慧城市的概念逐渐为人们所接受，越来越多的城市加入到这个行列中来，希望市民可以从智慧城市的建设中得到真正的实惠。智慧城市的发展首要问题就是安全问题。天域梯业科技（武汉）有限公司，就是立足于这一出发点，致力打造更安全更高效的软件为社会的安保事业贡献一份自己的力量。并在与智慧城市的发展共同进步繁荣。
天域电梯管家 负责任的APP
&&&&&&&&电梯管家，就是一个以实现中国电梯行业维保服务标准化为目标的执行工具，也是一个电梯行业SaaS服务平台。SaaS是一种基于互联网提供软件服务的应用模式，在21世纪之初问世，随后取得了较大的发展。据记者调查，天域梯业科技（武汉）有限公司开发的电梯管家，完美地实现了电梯的维护保养，让物业公司和电梯维保公司的管理层与实际的操作人员之间取得了密切的联系，从而解决了上级与下级的沟通困难和资料的难以掌握细致的问题。
一举三得 让管理更简单
&&&&&&&&可以说，在电梯维保管理行业，并不缺少电梯的制造标准、管理标准和执行标准，缺少的只是一个实现这些标准的好工具。一直以来，令物业和维保公司头痛的问题都是客观存在的。根据PDCA管理思想，天域电梯管家可以在10分钟内搞定电梯维保企业信息化管理，可以自动生成电梯的保养计划，可以为电梯维修工提供保养签到、保养拍照、急修管理、资质管理的服务，让每项工作随时可查，同时，电梯管家推出的客户评价、即时通讯功能，也让双方之间的沟通变得顺畅无比。
标杆定制 竞争实力更强
&&&&&&&&同时，为了更好地为建设“智慧城市”服务，电梯行业内的标杆企业需要提供上门调研、量身定制的专属服务，让他们在电梯维保管理系统中更具有强劲的实力。在这样的前提下，天域电梯管家更是满足了这些客户在这方面的需求。而且，其推出的电梯管家软件还获得了由国家版权局颁发的计算机软件著作权登记证书，被国家和更广泛的社会机构所认可。
&&&&&&&&对于国内的电梯企业来说，电梯管家能发挥出来的作用正在一步步被推进和落实。我们有理由相信，在不远的将来，电梯管家必将为更多的城市建设贡献出自己的力量。更多频道内容在这里查看
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发表于 11:44|
来源中国网|
作者中国网
摘要：天域电梯管家APP不仅是一款管理电梯、维护电梯使用的移动软件，它也是协助管理者高效办公、优化企业管理流程的智能化工具。
据悉，北京市行业内首部关于电梯的日常维修保养培训规范近日出台。规范要求，电梯的超载试验、消防试验每年至少一次，而且在年检之前必须确认。此外，电梯轿厢内的按钮、照明和通风等功能也都在检查作业范围之内，电梯门开关动作有无异常、光幕、安全触板是否灵敏成为检查重点，这也是为了避免电梯门&咬人&、&吃人&等现象发生。
&众所周知，电梯不仅是公共场所必备的工具设施，它也是一些高层住所、私人公寓等不可或缺工具之一。但需要注意的是，近几年由电梯安全质量不达标、人为因素影响等原因造成的危险事故频频出现，央视曾曝光多起案例：例如2015年6月，长沙一小区因电梯故障，一女子一脚踏空，从19楼坠落当场遇难；2016年1月，山东青岛市北区某连锁酒店内，两位乘客在6楼乘坐电梯时发生坠落身亡；今年3月，上海浦东新区某小区电梯将女子头部夹扁，致其当场死亡。在诸多导致电梯安全隐患的因素中，电梯制造质量问题占16%，安装问题占24%，电梯保养和使用问题则高达60%。此外，除了电梯本身问题，广大群众的安全防范意识也亟待加强。
据郑敏女士向记者介绍，天域电梯管家分为物业版和维保版，同时物业版和维保版各有pc端和手机端，有不同的功能和作用。比如维保和物业的pc端偏向后台管理、报表制作和项目管理等；而物业和维保的手机端偏向具体的维保过程管理，即维保过程信息的录入，还有报修和团队内部的信息沟通。无论是企业主、电梯维护工还是物业管理者，都能借助天域电梯管家让电梯管理、维护更全面、更高效，同时也能让客户的人身安全、财产安全得到最大程度的保障。
