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当下哪里可以买房 三大捡漏区域不得不看（结尾有彩蛋）
[摘要] （结尾有彩蛋）今年的房地产市场，购房者的买房资格大部分都被限了，开发商的价格也大部分都被限了。这种情况下，不管是开发商还是购房者，都变得越来越谨慎。
仁恒滨河湾
今年的房地产市场，购房者的买房资格大部分都被限了，开发商的价格也大部分都被限了。这种情况下，不管是开发商还是购房者，都变得越来越谨慎。那对于一些房票有限的购房者而言，买哪才最合适呢？今天为大家推荐三大捡漏热区，这里你可以有！实力津南2季度16次开盘吸睛津南区关注度从2016年同期的No.6晋升为No.2，紧随滨海之后。进入第2季度以来，津南区楼市活跃，2季度天津全市73次开盘中，津南占到了16次，占比超两成，多个楼盘屡次加推，频繁的曝光使得楼盘关注度显著提升。2季度天津点击量TOP10的楼盘中，津南有4席上榜。京津走廊北辰 7项目16京津走廊北辰 7项目16次开盘 2017年上半年天津商品住宅开盘情况从区域分布上来看，环城四区的新建商品住宅供应量仍居于首位。在2017年上半年开盘的105个项目中，环城四区占据42席，其中北辰区虽然只有7席，但是深受异地置业者欢迎，且开盘频率极高，这7项目共开盘16次，可谓相当高产。市区迎来性价比巅峰 值得出手在上半年，市内六区共有25个项目开盘，由于受到市场的管控，备案价格基本上调空间极小，又无法捂盘惜售，所以，上半年有超一半的项目价格在3.5w以下，除了小部分公寓产品不谈，性价比超高，基本迎来了市区性价比巅峰状态，超级合适，不得不看福利时间：以上三个区域，小编认为是当下最值得关注的地方，如果在短时间内了解这个区域最具性价比的项目呢？今天小编上线福利，参与看房团，这三个捡漏区域一个都不放过，所以线上看完房，线下和我们一起来捡漏！机会就一次不能错过！<font color="#ff日看房团名额有限！先到先得！扫码报名！
平均价格：20000元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：津南天津海河教育园区南慧路和雅泽路交口北侧
400-890-0000 转 800682
推荐理由：效果图 项目简介：仁恒滨河湾是由新加坡上市公司仁恒置地开发，位于海河教育园区的综合性非毛坯社区。仁恒滨河湾位于海河教育园区内，北起雅润路，南至雅泽路，西邻达文路，东至南慧路；总建面36.48万平米，住宅部分建面34.74万平米，容积率2.2，绿地率41%。项目整体采用围合式规划手法，单体高度设计有高有低，住宅部分的26栋高层一共分为三期开发，楼体外形沿袭仁恒红顶风格，外延采用抛光干挂石材及釉面面砖。仁恒滨河湾建主推非毛坯产品，主力面积区间在90-140平米之间。项目规划含一栋幼儿园，一栋社区中心用房，单层地下室，含车库。 交通状况：公交：165路,629路,705路,719路,808路在海河园区站下车驾车：临近天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路 物业地址：天津津南海河教育园天津海河教育园区南慧路和雅泽路交口北侧
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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房天下区域分析师
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[提要]&经济工作会议话音刚落，已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存正在真金白银地落到实处，房地产去库存不是说说而已。
城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。有分析人士指出，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和的命运产生重大影响。经济工作会议话音刚落，已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存正在真金白银地落到实处，房地产去库存不是说说而已。安徽芜湖：契税补助50%日前出台刺激房地产市场发展的措施，市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。因此，这一政策也被认为有利于大户型库存的消解，换句话说，利好有改善性居住需求的市民买房，购房者可节省万元以上成本。广西北海：按房款总额1%给予财政补贴日起开始受理购房财政补贴，对日至日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一次。浙江杭州富阳区： 一次性补贴80万元而在此之前，浙江杭州富阳区在12月8日推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项条款的楼市刺激政策。其中，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋权证后，给予购房款1%的补助。此外，还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策， 一次性补贴80万元。河南：对农民购房给予契税和房款补贴地处中原的河南早在11月10日就出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，鼓励农民进城买房。并提出，各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围，支持农民进城购房，对农民购房的，政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等。显示，2014年来，累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策，其中主要为三四线城市。2016年还有哪些底牌可以&救楼市&1、降首套首付：将首套房首付比例从现行的25%，下调至20%左右。2、继续降准降息。3、楼市税费补贴类政策进一步落地。同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助（货币补贴），而非异地分配住房（实物补贴）。5、调整普通标准。6、鼓励人才购房政策。7、将户籍制度与购买房产直接结合。8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。&未来，政策储备将从多方面进行。棚户区改造将持续加码，信贷政策继续宽松。同时，将放缓房产税落地，继续释放规划政策红利，直接购房有望减费并给予一定补贴。&业内人士表示。何时买房划算？揭 买房时机当开发商为促进销售推出各种优惠时，购房者却经常犹豫。犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房合适？ ：只要你需要什么时候都可以买房华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他 的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，&这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。&李平在北京工作，2009年他和女友准备买一套新房结婚，手握双方家庭凑够的40万元，开始到处看房，那时房价已经一路上涨。眼看着一套房子单价从1万涨到14000，比三月前每平米贵出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40万，李平想想都心疼。他犹豫了，要不等等吧，也许房价会下跌呢。但这一等，北京房价迎来更加猛烈的上涨。没等到想要的，2013年随着孩子到来，李平无奈出手，该区域房价已经涨到近4万/平。资深房地产从业人士老顾曾对媒体透露过他的购房秘诀，他认为只要有购房资格，闭着眼睛随便买，都会赚。严格的限制，正在制造稀缺。这话听着很吓人，记者不敢相信，可是过去他买房没有失过手。理财认为，买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。第二原则：舆论上充斥着开发商破产倒闭，客血本无归等信息时分析认为，如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，客血本无归。银行面临&断供潮&，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，上述事件同时出现时，是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。多个房地内资深人士表示了同样的观点。&在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪&。这是巴菲特股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。第三原则：政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策分析认为，如果有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。第四个原则：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。第五个原则：货币放水的时候，大胆买。分析认为，如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机，可以尽量把用尽，能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后，房价将上行。第六个原则：新调控政策出台半年内中介人士认为，新政出台后，二手房市场会 出现反应，的市场可能会迅速&制冷&。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，终目的并非&打压楼市&，房价大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。第七个原则：上半年买比下半年买时机更好南都房地产新闻部副主任朱文策曾分析认为，上半年买比下半年买，一般时机更好一些。上半年有&两会&压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。第八个原则：下半年买则 在11月以后业内分析，下半年买则 在11月以后。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有&金九银十&的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会&淘&的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，&淘&到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
责任编辑lilina
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