天域电梯管家APP不仅是一款管理电梯、维护电梯使用的移动软件，它也是协助管理者高效办公、优化企业管理流程的智能化工具。在未来科技的发展中，天域管家将与您并肩致力电梯安全的实践。
声明：CSDN登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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你们都在说电梯，我来说说电梯维修工—— 一个电梯维保工的酸甜苦辣
7月29日中午11时，上海的气温已经飙升到37摄氏度。
46岁的电梯维保工杨勇群在接到报修电话半小时后，已经赶到了周浦的一个住宅小区。顾不上听保安指挥找个阴凉地，他直接将车停在一块太阳直晒的空地上，并扔下句：“41号楼修电梯！”说完，他拿了块破毛巾擦了擦黑黝黝的脸，带上徒弟小周嗖地一下就钻进了楼。
国家有规定，一旦电梯故障轿厢里关了人，维修人员必须在半小时内赶到清障放人。
11:17分，41号楼的电梯在7楼修好了，一位中年妇女和一位老伯伯从里面走出来，他们刚刚是买菜回来被关在电梯里的，所幸人无大碍。
看到电梯维保工杨勇群，老伯伯满脸怒气，用上海话指责他们保养电梯是装样子，总是出问题，中年妇女也是随声附和，加上围观的邻居，杨勇群一下感觉又热了两度。
在物业和保安的劝说下，众人最后才给杨勇群师徒让出了通道。
月维保25台电梯，24小时待命像这样被百姓骂着出门的经历，在杨勇群30年的工作生涯中是近5年才出现的。他说很多小区因为业委会与物业之间的矛盾，都将电梯故障的火发在他们这些维保工身上，因为公司有规定不能与客户争吵，他们只能忍。
国家《特种设备安全监察条例》规定，电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，上海市电梯维保内容根据规定多达90项。
杨勇群告诉记者，电梯维保是特殊行业，需要他24小时待命，根本不分白天黑夜，一个电话随叫随到。目前他所在的公司电梯保养合同分为季度、半年、全年几种，就他个人而言，平均每个月要维保25台电梯，这90项内容里面有31项是每次必做，做足一次需要2-3个小时。举例说：电梯机房的检查保养就是每次必做，而润滑油则是一年一次检查。
据杨勇群介绍，一台十层楼的电梯，按规定维保需近3小时。但是现在很少有人能按照指定的31项进行维保。他直言，当下很多电梯维保的杂牌公司往往只是敷衍了事，每个工人平均负责五六十台电梯，除去赶路时间，到了现场最多也只能擦擦灰、加加油。记者问他所在公司的名称，老杨笑了笑，说：“这就不提了吧，我想多说点。”
收入4500元，月薪过万至少要奋斗15年
杨勇群的家在南汇，1985年，16岁的他初中毕业，进入上海汇达电梯厂。从学徒工开始做起，一转眼30年过去了。2000年杨勇群带了第一个徒弟，从此他喜欢别人喊他“杨师傅”。
现在他每月平均工资除去保险拿到手4500元，爱人月收入2000元，他们有一个22岁的女儿。杨勇群告诉记者，今天这个高温日，女儿也正在找工作，顾不上给女儿打电话，也不敢问，不知道今晚回家后有没有好消息。
回忆起30年前的电梯厂，杨勇群特别有感情。他记得当学徒时自己的师傅有多严厉，也能想起第一次独立安装完一台电梯后有多自豪。
“我是厂里最快考到上岗证的人，只用了不到3个月。别人都羡慕我，夸我聪明，可谁知道背后我有多吃苦。”杨勇群的语气明显是还有话说，“十年前，我觉得日子好得不得了，安装保养电梯是人家求着我们师傅，好烟好酒递过来，我们干活觉得开心，收入一直在3000元以上。后来慢慢地，日子开始变了，变得动不动就投诉，维保的价格越来越低，活越干越多，顾客要求越来越高。”
杨勇群所说的，就是现在电梯行业的普遍现象。
据上海市电梯行业协会办公室主任秦炯介绍，上海目前有20万台电梯，电梯的维保单位在300家左右，持证上岗的维保人员约有5000名。如果按照3个梯队来划分，第一梯队是整机厂家针对自家品牌的售后维保团队，这样的企业有十到二十家左右，维保电梯7-8万台，占市场比重三分之一；第二梯队是大型社会上有资质的维保企业三十家左右，维保电梯也是7-8万台，同样消化了市场的三分之一；而剩下的5-6万台电梯，则被250家中小维保企业瓜分，这就是第三梯队。在目前维保企业准入机制不健全的情况下，鱼目混珠的现象越来越多。
记者问老杨，他所在的公司属于第几梯队，他想了想说：“我们公司多数业务在上海的郊县，应该算第二梯队，因为我们一直比较正规。至少我很正规。”
在我国，激烈的市场竞争中，电梯维保工的工资维持在元/月左右，少数资深的维保人员工资在万元左右。杨勇群说：“那些万元以上的维保工优势是懂电脑还掌握了高精尖的技术，但即使再年轻也得在这个行业摸爬滚打奋斗15年以上。”
到处“压低价格”，常碰“索要小费”维保行当有句老话：保养需要老实人，维修需要聪明人。
国家规定每台电梯每15天需保养一次，这些“擦擦灰、抹抹油”的工作，需要保养人员敬业、有责任心。相对的，电梯维修状况多变，需要维修人员会随机应变。
近年来，随着房地产开发热潮，住宅电梯的大量产生，一些维保企业通过压低报价来抢占市场，但是也造成服务跟不上的恶性循环。
杨勇群说：“这十几年，我受过不少苦。记得有一次一家物业第一次叫我上门保养，我卖力干想争取签个季度合同，还免费送了对方两次。物业经理挺满意我的活，但是又觉得每月350元的维保费贵。于是我降到300元，可准备签合同的时候，却被一家野鸡公司的山寨维保员抢走了，一打听他报的价格只有每月150元。这个价格简直离谱，谁都知道行业内压低价格只能以修代保，用配件挣钱，可物业还是把我甩了，正规的合同我揣在身上，物业经理连门都不给我开！”
“还有干我们这行，太容易被一些物业经理敲竹杠，说白了就是回扣小费，行情普遍是2%-5%，我的价格已经很低了，再给小费，我还能剩下什么？”
看着老杨落寞的眼神，记者问他，难道就没有什么高兴的事记住的。老杨脖子一扭，说：“当然有，我有好多客户已经跟了我20年了，要不是女儿不愿意，有的差点当亲家！”
&经我手维保的电梯，不许死一个人&当谈起7月26日发生在湖北荆州的电梯事故时，老杨的声调又高起来，他说：“怎么能不激动，好好一个妈妈就没了，孩子多可怜。我看了七八遍视频，不明白盖板为什么没有固定，这是最基础的常识。”
“不瞒你说，我年轻刚独立揽活时，有天和我一起学徒的师哥在我们电梯厂对面的大楼里做电梯维保，被关在轿厢里，突然电梯上冲顶又急坠下落，他死在了轿厢里。我当时跑到现场看，那画面一辈子都忘不了。我跟自己说，只要是经我手维保的电梯，不许死一个人。这么多年，我做到了。”
当记者问起，是否一辈子干维保工，老杨说：“我是不会动了，眼下收入虽低，但已经这样了。这15年，我带出的徒弟最长在这个行业待不过3年，最短的几个月。
这两年大量农民工进城，零基础的跑来干维保，连三个月都坚持不了。考不上上岗证，我是不会让他们独立出门的，即使是学了一年以上的徒弟，也只会处理简单问题。电梯是个垂直的交通工具，用心人能把它保养得跟自家汽车一样，老百姓只要在上下时有安全意识，一切就很平常。”
采访在38度的天结束，老杨又接到电话继续赶他下一个活……
社会需要老杨的正能量，更需要健全的监管机制和严格的执行力，因为缺失，所以就有这么多事故，真不知以后还的死多少人，才能引起责任部门的重视。
<font color="#9542729 发表于
社会需要老杨的正能量，更需要健全的监管机制和严格的执行力，因为缺失，所以就有这么多事故，真不知以后还 ...
正能量不能让工人有合理薪酬，对维保单位恶意压低维保费用造成严重后果要追究法律责任，罚得老板倾家荡产，再去坐牢。这种事就会少了。
不花钱就想办好事可能吗
美国1千多房租的公寓，管理费那是要3、5百以上的
在我国，激烈的市场竞争中，电梯维保工的工资维持在元/月左右，少数资深的维保人员工资在万元左右。杨勇群说：“那些万元以上的维保工优势是懂电脑还掌握了高精尖的技术，但即使再年轻也得在这个行业摸爬滚打奋斗15年以上。”
到处“压低价格”，常碰“索要小费”
如果收入过万只需5年，多少人会挤破头当维修工？ 电梯保养还会缺人吗？
全部套牢 发表于
如果收入过万只需5年，多少人会挤破头当维修工？ 电梯保养还会缺人吗？
未必，技工在很长一个时期肯定稀缺。例如，现在汽车修理工拿到万元很正常了，培养汽修工的学校招生情况和以前一样，没变化。
物业经理敲竹杠,大大地坏啊...
为什么有些电梯坏了修，修完又坏？维修保养人员明知电梯有安全隐患还是签字合格，应该追究维保人员公司刑事责任，没人负责的保养启不到效果
维保费用压太低了。我相信像文中师父这样负责的人绝对少数
以后高层物业费要涨个几毛钱，而且换个电梯又要不少钱
高层的居住成本会越来越高
中国基本上凡是需要组织协调组织采购的领域都他妈的难办。比如电梯维保。而汽车维修则由于是单个消费者面对的市场，情况则好得多。
对维保单位恶意压低维保费用造成严重后果要追究法律责任，罚得老板倾家荡产，再去坐牢。这种事就会少了。
--------顶顶&&支持, 行业标准 执行标准 在天朝都是空话
什么也不说了 发表于
正能量不能让工人有合理薪酬，对维保单位恶意压低维保费用造成严重后果要追究法律责任，罚得老板倾家荡产 ...
关键是社会心态不正，总想着又要马儿跑得快，又要马儿不吃草。许多老百姓像对医生、教师、公务员、物业等等许多行业的看法都是这样的荒诞不经，觉得最好别人给我当奴隶来伺候我才是最正确的。这种心态不改，社会不会进步。
这种师傅起码年收入15W才正常。
业主不交物业费、业主委员会不管事大大地坏啊
<font color="#9542729 发表于
社会需要老杨的正能量，更需要健全的监管机制和严格的执行力，因为缺失，所以就有这么多事故，真不知以后还 ...
呵呵，以现在的监管方式，多监管几次就多死几个人
全部套牢 发表于
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很少啊，现在的大学生人他从头学个一学就10来年，2000来块的工资又脏又累，有几个人愿意干啊， 现在维保行业都是些没学问没技术的人干的，维保啥也不懂，擦擦灰尘完事，维修也是修个小毛病能运行就行，真有大故障也修不了。
现在的社会都是这样，一个维修工才那一点点工资
我就是作电梯维修的，我这个城市消费又高才领那一点工资生活都过不下去
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